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| 所在地 | 北海道札幌市中央区北三条西12丁目1番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
-
|
＜イメージ写真＞
【大丸札幌店】
JR札幌駅直結の複合施設、JRタワー内の百貨店。衣料品など充実はもちろん、スイーツやグルメも人気。※13＜大丸札幌店（約1,230m・徒歩16分）＞
【丸井今井札幌本店】
大通エリアに位置する北海道の老舗百貨店。衣料品から服飾雑貨まで豊富な品揃え。※14＜丸井今井札幌本店（約1,780m）＞
【札幌PARCO】
ファッションフロアや札幌最大級のサウンド・ポップカルチャーフロアからなるファッションビル。※15＜札幌PARCO（約1,760m）＞
2003年に開業したJR札幌駅直結の複合商業施設。※16 2つのショッピングセンター「アピア」「札幌ステラプレイス」と「大丸札幌店」、「シネマコンプレックス」や「展望室T38」、「オフィスプラザさっぽろ」、「ホテル日航札幌」を備えています。＜JRタワー（約1,230m・徒歩16分）＞
【モユクサッポロ】
ショッピングやグルメだけでなく、都市型水族館や屋上テラスなどのくつろぎスポットも設けられた商業施設。※18＜モユクサッポロ（約1,870m）＞
【ココノ ススキノ】
地下鉄すすきの駅直結の食品スーパーマーケットやコスメ＆ドラッグストアなどの商業店舗、シネマコンプレックス、ホテルからなる大型複合施設。※19＜ココノ ススキノ（約2,050m）＞
北海道産にこだわった地産地消のメニューも楽しめるイタリアン。テイクアウトも充実。＜Cicci Factory（約850m・徒歩11分）＞
【ミニ大通公園】
1975年に誕生した、西11丁目から17丁目まで東西約1キロ※6の歩行者専用道路で緑の中央分離帯が公園となっています。木々に季節の移り変わりを感じられ周辺住民の散策路として親しまれています。＜ミニ大通公園（約60m・徒歩1分）＞
【北海道大学植物園】
1886年に開園※7した、北海道大学が運営する植物園・博物館。植物学の教育・研究を目的に設置され広さ13.3haの敷地に約4,000種類の植物が育成されており、一般にも開放されています。＜北海道大学植物園（約240m・徒歩3分）＞
【大通公園】
札幌市中心部に位置し、東西約1.5km、面積約7.8ha※8の広さを誇り、毎冬開催される「さっぽろ雪まつり」の会場としても有名。春はライラックまつり、夏はビアガーデンなど四季折々の様々なイベントが開催されています。＜大通公園（約500m・徒歩7分）＞
【北海道知事公館】
1936年設立※9以来、さまざまな会議や行事が行われています。自然豊かな庭園のほか館内も無料で一般公開されています。隣接する「北海道立近代美術館」は明治以降の北海道に関する美術品や、北海道の美術に関連した美術品が収蔵されています。＜北海道知事公館（約790m・徒歩10分）＞
＜イメージ写真＞
＜イオン札幌桑園ショッピングセンター（約880m・徒歩11分）・イメージ写真＞
＜コープさっぽろ植物園店（約240m・徒歩3分）＞
＜セブンイレブン札幌北2条西13丁目店（約230m・徒歩3分）＞
＜まいばすけっと北2条西14丁目店（約450m・徒歩6分）＞
「たのしい。くらしをシアワセにする、ぜんぶ。」をストアコンセプトに家電だけでなく、家具、インテリア、生活雑貨、リフォーム、日用品、ゲーム、おもちゃまでそろう総合型店舗。地域最大級のインテリア売り場で、家電とのコーディネート提案も実施しています。※
※出典/ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 札幌本店ホームページ、ヤマダデンキニュースリリース2021年7月1日より＜ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 札幌本店（約610m・徒歩8分）＞
※6:出典/北海道新聞朝刊札幌市内版昭和50年11月15日号より
※7:出典/北海道大学植物園ホームページより
※8:出典/公益財団法人札幌市公園緑化協会ホームページ［大通公園］より
※9:出典/札幌観光協会ホームページ［知事公館］より
※11:出典/イオン札幌桑園ショッピングセンターホームページ、イオン北海道ホームページ［会社案内］より
※13:出典/JRタワーホームページより
※14:出典/丸井今井札幌本店ホームページより
※15:出典/札幌PARCOホームページより
※16:出典/JRタワーホームページより
※18.出典/モユクサッポロホームページより
※19.出典/ココノ ススキノホームページより
大通公園を抜けて地下鉄「西11丁目」駅へ徒歩8分。4駅6路線※2が利用でき市内どこへもスムーズにアクセス。さらに北の玄関口であるJR「札幌」駅も徒歩圏※3。北海道新幹線の札幌延伸※4を控え、ますます進化する札幌都心を自在に使いこなす日常が広がっている。
＜JR札幌駅（約1,310m・徒歩17分）・赤れんがテラス（約1,170m・徒歩15分）・さっぽろ創成スクエア（約1,550m・徒歩20分）・大通公園（約500m・徒歩7分）＞
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
「札幌」駅からの利用はもちろん「すすきの」駅周辺からの利用もスムーズ。また、円山動物園や北海道神宮へのアクセスも2,000円以内で利用可能、ご家族のお出かけにも便利です。＜イメージ写真＞
＜JR札幌駅（南口タクシー乗り場）（約1.6km）・すすきの（すすきの交差点）（約2.4km）＞
＜円山動物園（約3.5km）・北海道神宮（約3.1km）＞
※2:4駅とは「西11丁目」駅・「桑園」駅・「さっぽろ」駅・「札幌」駅、6路線とは地下鉄東西線・南北線・東豊線、JR函館本線・千歳線・札沼線（学園都市線）を指しています。
※3:徒歩17分・1,310m
※4:北海道新幹線新函館北斗・札幌間の線路延長は完成時期は未定です（出典/JRTT鉄道・運輸機構ウェブサイト2024年5月10日）
※電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。
※目的地に8:30到着の設定で算出した所要時間となります。
※ジョルダン「乗換案内」より（C）2023 Jorudan Co.,Ltd.（2023年10月調査）
※掲載のタクシー所要時間は、北海道ハイヤー協会ウェブサイト簡易運賃計算にて算出した目安のもので、走行ルートや交通事情によって料金が異なり、高速料金は含まれておりません。（2023年10月現在）
※深夜料金は22:00から5:00までの適用となります。
※表示の内容は2023年10月の調査時点のものです。
外観＜現地周辺の写真（2023年6月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地周辺の写真（2023年6月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります・ミニ大通公園（約60m・徒歩1分）＞
上昇感のある空へ伸びるマリオンが印象的なフォルム。それはミニ大通公園の大木の伸びやかさや風にゆれる梢の動きをモチーフに表現。グリット状の均質なファサードが多い都心の中で、「変化・リズム感・動き」を創出している。
外観＜完成予想CG＞
四季折々、朝夕の刻の流れとともに表情を変える意匠。その造形の妙を象徴するのが南東に開口部が開かれたファサードデザイン。二層分の高さを生かした堂々とした佇まいは、無機質になりがちな建築の中に自由な存在感を漂わせ、彩り豊かな植栽とともに住まう方を悠々と迎え入れてくれるだろう。
外観・エントランス＜完成予想CG＞
エントランスから続く二層吹き抜けの迎賓の間。正面のガラスウォールの向こうには、ミニ大通公園の豊かな並木が借景として広がっている。ここから続くラウンジではフロントガーデンをソファーに座りながら楽しめる寛ぎの空間となっている。
エントランスホール＜完成予想CG＞
ミニ大通公園や植物園などの緑景に馴染む、暖かで優しいベージュ系の外壁タイルを基本にセレクト。選び抜かれた素材の数々が、緑に囲まれて暮らす美学を奏でる。マテリアル＜参考写真＞
北・東・南の三方を道路に接するゆったりとした敷地に、全邸南向きの住棟をレイアウト。駐車場には26区画のEV充電区画※5※6を設けるなど先進の設備を導入。近接する商業施設とともに、これからの都心生活に寄り添う暮らしやすさをデザインしている。
1階＜敷地配置図＞
「ザ・ライオンズ札幌植物園 YAYOI GARDENS」の西側では、商業施設・賃貸住宅の複合施設が建設中。生鮮食品や日用品がそろうドラックストアを始め、クリニックやスポーツジムが開業予定。日々の暮らしやすさと地域の魅力がさらに広がります。
・2026年2月開業予定＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
※1:未来志向レジデンスとは、本物件がZEH-M Oriented認定、太陽光発電システム、EV充電設備、シェアサイクル等を導入した地球環境に配慮したマンションであることを示しています。
※2:徒歩10分・790m
※3:徒歩1分・60m
※4:北3西12新築工事［商業施設（ドラッグストア、クリニック、フィットネスジム:すべて2026年2月開業予定）および賃貸住宅］:2026年1月竣工予定。2024年6月現在は、工事中の段階です（出典/北海道旅客鉄道株式会社開発事業本部担当者へ取材し確認）。
※5:一部区画のみ。
※6:利用条件・使用料等は管理規約によります。
※7:住戸専用宅配ボックスに預け入れ可能な宅配会社は日本郵政・佐川急便・ヤマト運輸の三社のみとなります。
※8:粗大ゴミは除きます。
「ザ・ライオンズ札幌植物園 YAYOI GARDENS」では、住棟全体で20％以上の1次エネルギー消費量の削減を実現する「ZEH-M Oriented」と、各住戸ごとの断熱性能・省エネルギー性能を高める「ZEH Oriented」をダブル取得。
外観＜完成予想CG＞
全ての住戸において、強化外皮基準に適合させることにより住まい全体の保温効果を高め、外気温の影響に配慮しています。また、一般的なマンションで施工される外壁や折返し部分に加え、住戸の天井面にも断熱材を施工しています。●一部住戸のみ＜概念図＞
「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」とは、断熱性能の大幅な向上と高効率設備により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）。その上で、再生エネルギーの導入により、年間の一次エネルギーの収支をゼロにすることを目指したマンションです。
＜概念図＞
※2:BELSとは:建築物省エネ法の省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を格付けする唯一の第三者認証制度です。国土交通省では、建築物のエネルギー消費性能の見える化を通じて、性能の優れた建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備等を図れるよう「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」を告示として制定しました。
※3:住戸によって異なります。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A2 |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC＋TR |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 77.00m2 |
| バルコニー 面積 |
20.72m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋TR |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.40m2 |
| バルコニー 面積 |
13.60m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C2 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋N＋TR |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.08m2 |
| バルコニー 面積 |
18.74m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D2 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋TR |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.08m2 |
| バルコニー 面積 |
18.74m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC＋TR |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.67m2 |
| バルコニー 面積 |
12.92m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC＋TR |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 82.61m2 |
| バルコニー 面積 |
15.11m2 |
※表示の内容は2023年10月の調査時点のものです。＜現地案内図（広域）＞
「ザ・ライオンズ札幌植物園 YAYOI GARDENS」現地販売センターのご案内
現地販売センターの駐車場には台数に限りがございます、事前にお問い合わせ下さい。
住所 〒060-0003 北海道札幌市中央区北3条西12丁目1番地2 ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS
・インターホンで202号をお呼び出し下さい
電話番号 〈総合ご案内センター〉0120-117-406
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜日・水曜日・第2木曜日＜現地案内図（狭域）＞
【変貌する札幌を自由自在に謳歌する。】
大通公園を抜けて地下鉄「西11丁目」駅へ徒歩8分。4駅6路線※2が利用でき市内どこへもスムーズにアクセス。さらに北の玄関口であるJR「札幌」駅も徒歩圏※3。北海道新幹線の札幌延伸※4を控え、ますます進化する札幌都心を自在に使いこなす日常が広がっている。
※2:4駅とは「西11丁目」駅・「桑園」駅・「さっぽろ」駅・「札幌」駅、6路線とは地下鉄東西線・南北線・東豊線、JR函館本線・千歳線・札沼線（学園都市線）を指しています。
※3:徒歩17分・1,310m
※4:北海道新幹線新函館北斗・札幌間の線路延長は完成時期は未定です（出典/JRTT鉄道・運輸機構ウェブサイト2024年5月10日）
※電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。
※目的地に8:30到着の設定で算出した所要時間となります。
※ジョルダン「乗換案内」より（C）2023 Jorudan Co.,Ltd.（2023年10月調査）
※表示の内容は2023年10月の調査時点のものです。＜交通案内図＞
ミニ大通公園
（約60m・徒歩1分）
北海道大学植物園
（約240m・徒歩3分）
セブンイレブン札幌北2条西13丁目店
（約230m・徒歩3分）
まいばすけっと北2条西14丁目店
（約450m・徒歩6分）
Cicci Factory
（約850m・徒歩11分）
大丸札幌店
（約1,230m・徒歩16分）
丸井今井札幌本店
（約1,780m）
札幌PARCO
（約1,760m）
先着順申込受付中
| 価格 | 5,860万円～7,560万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 73.08m2～82.61m2 |
| 販売戸数 | 6戸 | 管理費（月額） | 19,590円～22,090円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,310円～8,260円 | 修繕積立基金（一括） | 767,550円～867,300円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.20m2～20.72m2 ●ルーフバルコニー面積 : 8.54m2 ●取引条件有効期限 : 2025年8月31日 |
||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北三条西12丁目1番2（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩8分 | ||
| 総戸数 | 83戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 2,093.23m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年06月 | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 施工会社 | 株式会社砂子組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23022165号（2023年8月28日） 計画変更建築確認番号 : 第ERI-25010106号（2025年4月15日） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 49台（屋外平地式46台、屋内平地式3台）空き台数9台（2025年6月27日現在） 20,000円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 83台 空き台数51台（2025年6月27日現在） 200円～300円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主・販売代理] 株式会社大京 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣（15）第792号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 北海道旅客鉄道株式会社 北海道札幌市中央区北11条西15-1-1 北海道（石狩）知事免許（8）第5807号 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会会員 一般社団法人北海道不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年12月12日 | 次回更新予定日 | 2025年7月24日 |
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5,250万円～1億8,500万円
5,100万円～3億円
4,932.3万円～5,168.7万円
4,568万円～4,968万円
3,798万円～4,998万円
8,498万円～8,898万円
2,708万円～5,698万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
1億6,998万円
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