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| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩5分 OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜概念図＞
お子さまの最寄りの小・中学校は現地から近く、保育園や幼稚園も身近に充実しています。また、夕陽丘周辺は文教エリアとして知られ、私立の高等学校でも有名な大阪星光学院高等学校や清風高等学校、四天王寺高等学校も徒歩圏内に点在。また、学校だけでなく個別指導塾AS上本町、河合塾上本町校※など進学塾も多く、小学校・中学校から高校・大学の受験に至るまで、お子さまの教育環境が整っています。
※個別指導塾AS上本町（約430m・徒歩6分）、河合塾 上本町校（約560m・徒歩7分）
＜大阪市立 生魂小学校（約240m・徒歩3分）＞
＜大阪市立 夕陽丘中学校（約550m・徒歩7分）＞
＜大阪市立五条幼稚園（約820m・徒歩11分）＞
＜蓮美幼児学園（約110m・徒歩2分）＞
＜四天王寺夕陽丘保育園（約320m・徒歩4分）＞
＜大阪市立生魂幼稚園（約470m・徒歩6分）＞
＜大阪府立天王寺高等学校（約3,000m・徒歩38分）＞
＜大阪府立夕陽丘高等学校（約1,050m・徒歩14分）＞
＜大阪星光学院中学校・大阪星光学院高等学校（約700m・徒歩9分）＞
＜明星学園中学校・明星学園高等学校（約1,890m・徒歩24分）＞
＜四天王寺中学校・四天王寺高等学校（約1,010m・徒歩13分）＞
＜清風中学校・清風高等学校（約740m・徒歩10分）＞
＜上宮学園中学校・上宮高等学校（約560m・徒歩7分）＞
＜天王寺図書館（約780m・徒歩10分）＞
大阪のターミナルである大阪上本町駅界隈には、「近鉄百貨店」や「上本町YUFURA」「うえほんまちハイハイタウン」といった商業施設が集積。また、お洒落なカフェやグルメスポットも数多く点在し、日常を豊かに彩ってくれます。
＜上本町YUFURA（約670m・徒歩9分）＞
＜近鉄百貨店上本町店（約700m・徒歩9分）＞
＜うえほんまちハイハイタウン（約610m・徒歩8分）＞
＜セブン-イレブン 大阪生玉前町南店（約80m・徒歩1分）＞
＜KOHYO 上本町店（約570m・徒歩8分）＞
＜ドン・キホーテ上本町店（約720m・徒歩9分）＞
＜大阪赤十字病院（約1,180m・徒歩15分）＞
＜ツツミ内科循環器科（約380m・徒歩5分）＞
＜天王寺上汐郵便局（約540m・徒歩7分）＞
＜三菱UFJ銀行上本町支店（約720m・徒歩9分）＞
＜大阪市天王寺区役所（約820m・徒歩11分）＞
現地は、都心にありながら上汐公園、上七公園、上汐北公園※、生玉公園といった公園が身近に多く点在。緑豊かな環境に恵まれ、ご家族で遊んだり、憩いのひとときを過ごしたりと、ゆっくりとした時間を過ごすことができます。
※上汐北公園（約340m・徒歩5分）
＜生玉公園（約390m・徒歩5分）＞
＜上汐公園（約160m・徒歩2分）＞
家族や友人と一度は行ってみたい名店や、隠れ家にしたいスポット、こだわりのショップに出逢える街。「サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス」から新しい日常を愉しんでみませんか。
手作りのケーキをご賞味ください。＜カールトンティーハウス（約400m・徒歩5分）＞
自家焙煎珈琲をご賞味ください。＜上町珈琲（約400m・徒歩5分）＞
マンツーマンの接客。オーガニック製品を扱っています。＜ベロニカ（約360m・徒歩5分）＞
完全予約制なので、丁寧にご対応いたします。＜Sisi（約320m・徒歩4分）＞
トリミングと物販もご用意、ぜひお気軽にお越しください。＜picone 本店（約1,000m・徒歩13分）＞
美容後にお写真をお渡ししています。＜エルアハウス（約510m・徒歩7分）＞
＜現地周辺の写真（2022年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜シェラトン都ホテル大阪（約880m・徒歩11分）＞
＜ドン・キホーテ 上本町店（約720m・徒歩9分）＞
＜四天王寺中学校・四天王寺高等学校（約1,010m・徒歩13分）＞
＜生玉公園（約390m・徒歩5分）＞
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅、Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅と近鉄大阪線・難波線・奈良線の「大阪上本町」駅、3駅5路線が利用でき、天王寺、なんば、梅田にダイレクトアクセス。主要都市だけでなく、ビジネス街へもスムーズ。関西国際空港や新大阪駅といった国内各地、海外の拠点までも快適にアクセスし、日常の移動が縦横無尽に。
※1 目的駅への到着時刻を8時30分と算出した所要時間を表示しております。また、直通で乗り換えがないため、駅構内の移動・乗り換え・待ち時間は含まれておりません。駅すぱあと調べ（2023年4月現在）
※Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅（徒歩5分/約370m）、Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅（徒歩6分/約470m）、近鉄難波線・大阪線・奈良線「大阪上本町」駅（徒歩9分/約680m）＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
※2 目的駅への到着時刻を8時30分と設定して算出した所要時間（カッコ内は日中平常時）を表示しております。※「駅すぱあと」調べ。（2023年4月現在）「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間を含んでおります。
※バスは直通。＜イメージ写真＞
＜現地15階相当から西方向の眺望（2022年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
周辺には生國魂神社や四天王寺など多くの神社仏閣が点在し、歴史のロマンが漂う住環境に誕生する本計画。この地の記憶に敬意を表しながら、先進のレジデンスを創造します。外観＜完成予想CG＞
エントランスアプローチは、大胆な大庇がオーナーを懐深く迎える迎賓空間としました。大庇と基壇部には表情豊かな大判のタイルを使用することで、重厚感と高級感を創出。また、アイストップとなる部分に植栽帯を設けることで、帰るたびに心和ませる動線計画としています。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
この地が紡いできた歴史は、ここで建築美へと昇華します。スタイリッシュなフォルムに、黒を基調としたベースカラーを採用してさりげなく主張するデザインに。スラブやマリオンに白のカラーリングを採りいれ、タテとヨコのラインを明確に出すことでシャープで洗練された印象を創出しました。また、基壇部に大判のタイルを用いることで重厚感を表し、品格を感じさせる建物へと仕上げています。外観＜完成予想CG＞
エントランホールは、アプローチから続く大判タイルを基調にデザイン。アイストップには植栽が映る計画で、心潤う演出が施されています。ホールには大型の光壁が設置され、木漏れ日のような暖かい光がモノトーン空間に映えることで、オーナーに安らぎのひとときを感じていただけます。
エントランスホール＜完成予想CG＞
「サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス」には、快適な日常をサポートする、集会室兼スマートラウンジを設置しています。室内にはWi-Fiを完備しており、普段はリモートワークや読書、学習など、自宅と気分を変えたサードプレイスとしてのご活用が可能。また、ミニキッチンも備えており、ご家族同士の交流や趣味の集まりなどにもご利用いただけます。
スマートラウンジ＜完成予想CG＞
スマートラウンジ※1では、お持ちのスマートフォンやタブレットで電子雑誌が読み放題の「タブホスポット」がご利用できます。
※1 無線LANサービスの電波が届くエリア限定。
※スマートラウンジの使用には規約があります。詳細は係員にご確認ください。
「サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス」は、敷地形状を最大限に活かし、南向きと東向きの明るい敷地配置を計画。全邸約7～約12mのワイドスパン設計を採用し、ゆとりあるプライベート邸宅を実現しました。また、バイクやお車を利用される方と歩行者との進入動線を分けた歩車分離設計とし、安全性にも配慮したゆとりあるランドプランを計画しました。
＜敷地配置図＞
※距離・徒歩分数は、現地からの地図上の概測です。
※徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切り上げております。信号待ち等の時間は含まれません。※掲載内容は2023年4月調査時点のものです。※1 天王寺七坂の1つ。※総本山 四天王寺（徒歩9分）/約720m）※生國魂神社（徒歩6分）/約480m）
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地周辺写真（2022年11月撮影）を合成加工したもので、実際とは多少異なります。
※掲載の眺望合成外観完成予想図は図面をもとに描き起こしたものに、2022年11月に現地より15階相当の高さから西方向を撮影した眺望写真を合成加工したもので、実際とは異なります。当該景観は将来にわたって保証されるものではございません。
※掲載のエントランスアプローチ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地周辺写真（2022年11月撮影）を合成加工したもので、実際とは多少異なります。
※掲載のエントランスホール・スマートラウンジ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こした概念図で、多少変更となる場合がございます。
※植栽は植栽計画図を基に植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時とは多少異なります。また植栽計画は多少変更する場合がありますので、予めご了承ください。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.85m2 |
| バルコニー 面積 |
15.93m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 4LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.48m2 |
| バルコニー 面積 |
26.64m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
FI |
| 間取り | 2LDK＋S（納戸）＋2WIC＋FC＋SC、3LDK＋2WIC＋FC＋SC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.05m2 |
| バルコニー 面積 |
13.05m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.72m2 |
| バルコニー 面積 |
13.86m2 |
LIVING・DINING（Dタイプ・モデルルーム仕様）
「大阪上本町」駅近くにてマンションギャラリー公開中
大阪市天王寺区生玉前町5番25
現地案内会開催中現地案内会開催中
LIVING ROOM（Dタイプ・モデルルーム仕様）
BEDROOM（Dタイプ・モデルルーム仕様）
MASTER BEDROOM（Dタイプ・モデルルーム仕様）
DINING（Dタイプ・モデルルーム仕様）
［お車でお越しの方］大阪市天王寺区生玉前町5番25
カーナビにて上記住所を入力してください。※駐車場は最寄りのコインパーキングをご利用ください。※駐車場料金はお帰りの際に精算させていただきます。現地に到着されましたら、エントランスのインターホンより202号室をお呼び出しください。＜現地・現地販売センター案内図＞
【天王寺、なんば、梅田、自在にアクセス。3駅5路線利用可能。】
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅、Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅と近鉄大阪線・難波線・奈良線の「大阪上本町」駅、3駅5路線が利用でき、天王寺、なんば、梅田にダイレクトアクセス。主要都市だけでなく、ビジネス街へもスムーズ。関西国際空港や新大阪駅といった国内各地、海外の拠点までも快適にアクセスし、日常の移動が縦横無尽に。
※Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅（徒歩5分/約370m）、Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅（徒歩6分/約470m）、近鉄難波線・大阪線・奈良線「大阪上本町」駅（徒歩9分/約680m）＜交通案内図＞
蓮美幼児学園
（約110m・徒歩2分）
四天王寺夕陽丘保育園
（約320m・徒歩4分）
セブン-イレブン 大阪生玉前町南店
（約80m・徒歩1分）
大阪赤十字病院
（約1,180m・徒歩15分）
ツツミ内科循環器科
（約380m・徒歩5分）
天王寺上汐郵便局
（約540m・徒歩7分）
三菱UFJ銀行上本町支店
（約720m・徒歩9分）
生玉公園
（約390m・徒歩5分）
先着順申込受付中
「大阪上本町」駅近くにてマンションギャラリー公開中
大阪市天王寺区生玉前町5番25
現地案内会開催中現地案内会開催中
| 価格 | 6,540万円～9,490万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 64.85m2～84.48m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 8,840円～11,160円（月額1,188円のインターネット使用料を含む） |
| 修繕積立金（月額） | 6,490円～8,450円 | 修繕積立基金（一括） | 350,460円～456,300円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 13.05m2～26.64m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.20m2 ●管理準備金 : 8,840円～11,160円（一括） ●取引条件有効期限 : 西暦2024年12月16日 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩5分 OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分 OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩9分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩9分 |
||
| 総戸数 | 97戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,521.34m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年11月29日 | 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託（通勤） | 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第KKK02204121号（令和4年12月28日） 計画変更建築確認番号 : 第KKK02400549号 （令和06年05月22日） ●用途地域 : 商業地域、第二種住居地域 ●駐車場 : 18台（内訳 機械式12台、平置6台:内特定住戸専用6台）空き1台 28,000円（月額） ●駐輪場 : 194台（内訳 平置6台、スライドラック式20台、2段スライドラック式168台:内3人乗対応48台）空き140台 150円～500円（月額） ●バイク置場 : 2台（内訳 屋根有2台）空き2台 2,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 5台（内訳 屋内2台、屋根有3台）空き5台 1,500円（月額） ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/住信SBIネット銀行 ・借入申込資格/お借入時の年齢が満20歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 ・融資限度額/500万円以上2億円以内（10万円単位） ・返済期間/1年以上50年以内（1年単位） ・融資金利/0.619％（変動金利3.025％より2.406％引下げ。なお金利は西暦2024年12月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。） ・その他条件等 ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。 ［返済例のご案内］ （金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。） ・販売価格67,900,000円 206号室 FIタイプ 2LDK＋S（納戸） 頭金1,000,000円 借入額66,900,000円 返済期間40年 月々122,090円 ボーナス月加算211,958円 |
||
| 会社情報 |
[売主] 株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第6157号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社アメニティ 大阪府大阪市中央区北久宝寺町3-5-12御堂筋本町アーバンビル8F 国土交通大臣（4）第7887号 （公社）全日本不動産協会大阪府本部会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年3月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月17日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
6,500万円～1億7,000万円
7,358万円～8,478万円
4,980万円・5,930万円
8,798万円
3,980万円～6,490万円
3,350万円～4,350万円
2,980万円～3,460万円
1億2,990万円・1億5,225万円
未定
未定
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