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共用部のご案内［ヤフー不動産限定］

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	79.76m2
    バルコニー 面積	11.41m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ハイパーガラスコートコンロ
  ＜参考写真＞
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  食器洗浄乾燥機
  ＜参考写真＞
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  浄水機能付ハンドシャワー水栓
  ＜参考写真＞
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  静音ワイドシンク
  ＜参考写真＞
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  整流板付きレンジフード
  ＜参考写真＞
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  人造大理石ワークトップ
  ＜参考写真＞
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  スライドキャビネット
  ＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  ＜参考写真＞
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  ボウル一体型洗面カウンター
  ＜参考写真＞
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  洗面ポケット収納
  ＜参考写真＞
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  ミストカワック
  ＜参考写真＞
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  ゆるリラ浴槽
  ＜参考写真＞
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  テレフォン台
  ニッチタイプのお洒落なテレフォン台を標準装備。下部には収納スペースを設けました。＜参考写真＞
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  収納棚付き三面鏡
  洗面化粧台の三面鏡裏には、小物の収納に便利な棚を全面に設けました。＜参考写真＞
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  洗面台下部収納
  洗面台の下部にも、洗面用具や備品などを収納できるスペースを確保。＜参考写真＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならず、収納できる専用のスペースを設けました。＜参考写真＞
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  カーテンボックス
  リビングとすべての洋室に、カーテンボックスを標準装備。カーテンがすっきり収まり、見た目にもきれいです。＜参考写真＞
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  スリムドアキャッチャー
  リビングドアをワンタッチで固定・解除。かがむことなく楽に操作ができ掃除の邪魔にもなりません。＜参考写真＞
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  留守時でも安心の「宅配ロッカー完備」
  留守時に届いた宅配物をお預かりする宅配ロッカーを設置。便利なだけでなく、プライバシーを守る上でも大きな安心です。＜施工例＞
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  快適生活を支えるギャベッジサービス
  可燃ゴミ、プラゴミ、ミックスペーパーを決められた曜日・時間に玄関前に出しておけば、管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持って行く必要がなく、快適に清潔な暮らしを実現していただけます。＜概念図＞
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  ネット使い放題！「auひかり」
  KDDIが提供する光回線とプロバイダーがセットになったインターネットサービス。有線LANケーブルや無線LANルーターを接続・設定していただければ、ご入居日からすぐご利用いただけます。※ご利用開始前に申込手続きが必要となります。※インターネット利用料金は別途はかかりません。（管理費に含まれております）但し、個別契約いただく「auひかり電話」等のオプションサービス費用は、KDDIから直接契約者（各戸）へのご請求となります。＜イメージ写真＞
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  姫路ケーブルテレビ
  姫路ケーブルテレビ「WINK」が接続されているので、地域情報満載のコミュニティチャンネルや映画・音楽・スポーツ他の多チャンネル、インターネットが楽しめます。また、基本料・通話料がお得なケーブルプラス電話のサービスもあります。※コミュニティチャンネルの視聴は無料。多チャンネル・インターネット・電話のサービスは有料で個別契約が必要です。＜イメージイラスト＞
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  安心のオートロックシステム
  建物内の自由な出入りを制限するオートロックシステムを採用しています。来訪者の方はエントランスホールに設置されたインターホンを使って来訪先の住戸に連絡および通話し、連絡を受けた住戸ではカラーモニターで来訪者の確認後、インターホンの集合玄関解錠ボタンにより来訪者を建物内に招き入れます。＜概念図＞
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  24時間集中管理システム
  24時間体制で暮らしの安全を見守る集中管理システム。異常事態は素早くキャッチ。センター内で確認後緊急発進基地より安全のプロが現地へ急行、必要に応じて119番・ガス会社・電力会社・緊急連絡先へも通報します。＜概念図＞
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  共用部に防犯カメラを設置
  エントランスやエレベーター内などの共用部に防犯カメラを設置。建物内を監視して犯罪の発生を抑止します。＜参考写真＞
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  キーをかざすだけでオートロックを解錠できる「非接触キー」
  エントランスのオートロックには非接触キーを採用。操作盤のリーダーにヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。＜参考写真＞
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  基礎（直接基礎工法）
  支持層となる堅固な地盤が地表近くにあり、杭で支える必要がないため直接建物を支える「直接基礎工法」を採用しました。＜概念図＞
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  柱（溶接閉鎖型フープ）
  鉄筋コンクリートの主筋に垂直に巻く帯筋は、継ぎ目を特殊な溶接を施した溶接閉鎖型フープを採用。せん断力（ハサミできるような力）に対抗する補強効果が高く、柱の耐震性を向上させています。大地震による建物崩壊などの危険性も抑制します。＜概念図＞
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  外壁・床
  建物全体を包む外壁はコンクリート厚150mm～180mmとし、耐久性のあるタイル及び吹付けタイルと断熱材仕上げで、快適性を高めています。床スラブは、ダブル配筋を施した鉄筋コンクリートで、スラブ厚200mm（フローリングは遮音等級LL-45）とし、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。＜概念図＞
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  遮音性・耐久性の高い排水管
  住戸排水管（縦管）には、遮音性や耐久性の高い耐火二層管を使用しています。また、排水系統にも配慮し、2階の住戸と3階以上の排水系統を別にしています。これにより、上階からの排水による水の勢いで下階部に発生する排水口からの吹き出しなどのトラブルを回避しています。さらに専有部内部の排水管が縦管に合流する部分は集合管用継手で接続。内部の羽によって水の流れに旋回力を与え、スムーズで静かな排水を実現しています。＜概念図＞
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  断熱性
  断熱材の厚さは屋上・屋根約50mm、外壁約26mm、最階下住戸の床下50mmとなっています。また、リビング及び一部洋室の窓には複層ガラスを採用しており断熱性能を高めています。＜概念図＞
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  給水・給湯設備に耐久性が高くメンテナンスが容易なさや管ヘッダーシステムを採用
  専有部の給水・給湯管には、熱に強く、錆や腐食の心配のない架橋ポリエチレン管を採用して、耐久性に配慮しています。また、配管の端部以外は、基本的に接続箇所がないさや管ヘッダーシステムを採用しています。＜概念図＞
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  すっきりした室内。アウトポール設計
  アウトポール設計の採用により、室内のコーナーにあった柱を外側へ移動。室内がスッキリとし、広々とした空間を創出しています。（一部居室を除く）＜概念図＞
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  大きなゆとりを生む天井高 最大2.6m
  天井高最大2.6m（リビング・各居室）を確保。天井高を高くとることにより、開放感にあふれた空間づくりを実現しています。※階数、タイプにより天井高が低くなる場合がございます。＜概念図＞
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  ひび割れなどを防止する開口部補強
  窓や出入口などの開口部は、局部的な強度を高め、地震時などに発生するひび割れを防止する為に、隈角部に開口部補強筋を施しています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	4,240万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK＋WIC	専有面積	79.76m2
販売戸数	1戸	管理費（月額）	9,090円
修繕積立金（月額）	5,980円	修繕積立基金（一括）	279,160円
その他	●バルコニー面積 : 11.41m2 ●オーナーズポーチ面積 : 10.49m2　210円（月額） ●室外機置場面積 : 1.43m2 ●取引条件有効期限 : 2025年12月31日

全体概要

所在地	兵庫県姫路市栗山町90番地、115番地（地番）
交通	「三宅」バス停 徒歩3分（神姫バス） 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩20分 山陽電鉄本線 「手柄」駅 徒歩10分 山陽電鉄本線 「亀山」駅 徒歩11分
総戸数	38戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積	828.85m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2023年06月下旬	引渡し可能時期	即入居可（諸手続完了後）
管理形態	管理組合結成後、株式会社辰己ハウスサービスへ委託（通勤管理）	管理会社	株式会社辰己ハウスサービス
施工会社	株式会社赤鹿建設
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-EHM21-10-0249号（令和3年7月21日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 敷地内（賃貸）34台（平面10台・立駐24台）　6,000円～14,000円（月額） ●駐輪場 : 74台 ※本物件は2023年6月に施工された物件です。
会社情報	[売主] 株式会社アカシカハウス 兵庫県姫路市辻井1-1-23 兵庫県知事（9）第450486号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年2月22日	次回更新予定日	2025年12月12日