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| 所在地 | 大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部、437番2、437番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪和線 「上野芝」駅 徒歩8分 （エレベーター出入口） |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
※1:総戸数75戸に対して、南向き住戸率が約62.6％（47戸）になります。
私たちが考える理想の住まいの条件のひとつが、日々の利便性。住まいそのものの快適性はもちろんのこと、住みよい住環境まで考えてこの堺上野芝を選びました。毎日お買い物が徒歩2分。暮らしやすさを実感し、ゆとりある日々をお過ごしください。
＜現地周辺の写真（2022年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜竣工写真＞
私たち第一交通産業の住まいの理念は、「人」に視点を合わせ「人」からの発想による快適な生活環境を創造する住まいづくり。住まいそのものへのこだわりはもちろん、暮らしやすい住環境まで住まうほどにお気に入りとなっていくような暮らしが理想だと考えました。「人」が快適に暮らすその全ての条件が揃った「堺・上野芝」で、これからの暮らしの理想をカタチにした、新しいプレミアムがはじまります。
＜竣工写真＞
＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜大仙公園（約650m・徒歩9分）＞
＜現地周辺の写真（2022年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
低層住宅を中心とする整然とした街並みが広がる住宅街に誕生する、眺望と開放感を享受できる南向き中心※のレジデンス。約2,900m2超に及ぶ敷地のゆとりを活かし、10階建の2棟構成とし、植栽スペースもゆったりと確保。地域の特性である古墳群の緑地と呼応するように緑を配し、街の風景とつながる住まいを目指しました。
※総戸数75戸に対して、南向き住戸率が約62.6％（47戸）になります。
＜竣工写真＞
＜現地10階相当から南方向の眺望（2023年1月撮影）＞
落ち着いて暮らせる居住環境に配慮し、敷地境界線よりセットバックさせて配置した「グランアクト（南棟）」。それによって生まれたゆとりのスペースを活かし、1階の全邸にガーデンライフが充実する専用庭※1をご用意。南向きのため、陽光の明るさによる快適性を存分に享受できます。また、5階以上にはルーフバルコニー※2付住戸も設けています。
※1:Agtype、Bgtype、Cgtype、Dgtype、B1gtype、Egtype、Jgtypeのみ
※2:Brtype、Crtype、Frtype、Grtype、Hrtype、Irtypeのみ
＜竣工写真＞
グランアクト（南棟）＜立地概念図＞
＜現地10階相当から東方向の眺望（2023年1月撮影）＞
敷地境界線より大きくセットバックさせ、開放的な居住環境の創出を図った「グランルーエ（東棟）」。第1種低層住居専用地域を望む東向きとしているため、静穏な環境も享受できます。住戸配置は、1階のみ1フロア1邸で、2階以上は1フロア3邸としました。そのため、独立性が高く、3面開口の角住戸が「グランルーエ（東棟）※」全体の約67％超と豊富です。
※グランルーエ（東棟）の総戸数28戸に対して角住戸は19戸（約67％）となります。
＜竣工写真＞
グランルーエ（東棟）＜立地概念図＞
＜概念図＞
エントランスアプローチを中心とするエリアは、緑あふれる「グランドガーデン（街苑）」として計画。“街の風景とつながる住まい”をコンセプトに、周辺の古墳群の緑地と呼応するよう、さまざまな種類の樹木と芝が彩る庭を創出します。小径の舗装や壁の仕上げに風合いのあるタイルを採用し、そのサイズや貼り方に工夫を凝らすことで、上質感が生まれるよう配慮。移ろいゆく四季の風情に親しめる日常をお届けします。
＜イメージ写真＞
豊かな植栽が彩る季節ごとの風景を味わいながら歩けるエントランスアプローチ。迎えられる歓びに包まれるとともに、レジデンスのグレードも感じさせてくれます。
＜竣工写真＞
住まう方をもてなし、ここに住まう誇りを感じられる迎賓の場を目指して、エントランスホールを設計。広々とした空間を確保し、一歩入った瞬間から優雅な雰囲気に包まれるよう配慮。正面奥の壁には印象的なしつらえを施し、天井部には間接照明を配したほか、壁や床は重厚感のあるタイルで構成するなど、格調の高さが際立つようコーディネート。高品位なレジデンスの序章を飾るにふさわしい、確かな上質感で人をお迎えする空間を創造します。
エントランスホール＜完成予想CG＞
緑を豊富に配して潤いある環境に配慮したほか、ラウンジ（集会室）や共用テレワークスペース、設置率80％（※1）の敷地内駐車場、設置率200％（※2）の自転車置場、ネットショッピングの受け取りに便利なデジタル宅配ボックスなど、共用部が充実。また、暮らしの安心を守るセキュリティ体制も行き届かせています。
※1:総戸数75戸に対し、屋外平面駐車場13台・機械式駐車場47台であり、設置率は80％となります。
※2:総戸数75戸に対し、屋外自転車置場150台であり、設置率は200％となります。
＜敷地配置図＞
【エントランス】
緑の風景が広がる中を行く散歩道のようなアプローチを設けたエントランス。自然の潤いに触れられ、気持ちが和みます。＜イメージ写真＞
【ラウンジ（集会室）】
窓外に緑景を望める、広々として開放的な共用空間。気軽にくつろいだり、住まう方同士の交流を楽しんだりできます。＜イメージ写真＞
【屋外駐車場・屋内自転車置場】
屋外駐車場は平面式13台分を含め、60台分をご用意。屋内自転車置場は、全邸分の200％（※2）の割合となる150台分を確保しています。
※2:総戸数75戸に対し、屋外自転車置場150台であり、設置率は200％となります。＜イメージ写真＞
【チェーンゲート】
駐車場の出入口には、外部車両の無断侵入を防ぐチェーンゲートを設置。チェーンの上げ下げは、車内からリモコンで行えます。＜イメージ写真＞
【デジタル宅配ボックス】
24時間荷物が取り出せる宅配ボックスは、住戸キーにて操作。また、オートロック操作盤と住戸内にお知らせ表示されます。
※お取り扱いのできない荷物の場合もございます。予めご了承ください。＜イメージ写真＞
【共用テレワークスペース】
自分だけの時間を確保できる個室として自由に利用できる共用テレワークスペース。家族から離れて仕事や勉強に集中できます。＜イメージ写真＞
【セキュリティ】
オートロックや防犯カメラ、24時間遠隔監視システムなどを導入した、先進のセキュリティ体制により、住まう方と暮らしを守ります。＜イメージ写真＞
暮らし方の個性を考慮し、さまざまなプランをご用意。ガーデンライフを充実させたいご家族にうれしい専用庭（※3）。水廻りの配置を工夫し、ウォークスルークローゼット（※4）も採用することで、効率のよい生活動線を実現したクアトロ動線（※5）。玄関内が広い土間空間となっているDO-MA［土間］プラン（※6）。自然の爽快感に包まれてくつろげるルーフバルコニー（※7）。それぞれのご家族が志向するライフスタイルに合わせてセレクトできます。
※3:Agtype、Bgtype、Cgtype、Dgtype、B1gtype、Egtype、Jgtypeのみ
※4:Ktypeのみ
※5:Ktypeのみ
※6:Dtype、Dgtypeのみ
※7:Brtype、Crtype、Frtype、Grtype、Hrtype、Irtypeのみ
専用庭（Egtype）＜イメージイラスト＞
クアトロ動線（Ktype）＜イメージイラスト＞
DO-MA［土間］（Dtype）＜イメージイラスト＞
ルーフバルコニー（Irtype）＜完成予想CG ※現地10階相当からの眺望（2023年1月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
徒歩8分のJR阪和線「上野芝」駅からは、大阪のビッグターミナル「天王寺」駅へ優れたアクセス性。「天王寺」駅ではOsaka Metro御堂筋線に乗り換えられ、「なんば」「本町」「梅田」といった都心の主要駅へスムーズにアクセス。また、「上野芝」駅からは関西空港へも快適に出かけられます。
※1:西日本旅客鉄道株式会社HPより※情報は2023年6月現在のものとなります。
※2:「堺市」駅または「三国ヶ丘」駅で直通快速・快速に乗り換え。
※3:「堺市」駅より区間快速に乗り換え。
※4:「堺市」駅で直通快速・快速に乗り換え。「天王寺」駅でOsaka Metro 御堂筋線に乗り換え。
※5:「堺市」駅で区間快速に乗り換え。「天王寺」駅でOsaka Metro 御堂筋線に乗り換え。
※6:「鳳」駅で関空快速に乗り換え。
※掲載の所要時間は通勤時及び日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間は含んでおります。［］内は日中平常時の所要時間です。
※表示分数は朝の通勤ラッシュ時（7:30～9:00到着）、日中平常時（11:00～16:00到着）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のもので時間帯・運行状況により異なります。
※掲載の情報は2023年6月の以下WEBサイトの情報に基づいております。出典元:ジョルダン株式会社＜交通案内図＞
近辺には、「西友 上野芝店」「万代 上野芝店」のほかにも、コンビニエンスストアや銀行、郵便局などがあり、暮らしに便利な環境。各種クリニックや大型病院も揃っており、急なケガや病気の際も安心です。また、教育施設や大小の公園も点在し、子育て環境にも恵まれています。
＜セブンイレブン 堺東上野芝町2丁店（約70m・徒歩1分）※＞
＜関西みらい銀行 ATM（約120m・徒歩2分）※＞
＜堺上野芝郵便局（約800m・徒歩10分）※＞
＜上野芝クリニックモール（約110m・徒歩2分）※＞
＜堺市立中央図書館（約650m・徒歩9分）＞
＜上野芝陽だまり保育園（約490m・徒歩7分）※＞
※はサブエントランスからの分数です。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B1 MENU01 |
| 間取り | LDK＋2S＋WIC、1LDK＋S＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.85m2 |
| バルコニー 面積 |
10.54m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C MENU01 |
| 間取り | LDK＋2S＋WIC・1LDK＋S＋WIC・2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.85m2 |
| バルコニー 面積 |
10.54m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C MENU02 |
| 間取り | LDK＋2S＋WIC・1LDK＋S＋WIC・2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.85m2 |
| バルコニー 面積 |
10.54m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D MENU01 |
| 間取り | 1LDK＋SIC＋WIC＋DO-MA［土間］ |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 53.77m2 |
| バルコニー 面積 |
9.18m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.69m2 |
| バルコニー 面積 |
11.05m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E MENU01 |
| 間取り | 2LDK＋WTC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.69m2 |
| バルコニー 面積 |
11.05m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.73m2 |
| バルコニー 面積 |
10.96m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K |
| 間取り | 3LDK＋WTC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.08m2 |
| バルコニー 面積 |
13.86m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K MENU02 |
| 間取り | 2LDK＋WTC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.08m2 |
| バルコニー 面積 |
13.86m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
L |
| 間取り | 3LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.55m2 |
| バルコニー 面積 |
13.26m2 |
リビング・ダイニング（Eタイプモデルルームメニュー1）
モデルルーム公開中［予約制］
リビング・ダイニング（Eタイプモデルルームメニュー1）
主寝室（Eタイプモデルルームメニュー1）
HEALING ROOM（Eタイプモデルルームメニュー1）
キッチン（Eタイプモデルルームメニュー1）
＜現地案内図＞
【大阪都心や関西空港に軽快なアクセス。通勤が快適で、旅行にも便利。】
徒歩8分のJR阪和線「上野芝」駅からは、大阪のビッグターミナル「天王寺」駅へ優れたアクセス性。「天王寺」駅ではOsaka Metro御堂筋線に乗り換えられ、「なんば」「本町」「梅田」といった都心の主要駅へスムーズにアクセス。また、「上野芝」駅からは関西空港へも快適に出かけられます。
※1:西日本旅客鉄道株式会社HPより※情報は2023年6月現在のものとなります。
※2:「堺市」駅または「三国ヶ丘」駅で直通快速・快速に乗り換え。
※3:「堺市」駅より区間快速に乗り換え。
※4:「堺市」駅で直通快速・快速に乗り換え。「天王寺」駅でOsaka Metro 御堂筋線に乗り換え。
※5:「堺市」駅で区間快速に乗り換え。「天王寺」駅でOsaka Metro 御堂筋線に乗り換え。
※6:「鳳」駅で関空快速に乗り換え。
※掲載の所要時間は通勤時及び日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間は含んでおります。［］内は日中平常時の所要時間です。
※表示分数は朝の通勤ラッシュ時（7:30～9:00到着）、日中平常時（11:00～16:00到着）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のもので時間帯・運行状況により異なります。
※掲載の情報は2023年6月の以下WEBサイトの情報に基づいております。出典元:ジョルダン株式会社＜交通案内図＞
西友 上野芝店
（約120m・徒歩2分）
セブンイレブン 堺東上野芝町2丁店
（約70m・徒歩1分）※
関西みらい銀行 ATM
（約120m・徒歩2分）※
堺上野芝郵便局
（約800m・徒歩10分）※
上野芝クリニックモール
（約110m・徒歩2分）※
堺市立中央図書館
（約650m・徒歩9分）
上野芝陽だまり保育園
（約490m・徒歩7分）※
大仙公園
（約650m・徒歩9分）
先着順申込受付中
受付場所 : 「グランドパレス堺上野芝」現地販売センター
持ち物 : 申込の際には、印鑑（認印）と収入証明書（2023年・2024年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証など）が必要です。
※家具付特別分譲の対象住戸（206号室・503号室・604号室）は2025年10月31日まで建物内モデルルームとして使用したのち現状有姿にてお引渡しとなります。
※詳しくは係員までお尋ねください。
モデルルーム公開中［予約制］
| 価格 | 3,498万円～5,398万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 53.77m2～80.08m2 |
| 販売戸数 | 7戸 | 管理費（月額） | 6,810円～9,610円※インターネット使用料1,210円含む |
| 修繕積立金（月額） | 5,400円～8,000円 | 修繕積立基金（一括） | 376,000円～561,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.18m2～13.86m2 ●アルコーブ面積 : 2.91m2～6.46m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.30m2～5.68m2 ●管理準備金 : 20,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月31日 |
||
| 所在地 | 大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部、437番2、437番3（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪和線 「上野芝」駅 徒歩8分 （エレベーター出入口） | ||
| 総戸数 | 75戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建 |
| 敷地面積 | 2,964.03m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年11月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に管理業務委託（日勤） | 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22042730号（令和5年3月15日付） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域 ●駐車場 : 60台（屋外平面式13台・賃貸 12,000円（月額）・機械式47台・賃貸 8,000円～10,000円（月額）） ●駐輪場 : 150台（平面式23台 300円（月額）、スライドラック式88台 200円（月額）、2段ラック式39台 100円（月額）） ●ミニバイク置場 : 6台 1,500円（月額） ※本物件は2024年11月に施工された物件です。 |
||
| 会社情報 |
[売主] 第一交通産業株式会社 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] プレジオコーポレーション株式会社 大阪府大阪市西区靭本町1-7-22SKKビル6階 大阪府知事（3）第56286号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年6月15日 | 次回更新予定日 | 2025年12月19日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,390万円～5,230万円
3,918万円～6,798万円
3,950万円～6,050万円
3,990万円～6,320万円
3,990万円
4,519万円～8,469万円
4,998万円～5,548万円
5,390万円
5,280万円～5,640万円
6,100万円～7,500万円
未定
未定
未定
未定
未定
7,000万円～3億8,000万円
7,600万円～1億200万円
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