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Location・Access

外観、デザイン

モデルルーム

間取り

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    販売期名	第1期1次～4次
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK
    価格	5,598万円～5,958万円
    専有面積	81.67m2
    バルコニー 面積	15.58m2

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    販売期名	第1期1次～4次
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK
    価格	4,968万円～5,458万円
    専有面積	74.32m2
    バルコニー 面積	13.64m2

  • 

    販売期名	第1期1次～4次
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK
    価格	6,498万円～6,778万円
    専有面積	87.59m2
    バルコニー 面積	16.11m2

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    販売期名	第1期1次～4次
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK
    価格	5,258万円
    専有面積	72.40m2
    バルコニー 面積	12.15m2

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    販売期名	第1期1次～4次
    間取り タイプ名	E
    間取り	4LDK
    価格	6,448万円
    専有面積	86.49m2
    バルコニー 面積	11.16m2

  • 

    販売期名	第1期1次～4次
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK
    価格	6,498万円
    専有面積	81.28m2
    バルコニー 面積	20.34m2

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    販売期名	第1期1次～4次
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK
    価格	8,798万円～9,248万円
    専有面積	101.63m2
    バルコニー 面積	16.47m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ゴミ箱スペース
  食器棚のカウンター下を、ゴミ箱スペースとして有効利用。ゴミ箱で空間をムダにすることがありません。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  扉開放防止部品
  吊戸棚に設けた扉開放防止部品は地震が発生したときなどに揺れを瞬時に感知。中から物が飛び出すのを防ぎます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  使い勝手の良い段付クッキングシンク
  シンク側面のリブにプレートをのせることでシンクを立体的に活用でき、カウンターまわりを汚さず料理ができます。使い勝手とデザイン性を兼ね備えたシンクです。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  キッチンにも床暖房を標準装備
  足もとから暖かい床暖房をキッチンにも標準装備。冬のお台所仕事をより快適にサポートします。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  たっぷりしまえてサッと引き出すフロアコンテナ採用のスライド収納
  キッチンの収納はスライド式。引出しの奥まで開き、調理器具の出し入れもスムーズ。足元の台輪部分や上部のデッドスペースも活用したキッチン収納です。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ゆっくり静かに閉まるサイレントレール仕様
  キッチンと食器棚の引出しは、閉まるときの衝撃をやわらげる機能をそなえたサイレントレールを採用。やさしく静かな使い心地です。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  吸引力がアップした整流板付レンジフード
  取り外してお手入れが可能な整流板を採用。排気電動シャッターと給気連動仕様で外気の流入を制御します。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  油汚れもサッと一拭き不燃性キッチン壁パネル
  コンロの壁面には火や水、キズに強く、油汚れなども落としやすいキッチン壁パネル（アイカ製）を採用しています。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  軽い力で簡単操作 プッシュプルドアハンドル
  バスルームのドアは、ユニバーサルデザイン仕様。軽い力で押したり引いたりするだけで、誰でも開閉操作が行えます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  汚れにくく掃除がラクなキレイドア
  カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型に配置。汚れにくいドアを実現しました。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  快適な浴室空間 浴室暖房乾燥機
  湿気を取り除くのはもちろん、冬場の暖房だけでなく、洗濯物を乾かすのにも便利。カビ菌を不活化するプラズマクラスターイオンが発生します。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  取り外して洗える とるピカスリムカウンター
  小物などを置くのに便利なスリムカウンターを設置。簡単に取り外しが可能で、汚れやすくお手入れの面倒な部分もきれいに洗えます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  立ち座りをサポートするスライドフック付握りバー
  シャワーヘッドの高さを自在に調節することが可能に。また、立ち座りの動作を補助する手すりとしても利用できます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  お掃除が簡単になるパッとくるりんポイ排水口
  シャワーなどの排水時に髪の毛やゴミをまとめて、直接手に触れずに捨てることができます。シンプル構造なのでお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  継ぎ目がなく清潔なボウル一体型カウンター
  カウンターとボウルの継ぎ目のない一体型。隙間などに汚れが溜まることがなく、お手入れも簡単。カウンターの下部も収納になっています。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  毎日の健康管理に ヘルスメーター収納スペース
  洗面化粧台の下部に、普段置き場に困るヘルスメーターの収納スペースを確保。必要なとき、サッと取り出して使えます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  お洗濯環境を快適に 洗濯機置場
  洗濯機置場は、洗濯機の下も掃除できるように、足高の洗濯機パンをご用意しました。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  洗面室まわりの小物類をすっきり収納 リネン庫
  バスタオルや入浴後の着替えなどの収納に便利な可動棚のリネン庫の他に、洗濯機置場の上部にも洗剤などをストックしておけるリネン棚を設置しています。※リネン庫はC・Cg・G・Grタイプのみ＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  郵便ポストと宅配ロッカーが一体になったポスタク
  郵便ポストと宅配ロッカーが一体になった「ポスタク」を導入。ラクセスキーと連動し、ポスタクの受信部にかざすだけで届いた宅配物を受け取ることができます。＜参考写真＞
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  食料品や日用品をお届けする食配スペース
  コープさっぽろの「トドック」やイオン北海道の「ネットで楽宅便」で注文した食料品や日用品などを、不在時は1階共用部の食配スペースへとお届け。毎日が忙しく、お買物の時間が取りづらい方におすすめです。※配達会社は変更になる可能性があります。＜概念図＞
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  来客用駐車場・EV充電システム エフチャージ
  電気自動車などの充電ができるEVコンセントを敷地内に設置しました。インターネットの専用サイトから空き状況を確認しながら予約ができるのでスムーズにご利用いただけます。＜イメージ写真＞
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  防災品倉庫常設備品万一の時に備えてマンション内防災品倉庫には災害時に役立つ防災備品を常設しています。
  ・災害用簡易トイレ・ブルーシート・照明器具・非常用飲料水袋・トラロープ・暖房器具・発電機・救助工具セット etc※掲載の防災品は設置予定につき、商品及び数量は変更となる場合がございます。＜参考写真＞
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  多彩なプログラムを楽しめるケーブルテレビ放送対応
  多彩な専門チャンネルのプログラムが楽しめるケーブルテレビを導入。リビングとすべての洋室に、テレビアウトレットを設けています。※ケーブルテレビの加入料・受信料は別途ご負担となります。＜イメージ写真＞
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  高速インターネット使い放題 フレッツ光全戸加入プラン
  光ケーブルを各住戸に設置した専用ルータヘ直接つなげる高速インターネット回線をご用意。無線LAN経由でも動画コンテンツをスムーズに視聴することができます。※全戸一括加入サービスです。※インターネット使用料は毎月お支払いいただきます。※フレッツ光テレビの加入料・受信料は別途ご負担となります。※Wi-Fiルーターの機種変更はお客様のご負担となります。＜概念図＞
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  エントランスから玄関ドアまでカギを取り出さずに解錠できるハンズフリー電気解錠システム ラクセス
  ラクセスキーをカバンやポケットに入れておけば、ハンズフリーで共用エントランスのオートロックを解錠。玄関ドアも指先ひとつで解錠できるのでお買い物で荷物が多い時や旅行帰りなど、鍵を取り出す煩わしさがありません。A.リーダ検知範囲に入ると自動ドアが解錠。B.リーダ検知範囲に入り手をかざすとインジケータのボタンが押せます。オートロック解錠と連動してエレベーターは1階で待機。C.施解錠ボタンを押すだけで玄関ドアが解錠。＜概念図＞
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  暮らしの安心を見守る監視カメラ
  駐車場やエントランス、エレベーターなどの共用部に、監視カメラを設置。万一の際にそなえて、映像を一定期間保存します。※管理組合とリース会社とのリース契約が別途必要となります。＜参考写真＞
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  不正な侵入を感知して通報 防犯センサー
  全戸の玄関ドアと1・2階住戸の窓に防犯センサーを設置。不正な侵入などの異常を感知すると警報音を発し、警備会社へ異常信号を送信。警備スタッフが急行するとともに、状況に応じて警察や消防などの関係機関へ通報します。※管理組合と警備会社とのシステム警備契約が必要となります。＜概念図＞
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  建物をしっかり支える直接基礎工法
  地盤調査の結果から建設地は強固で安定した地盤があるため、建物直下で建物を支える直接基礎を採用しています。＜概念図＞
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  押しつぶす力に耐えるコンクリート強度
  コンクリートの強さを示す圧縮強度（単位面積当たりどれだけの荷重に耐えられるか）は約27～42N/mm²。地震などの押しつぶす力に強さを発揮します。＜概念図＞
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  ヒビ割れ・鉄筋劣化を抑える水セメント比
  セメントに対する水の量を50％以下に設定（水分を少なくすることによりヒビ割れや鉄筋の劣化を抑制）。躯体構造の耐久性を高めています。
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  主筋をしっかり固定する柱帯筋
  柱の主筋を束ねる帯筋は溶接閉鎖型を採用。両端を溶接・閉鎖することで主筋をしっかり固定し、耐震性と耐久性を高めています。＜概念図＞
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  リビング・ダイニングと居室は約250mmの床厚
  遮音性を考慮したフローリングや床スラブなどを含めた床厚は約250mm。床の不陸をおさえるために下地調整材を採用しています。＜概念図＞
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  結露防止に配慮して耐久性を高めた外壁
  外壁のコンクリート厚は150mm。磁器質タイルもしくは吹付塗装を施し、コンクリートの中性化を抑止。内側は発泡ウレタン（断熱材）とプラスターボードの間に空気層を設けて結露防止に配慮しています。＜概念図＞
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  耐熱性の高いプラスチックサッシ＆ペアガラス
  住戸内の内窓のプラスチックサッシは、高い断熱性と遮音性を発揮するペアガラスを採用。冬でも室内の暖かさを逃さず、結露防止にも役立ちます。（注2）○内の数字はサッシによって異なる場合があります。＜概念図＞
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  耐久性を高めるダブル配筋またはチドリ配筋
  コンクリート壁には、ダブル配筋またはチドリ配筋を採用。ヒビ割れが起きにくく、耐久性を高めます。※概念図はダブル配筋。＜概念図＞
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  鉄筋コンクリートの劣化対策 コンクリートかぶり厚
  構造躯体の劣化を防ぐために鉄筋を包み込むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を建築基準法で定められた数値より約10mm厚く設定。住宅性能表示制度の劣化対策等級3（最高ランク）の基準に沿っています。＜概念図＞
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  構造体への負担をやわらげる耐震スリット
  万一の強い地震の際に主要構造体の柱・梁を守るため、非耐力壁との間に、耐震スリットを設けています。※一部の壁を除きます。＜概念図＞
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  流量が安定したサヤ管ヘッダー方式
  専有部の給水・給湯配管には、漏水の危険性が少ないサヤ管ヘッダー方式を採用。複数カ所で給水・給湯しても安定した流量が得られます。＜概念図＞
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  新鮮な水を供給する直結加圧式給水
  加圧ポンプを利用して水道管から直接各住戸へ水を供給するシステム。衛生的で安全な水を供給できます。＜概念図＞
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  遮音対策を施した排水管
  住戸内の居室に接する排水縦管は、遮音シートを巻き付け、排水音を軽減させています。※一部を除きます。＜概念図＞
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  大きな地震に備えた建物変形対応玄関ドア
  玄関ドアは地震の影響でドア枠が歪んでも開閉できる設計。万一、大きな地震が起きたときに避難通路を確保しやすくなっています。＜概念図＞
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  品確法の住宅性能表示制度に基づく2つの住宅性能評価書。
  住宅性能評価書は、いわばダイヤモンドの鑑定書のような、第三者評価機関による「住宅の鑑定書」です。「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、耐震性・耐久性・居住性など、一般の人には理解しづらいとされる各種性能がわかりやすく表示されます。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期1次～4次

価格	4,968万円～9,248万円	最多価格帯	6,400万円台（3戸）
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	72.40m2～101.63m2
販売戸数	18戸	管理費（月額）	11,200円～15,800円
修繕積立金（月額）	5,790円～8,130円	修繕積立基金（一括）	362,000円～508,000円
その他	●バルコニー面積 : 12.15m2～24.58m2（サービスバルコニー面積含む） ●管理準備金 : 21,700円～30,400円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年4月30日 ※専有面積にはトランクルーム面積（0.85m2・1.65m2）を含みます。

全体概要

所在地	北海道札幌市中央区南6条西16丁目1344-9（地番）
交通	札幌市電 「西線６条」駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩10分 （5番出口）
総戸数	62戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,991.18m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年01月中旬予定	引渡し可能時期	2025年02月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立後、管理業務を管理会社へ委託（通勤管理方式）	管理会社	セントラルライフ株式会社
施工会社	川田工業株式会社札幌支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22044403号（令和5年1月4日） 計画変更建築確認番号 : 第ERI-23018318号（令和5年7月5日）、第ERI-23029249号（令和5年9月28日） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 56台（予定）
会社情報	[売主] セントラル総合開発株式会社　北海道支店 北海道札幌市中央区南1条西6-4-19旭川信金ビル 国土交通大臣（13）第2432号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] ジン不動産販売株式会社 北海道札幌市南区澄川4条1-1-40ジンビル澄川5階 北海道知事石狩（10）第3900号 （公社）北海道宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ラピスコーポレーション 北海道札幌市中央区南十五条西8-1-6 北海道知事（石狩）（3） 第7628号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年5月15日	次回更新予定日	2024年5月1日