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ACCESS ＆ LOCATION

LAND PLAN　共用部

低炭素・ZEH

間取り

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    販売期名	第1期1次～10次・第2期1次～3次
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	55.86m2
    バルコニー 面積	13.36m2

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    販売期名	第1期1次～10次・第2期1次～3次
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	58.04m2
    バルコニー 面積	13.80m2

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設備・構造

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  食器洗い乾燥機
  カウンター下に、大容量のスライド式オープンタイプを標準装備。食事の後片づけも手早く済み、水道代・電気代・洗剤代などをトータルに比較しても経済的です。＜参考写真＞
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  ガスコンロ
  炎あふれが少なく高い熱効率を実現する高効率バーナーのパールクリスタルガスコンロ。自動温度調節機能、自動炊飯機能を搭載。ゴトクも簡単にはずせ、お掃除も簡単です。＜参考写真＞
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  フロアコンテナ
  細かな調味料から大型の調理器具まで、すっきり収まるフロアコンテナを設置。スライド式の収納で、片づけ上手なキッチンが生まれます。＜参考写真＞
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  浄水器機能付きハンドシャワーシングルレバー混合水栓
  シンプルなスタイリングに贅沢な機能満載のハンドシャワーシングルレバー混合水栓を採用。また、浄水機能付きなのでいつでもきれいな水を使えます。＜参考写真＞
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  静音シンク
  水がシンクにあたる音や、水はね音などの騒音を低減。会話、テレビ音を邪魔しない、静かなキッチンを実現しました。＜参考写真＞
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  サイレントレール
  システムキッチンの引き出しに、閉まる時の衝撃を和らげる内蔵式クッション機能を標準装備しました。＜参考写真＞
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  ソフトクローズ機能
  システムキッチンや洗面カウンター、トイレカウンター収納などの扉には、ソフトクローズ機能を搭載。バタンと強く押してもダンパーが衝撃を和らげるため、ゆっくりと静かに閉まります。＜参考写真＞
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  食器棚と食品庫を標準装備
  キッチンスペースとのバランスを考えた標準装備。たっぷりと食器や調理器具がしまえるほか、炊飯器などの調理家電もすっきり置け、キッチンワークがより快適・軽快になります。＜参考写真＞
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  浴室暖房乾燥機
  暖房機能で急速にあたためられるので、寒い季節の入浴やシャワータイムがより快適に。また、スイッチひとつでバスルームが衣類の乾燥室に早変わりします。乾燥運転時にはプラズマクラスターイオンが浮遊カビ菌に作用し、清潔に乾かします。＜参考写真＞
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  キレイサーモフロア
  特殊な表面処理加工と床面形状により、浴室の床掃除の手間を減らします。さらに、独自の断熱層の構造により、足裏から奪われる熱を最小限に抑えます。また、お湯をぬくたびにうずの力でまとめた髪やゴミを「ポイ」と簡単に捨てられる「くるりんポイ排水口」を採用しています。＜参考写真＞
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  ワイドミラー＆収納兼備ユーティリティ
  ユーティリティの洗面ボウルは、お手入れしやすい形状を採用。ワイドな3面ミラーを開くと、小物類がすっきりと片づく収納スペース。2口コンセントを標準装備し、電動ハブラシや電動シェーバー等も充電しながら収納できます。また、ヘルスメーター収納スペースもご用意しました。＜参考写真＞
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  どこでもリンナイアプリ
  お風呂のお湯張りや床暖房のON/OFFを外出先からスマートフォンでコントロールできるのが「どこでもリンナイアプリ」（無料）。アプリで遠隔操作すると、リンナイクラウドサーバー、室内の無線LANルーターを経由してリモコンが作動。帰宅してすぐに入浴できたり、お部屋もポカポカ。ガス使用量などもアプリで確認できます。※スマートフォンはiPhone、Androidに対応。タブレット端末はiOSのみ使用可能。iPhoneはApple Inc.の登録商標、AndroidはGoogle Inc.の登録商標です。※家庭用の無線LANルーターをご使用ください。モバイルルーター（ポケットWi-Fi）、テザリングでの使用はできません。また無線LANに接続可能な環境下に限ります。詳しくはリンナイ窓口へお問い合わせください。＜概念図＞
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  エコアクアシャワーSPA
  皮脂汚れを洗い流すウルトラファインバブルを含んだシルクミストをはじめ、パワーマッサージ、アクアスプレーなど3種類の水流を楽しめる多機能シャワー。手元で吐水・止水ができるので、優れた節水性能を発揮します。＜参考写真＞
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  とるピカスリムカウンター
  バス用品を置くのに便利なカウンターおよび収納棚は取り外しが可能。お掃除が面倒な溝や裏側もしっかり洗える、お手入れ簡単デザインです。＜参考写真＞
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  下足箱小物トレイ
  印鑑や鍵など玄関にあると便利な小物を収納できる回転式トレイを、下足箱に設置しました。＜参考写真＞
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  LEDダウンライト
  住戸内のダウンライトはすべてLED（発光ダイオード）を採用。省エネルギーで長寿命、CO2排出量が少なく、水銀も含まないため、環境にやさしい照明です。＜参考写真＞
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  指はさみ防止
  引き違い窓のサッシには、指はさみ防止ストッパーを採用。小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせる設計です。＜参考写真＞
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  サーモバスS
  浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、光熱費もお得な「省エネ」浴槽です。＜概念図＞
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  インターネット接続サービス「UCOM光レジデンス」対応
  マンションの各戸に高品質の光ファイバーを配線し、最大1Gbpsの光インターネットが利用可能。高速Wi-Fiも完備した全戸マルチタイプ光配線方式を採用しています。
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  J:COM
  映画やスポーツなどの多彩な専門チャンネル（有料）をお楽しみいただけるケーブルテレビ設備を整えており、任意でお申し込みいただけます。※月額利用料金等が別途必要です。詳しくは係員までお問い合わせください。
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  24時間ゴミ出しOK※
  ※詳しくは係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  ペットと暮らせるマンションです。
  ※ペットの種類、数、大きさ等には制限があります。※ペットの飼育は管理規約等を厳守していただきます。＜イメージ写真＞
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  セコム・マンションセキュリティシステム全住戸に導入！
  24時間・安心のマンションライフをサポートします。異常内容が詳細に把握できるので、対応がスピーディ。
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  地震時には避難経路を確保
  地震時管制運転装置付きのエレベーター。地震を感知して最寄階に自動停止し扉を開き、避難経路を確保。＜概念図＞
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  防犯カメラ配置でセキュリティ強化
  駐車場まわりやエントランスホールなどに防犯用カメラを設置。管理事務室内のカラーモニターで監視します。＜参考写真＞
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  安心を見守る高機能エレベーター
  24時間・365日連続の「遠隔点検」で故障発生を未然に防止。万が一の閉じ込めも情報センターに自動通報。＜参考写真＞
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  ヘルスエアー（R）搭載循環ファンをエレベーターに搭載※
  電界・放電空間を形成し、ウイルスや菌、花粉など空気中に浮遊する様々な物質を抑制する「ヘルスエアー（R）搭載循環ファン」をエレベーターに搭載しました。※「ヘルスエアー（R）」は三菱電機株式会社の登録商標です。＜概念図＞
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  便利なノンタッチキーを採用
  共用玄関の開閉は、キーをカバン等に入れたまま、リーダーの前を通るだけで解錠するハンズフリー機能付きのタイプと、キーを取り出してリーダーに近づけるノンタッチタイプの2種類をご用意しました。紛失などの場合も、登録抹消は各住戸単位で行なうので安心してご使用いただけます。 ＜参考写真＞
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  高断熱仕様
  外壁をはじめ、熱が伝わりやすい屋上スラブ下や最下層スラブ下にも十分な厚さの断熱材を採用。外気温の影響を受けにくい快適な住空間で低炭素化に貢献します。＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス（断熱タイプ）
  2枚のガラスの間に設けられた断熱性の高いアルゴンガス入・樹脂スペーサーとLow-E膜が、快適な室内環境を保ちます。＜概念図＞
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  太陽光発電システムを導入
  共用施設で使用する電力の一部に活用し、一次エネルギーを節約する太陽光発電システムを導入しました。＜イメージ写真＞
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  強固な基礎構造
  万一の地震の際にも住まいの安全を守る強い建物をつくる基本は、建物を支える揺るぎない基礎構造を構築することです。当マンションは、強固な地盤・支持層の上にしっかりとした杭基礎を築いています。＜概念図＞
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  壁には、さらに耐久性を高めるダブル配筋
  鉄筋を格子状または箱状に組む際、主となる部分にさらに鉄筋を二重に組む「ダブル配筋構造」を適所に駆使。耐久性が高く、地震や強い衝撃、揺れに対してもすぐれた強度と剛性を発揮します。＜概念図＞
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  高度な耐震性を発揮するために
  柱フープ（帯筋）には溶接閉鎖筋を採用。フープのつなぎ目をあらかじめ溶接することで、主筋を束ねる力とコンクリートを結束する能力が向上。地震に強い構造体を実現しました。＜概念図＞
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  床厚は最大約255mmを確保
  断熱性能を高めるとともに上下階の生活音を極力排除して静かな住環境を創造するため、床スラブに遮音性の高いフローリング等を加え、床厚は最大約255mmを確保。構造体としての強さと同時に、優れた断熱性と遮音性を発揮します。特に、床スラブ厚によって左右される重量衝撃音（お子様が飛び跳ねたときなどの衝撃音）を階下住戸に伝えにくい構造としました。＜概念図＞
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  快適空間を実現する壁構造
  外壁は、コンクリート壁に断熱材とプラスターボードを施した多重構造の外壁とし、北海道の厳しく長い冬にも耐えうる断熱性能を発揮し、遮音性にもすぐれています。＜概念図＞
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  高い遮音性と断熱性の戸境壁
  隣戸からの生活音を軽減するなど、高い遮音性と断熱性でプライバシーに配慮しています。＜概念図＞
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  ステンレス鋼管（共用部）ヘッダー方式（専有部）
  共用部分の給水管はステンレス鋼管、専有の給水管は安定した水圧で清潔な水を供給できるヘッダー方式を採用しました。＜概念図＞
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  直結加圧給水方式
  受水槽の貯水では、独特のにおいや生ぬるさが起きてしまいます。当物件では直結加圧ポンプを利用し、フレッシュな水をお届けできる直結加圧給水方式を採用しました。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期1次～10次・第2期1次～3次

価格	3,438万円～3,698万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK	専有面積	55.86m2・58.04m2
販売戸数	4戸	管理費（月額）	7,120円・7,400円
修繕積立金（月額）	6,140円・6,380円	修繕積立基金（一括）	413,400円・429,500円
その他	●バルコニー面積 : 13.36m2・13.80m2 ●管理準備金 : 28,950円・30,080円 ●取引条件有効期限 : 2025年9月30日 ※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。

全体概要

所在地	北海道札幌市東区北27条東13丁目399-182他（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線 「元町」駅 徒歩9分
総戸数	85戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	2,667.85m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年10月中旬	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理業務は株式会社クリーンリバーに委託（日勤）	管理会社	株式会社クリーンリバー
施工会社	川田工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23004409号（令和5年4月5日） 　 ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 77区画（屋外平置駐車場41区画、屋外機械式駐車場36区画）　4,800円～12,800円（月額） ●駐輪場 : 88台（屋内46台、屋外屋根付42台）　100円・200円（月額） ●バイク置場 : 2台　2,000円（月額） ※本物件は2024年10月に施工された物件です。
会社情報	[売主・事業主] 株式会社クリーンリバー 北海道札幌市西区西野1条1-10-2 北海道知事（10）第2831号 社団法人北海道宅地建物取引業協会、社団法人北海道不動産公正取引協議会、社団法人北海道住宅都市開発協会、国土交通大臣指定　社団法人全国宅地建物取引業保証協会、社団法人高層住宅管理業協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年1月1日	次回更新予定日	2025年12月9日