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INFORMATION

間取り

先進の「IoT」（Internet of Things）機能が、新たな日常の心地よさをつくる。

物件のコンセプト

HERE COMES THE WONDER

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	P（17階）
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	109.97m2
    バルコニー 面積	22.16m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	P（18階）
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	109.97m2
    バルコニー 面積	22.16m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ガラストップガスコンロ「DELICIA」
  ヒートオフ構造やスモークオフ機能を採用し、機能性・操作性・清掃性・デザイン性を高めたガラストップコンロです。＜参考写真＞
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  天然御影石カウンタートップ
  カウンタートップには格調高い天然御影石を採用。インテリアとしての上質感を感じさせるとともに、本格的な厨房空間を演出します。＜コンセプトルーム写真＞
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  ハンスグローエ社製浄水器一体型水栓
  キッチンの水栓には、浄水器一体型ハンスグローエ社製の水栓を採用。機能性・デザイン性に優れています。＜参考写真＞
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  ユーティリティシンク
  3層の立体的なシンクで「洗う」＋「調理する」＋「片付ける」を効率的に行うことができるユーティリティシンク。水切りプレート、洗剤置きは標準装備です。＜コンセプトルーム写真＞
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  メラミン化粧板収納扉
  耐磨耗性、耐水性、耐熱性に優れたメラミン化粧板を扉の表面に加工しています。メラミン化粧板は水にも強いのでお手入れが簡単です。＜コンセプトルーム写真＞
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  スイング包丁差し
  シンク手前のデッドスペースを有効活用した包丁差しです。ソフトオープンやチャイルドロック機能もあるので安心です。＜コンセプトルーム写真＞
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  ステンレス製整流板付ワイドレンジフード
  スッキリと軽やかなステンレス製ワイドレンジフードを装備。吸い込み風速が強く、油はねなどの捕獲率も高まりました。※タイプによりレンジフードの形状は異なります。＜参考写真＞
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  ビルトイン食器洗浄乾燥機
  洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。節水・省エネも実現します。＜コンセプトルーム写真＞
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  天然御影石カウンタートップ
  カウンタートップに天然御影石を採用した洗面化粧台には、スタイリッシュなスクエアタイプの洗面ボウルを採用しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  天然御影石（三面鏡下）
  洗面化粧台の三面鏡下部分には天然御影石を標準装備。美しく過ごすための上質な時間を引き立てます。＜コンセプトルーム写真＞
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  リモコン（スマートデザイン）
  シンプルでスタイリッシュなデザイン。操作ボタンの表示もわかりやすくどなたでも使いやすいリモコンです。＜コンセプトルーム写真＞
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  吊戸収納
  サニタリー用品の買い置きスペースに役立つ吊戸収納をご用意。収納物を見せない扉付です。＜コンセプトルーム写真＞
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  人感センサー
  人を感知して自動で照明をON/OFFする人感センサー。離れると消灯するので、消し忘れの心配がありません。＜コンセプトルーム写真＞
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  スライドバー兼用握りバー
  シャワーヘッドの位置を調整できるスライドバーと立ち座りをサポートする手摺を1本にまとめた1台2役タイプです。＜コンセプトルーム写真＞
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  LEDダウンライト
  浴室の天井に埋め込んだダウンライトが上質なバスタイムを演出。長持ちするLED照明を採用することで付け替えの手間も減らします。＜コンセプトルーム写真＞
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  浴室換気暖房乾燥機
  暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えているので、入浴を快適にするほか、洗濯物も乾かせます。＜コンセプトルーム写真＞
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  ソフトクローズ機構の引き戸
  室内の引き戸は、閉めた時の不快な衝撃音を抑え、跳ね返りを防ぐソフトクローズ機構を採用しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  ドアのセットバック
  廊下に面する外開き扉を室内側にずらして設置。レバーハンドルが廊下に極力突き出さないようにセットバックし、けがなどを防ぐ配慮をしています。※廊下突き当たりの扉を除く。＜コンセプトルーム写真＞
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  24時間セキュリティシステム（ALSOK）
  ALSOK（綜合警備保障）と提携した、24時間365日対応のセキュリティシステムを導入。各住戸内の戸別監視（熱感知、押しボタン）から共用部の機械監視に至るまで、万一に備えて、速やかにかつ適切な対処体制を整えています。
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  防犯カメラ
  エントランス、駐車場、自転車置場、エレベーター内など、敷地内の要所に防犯カメラを設置。犯罪抑止の効果を発揮します。※防犯カメラは、管理組合にてリースとなります。＜参考写真＞
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  場所打ちコンクリート杭
  住棟建物の地下約3.9mまで基礎梁を配し、構造の安定を図っています。また、柱直下には最大軸径約1,700mmの場所打ちコンクリート拡底杭を安定した支持層に23本打ち込んでいます。※掲載のイメージイラストの杭長は、図面集の±0.0mのポイントからの深さを示しています。＜概念図＞
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  鉄筋コンクリートの劣化対策
  中性化による鉄筋の劣化に対処するために、鉄筋を覆うコンクリートの設計かぶり厚を床（内部）は約30mm、柱・梁（外部）は約40mmとしています。※屋内と屋外では、コンクリートのかぶり厚が異なります。また、土に接している部分と接していない部分でも異なります。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  構造強度と耐久性に配慮して、設計基準強度は約36～60N/mm²としました。これは1m²あたり約3,600t～6,000tの圧縮に耐える強さを示しています。※主にコンクリート部材の設計において基準となる強度のことです。※住棟以外の建物、外構等の一部のコンクリートを除きます。＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス
  夏は日射を反射し、冬は屋内の熱を外に逃がしにくいLow-E複層ガラスを採用しています。遮熱・断熱性能が高いので、結露の抑制や、冷暖房効率の向上、CO2排出量削減につながります。※住戸のみ＜概念図＞
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  二重天井
  各住戸はコンクリートスラブの下に空気層を設けた二重天井構造。配管や電気配線のメンテナンスに優れ、間取りの変更やリフォームの際に高い更新性を発揮します。また専有部間（玄関・水廻り等の一部除く）のボイドスラブ部分は約250mm～310mmを確保しています。※在来スラブ部分につきましては約200mm以上となります。※共用部除く。＜概念図＞
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  水廻りの遮音性能
  リビング・ダイニング、キッチン、洋室と接するトイレの壁には、石膏ボードを床からスラブまで二重に施工し、グラスウールを充填した遮音壁を採用しています。※一部除く。＜概念図＞
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  住戸境の壁
  各住戸の戸境壁は乾式耐火遮音壁を採用。住戸間の遮音性を高め、プライバシーに配慮しています。※一部除く。＜概念図＞
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  住宅性能評価書
  国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が住宅の性能を客観的に評価する「設計住宅性能評価書」を取得しています。また、数回の現場検査を経て竣工時に交付される「建設性能評価書」も取得する予定です。これらの評価書が、確かな住宅性能の証になります。

周辺地図

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	1億4,498万円・1億5,998万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	109.97m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	24,100円
修繕積立金（月額）	12,300円	修繕積立基金（一括）	1,879,000円、940,000円（10・20・30年目）
その他	●バルコニー面積 : 22.16m2 ●管理一時金 : 86,800円（一括） ●CATV施設利用料・インターネット利用料 : 748円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年4月29日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市中区大須3丁目1208番（地番）、愛知県名古屋市中区大須3丁目12番26号（住居表示）
交通	名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩5分 （8番出入口） 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩5分 （8番出入口） 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩9分 （4番出入口）
総戸数	152戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室、店舗1区画）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上18階建
敷地面積	1,648.84m2（登記面積・実測面積）、1,648.83m2（建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2022年11月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（※諸手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理・運営業務は管理会社に委託（日勤管理）	管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
施工会社	株式会社鴻池組　名古屋支店
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）、第BVJ-OSA20-11-0189号（令和3年6月16日）、第BVJ-OSA20-12-0189号（令和4年6月17日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 70台（タワーパーキング64台、平面6台）　19,500円～35,500円（月額） ●駐輪場 : 158台　300円～1,000円（月額） ●バイク置場 : 4台　3,000円（月額） ※計画変更のため、総戸数が変更されました。（変更前:156戸） ［お知らせ］ 物件名称が以下の通り変更となりましたので、お知らせいたします。 変更前:グランドメゾン栄南 THE APARTMENT 変更後:グランドメゾン大須 ザ・タワー ※本物件は2022年11月に施工された物件です。
会社情報	[売主・事業主] 積水ハウス株式会社　名古屋マンション事業部 愛知県名古屋市中村区名駅1-1-4JRセントラルタワーズ42階 国土交通大臣（16）第540号 （一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2021年5月15日	次回更新予定日	2024年5月7日