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| 所在地 | 兵庫県加古川市米田町平津字道堂446番8（地番） |
|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「宝殿」駅 徒歩2分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
全戸南向きの明るく開放的な眺望。完成物件だからこそ、実際にご体感いただけます。
＜現地12階からの眺望（2022年3月撮影）＞
図面や完成予想図でしか確認できない物件と異なり、完成物件は実物をご覧いただけます。セキュリティのしっかりしたエントランス、魅力的な共用部、エレベーターや植栽計画など…。実物を体感できるからこそ、実際のお部屋の広さや眺望もご覧いただけるほか、ご入居までがスムーズになるなど、様々なメリットがあります。
＜竣工写真（2021年11月撮影）＞
＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
駅近エリアでありながら、全戸南向き・開かれた住環境。この地に描くのは、堂々たる存在感を放ち、新たなステイタスの創造。駅に近いながらも落ち着いた雰囲気に包まれ、さまざまなライフシーンを豊かにする利便性豊かなゾーン。穏やかな住宅街に誕生する、ここにしかない日々へ。「ファーミンスペリオ宝殿駅前」誕生。
外観（南面）＜竣工写真（2021年11月撮影）＞
陽の光を浴びて美しさが際立つ重厚感のあるモダンな外観。街の景観に溶け込みながら品格ある個性を主張する。13階建の洗練された私邸が都市生活をスマートに優雅に愉しむ暮らしの拠点となります。
外観（北面）＜竣工写真（2021年11月撮影）＞
「ファーミンスペリオ宝殿駅前」の設計にあたり、宝殿が有する深い歴史と豊かな自然、そして利便性を兼ね備えた駅前環境という恵まれた条件をスマートに融合させ、新たなランドマークとなるレジデンスの創造を目指しました。この地で、凛とした暮らしを満たす、宝殿の空に向かう伸びやかな印象のフォルムに仕上げるとともに、住み続けるほどに味わい深くなるようなファザードの表情にこだわりました。プライベート空間からは、加古川をはじめ豊かな風景が望め、日々、オーナーとしての誇りが熟成されることを考慮しています。
存在感を放ちながらも決して主張しすぎないスタイリッシュなデザインは、恵まれた立地にふさわしい住まいであるために、家族のスタイルや理想に叶うクオリティを追求しました。質感豊かなマテリアルが洗練と風格を醸すスタイリッシュなファサードデザイン。この街に美しい風景を描き、暮らしに軽快なリズムを創り出します。
自然な風合いのデザインウォールと植栽、ルーバーでデザインされたエントランスアプローチ。通りから奥行きをもたせることで凛とした美しい佇まいを演出します。上質感のある迎賓空間が心やすらぐプライベートへとエスコートします。
エントランスアプローチ＜竣工写真（2021年11月撮影）＞
白を基調とした明るく優雅な印象のエントランスホールは、静寂のプライベート空間。窓の外には瑞々しく豊かな植栽に彩られた風景が映し出される。優雅なロビー空間には優美な装いのインテリアが設けられています。
エントランスホール＜竣工写真（2021年11月撮影）＞
堂々たる佇まいを見せる外観は、外壁タイルの重厚感と透明感のあるバルコニーのガラスなど、異なるマテリアルの対比によるコントラストが建物にリズムを加えています。街の風景に栄える豊かなエクステリアの表情を創り出す、厳選のマテリアルの組み合わせによって建物の存在感を創出します。＜イメージ写真＞
＜敷地配置図＞
国道から奥まった立地の敷地形状を活かし、明るく開放感のある全邸南向きの住棟計画を実現。緑豊かな植栽に包まれた、快適な暮らし心地に配慮したランドプランを創造しています。
エントランスアプローチ＜竣工写真（2021年11月撮影）＞
エントランスホール＜竣工写真（2021年11月撮影）＞
＜概念図＞
＜以上2点、参考写真＞
四季折々の風情を感じさせる豊かな緑が茂る敷地。多彩な樹木や草花を配することで、周辺の街並の景観への配慮と同時に住まう方のプライバシーも確保しました。緑と花の香りを楽しむ、季節を感じる暮らしが日々心を和ませます。
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
通勤・通学・レジャー全てがスムーズアクセス駅徒歩2分だから実質時間に違いがでます！
＜以上3点、イメージ写真＞
＜以上3点、イメージ写真＞
＜以上3点、イメージ写真＞
＜以上3点、イメージ写真＞
＜以上2点、イメージ写真＞
＜以上3点、イメージ写真＞
＜以上3点、イメージ写真＞
＜以上3点、イメージ写真＞
＜以上3点、イメージ写真＞
＜以上3点、イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
※掲載の情報は2020年3月時点のもので、今後変更になる場合がございます。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:30に目的地に到着する電車を表記しています。（※Yahoo！路線情報2025年5月版調べ）
商業施設・公共機能・医療・教育・子育て・環境、暮らしに必要なものが再整備され魅力が高まります。
＜イメージ写真＞
「子どもとともに過ごし、育つまち」をコンセプトに、ウェルネス都市を目指す加古川市。その「都心拠点」として、関係機関等との調整を行いながら15～20年後の完成を目指し、多様な都市機能を集積させる再整備計画が進行中。市内外から訪れる人々の憩いの場所はもちろん、公共施設や商業機能など、多様な世代が暮らしやすい環境を整備するなど、ますます魅力あふれるまちへの期待が高まっています。世代を問わず安心な暮らしをサポートする環境が将来的に整うでしょう。※関係機関等との今後の協議により変更の可能性があります。
＜ヤマトヤシキ（約3,680m）＞
＜ニッケパークタウン加古川（約3,360m）＞
＜ベルデモール（約3,520m）＞
＜ビエラ加古川（約3,920m）＞
＜イオン加古川店（約6,960m）＞
＜イオン・アイモール高砂ショッピングセンター（約510m・徒歩7分）＞
＜共立会病院（約460m・徒歩6分）＞
＜伴内科医院＆伴小児科クリニック（約120m・徒歩2分）＞
＜しんこうデンタルクリニック（約320m・徒歩4分）＞
＜加古川市立川西こども園（約1,050m・徒歩14分）＞
＜私立米田西保育園（約780m・徒歩10分）＞
＜加古川市立川西小学校（約1,100m・徒歩14分）＞
＜私立宝殿保育園（約1,180m・徒歩15分）＞
＜加古川市立神吉中学校（約2,050m・徒歩26分）＞
加古川市では子育てをサポートする様々な取り組みを実施。出産から乳幼児期、就学児も含めて様々な観点から子育て家族を支援しています。
＜高砂市総合運動公園（約1,100m・徒歩14分）＞
＜米田公園（約380m・徒歩5分）＞
＜平津公園（約250m・徒歩4分）＞
＜南條公園（約760m・徒歩10分）＞
＜宝殿駅北公園（約420m・徒歩6分）＞
「ひと」がやすらぎ「まち」が賑わい、「自然」で憩える“ウエルネス都市加古川”の快適拠点として整備します。
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
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| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A MENU PLAN2 |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | 3,390万円 |
| 専有面積 | 75.90m2 |
| バルコニー 面積 |
13.01m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋F＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.10m2 |
| バルコニー 面積 |
11.59m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.10m2 |
| バルコニー 面積 |
11.59m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.10m2 |
| バルコニー 面積 |
11.59m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋N＋MC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.40m2 |
| バルコニー 面積 |
12.16m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | 3,340万円・3,490万円 |
| 専有面積 | 70.40m2 |
| バルコニー 面積 |
12.16m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.00m2 |
| バルコニー 面積 |
11.40m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.00m2 |
| バルコニー 面積 |
11.40m2 |
PRIVATE ROOM3（Hタイプ）
全3タイプモデルルーム公開中
兵庫県加古川市米田町平津446番地の8
DINING ROOM（Hタイプ）
LIVING DINING（Hタイプ）
LIVING DINING（Eタイプ）
BALCONY（Eタイプ・2024年12月撮影）
＜現地案内図＞
＜現地・現地販売センター案内図＞
ベルデモール
（約3,520m）
ビエラ加古川
（約3,920m）
共立会病院
（約460m・徒歩6分）
松本病院
（約3,840m）
加古川市立川西こども園
（約1,050m・徒歩14分）
私立米田西保育園
（約780m・徒歩10分）
平津公園
（約250m・徒歩4分）
南條公園
（約760m・徒歩10分）
【先着順】
先着順申込受付中
持ち物 : ご印鑑（認印）、令和4年・令和5年分の収入証明書2年分（源泉徴収票または確定申告書の写し等）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、車検証の写し（駐車場をご希望の方）を必ずお持ちください。
【登録受付】
登録受付期間 : 2025年10月4日（土）～2025年11月22日（土）
受付時間 : 10:00～18:00 （※最終日は12:00にて締切）
受付場所 : 「ファーミンスペリオ宝殿駅前」現地販売センター
持ち物 : ご印鑑（認印）、令和5年・令和6年分の収入証明書2年分（源泉徴収票または確定申告書の写し等）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、車検証の写し（敷地内駐車場をご希望の方）をご必ずお持ちください。
全3タイプモデルルーム公開中
兵庫県加古川市米田町平津446番地の8
【先着順】
| 価格 | 2,680万円～3,760万円 | 最多価格帯 | 3,100万円台（7戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋F～3LDK ※Fはフリールーム（納戸）です。 | 専有面積 | 66.00m2～75.90m2 |
| 販売戸数 | 29戸 | 管理費（月額） | 7,330円～8,420円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,260円～8,350円 | 修繕積立基金（一括） | 462,000円～531,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.40m2～13.01m2 ●アルコーブ面積 : 2.67m2～6.32m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.54m2 ●管理準備金 : 15,000円（一括） ●テレビ・ネット使用料 : 1,540円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年10月31日 |
||
【登録受付】
| 価格 | 2,770万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋F ※Fはフリールーム（納戸）です。 | 専有面積 | 67.10m2 |
| 販売戸数 | 1戸 | 管理費（月額） | 7,450円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,380円 | 修繕積立基金（一括） | 470,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.59m2 ●アルコーブ面積 : 2.73m2 ●管理準備金 : 15,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年11月22日 |
||
| 所在地 | 兵庫県加古川市米田町平津字道堂446番8（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「宝殿」駅 徒歩2分 | ||
| 総戸数 | 125戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 2,957.21m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2021年10月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤（週5日）） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第H31確認建築GBRC00072号（令和2年2月26日） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 68台（平面式:5台※軽自動車用1台含む、機械式5段:63台） 6,500円～10,000円（月額） ●駐輪場 : 250台（平面式:34台、スライドラック式:216台） 150円～250円（月額） ●バイク置場 : バイク10台 1,500円（月額）、ミニバイク13台 1,000円（月額） ※本物件は2021年10月に施工された物件です。 |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社加古川産業会館 兵庫県加古川市加古川町寺家町45 兵庫県知事（5）第401167号 （社）兵庫県宅地建物取引業協会 （社）全国宅地建物取引業保証協会 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2020年5月23日 | 次回更新予定日 | 2025年12月17日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,198万円～5,288万円
3,480万円～5,190万円
3,490万円予定～6,910万円予定
3,560万円～4,940万円
3,680万円～4,800万円
4,549万円～1億8,449万円
4,648万円～8,288万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
5,640万円～1億6,900万円
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