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所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目15番1(地番) |
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交通 | 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩10分 大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩11分 |
引渡し可能時期 | 2024年04月下旬予定 |
モデルルーム |
現在公開中
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商業施設をはじめとするさまざまな都市機能が集積し、活気にあふれる大阪都心。その恩恵を思いのままに享受できるだけでなく、静穏で落ち着いた環境にも心癒される。そんな天王寺区アドレスの一角に、新たなレジデンスが誕生します。華やかでアクティブな都心ライフを愉しめるとともに、歴史ある街ならではの趣深い風情に気持ちを和ませることもできます。そんなゆとりに包まれた新しい都市生活を、ここから。
※1:JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩16分(現地より約1,260m)
※2:あべのハルカス(現地より徒歩20分/約1,530m)
※3:天王寺公園(現地より徒歩14分/約1,120m)
※4:総本山 四天王寺(現地より徒歩5分/約400m)<現地周辺の写真(2022年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
「プレサンス ロジェ 天王寺勝山」が誕生するのは、大阪の中枢・上町台地。趣の異なる「天王寺」「上本町」「夕陽ヶ丘」の3つのエリアを自在に使いこなせるポジションです。自分の感性で暮らしにこだわる、大人のライフスタイルを実現できます。
<概念図>
<あべのハルカス(約1,530m・徒歩20分・自転車6分)、あべのキューズモール(約1,630m・徒歩21分・自転車6分)、天王寺ミオ(約1,260m・徒歩16分・自転車5分)、Hoop(約1,660m・徒歩21分・自転車6分)、あべのand(約1,790m・徒歩23分・自転車6分)>
<近鉄百貨店 上本町店(約1,530m・徒歩20分・自転車6分)、上本町YUFURA(約1,470m・徒歩19分・自転車5分)、イメージ写真、大阪新歌舞伎座(約1,470m・徒歩19分・自転車5分)>
<四天王寺(約400m・徒歩5分)、天王寺区役所(約670m・徒歩9分)、イメージ写真>
古くは飛鳥時代に聖徳太子が四天王寺を建立し、飛鳥から奈良時代にかけては難波宮が設けられ、安土桃山時代には豊臣秀吉が大坂城を築くなど、歴史の表舞台を彩ってきた上町台地。近代に入っても、大阪府庁などの官公庁が置かれ、大阪における枢要の地と位置づけられてきました。
上町台高低差<立地概念図>
「デイリーカナートイズミヤ 国分町店」や「ライフ 寺田駅前店」といったスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなどのショッピング施設が徒歩10分圏に揃う、買い物利便に恵まれた立地。複合商業施設の「ビエラ寺田町」「ビエラ桃谷」も徒歩圏にあり、暮らしやすさを高めます。
区役所、銀行、郵便局が身近に揃い、各種の手続きや荷物の発送などに便利。さまざまな診療科のクリニックや動物病院も徒歩10分圏に集まるほか、総合病院の四天王寺病院にも近く、病気やケガの際も安心です。さらに、緑の潤いを感じてランニングなどを愉しめる公園も近辺に整っています。
※自転車の所要時間は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
商業施設をはじめとするさまざまな都市機能が集積し、活気にあふれる大阪都心。その恩恵を思いのままに享受できるだけでなく、静穏で落ち着いた環境にも心癒される。そんな天王寺区アドレスの一角に、新たなレジデンスが誕生します。華やかでアクティブな都心ライフを愉しめるとともに、歴史ある街ならではの趣深い風情に気持ちを和ませることもできます。そんなゆとりに包まれた新しい都市生活を、ここから。
※2:あべのハルカス(現地より徒歩20分/約1,530m)<イメージ画像>
※1:開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。(2023年1月現在)<立地概念図>
エントランスアプローチ<完成予想CG>
公道からのほどよい奥行きが私邸感を引き立てるエントランスアプローチ。品格を印象づけるデザインウォールや緑美しい植込が迎賓の贅を感じさせます。ガラス張りのモダンなドアから導かれるエントランスホールは、窓外に緑景を望む、明るく開放的な空間。日常のワンシーンを上質な雰囲気に演出します。エントランスホール<完成予想CG>
南側が公道に面する恵まれた敷地を活かし、陽光を豊かに得られる全邸南向きにレイアウト。約77%超の住戸を独立性が高く開口面積の広い角住戸としました。また、住棟は公道から奥まった場所に大きくセットバックさせ、落ち着いた環境のもとで暮らせるよう配慮しています。
<敷地配置図、参考写真、イメージ写真>
<イメージ写真>
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
B |
間取り | 1DK |
価格 | - |
専有面積 | 30.40m2 |
バルコニー 面積 |
6.48m2 |
<現地案内図>
<プレサンス「天王寺」 マンションサロン案内図>
都心を結ぶ軽快なフットワーク。
※1:「なにわ筋線」の情報は、JR西日本ホームページに掲載の2022年12月時点の計画段階のものです。今後の計画にともない開業時期等、変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※掲載の電車所要時間は、平日・日中時(10時台~16時台)、通勤時(7時台~9時台)の各時間帯での最速(2本以上)の所要時間です。また、所用時間には乗り換え、待ち時間(通勤時・日中平常時とも)が含まれております。(2022年12月ジョルダン調べ)また、所要時間は2022年12月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。<交通案内図>
デイリーカナートイズミヤ 国分町店
(約400m・徒歩5分)
ライフ寺田町駅前店
(約580m・徒歩8分)
大阪警察病院
(約640m・徒歩8分)
大阪寺田町郵便局
(約330m・徒歩5分)
三井住友銀行 寺田町支店
(約1,030m・徒歩13分)
五条公園
(約420m・徒歩6分)
大阪市立聖和小学校
(約330m・徒歩5分)
大阪市立天王寺中学校
(約900m・徒歩12分)
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
キャンセル住戸
マンションサロン公開中
大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-3
価格 | 2,590万円 | 最多価格帯 | - |
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間取り | 1DK | 専有面積 | 30.40m2 |
販売戸数 | 1戸(3階) | 管理費(月額) | 6,690円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
修繕積立金(月額) | 3,040円 | 修繕積立基金(一括) | 197,600円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 6.48m2 ●管理準備金 : 25,000円(一括) ●町会費 : 300円(月額)※町会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2024年4月10日 |
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目15番1(地番) | ||
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交通 | 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩10分 大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩11分 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩12分 |
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総戸数 | 31戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
敷地面積 | 455.70m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、452.33m2(建築確認対象面積) | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
完成時期 | 2024年03月下旬 | 引渡し可能時期 | 2024年04月下旬予定 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社)へ委託。(通勤) | 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社 |
施工会社 | 真柄建設株式会社 | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:第OKBC22C01-01650号(2022年9月28日) ●用途地域 : 第二種住居地域 ●地域地区 : 準防火地域、市街化区域、埋蔵文化財包蔵地 ●駐車場 : 5台[屋外平面式(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)] 30,000円~33,000円(月額) ●駐輪場 : 48台(屋外3人乗等対応平面式 7台・屋根ラック式26台・屋外ラック式15台屋根付き) 200円~500円(月額) ●バイク置場 : 2台(屋外平面式 屋根付) 2,000円(月額) ●ミニバイク置場 : 4台(屋外平面式 屋根付) 1,500円(月額) |
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会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣(4)第7042号 (一社)関西住宅産業協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣(3)第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(社)近畿圏不動産流通機構、(社)中部圏不動産流通機構 |
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関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2023年1月11日 | 次回更新予定日 | 2024年4月26日 |
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