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| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目23番10（地番） |
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| 交通 | OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 （7号出入口まで） OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 （7号出入口まで） |
| 引渡し可能時期 | 2025年07月下旬予定 |
| モデルルーム |
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＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
余白、それは見えなくても感じる美。物静かな豊かさ。その場に広がる空気感であったり、人のこころをほぐすゆとりであったり。余白をつくるという考え方は、これからの都心居住にあって大切な価値観ではないでしょうか。ここは中央区・上町一丁目、積水ハウスが築く新たなグランドメゾン。「谷町六丁目」駅徒歩5分でありながら、大通りから一歩距離を置いた穏やかな環境を選びました。住棟は前面道路から大きくセットバックさせ、周囲の建物から離隔を保つとともに、樹々を植え込むことで街並みに潤いをもたらします。その緑をゆったりと眺められるラウンジ。そしてワンフロア2邸/3邸としてプライバシーを守った、広やかな私邸空間が住まう方を包みます。上町台地という揺るぎのない都市生活基盤の上に、こころから安らげる“余白”を求める方のために。「グランドメゾン上町一丁目レジデンス」誕生。駅徒歩5分の都心にあって、大通りから、周囲から、人からの“余白”をデザインした、「グランドメゾン上町一丁目レジデンス」誕生。
＜現地周辺の写真＞
都心に遺された広大な緑地。景観のために、高速道路さえ地上に降りる。それは、かつての都への敬意なのだろう。＜難波宮跡公園（約420m・徒歩6分）＞
何も予定のない日曜日、ぶらりとここへ。のんびりとお堀を眺める。芝生でうたた寝を楽しむ。大阪のオアシスを庭にする日々がはじまる。＜大阪城公園（約900m・徒歩12分）＞
建物を眺めるためだけに足を運んでもいい。特別な日はちょっと着飾って、屋上テラスでディナーも。流れているのは映画のワンシーンのような時間。＜ミライザ大阪城（約1,760m・徒歩22分）＞
リモートワークの気分転換に、こちらのカフェへ。ほどよい雑踏と樹々の眺めが心地いい刺激をくれる。仕事を終えたら、城内を寄り道して帰ろう。＜JO‐TERRACE OSAKA（約2,190m・徒歩28分）＞
大化の改新とか大坂の陣とか。歴史博物館で学んだあとは、風景も少し違って見える。このエリアに住むことが、なんだか誇らしい。＜大阪歴史博物館（約960m・徒歩12分）＞
＜現地案内図＞
＜交通案内図＞
第1期
登録受付期間 : 2024年4月27日（土）～2024年5月4日（土・祝）
受付時間 : 10:00～18:00 ※最終日は13:00まで
受付・抽選場所 : グランドメゾンマンションサロン
抽選日時 : 2024年5月4日（土・祝） 15:00
※登録には条件があります。係員へ問い合わせください。
第1期
| 価格 | 7,090万円～1億3,310万円 | 最多価格帯 | 8,600万円台（4戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 専有面積 | 72.74m2～92.24m2 |
| 販売戸数 | 43戸 | 管理費（月額） | 16,000円～20,290円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,910円～13,830円 | 修繕積立基金（一括） | 872,800円～1,106,400円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 4.84m2～9.12m2 ●管理準備金 : 8,000円～10,150円（一括） ●セキュリティサービス料金 : 200円（月額） ●インターネット使用料 : 990円（月額） ●窓ガラス清掃費 : 1,210円（月額） ●民間ごみ収集費 : 880円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年4月29日 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目23番10（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 （7号出入口まで） OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 （7号出入口まで） OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩9分 （1号出入口まで） OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 （10号出入口まで） OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 （10号出入口まで） |
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| 総戸数 | 65戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 1,499.54m2（建築確認面積、実測面積、登記面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年06月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年07月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤管理） | 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社昭和工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R05建築確認GBRC00051号（令和5年8月31日）、第R05確更建築GBRC00046号（令和5年12月28日） ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 26台（機械式） 27,000円～39,000円（月額） ●駐輪場 : 130台（平面式45台、上段垂直昇降式30台、下段スライドラック式55台） 100円～800円（月額） ●バイク置場 : 3台 2,000円・2,200円（月額） ●ミニバイク置場 : 10台（ラック式） 1,000円・1,200円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88梅田スカイビルタワーイースト11階 国土交通大臣（16）第540号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年11月1日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
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6,000万円～1億7,500万円
未定
6,300万円～7,900万円
7,810万円～8,420万円
9,380万円
7,990万円・9,390万円
3,550万円～6,840万円
未定
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