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所在地 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1番3(地番) |
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交通 | OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分 OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分 |
引渡し可能時期 | 即入居可(※諸手続完了後のお引渡しとなります。) |
モデルルーム |
現在公開中
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現地周辺は、大阪・関西万博をはじめ未来へ進化する中央線の一翼でありながら、悠久の歴史に裏付けられた上町台地の強固な地盤の上に所在。
<現地周辺の写真(2021年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
今から約7,000年前、現在の大阪市にあたるエリアの大半は海でした。その中で岬状の陸地を形成していた上町台地には、古代の史跡が今に数多く伝承されています。いにしえから人々が暮らし、近年は落ち着いた居住エリアとしても成熟を重ねてきた上町台地。
上町台地地形<概念図>
※国土地理院「地理院地図」の標高と計画段階の図面を基に作成した概念図であり、土地の高低差や建物の距離・規模等は実際とは異なります。上町台地 高低差<立地概念図>
出典:国土地理院ウェブサイト
※デジタル標高地形図(技術資料D1-No.969)を加工して作成<概念図>
古代のロマン、悠久の歴史を今に伝える上町台地。その象徴となるエリア「難波宮跡」や「大阪城」界隈を身近に感じられるのも谷町四丁目の魅力。春の桜景をはじめ美しい季節が巡る大阪城公園はランニングコースとしても人気。都市の中で緑の潤いを取り入れて、気持ち良く汗を流したり、こころ静かにOFFモードに切り替えたり。思い思いに過ごせるバリエーションの宝庫です。
<現地周辺の写真(2021年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
天守閣や重要文化財など歴史と美しい自然を体感しながら楽しめる大阪市内でも人気のランニングスポット。外周を中心とした12周でフルマラソンの約42kmのロングコース(約3.5km)、外堀・内堀を両方見ながら、四季折々の自然も楽しめるショートコース(約2.9km)があり日々の健康増進やリフレッシュに活用することができます。
※特別史跡大阪城公園HP引用<概念図>
2014年発表の日本の研究では、森林の中を歩いた被験者はコルチゾールのレベルが下がっただけでなく、血圧、心拍数、ストレスに対する過剰な神経反応が低下したという結果が報告されています。日常的に緑に接する機会が豊富な中央区は都心でありながら、リラックスできる魅力的なエリアです。
<谷四錦郷公園(約360m・徒歩5分)>
<南大江公園(約420m・徒歩6分)>
太閤秀吉によって築城され、現在の天守閣につながる徳川時代の再建など、永きにわたって上町台地のシンボルとして壮麗な姿を継承しつづける「大阪城」。界隈には、大化の改新に伴う遷都の舞台であった「難波宮跡」をはじめとした多くの史跡が点在し、悠久の歴史を語り継ぐ情緒豊かな景観が残されています。<大阪城公園(約830m・徒歩11分)>
「歩いてお茶して、緑の中の城下町。」をコンセプトに、大阪城公園内に誕生した複合施設「ジョーテラス大阪」。飲食店を中心に23店舗で構成されています。居心地のよい人気のカフェをはじめ、ベーカリー、フレンチ、イタリアン、クラフトビール専門店まで多彩なラインアップ。散策ついでに通える、味わい豊かな大阪城のグルメスポットです。<JO-TERRACE OSAKA(約830m・徒歩11分)>
グルメエリアとしても人気の“谷町“界隈。「ブランズタワー谷町四丁目」の周辺にも、地元で長く愛されるお店やメディアで評判の専門店が点在。ランチやディナー、さらにはテイクアウトも含めさまざまな美味を堪能できます。
<珈琲専門店 MUC(約570m・徒歩8分)>
<フォースストリートベーグル(約530m・徒歩7分)>
最寄りのスーパーまで徒歩1分、さらに複数のスーパー&ドラッグストアが徒歩10分圏。在宅ワークの“すきま時間“でサッと買い物ができる便利な環境です。大型商業施設「もりのみやキューズモールBASE」や「京阪シティモール」でのショッピングも気軽に楽しめます。
<もりのみやキューズモールBASE(約1,480m・徒歩19分)>
<京阪シティモール(約1,000m・徒歩13分)>
Minimalismをデザインした洗練のタワー邸宅
時代に左右されない永続的な美しさを。そんなポリシーを滲ませたタワーデザイン。華飾を避け、シンプルながらも都会的なニュアンスとモダンな建築美を融合させ、空への上昇感をスタイリッシュに表現しました。Minimalismを追求し、洗練された美しさを描いたタワー邸宅です。外観<完成予想CG>
外観<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>
美しい水平ラインが印象的な大型の庇と、質感豊かな面材をしつらえたメインエントランス。ゆったりと奥行きのあるアプローチで結界性をつくり、邸宅らしいプライベート性を高めました。黄昏時には、柔らかな灯りが陰影をつくる優雅な情景へ。モダンな建築美の中に温もりと季節の彩りを美しく添えたアプローチが、その奥に広がる穏やかな空間へと誘います。
メインエントランス<完成予想CG>
静穏な時が流れるエントランスホールには、天井高約4mの広がりを活かして大阪城の石垣を彷彿とさせるデザインウォールを大胆にしつらえました。上町台地を象徴する恒久的な美しさをエレガントに演出。光と共鳴しあうひとつのアート空間として美質を磨き上げながら、迎賓空間にふさわしい重厚な雰囲気に仕立てています。
エントランスホール<完成予想CG>
自然とのゆるやかなつながりを考えたラウンジ空間には、季節の潤いを額縁のように見立てたピクチャーウインドウをしつらえています。インテリアには『自然と調和したものづくり』にこだわり続けるカンディハウスの家具を採用。木材の温もりをアクセントに添えたラウンジは、慌ただしい都市のリズムをリセットして深い寛ぎに包まれます。
エントランスラウンジ<完成予想CG>
ベンチやスツールを備え、憩いのひとときを演出した公開空地(街角広場)は「地域の景をデザインする」をテーマに多種多彩な季節の彩りを添えており、大阪城周辺で愛でられている樹々も植樹しています。屋外のオープンスペースと、セキュリティに守られた建物内のコモンスペース。それぞれに暮らし心地を高める工夫を施し、満ち足りたタワーライフを演出します。
<敷地配置図>
[1]優美な景観を演出する「街角広場」緑が薫る開放的な街角スペース。石のスツールなどを設置し、優しい景観を描きました。
[2]メインアプローチ
[3]エントランスホール
[4]ラウンジ
[5]カウンター
[6]エレベーターホール
[7]エレベーターパーキング
[8]防災備蓄倉庫
[9]サブエントランス
[10]ゴミ置場
[11]2階 自転車置場用 エレベーター
[12]1階 自転車置場
[13]ミニバイク・バイク置場
[14]ペット足洗場
【各階ゴミステーション】
すべての住戸フロアに24時間対応のゴミステーションを設置。1Fまでゴミを運ぶ手間を省きます。
【23F スカイラウンジ(ワークスペース併設)】
大阪城方面を望む高層階ラウンジをご用意。半個室タイプのデスクを備えたワークスペースも併設しています。
【3F フィットネスルーム】
東急スポーツオアシス監修のフィットネスルームには、エアロバイクなどの本格的な設備をご用意しています。
のびやかな居住空間を実現するために、リビング・ダイニングは約2.6mの天井高を確保しています。
【都心の眺望が楽しめるダイレクトウインドウを採用】
角住戸にはワイドなダイレクトウインドウを採用。バルコニーの壁面で風景が隠されることなく、室内から眺望を思う存分愉しむことができます。一日を通して都心の景観を愛でる贅沢な暮らしが楽しめます。<概念図>
通風・採光に配慮し、全住戸の約65%を角住戸としました。開放感はもちろん、プライバシー性にも配慮し、独立性をできる限り高めています。プレミアムフロアでは全戸を角住戸とすることで、よりのびやかな空間を実現しました。
・ホテルライクな「内廊下設計」
・各階に「ゴミステーション」
・全戸に「トランクルーム」付
9~21階平面<概念図>
大阪城を望み、タワーレジデンスならではの優雅な眺めをご堪能いただけるスカイラウンジ。眼下に広がる都市の煌めきとシンクロする、ホテルのような気品を湛えた空のステージです。シックな高級感を追求し、ディテールまでこだわり尽くした独創の空間美。金箔のプリーツで描いた光輝なアートウォールが空間に陰影をつくり、深奥なやすらぎを奏でます。
スカイラウンジ<完成予想CG ※現地高さ約85mからの眺望(2021年10月撮影)を合成したもので実際とは異なります>
スカイラウンジの一角にご用意したワークスペースは、パーテーションを設けた半個室タイプ。やさしい灯りと温かみのある木目調のデスクを美しく調和させ、リラックスできる雰囲気づくりにこだわりました。在宅ワークでの利用を想定し、あらかじめWi-Fi環境を整備。思索に耽る、あるいは読書や勉強など集中モードに切り替えたい時にもご利用ください。
ワークスペース<完成予想CG ※現地高さ約85mからの眺望(2021年10月撮影)を合成したもので実際とは異なります>
健康管理をサポートするフィットネスをご用意。ジムへ出かける時間を短縮し、在宅ワークの合間などいつでも気軽に通える便利な屋内施設です。本格的なマシンを使ったトレーニングはもちろん、一人になって自身と向き合いたい時や心身をリフレッシュしたい時にも重宝します。
フィットネスルーム<完成予想CG>
[フィットネスルームに関西分譲マンション初採用※1スマートデバイス仕様の「MIRROR FIT.」]トレーニングをしながらインタラクティブに仲間と繋がる。そんな夢のような体験を叶える「MIRROR FIT.」を関西分譲マンション初採用。※1ミニマルでスタイリッシュなスマートデバイスを通した多様なコンテンツで健康と豊かな生活をサポートします。
[多様なオンライントレーニングが可能]IoTスマートデバイスに自分の姿を映しながら、ヨガや筋トレなど多様なオンライントレーニングが可能です。
※1 関西エリアにおいてスマートデバイスを活用したフィットネスサービス「MIRROR FIT.」を採用した分譲タワーマンションは本物件が初となります。(ミラーフィット(株)調べ)
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
A |
間取り | 2LDK |
価格 | - |
専有面積 | 60.28m2 |
バルコニー 面積 |
3.28m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
H menu1 |
間取り | 2LDK+WIC+N |
価格 | - |
専有面積 | 75.81m2 |
バルコニー 面積 |
4.59m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
M |
間取り | 3LDK+WIC+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 76.54m2 |
バルコニー 面積 |
14.68m2 |
Living Dining Room(Jタイプセレクト・オプションを含む) ※現地高さ約88m(28階相当)からの眺望(2021年10月撮影)を合成したもので実際とは異なります
【完全予約制】
Living Dining Room(Jタイプセレクト・オプションを含む) ※現地高さ約88m(28階相当)からの眺望(2021年10月撮影)を合成したもので実際とは異なります
Master Bedroom(Jタイプセレクト・オプションを含む)
Living Dining Room(Cタイプセレクト・オプションを含む)
Work Space(Cタイプセレクト・オプションを含む)
<現地案内図(広域)>
<現地案内図(狭域)>
【進化する都心を操る。】
次の大阪を拓く先進エリアへ一直線。
谷町線・中央線・堺筋線 3線利用可 Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分 Osaka Metro中央線・堺筋線「堺筋本町」駅徒歩7分
Osaka Metro谷町線 「東梅田」駅へ直通7分 「天王寺」駅へ直通7分
Osaka Metro中央線 「堺筋本町」駅へ直通1分 「本町」駅へ直通3分
※掲載の所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30~9:00に目的駅に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2021年11月時点のダイヤによるものです。「Yahoo!路線情報」調べ
※掲載の内容は2021年12月時点の情報で、今後変更となる場合があります。<交通案内図>
北大江公園
(約770m・徒歩10分)
難波宮跡公園
(約550m・徒歩7分)
大乃や
(約770m・徒歩10分)
カメキチ・ビストロ
(約230m・徒歩3分)
イズミヤ 法円坂店
(約770m・徒歩10分)
ライフ 堺筋本町店
(約750m・徒歩10分)
大阪市立東中学校
(約490m・徒歩7分)
柳生クリニック
(約440m・徒歩6分)
先着順申込受付中
【完全予約制】
価格 | 7,810万円~8,420万円 | 最多価格帯 | - |
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間取り | 2LDK+WIC+N | 専有面積 | 75.81m2 |
販売戸数 | 3戸 | 管理費(月額) | 17,400円 |
修繕積立金(月額) | 11,370円 | 修繕積立基金(一括) | 758,000円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 4.59m2 ●取引条件有効期限 : 2024年05月05日 |
所在地 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1番3(地番) | ||
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交通 | OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分 OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分 OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩7分 OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩7分 |
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総戸数 | 174戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上31階 地下1階建 |
敷地面積 | 1,107.68m2(実測) | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
完成時期 | 2024年01月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可(※諸手続完了後のお引渡しとなります。) |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結。日勤(週7日) | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
施工会社 | 日本国土開発株式会社 | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:第R05確更建築GBRC00041号(令和5年11月30日付) ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 70台 30,000円~40,000円(月額) ●駐輪場 : 348台 200円~500円(月額) ●バイク置場 : 35台(大型バイク置場4台、ミニバイク置場31台) 1,500円~2,000円(月額) |
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会社情報 |
[売主・販売代理] 東急不動産株式会社 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3心斎橋東急ビル10F 国土交通大臣(17)第45号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員 [売主] 関電不動産開発株式会社 大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル 国土交通大臣(5)第6379号 (一社)大阪土地協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プロヴァンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区北浜2-2-22 大阪府知事(4)第51562号 (社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2021年12月15日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
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