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| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 徒歩3分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
駅前の利便性はもちろん、街と一体となった大規模コミュニティならではの充実した共用施設、省エネ・エコ品質など、便利で快適な暮らしを実現するためのあらゆる機能を享受し、「五つ星」の暮らしを叶えるレジデンス。
※2:総戸数318戸の中には賃貸用住宅50戸が含まれています。
※3:神戸市内で、現在発売中の駅徒歩3分圏内の新築分譲マンションにおいて最大となります。
※4:出典/2023年度地価より（国土交通省提供）
※5:出典/国土数値情報/国土交通省国土政策局（2022年度）
※6:出典/ARUHI/本当に住みやすい街大賞2022in関西
※7:神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分圏内の新築分譲マンションは約9年ぶりの発売となります。（2023年9月MRC調べ）
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
＜間取り図（Bタイプ）＞
＜間取り図（Iタイプ）＞
＜間取り図（Kタイプ）＞
＜間取り図（L3タイプ）＞
神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅は、「三宮」駅まで、乗り換えなしで直結。朝・夕は3～6分程度の間隔で運行しておりラッシュ時でも軽快に通勤・通学が可能です。また、名谷駅からは「板宿」駅で神戸市営地下鉄海岸線に、「新長田」駅でJR線への乗り換えも便利です。
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
※掲載の電車所要時間は、通勤時（7～8時台）、（）内は日中時（11～15時台）のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は2023年10月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。（2023年8月ジョルダン調べ）
※発着時刻は交通機関の諸事情により変わることがありますのでご了承ください。通勤シミュレーションは目的駅に8:50前後の到着を想定しています。終電シミュレーションは、最終電車の利用を想定しています。（2023年10月現在）＜概念図＞
名谷周辺には高速道路のインターチェンジが数多くあり、阪神高速道路31号神戸山手線や神戸淡路鳴門自動車道、第二神名道路北線の5つのI.Cが利用できます。神戸や三宮までは、車を使うと約20分程度でアプローチが可能。長距離移動にも便利なロケーションです。
淡路島方面へ＜イメージ写真＞
三木・明石・姫路方面へ＜イメージ写真＞
大阪方面へ＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
名谷駅前のバスターミナルからは、神戸市営バスをはじめ、山陽バス、神姫バスが合計17路線を運行しています。また、神戸市交通局では、主に土曜・日曜・祝日に、大人が同伴する小学生以下の子どものバス・地下鉄料金が無料になる“エコファミリー制度”を実施しています。
＜概念図・イメージ写真＞
※自動車分数は一般道路は時速40km、高速道路は時速80kmで走行したものとして算出したものです。実際の交通状況等により所要時間は異なります。
※掲載のバス所要時間は、通勤時（7～8時台）、（）内は日中時（11～15時台）のもので、時間帯や交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。所要時間は2023年8月現在のもので、ダイヤ改正により変更となる場合があります。（2023年8月ジョルダン調べ）
※掲載の情報は2023年6月時点のものです。
「名谷駅」周辺では、大規模な活性化プロジェクトが数多く進められています。2023年には、駅北側に駅直結の「tete名谷」北ゾーンが誕生。2024年度中には、旧駅ビルがリニューアルされ南ゾーンがオープン予定です。また、2024年には、大型ショッピングセンター「須磨パティオ」が、「みんなでピクニック、須磨パティオ」をコンセプトに、24年ぶりに全面リニューアルを予定しています。
＜概念図＞
＜イメージ写真・西落合1丁目公園（約160m・徒歩2分）＞
＜竜が台東公園（約380m・徒歩5分）、竜が台北公園（約460m・徒歩6分）、中落合公園（約640m・徒歩8分）、落合中央公園（約540m・徒歩7分）、名谷公園（約570m・徒歩8分）、神戸総合運動公園（約1,830m・徒歩23分）＞
＜神戸市立西落合小学校（約640m・徒歩8分）・神戸市立西落合中学校（約1,430m・徒歩18分）・きらめき保育園（約310m・徒歩4分）・すみれ保育園（約310m・徒歩4分）・のぞみ保育園（約390m・徒歩5分）・フォレスト保育園（約470m・徒歩6分）＞
＜イメージ写真・東進衛星予備校神戸名谷駅前校（約170m・徒歩3分）・河合塾マナビス名谷図書館前校（約240m・徒歩3分）・京進の個別指導スクール・ワン名谷教室（約310m・徒歩4分）＞
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 56.06m2 |
| バルコニー 面積 |
10.62m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 63.10m2 |
| バルコニー 面積 |
11.52m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.12m2 |
| バルコニー 面積 |
13.77m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J MENU2 |
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC＋SIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.32m2 |
| バルコニー 面積 |
18.52m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.56m2 |
| バルコニー 面積 |
11.88m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
L3 |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.10m2 |
| バルコニー 面積 |
10.98m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
N |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋SIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 81.77m2 |
| バルコニー 面積 |
18.02m2 |
＜現地・マンションミュージアム案内図＞
【駅近時短立地で、都心へ一直線。】
神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅は、「三宮」駅まで、乗り換えなしで直結。朝・夕は3～6分程度の間隔で運行しておりラッシュ時でも軽快に通勤・通学が可能です。また、名谷駅からは「板宿」駅で神戸市営地下鉄海岸線に、「新長田」駅でJR線への乗り換えも便利です。
※掲載の電車所要時間は、通勤時（7～8時台）、（）内は日中時（11～15時台）のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は2023年10月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。（2023年8月ジョルダン調べ）
※掲載の情報は2023年6月時点のものです。＜交通案内図＞
tete名谷
（約320m・徒歩4分）
LUCCA名谷
（約170m・徒歩3分）
竜が台東公園
（約380m・徒歩5分）
落合中央公園
（約540m・徒歩7分）
名谷公園
（約570m・徒歩8分）
すみれ保育園
（約310m・徒歩4分）
のぞみ保育園
（約390m・徒歩5分）
神戸市立西落合小学校
（約640m・徒歩8分）
【先着順】
先着順申込受付中
※先着順につき、最新の内容は「リビオシティ神戸名谷」マンションミュージアムへお問い合わせください。
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2025年2月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
いよいよ、2024年4月27日（土）よりモデルルームグランドオープン！
〒654-0154 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目1-2
【先着順】
| 価格 | 4,858万円～8,098万円 | 最多価格帯 | 5,400万円台（6戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 56.06m2～81.77m2 |
| 販売戸数 | 50戸 | 管理費（月額） | 10,200円～14,880円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,720円～9,810円 | 修繕積立基金（一括） | 448,400円～654,100円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.62m2～18.52m2 ●管理準備金 : 19,620円～28,610円（一括） ●インターネット＆TV使用料 : 1,078円（月額） ●カーシェア保守費用 : 920円～1,340円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年1月15日 |
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第2期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 56.06m2～81.77m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 10,200円～14,880円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,720円～9,810円 | 修繕積立基金（一括） | 448,400円～654,100円 |
| その他 | ●管理準備金 : 19,620円～28,610円（一括） ●インターネット＆TV使用料 : 1,078円（月額） ●カーシェア保守費用 : 920円～1,340円（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（134戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 徒歩3分 | ||
| 総戸数 | 318戸（分譲対象268戸 ※賃貸住戸50戸を含む）、他に小規模保育施設1区画 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 5,036.62m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年01月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定（日勤管理） | 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |
| 施工会社 | 岩田地崎建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23027665号（2023年9月29日） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 119台※内共用駐車場7台（EV充電用1台、カーシェア用5台、荷さばき用1台）含む 11,000円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 478台 200円～500円（月額） ●バイク置場 : 7台 3,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 25台 2,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 日鉄興和不動産株式会社 関西支店 大阪府大阪市中央区高麗橋4-1-1興銀ビル3階 国土交通大臣（5）第6908号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 [売主] 関電不動産開発株式会社 大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル 国土交通大臣（5）第6379号 （一社）大阪土地協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] カンパニートラスト株式会社 大阪府大阪市中央区淡路町3-6-14 大阪府知事（3）第56036号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ロイヤル不動産販売 大阪府大阪市北区芝田1-4-8北阪急ビル 7 階 大阪府知事（6）第46588号 （社）大阪府宅地建物取引業協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店 大阪府大阪市西区西本町1-7-2 ウエストスクエアビル1・2階 国土交通大臣（15）第803号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年11月24日 | 次回更新予定日 | 2025年1月21日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
5,110万円～9,470万円
4,500万円～9,500万円
5,400万円～2億円
3,900万円台予定～2億8,500万円台予定
2,800万円台予定～6,200万円台予定
未定
未定
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