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| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目108番16（地番） |
|---|---|
| 交通 | 札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩8分 （サブエントランスより。メインエントランスからは徒歩9分） |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
2024年3月に完成致しました「ブランズ豊平学園前」。諸手続き完了後、即入居可能物件となります。詳しくは係員にお尋ねください。
外観＜竣工写真（2024年4月撮影）＞
リビング・ダイニング＜モデルルーム写真（Dtタイプ）＞
エントランスホール＜竣工写真（2024年4月撮影）＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
軒天の木目調パネルとガラス手摺の組み合わせが、モダンな美しさの中に温もりを感じさせる外観デザイン。斜めに角度を付けた天井が軽やかなダイナミズムを演出し、バルコニーをより開放的で個性豊かな空間に仕上げました。エントランス周りに採用した自然石積みが、石垣門をそなえた風格のある堅牢な邸宅を思わせます。
エントランス＜竣工写真＞
岩肌の自然石を積み上げた壁が重厚感を漂わせ、ナチュラルで洗練されたインテリアが印象的なラウンジ。白樺の木立が大きな窓辺を彩るホテルのような上質な空間が、満ち足りたひとときをお届けします。
＜竣工写真＞
マテリアル＜以上2点、参考写真＞
エントランス周りの白樺が外観と調和し、ヤマモミジやクロフネツツジ、芝桜などが季節を豊かに彩ります。
＜イメージ写真＞
12階建てのキュービックな住棟は、1階にラウンジやスタディルームなどの共用施設を揃え、2階から始まる住戸プランは1フロア6邸を南東・南西向きに配置。光と風をとりこみ、邸宅の足元には季節の移ろいを風情豊かに告げる木花を植樹。住む方それぞれのスタイルと呼応し、上質な暮らし心地をお届けします。
＜概念図＞
※1 テラスのご利用に関しては、管理規約に従っていただきます。詳しくは係員までお問合せください。
最寄り駅の地下鉄東豊線「学園前」駅から地下鉄で札幌都心へ直通4分。バスも利用できる快適なアクセス環境が魅力。豊平川を挟んで都心と隣接しているため、タクシーも気軽に利用できます。
※1 現地から大通公園の大通西3丁目交差点までの距離です。＜概念図＞
最寄り駅の「学園前」駅から地下鉄全線に乗り換えができる「大通」駅へ直通4分。さらにJRと乗り換え可能な「さっぽろ」駅へも直通6分。札幌の主要スポットが普段使いできる便利なアクセスが暮らしの利便性を高めます。
※2 サブエントランスより。メインエントランスからは徒歩9分（約660m）。
※掲載の所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に目的駅に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2023年5月時点のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。「大通」駅へ4分:地下鉄東豊線「学園前」駅より地下鉄東豊線利用直通。「さっぽろ」駅へ6分:地下鉄東豊線「学園前」駅より地下鉄東豊線利用直通。＜交通案内図＞
国道36号沿いの北海道中央バス「豊平3条10丁目」バス停から都心方面はもちろん、市内各所へスムーズアクセス。さらに新千歳空港と往復する連絡バスも発着しており、旅行や出張などをサポートします。
※掲載のバス運行本数は北海道中央バスおよび北都交通の時刻表から算出したものです。
※掲載のバス情報は2024年7月現在のものです。また、今後変更になる場合があります。＜イメージ写真＞
大通でお買い物をして荷物が多くなってしまったり、仕事で帰宅時間が遅くなった時はタクシーが便利。1,000円前後、所要時間も10分ほどで帰宅することができます。
・［大通（大通西2付近）から約2.4Km/約8分］通常料金 990円 深夜料金 1,150円
・［すすきの（南4条西3丁目付近）から約2.2km/約6分］通常料金 910円 深夜料金 1,070円
※走行ルートや交通事情により、所要時間が異なります。
※タクシー利用料金は、一般社団法人北海道ハイヤー協会HP簡易運賃計算にて本物件建設予定地と当該の住所間で算出したもので、走行ルートや交通事情によって料金が異なります。深夜料金は22時から5時までの適用となります。
徒歩3分には選べる大型スーパーが2店舗。ほかにもさまざまな買い物施設が集積しており、便利さと選べる楽しさが魅力的な周辺環境です。
周辺にはザ・ビッグや東光ストアをはじめとしたスーパーやホームセンターが集積。その日の気分や必要なアイテムに合わせてお店を選ぶことができ、お買い物がいっそう楽しくなることでしょう。
＜ザ・ビッグ豊平店（約210m・徒歩3分）＞
＜東光ストア豊平店（約230m・徒歩3分）＞
＜アインズ ドラッグストア豊平東光店（約350m・徒歩5分）＞
食料品などのお買い物に限らずドラッグストアや各種専門店など、様々な商業施設も充実しています。徒歩圏内でさまざまなものが買い揃えられる便利な住環境です。
＜ビバホーム豊平店（約360m・徒歩5分）＞
＜ゲオ札幌豊平店（約390m・徒歩5分）＞
＜セイコーマート豊平6条8丁目店（約290m・徒歩4分）＞
少し足を伸ばせば幹線道路に並ぶ大型商業施設や専門店、飲食店も生活圏内となります。家族揃っての休日のショッピングや外食など、暮らしの幅がいっそう広がることでしょう。
＜回転寿司トリトン豊平店（約370m・徒歩5分）＞
＜ニトリ美園店（約1,080m・徒歩14分）＞
＜焼肉 徳寿 豊平店（約480m・徒歩6分）＞
「学園前」駅周辺はその名の通り、駅を中心に大学や高校が集まった街。通学校となる小学校へも程近く、幼稚園・保育園なども点在。遊び場となる公園も数多く、子育て環境がしっかりと整っています。
通学校は、札幌市立豊平小学校と札幌市立八条中学校。交通量の多い幹線道路を通学路に利用せず、通学できます。また、児童会館も豊平小学校に隣接しており、共働きのご家族にとっても安心できる教育環境です。
＜豊平小学校（約300m・徒歩4分）※1＞
＜八条中学校（約1,160m・徒歩15分）＞
＜イメージ写真＞
通勤途中に立ち寄りやすい駅前や幹線道路を中心に幼稚園や保育園、こども園などが充実。周辺には子ども向け遊具や芝生広場のある公園も多く、子育てのしやすい環境が広がっています。
＜とよひら保育園（約580m・徒歩8分）＞
＜ゆたか幼稚園（約600m・徒歩8分）※1＞
＜I.S.K札幌インターナショナル幼稚舎（約810m・徒歩11分）＞
※1 サブエントランスより。
大規模なスポーツイベントやコンサート、スポーツ教室の会場として様々な用途で利用されています。その他にもトレーニング室やランニングコース、柔道室、剣道室などは個人でも利用することができます。
※各種イベントなどの開催情報は、ホームページをご確認ください。
※各種施設には事前の受付などが必要な場合がございます。詳しくはホームページにてご確認ください。
＜北海きたえーる（北海道立総合体育センター）（約450m・徒歩6分）＞
1歳から小学生まで年齢に合わせて楽しみながら運動の基本動作を学び、体力づくりができるキッズクラブやチャレンジクラブなどの子ども向けプログラムが用意されています。
※キッズクラブ・キッズチャレンジを含む各種プログラムは参加申込および参加費用が必要です。詳しくはホームページにてご確認ください。＜イメージ写真＞
セルフコンディショニングを目的としたスポーツセーフティトレーニングやヨガレッスンといった大人向けの健康プログラムをラインナップ。また、トレーニング室ではトレーナーからアドバイスを受けることも可能です。※スポーツセーフティトレーニング・ヨガレッスンを含む各種プログラムは参加申込および参加費用が必要です。詳しくはホームページにてご確認ください。＜イメージ写真＞
都心エリアに隣接しながら豊平公園をはじめとした多彩な公園や緑地が点在。樹々や花々が織りなす風景を身近に心まで潤す穏やかな暮らしが広がっています。
約7.4haの園内に花壇や針葉樹見本園、野草園などの美しい緑が広がりアトリウムや温室でも1年中、花々が楽しめる広大な都市公園。暮らしのすぐ近くで春夏秋冬の移ろいが感じられることでしょう。
＜イメージ写真＞
＜豊平公園（約600m・徒歩8分）・イメージ写真＞
園内には温水プールやテニスコートなども併設されているので樹々や花々の鑑賞だけでなく、想い想いに楽しむことができます。※温水プール・テニスコートのご利用には別途利用料が必要です。詳しくはホームページにてご確認ください。
豊平公園＜概念図＞
周辺には大小様々な公園に加え、豊平神社や白石こころーどといった日常にさらなる彩りを添えるスポットも点在しています。＜白石こころーど（約790m・徒歩10分）・豊平神社（約720m・徒歩9分）・豊平館（約1,810m・徒歩23分）＞
札幌都心と豊平の街の間を流れる豊平川。ジョギングやサイクリングも心地よい。夏には花火大会も開催されるなど、暮らしに潤いを与えてくれるロケーションです。
＜豊平川河川敷（約1,150m・徒歩15分）＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋N＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.80m2 |
| バルコニー 面積 |
22.94m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.20m2 |
| バルコニー 面積 |
15.15m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.52m2 |
| バルコニー 面積 |
14.50m2 |
Living Dining（Dtタイプ）
建物内モデルルーム公開中！（予約制）
札幌市豊平区豊平4条8丁目2番9
Living Dining（Dtタイプ）
Master Bedroom（Dtタイプ）
Living Dining（Eタイプ）
Living Dining（Eタイプ）
＜現地案内図＞
＜現地・現地販売センター案内図＞
【地下鉄東豊線で都心へダイレクトアクセス。大通や札幌駅前が生活圏に。】
最寄り駅の「学園前」駅から地下鉄全線に乗り換えができる「大通」駅へ直通4分。さらにJRと乗り換え可能な「さっぽろ」駅へも直通6分。札幌の主要スポットが普段使いできる便利なアクセスが暮らしの利便性を高めます。
※2 サブエントランスより。メインエントランスからは徒歩9分（約660m）。
※掲載の所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に目的駅に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2023年5月時点のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。「大通」駅へ4分:地下鉄東豊線「学園前」駅より地下鉄東豊線利用直通。「さっぽろ」駅へ6分:地下鉄東豊線「学園前」駅より地下鉄東豊線利用直通。＜交通案内図＞
ザ・ビッグ豊平店
（約210m・徒歩3分）
東光ストア豊平店
（約230m・徒歩3分）
アインズ ドラッグストア豊平東光店
（約350m・徒歩5分）
ビバホーム豊平店
（約360m・徒歩5分）
ゲオ札幌豊平店
（約390m・徒歩5分）
セイコーマート豊平6条8丁目店
（約290m・徒歩4分）
ニトリ美園店
（約1,080m・徒歩14分）
回転寿司トリトン豊平店
（約370m・徒歩5分）
先着順申込受付中！
建物内モデルルーム公開中！（予約制）
札幌市豊平区豊平4条8丁目2番9
| 価格 | 4,798万円～5,098万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 61.20m2～70.80m2 |
| 販売戸数 | 6戸 | 管理費（月額） | 11,600円～13,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,300円～8,500円 | 修繕積立基金（一括） | 489,600円～566,400円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 14.50m2～22.94m2 ●取引条件有効期限 : 2026年03月24日 ※専有面積には、宅配ボックス面積0.69m2～0.80m2含む |
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| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目108番16（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩8分 （サブエントランスより。メインエントランスからは徒歩9分） | ||
| 総戸数 | 66戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上12階建 |
| 敷地面積 | 1,346.86m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年03月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託 日勤 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー（予定） |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-SPR-22-10-0652号（令和4年10月13日付） ●用途地域 : 商業地域・近隣商業地域 ●駐車場 : 45台（空き台数7台） 9,000円～16,000円（月額） ●駐輪場 : 68台（空き台数37台） 250円～300円（月額） ※本物件は2024年3月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主] 東急不動産株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-21-1 国土交通大臣（17）第45号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年5月27日 | 次回更新予定日 | 2026年4月14日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,548万円～5,158万円
4,398万円～4,728万円
5,480万円～1億1,200万円
5,650万円～7,740万円
3,900万円台予定～5,600万円台予定
3,778万円～7,328万円
5,860万円～2億2,500万円
3,658万円～5,958万円
3,010万円～3,390万円
2,980万円～6,200万円
2,900万円台予定～5,200万円台予定
未定
未定
未定
未定
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