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| 所在地 | 愛知県名古屋市中区上前津二丁目304番2、311番2、315番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩1分 （2番出入口、3番出入口※23:30まで） 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩1分 （2番出入口、3番出入口※23:30まで） |
| 引渡し可能時期 | 2025年02月下旬予定 |
| モデルルーム |
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久屋大通公園や久屋大通とつながる前津通がのびる現地前。この通りを歩いていくだけで、いくつもの再開発でさらに賑わう都心が広がります。ドラマチックな名古屋都心を楽しむ、まさに絶好なポジションにあります。
＜概念図＞
様々に広がる通りの並木や公園のグリーン。名古屋の都心は美しい緑でつながっています。このアーバングリーンラインのコアとなるのが久屋大通公園を軸とした南北ライン。現地前の前津通の並木は、まさに南北ラインの一画。ここでは、都心歩きがそのまま緑を巡る潤い豊かな散策になります。
上前津 界隈＜イメージ写真＞
＜久屋大通公園（RAYARD Hisaya-odori Park）（約1,590m・自転車12分）・久屋大通公園（久屋大通［南エリア］再整備計画）（徒歩9分）・鶴舞公園（徒歩13分）＞
栄地区グランドビジョンでは、若宮大通公園や久屋大通庭園フラリエ（旧ランの館）を中心に栄・大須エリアとの賑わいの連続性を強化する構想も。栄・大須の接点としての魅力を一層高め、栄地区・大須地区の商店街などの地域との連携のさらなる向上が期待されています。
＜ラシック（約1,220m・自転車10分）＞
名古屋の華やぎが集積する栄エリア。わざわざ車や電車でなく、ふらっと徒歩で出かける位置に。立ち並ぶ百貨店もブランドショップも、そしてグルメの名店も、散歩の途中に立ち寄る感覚です。
＜名古屋PARCO（徒歩10分）・松坂屋名古屋店（徒歩12分）・ラシック（約1,220m・自転車10分）・名古屋栄三越（約1,330m・自転車11分）＞
南北約2kmにわたる久屋大通公園は名古屋はもちろん日本でも有数の都市公園です。毎日のジョギングコースや癒しのサードプレイスに。豊かな緑と多彩な商業施設の賑わうこの公園が庭になります。
＜RAYARD Hisaya-odori Park（約1,590m・自転車12分）＞
流行のグルメもカルチャーも、人と人とのふれあいも、名古屋の個性的なお愉しみを満喫できる大須エリア。現地は、地下を通って雨に濡れることなく大須商店街のアーケードへという便利なポジションにあります。
＜概念図＞
食べ歩きもショッピングも楽しめる大須商店街。カジュアルなイメージはそのままに、お洒落なショップも続々と出店し新たなトレンドの発信地に。さらなる洗練へ向けて大須商店街は進化しています。
＜イメージ写真＞
栄や大須に加え、名古屋市が設置した初の公園「鶴舞公園」を擁する鶴舞エリアも庭のように使えます。予定のない休日なら、古書街を逍遥し、洋風庭園と日本庭園が奏でる四季を楽しむ。そんな過ごし方もおすすめです。
＜現地周辺の街並み（大学堂書店）（徒歩10分）・鶴舞公園（徒歩13分）＞
国の登録記念物にも指定されている鶴舞公園。「ツルマガーデン」のオープンなど、2023年にリニューアルをはたし、歴史・文化的資産の保全活用、自然との調和、施設のバリアフリー化を推進しながら、集い交流できる賑わいの空間を創出。訪ねたくなるニューフェイスも豊富です。
コンサートなども楽しめる、登録有形文化財「名古屋市公会堂」や、「鶴舞中央図書館」や多目的グランドも、鶴舞公園内で利用できます。＜名古屋市公会堂（約1,200m・自転車9分）＞
2023年に鶴舞公園内にオープンした商業施設。カフェやレストランをはじめ、様々なショップが3つのエリアに集まっています。＜ツルマガーデン〈area 2〉（約1,370m・自転車9分）＞
＜鶴舞中央図書館（徒歩14分）＞
＜テラスポ鶴舞（約1,260m・自転車9分）＞
＜ツルマガーデン〈area 1〉（徒歩13分）＞
＜ツルマガーデン〈area 3〉（約1,490m・自転車10分）＞
【開校150周年を迎えた橘小学校、伊勢山中学校。】
現地の通学校は名古屋市立橘小学校と名古屋市立伊勢山中学校。橘小学校は明治5年に創立された全国的にみても歴史のある小学校です。＜市立橘小学校（徒歩11分）＞
【「橘小学校等複合化整備計画」を名古屋市が公表。】
名古屋市では新たな学校づくりの取組みとして、橘小学校と、周辺の公共施設を複合化し整備する計画を発表。多世代がふれあう、学びあう、つながりあう、新たな地域コミュニティ拠点を目指しています。＜市立伊勢山中学校（徒歩24分）＞
駅徒歩1分にあり、都心の主要駅とつながる地下鉄2路線が利用可能。その上、身近なJR線や名鉄線の利用で、人生の行動力は劇的に自由になります。まるで、翼が生えたように。
駅徒歩1分といっても実測では、地下鉄出口からレデジンスのエントランスまで約8mという近さ。わずか数歩の距離であるため、雨天や悪天候も気にならず、夜間の帰宅も安心感があります。また、最寄りの地下鉄出口は喧騒を感じる交差点に接せず、前津通の並木の潤いを感じる穏やかな駅前。移動利便のみならずマインドにもやさしい立地です。
出口から約8m。雨天も安心な近さ。交差点に接しない喧騒感の少ない駅前。前津通に連なる、緑が潤う駅前。＜概念図＞
リニア中央新幹線の開通に伴い、名古屋から沿線各主要都市へ驚くほど短時間でアクセス可能に。ビジネス・観光・ワークスタイル、様々なフィールドに大きな刺激をもたらします。リニア中央新幹線＜イメージ写真＞
乗換空間を一体的に覆う大屋根等により雨風から守られ、快適な乗換ができる計画など、「名古屋」駅を駅前空間とともにさらに利用しやすい空間を目指すプロジェクト。※出典 名古屋市役所ホームページ「名古屋駅駅前広場の再整備プラン」より 2019年1月公表＜名古屋駅駅前広場再整備プラン完成予想CG＞
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
※掲載の電車所要時間は、乗換え時間・待ち時間を含んだ通勤時（7:00～9:00に目的地に到着）のもので、時間帯により異なります。目的地への最長時間を掲載しています。［］内は日中時（11:00～16:00）の所要時間。※ジョルダン「乗換案内」より。（2023年12月調べ）
※自転車および車の所要時間は日中平常時（平日9:30～16:00）に、一般的な速度で3回実測した平均時間を切り上げて表示しています。
※再開発事業の内容は2023年12月現在のものです。公式ホームページやニュースリリース等、公表されている内容をもとに作成しております。
※掲載のタクシー所要時間は名鉄交通「タクシー料金シミュレーション」にて算出したもので、走行ルートや交通状況によって料金が異なります。深夜料金は午後10時から午前5時までの摘要となります。（2023年12月調べ。）
目の前の「上前津」駅3番出入口まで、わずか約8m。賑わいを増し進化し続ける栄エリア徒歩圏の中区居住においても、本件ならではの価値があります。
＜概念図＞
ZEH-Mとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション」の略。エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑え、快適で心地よい、環境にも家計にもやさしい暮らしを実現します。
＜現地案内図＞
【名古屋駅へのアクセスもスムーズに。】
リニア中央新幹線の開通を見据えてさらに賑わう「名古屋」駅へのアクセスも地下鉄利用でスムーズ。また「金山」駅でJR線や名鉄線に乗り換えれば、三河方面やセントレアなど名古屋全体の主要エリアをカバー。アクセスの翼は多彩かつ自由に広がります。セントレアへ、三河方面へ。アクセスの翼は多彩で自在に。
名鉄常滑線・空港線「中部国際空港」駅43分［37分］「金山」駅でミュースカイ乗り換え（ミュースカイ利用には特別料金が別途かかります）
JR東海道本線「刈谷」駅29分［26分］「金山」駅乗り換え（通勤時は新快速、日中時は快速利用）
名鉄豊田線「豊田市」駅45分［44分］「赤池」駅より名鉄豊田線
名鉄名古屋本線「東岡崎」駅40分［38分］「金山」駅乗り換え（特急利用）
※掲載の電車所要時間は、乗換え時間・待ち時間を含んだ通勤時（7:00～9:00に目的地に到着）のもので、時間帯により異なります。目的地への最長時間を掲載しています。［］内は日中時（11:00～16:00）の所要時間。※ジョルダン「乗換案内」より。（2023年12月調べ）＜交通案内図＞
名古屋PARCO
（徒歩10分）
松坂屋名古屋店
（徒歩12分）
名古屋栄三越
（約1,330m・自転車11分）
鶴舞公園
（徒歩13分）
名古屋市公会堂
（約1,200m・自転車9分）
鶴舞中央図書館
（徒歩14分）
市立橘小学校
（徒歩11分）
市立伊勢山中学校
（徒歩24分）
第1期 予告広告
販売開始予定 : 2024年7月上旬
〇本広告は物件オフィシャルサイトで行う予定です。〇掲載予定時期/2024年7月上旬
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
第1期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK、1LDK＋S、2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 43.98m2～62.75m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.90m2～11.25m2 ●管理準備金 : 未定 ●インターネット・CATV使用料 : 未定 ●取引条件有効期限 : 2024年3月14日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（42戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 愛知県名古屋市中区上前津二丁目304番2、311番2、315番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩1分 （2番出入口、3番出入口※23:30まで） 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩1分 （2番出入口、3番出入口※23:30まで） |
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| 総戸数 | 42戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 389.19m2（登記簿面積）、389.55m2（実測面積）、389.17m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年01月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年02月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託予定（通勤（予定）） | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23007892号（令和5年4月27日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 13台（平面式1台、機械式12台） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 30台（屋内2段式） （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 清水総合開発株式会社 東京都中央区京橋2-13-11宝町三清ビル 国土交通大臣（5）第6166号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産販売株式会社 東海販売センター 愛知県名古屋市中区新栄町1-5日石栄ビルディング4階 国土交通大臣（13）第2077号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年3月13日 | 次回更新予定日 | 2024年5月1日 |
未定
4,700万円台予定～6,300万円台予定
未定
1億7,400万円～1億9,600万円
4,040万円～3億6,800万円
3,900万円台予定～1億1,900万円台予定
未定
1億4,498万円・1億5,998万円
5,177.2万円～1億360.3万円
4,930万円～8,400万円
2,780万円～3,920万円
3,750万円・4,980万円
2,940万円～4,640万円
3,420万円～5,990万円
未定
未定
3,890万円
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