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外観、デザイン

間取り

• • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	A MENU PLAN
    間取り	4LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	87.43m2
    バルコニー 面積	23.38m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	70.80m2
    バルコニー 面積	11.16m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	71.95m2
    バルコニー 面積	11.34m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	I
    間取り	4LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	87.43m2
    バルコニー 面積	23.38m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	I MENU PLAN
    間取り	4LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	87.43m2
    バルコニー 面積	23.38m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  大型シンク
  大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。＜イメージ写真＞
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  浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓
  蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せるので、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。＜イメージ写真＞
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  スライドストッカー
  カウンター下の収納はスライド収納となっており、キッチン用品の収納に大変便利です。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。＜イメージ写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  ホーロー製なので、割れる・焦げる心配が少なく、日々のお手入れも簡単。ベースが金属なのでマグネットを付けることができます。＜イメージ写真＞
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  レンジフード
  整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸込み風速をアップさせて強力に吸込みます。＜イメージ写真＞
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  キッチン天井木目調クロス
  キッチンの天井には、調理空間を華やかに演出する木目調のクロスを標準で採用しています。＜イメージ写真＞
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  弓形浴槽
  柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。＜イメージ写真＞
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  3WAYシャワー・サーモスタット付水栓
  手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調シャワーヘッドと、温度調節がしやすく、使いやすいサーモスタット付水栓です。＜イメージ写真＞
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  カウンター
  入浴時に小物が置ける、便利なカウンターを設けました。洗い場の邪魔にならないシンプルな設計です。＜イメージ写真＞
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  ガス温水式浴室暖房乾燥機
  暖房、涼風、換気、乾燥、24時間換気など多彩な機能を搭載し、バスルーム及び住居内の快適性を高めます。＜イメージ写真＞
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  バリアフリー設計
  お子様からご年配の方まで安心して出入りできるよう、つまずき防止に配慮して浴室出入口の段差を小さくしています。＜イメージ写真＞
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  収納棚
  シャンプーなどのバスアイテムをすっきりと収納できる収納棚を設けました。＜イメージ写真＞
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  ボウル一体型人造大理石カウンター
  曲線を描く優美なフォルムの洗面カウンター。ボウルとカウンターに継ぎ目が無いのでお掃除も楽に行えます。＜イメージ写真＞
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  三面鏡キャビネット
  贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。＜イメージ写真＞
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  指はさみ防止仕様
  中心吊りの丁番を採用することで、扉を開閉する際に指が入る隙間をなくし、扉で指を挟む事故を防ぎます。＜イメージ写真＞
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  プッシュプルドアハンドル
  玄関ドアには軽く押したり引いたりするだけで開閉できるプッシュプルタイプのドアハンドルを採用。余分な力を必要とせず、高齢の方やお子様でも楽に開閉できます。＜イメージ写真＞
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  玄関照明
  玄関内には人を感知して、自動的に点灯・消灯するオートライトを設置しました。＜イメージ写真＞
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  ワイドスイッチ
  家族の誰もが使いやすいよう、ユニバーサルデザインのスイッチを採用しています。＜イメージ写真＞
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  開口制限ストッパー
  開口を約110mmで制限でき、鍵付きなので小さなお子様のいるご家族にも安心です。＜イメージ写真＞
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  引き違い窓指はさみ防止仕様
  引き違い窓には回転ストッパーを設け、サッシ引き違い時に指をはさむ事故を防ぎます。＜イメージ写真＞
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  フラットフロア
  住戸内でのつまずき事故を防ぐために、居室間の床は段差をなくしたフラットフロアとしました。※建具の下には床見切りが入ります。＜イメージ写真＞
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  ワンタッチ式ドアストッパー
  扉を開けた状態で固定ができる、ドアストッパーです。（一部の扉を除く）＜イメージ写真＞
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  物入
  廊下やLDKなどには、日用品などが収納できる物入を設けました。※タイプにより形状が異なります。＜イメージ写真＞
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  引き戸のソフトクローズ
  引き戸には、ゆっくり静かに開閉するソフトクローズ機構を採用。開閉時の衝突音を軽減し、指はさみの危険も防止します。＜イメージ写真＞
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  防犯カメラ18台設置
  建物出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置し、セキュリティ性を高めます。＜イメージ写真＞
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  宅配ボックス
  エントランスホールには、留守時に便利な宅配ボックスを設置しています。着荷はロビーインターホンに表示してお知らせします。＜イメージ写真＞
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  各住戸ごみ回収サービス※1
  指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで管理員が回収を行います。※1:回収できるごみの種類には制限がございます。＜イメージ写真＞
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  一括受電システム「エネシェアプラン」
  「エネシェアプラン」は、マンション1棟全体をひとつの事業所とみなすことで電力会社と高圧一括受電契約を結び、各ご家庭の電気料金を割安にします。また電気使用量をいつでもスマートフォンやパソコンで確認できる「電力の見える化」により、省エネ意識の向上につながります。※3.試算条件:九州電力（株）従量電灯B 40A契約の基本料金・電力量料金単価（2023年3月単価）との比較。燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は変動するため含んでおりません。ご請求額には各戸使用量に応じた燃料費調整額等が加算されます。契約容量、電気使用量によって割引額は変動します。将来的に九州電力（株）の単価等が変動した場合はご請求額も変動します。世界情勢等の影響や法令の制定、改廃等が要因により、比較対象の契約が変更、廃止等される場合がございます。比較対象によっては割引率が異なる場合がございますので予めご了承ください。＜イメージ写真＞
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  全住戸Wi-Fi環境完備
  各住戸にWi-Fi環境を構築しています。どの部屋からでも無線でインターネットに接続できます。※壁・遮蔽物などの影響により、電波の届きにくい場所が発生することがあります。＜イメージ写真＞
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  エレベーター スーパー可変速システム
  待ち時間や乗車時間を短縮することで、運転効率を向上させたエレベーターシステムを採用。かご乗車人数に応じて定格速度以上で走行させることができ、乗車時間・待ち時間が今までよりも短縮されます。
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  エレベーター 引き込まれ防止・挟まれ防止マルチビームドアセンサ
  カゴ内の戸袋付近を赤外線で監視し、カゴ内の戸袋に近付く乗客の手や小荷物などを感知して、ドアの開く速度を減速します。また、ドアが閉まる際、高性能赤外線マルチビームドアセンサが危険を感知し、人や荷物の挟まりを防止します。＜イメージ写真＞
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  エレベーター つまずき、はまり込み防止敷居間隔10mm
  カゴと乗り場の敷居間隔を30mmから10mmに短縮し、乗降時の安全性を向上します。＜イメージ写真＞
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  AED（除細動器）
  毎年、日本でも約2万～3万人もの方に突然の心停止が発生し、救命率は5％未満。突然の心停止が発生してから5分以内に電気ショックを行うことにより、救命率を大幅に向上させることができます。オーヴィジョンマンションでは、エントランスホールにAED（除細動器）を設置し、突然の心停止が発生しても、すばやく効果的に電気的除細動による処置を行うことができます。※管理組合にて別途リース契約となります。＜イメージ写真＞
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  ペットと暮らせる
  オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  警備会社と連携した24時間セキュリティ
  増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。＜概念図＞
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  ハンズフリーでオートロックを解錠
  セキュリティ性と利便性の向上を両立したシステムです。＜イメージ写真＞
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  エレベーター内での防犯対策
  【エレベーター内防犯カメラ・1階乗り場モニター】
  エレベーター内に防犯カメラを設置することで、犯罪やいたずらなどの抑止効果が高まります。また、1階の乗り場にはエレベーター内の防犯カメラ映像を表示するモニターを設置しています。＜参考写真＞
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  エレベーター内での防災対策
  　
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  住宅性能表示制度における「断熱等性能等級5」と「一次エネルギー消費量等級4」を取得
  オーヴィジョンマンションでは、屋根は外側、外壁は内側から断熱材を施し、さらに住戸のガラスに複層ガラスを採用することで、昼夜の温度差を小さくしマンション全体の快適性を向上しています。※住戸により断熱範囲が異なります。＜概念図＞
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  地震対策が施された玄関ドア
  地震時に避難口が閉ざされてしまうことがないよう、玄関ドアは耐震仕様としています。ドア枠とドアとの間に適度なクリアランスを確保することで、地震により枠が変形しても、ドアが開かなくなることを防ぎます。＜概念図＞
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  防音サッシ（T-2）
  オーヴィジョンマンションでは、毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する、防音サッシ（T-2）を採用しています。※数値はサッシの性能値であり、実際の騒音環境とは異なります。＜概念図＞
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  複層ガラス
  2枚のガラスの間にある空気層が、一枚ガラスの約1.8倍（メーカー性能値）の断熱性能を発揮し、窓から逃げる暖房熱の量を減らし、暖房負荷を軽減します。※数値はあくまで性能値であり、実際とは異なります。＜概念図＞
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  適切な基礎設計
  ＜イメージ写真・概念図＞
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  戸境壁構造
  隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200mmのコンクリート壁としています。＜概念図＞
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  外壁構造
  外壁のコンクリート厚を150mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。＜概念図＞
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  二重床・二重天井構造/ボイドスラブ工法
  床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できるよう、二重構造としています。また、部屋の中の小梁をできるかぎりなくし、すっきりとした空間づくりを実現する為に、ボイドスラブ工法を採用しています。＜概念図＞
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  生活音への配慮
  洋室1・浴室・トイレの間仕切り壁にはグラスウールを充填しています。また、各住戸パイプスペース内部の配管等は、遮音材を施し、生活音への配慮をしています。＜概念図＞
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  住宅性能評価
  　
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  住宅瑕疵担保責任保険
  ＜概念図＞
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  品質管理
  オーヴィジョンマンションでは、建築基準法による検査及び「エス トラスト・設計事務所・建設会社」での検査を行い、さらに第三者機関による公平かつ厳正な検査を建築中に実施して、お客様に「安心できる住まい」をお届けします。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,750万円～4,120万円	最多価格帯	-
間取り	4LDK	専有面積	87.43m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	14,900円
修繕積立金（月額）	5,200円	修繕積立基金（一括）	393,000円
その他	●バルコニー面積 : 23.38m2 ●取引条件有効期限 : 2025年6月15日

全体概要

所在地	鹿児島県鹿児島市武岡1丁目440-21、440-41（地番）
交通	「樟南高校前」バス停 徒歩5分（約330m、南国交通） 指宿枕崎線 「鹿児島中央」駅まで1.72km （車で約5分） 九州新幹線 「鹿児島中央」駅まで1.72km （車で約5分） 鹿児島本線 「鹿児島中央」駅まで1.72km （車で約5分） 日豊本線 「鹿児島中央」駅まで1.72km （車で約5分）
総戸数	69戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積	5,113.17m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年01月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託（通勤）	管理会社	株式会社トラストコミュニティ、株式会社合人社計画研究所
施工会社	株式会社増田工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22040520号（令和4年12月7日） 　 ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 平置き85区画96台（洗車スペース1台除く）　0円～6,000円（月額） ●駐輪場 : 平置き70台 ●バイク置場 : バイク26台 ※竣工予定年月・入居予定年月は工程上、変更となる場合がございます。 ※車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。 ※本物件は2024年1月に施工された物件です。
会社情報	[売主] 株式会社エス トラスト 山口県下関市竹崎町4-1-22 国土交通大臣（4）第7207号 （公社）山口県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社マンプロ 鹿児島県鹿児島市荒田1-4-14 鹿児島県知事（2）第6278号 （公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年12月21日	次回更新予定日	2025年6月24日