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| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目83番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩7分 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩15分 |
| 引渡し可能時期 | 2024年08月上旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
※出典:JR西日本ホームページより
※2線3駅はJR大阪環状線「桃谷」駅・「天王寺」駅、Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅となります。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）の最速（2本以上）、通勤時（7時台～9時台）の所要時間です。（ジョルダン調べ）また、所要時間は2023年5月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
※掲載の自転車分数は300mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載施設の調査は2023年4月に実施したもので変更される可能性があります。＜交通案内図＞
地上60階建ての超高層複合ビル「あべのハルカス」や、新たに生まれ変わった「てんしば」「てんしば i:na」を携え、関西屈指の観光スポットとして活気があふれる天王寺エリア。大阪南の玄関口でもある「天王寺」駅へ気軽に行き来ができるポジションであり、ショッピングからグルメ、カルチャーまで多彩な魅力を存分に楽しめるロケーションです。
※現地より「てんしば」「てんしばi:na」まで徒歩24分/約1,880m
＜あべのハルカス（約1,580m・徒歩20分・自転車5分）＞
北は大阪城から南は住吉大社まで連なる上町台地。大阪がかつて海や河川に囲まれていた時代から“堅固な地質で高台”であった上町台地は、その地の利を生かし、真田幸村が築いた真田丸など、誰もが知る歴史や文化を育み現代に至ります。今も多くの自然と史跡が残る静謐な街並には、府庁をはじめ、学校や医療機関が集まります。
＜四天王寺（約750m・徒歩10分）＞
シンプルに配したマリオンのファサードは都会的な印象を与える外観。また、基壇部には上質感のある天然石を採用し高級感ある風格を醸し出します。
外観＜完成予想CG＞
訪れた人を魅了するシックなエントランスホール。明るい雰囲気の中に上質感を感じる迎賓空間は、住む人が誇らしくなるデザインとなっています。
エントランスホール＜完成予想CG＞
住居専有面積:43.70m2
バルコニー面積:7.10m2
＜参考写真＞
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 1LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 43.70m2 |
| バルコニー 面積 |
7.10m2 |
＜現地案内図＞
【2線3駅利用可能なマルチアクセス。】
※出典:JR西日本ホームページより
※2線3駅はJR大阪環状線「桃谷」駅・「天王寺」駅、Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅となります。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）の最速（2本以上）、通勤時（7時台～9時台）の所要時間です。（ジョルダン調べ）また、所要時間は2023年5月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
※掲載の自転車分数は300mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載施設の調査は2023年4月に実施したもので変更される可能性があります。＜交通案内図＞
四天王寺
（約750m・徒歩10分）
あべのハルカス
（約1,580m・徒歩20分・自転車5分）
第1期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
第1期3次
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
第1期
| 価格 | 3,970万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 43.70m2 |
| 販売戸数 | 1戸（12階） | 管理費（月額） | 11,800円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 2,190円 | 修繕積立基金（一括） | 262,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.10m2 ●取引条件有効期限 : 2024年4月16日 |
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第1期3次
| 価格 | 3,980万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 43.70m2 |
| 販売戸数 | 1戸（13階） | 管理費（月額） | 11,800円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 2,190円 | 修繕積立基金（一括） | 262,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.10m2 ●取引条件有効期限 : 2024年4月16日 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目83番3（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩7分 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩15分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩18分 関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩18分 阪和線 「天王寺」駅 徒歩18分 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩18分 OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩18分 |
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| 総戸数 | 50戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 324.98m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、324.59m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年06月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2024年08月上旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ）へ委託（巡回） | 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 施工会社 | 住光建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第KKK02202699号（2022年11月4日） ●用途地域 : 準住居地域・第二種住居地域 ●地域地区 : 防火地域・準防火地域・都心景観形成区域 ●駐輪場 : 38台（屋外平面式屋根なし2台・屋外ラック式屋根なし22台・屋外スライドラック式屋根なし14台） 500円（月額） ●バイク置場 : 2台（屋外平面式屋根なし） 2,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 2台（屋外平面式屋根なし） 1,500円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（4）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年8月15日 | 次回更新予定日 | 2024年5月3日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
5,900万円～5億5,000万円
4,980万円～5,930万円
6,740万円～1億2,990万円
4,900万円台予定～1億3,900万円台予定
未定
5,900万円～6,500万円
6,690万円
5,960万円～7,120万円
6,510万円
5,898万円
5,330万円～6,340万円
8,990万円
7,358万円～8,478万円
2,590万円
2,980万円～6,580万円
未定
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