MJR鹿児島駅ガーデンコート

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完成予想CG
3,980万円
  • 3LDK
  • 70.15m2

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所在地 鹿児島県鹿児島市浜町1番34(地番)
交通 日豊本線 「鹿児島」駅 徒歩3分
引渡し可能時期 2025年04月予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

Concept

JR「鹿児島」駅徒歩3分。桜島の勇壮な景観を日常に陽光と緑に満たされたガーデンでやすらぐ広さと癒しと上質の全88邸。新しい暮らしが、ひとつ上の歓びがこのレジデンスから始まります。

<現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>

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PRIVATE GARDEN

美しい緑に包まれた交流のガーデン。

敷地内には、のびやかなプライベートガーデンを設置。大人がゆったりと寛げるリラックスコートと子どもたちが元気に遊べるキッズコートにゾーニングしています。桜島の雄大な光景を映す、住まう方だけの特別な空間です。

Private Garden Layout

<概念図>

Private Garden

「MJR鹿児島駅ガーデンコート」の象徴となるプライベートガーデンは、住まう方だけのやすらぎの場所。ここに暮らす歓びを、この場所でさらに実感してください。

プライベートガーデン<完成予想CG>

Relax Court

サークルベンチなど憩いの空間をご用意した「リラックスコート」。お一人でも、ご家族でも、快適にお過ごしいただけます。

リラックスコート<完成予想CG>

Kid’s Court

遊具を設置した「キッズコート」。植栽の花木に包まれたお子様の遊び場です。青空の下で子どもたちの笑顔が広がります。

キッズコート<完成予想CG>

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LANDPLAN

快適な暮らしを実現するランドプラン。

3,300m2超の広々とした敷地を活かし、プライベートガーデンや多彩な共用空間を設けました。

<敷地配置図>

[1]駐車場100%完備

敷地内には、ハイルーフ車等の駐車も可能な駐車場を全戸分ご用意しました。<イメージ写真>

[2]プライベートガーデン

開放感溢れるプライベートガーデンは、アウトドア感覚を愉しみながら大人も子どもも交流できる癒しのスポットです。<完成予想CG>

[3]全戸桜島向き

ゆとりある敷地のメリットを活かして、ワイドに広がる配棟計画を実現。全邸のバルコニー面を桜島向きにレイアウトし、桜島の絶景をお愉しみいただけます。<現地12階相当からの眺望(2022年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

[4]多彩な共用空間

ホテルライクな「ガーデンラウンジ」や、ゆっくりと落ち着ける「ライブラリーコーナー」、リモートワークも快適な「スタディルーム」をご用意しています。<完成予想CG>

[5]専有面積(平均)約72m2

快適な暮らしを実現するため、約72m2の広々とした住戸の専有面積を確保しました。<参考写真>

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COMMON SPACE

暮らしをゆたかに彩る充実のコモンスペース。

GARDEN LOUNGE

美しいプライベートガーデンを望むホテルライクな空間です。

<完成予想CG>

LIBRARY CORNER

心を鎮めて、心地よくゆったりと落ち着いた時間が過ごせるプライベートスペースです。

<完成予想CG>

Designed by TSUTAYA

ライブラリーコーナーには、様々なジャンルの書籍をご用意。そのディレクションはMJRで数々の実績を誇るCCC九州カンパニーが担当し、上質な時間を演出します。

STUDY ROOM

個室やカウンター席など、多彩な空間を設けました。

<完成予想CG>

<完成予想CG>

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DESIGN

上質をまとうレジデンス。

スタイリッシュなデザインを誇る全88邸。鹿児島の新しい暮らしやすさを描く、ランドマークを目指します。

FACADE

外観<完成予想CG>

Material

トーンの異なるグレーのタイルとホワイトのタイルを巧みに組み合わせて洗練されたデザインを施しました。<参考写真>

ENTRANCE 誇らしく上質を讃えるエントランス。

邸宅の顔となるエントランスには、豊かな植栽のアプローチをご用意。

エントランス<完成予想CG>

PRIVATE GARDEN 豊かさの象徴となるプライベートガーデン。

「MJR鹿児島駅ガーデンコート」の象徴となるプライベートガーデンは、住まう方だけのやすらぎの場所。ここに暮らす歓びを、この場所でさらに実感してください。

プライベートガーデン<完成予想CG>

リラックスコート<完成予想CG>

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LOCATION

都心に近く、緑も豊かな住環境がここに。

JR・市電・バス停すべて徒歩5分圏内。天文館、そして鹿児島中央駅へのアクセスを誇る「MJR鹿児島駅ガーデンコート」。都心との程よい距離感と利便性に富んだ立地。そして、緑に満ちた環境性。充実の教育環境も魅力です。

<イメージ写真>

ACCESS

天文館、鹿児島中央駅へのアクセス。

※電車・バスの所要時間は、運行時刻表(2022年8月時点)をもとに通勤時(7時30分~9時)で最多のものを表示しています。所要時間には、待ち時間および乗換時間を含みます。また時間帯により多少異なります。
※表示内容は、2022年11月の調査時点のものです。<交通案内図>

EDUCATION

<鹿児島市清水小学校(約710m・徒歩9分)・鹿児島市清水中学校(約1,070m・徒歩14分)・同胞保育園(約240m・徒歩3分)・鹿児島玉龍中学校・高等学校(約1,020m・徒歩13分)>

SHOPPING

<ドラッグストアモリ(約60m・徒歩1分)・ファミリーマート上本町店(約330m・徒歩5分)・タイヨー大竜店(約500m・徒歩7分)・ニシムタ北ふ頭店(約760m・徒歩10分)>

PUBLIC

<かんまちあ(約420m・徒歩6分)・鹿児島市役所(約1,130m・徒歩15分)・いおワールドかごしま水族館(約1.63km・車3分)・鹿児島県立図書館(約1.86km・車3分)>

※車の所要時間は一般道を時速40kmとして算出(端数切り上げ)したものです。
※表示内容は、2022年11月の調査時点のものです。

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STYLE SELECT SYSTEM

自分らしさを、新しい住まい創りで表現。

【個性あふれる住まい創りを可能にするMJRの「スタイルセレクトシステム」】
お客さまの個性的な住まい創りを実現する「スタイルセレクトシステム」は、フローリングや居室扉などのカラーセレクト、間取りの変更など、インテリアコーディネーターとお打ち合わせをしながら、理想の住まい創りをお楽しみいただけます。

<施工例>

<MJR熊本ザ・タワーモデルルーム写真>

<施工例>

<施工例>

スタイルセレクトシステム 完了までの流れ

間取り

    • B-1 MENU PLAN
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B-1 MENU PLAN
      間取り 3LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 70.15m2
      バルコニー
      面積
      10.09m2
    1/1
  • 3LDK+N+2WIC

設備・構造

  • Zシンク(W800)※
    Zシンク(W800)※
    天板の調理スペースをなるべく広く取れるように横幅をスリムに設計したシンク。水はね音を和らげる静音仕様です。※DタイプはZSシンク(W580)です。<参考写真>
  • レンジフード
    レンジフード
    スタイリッシュなデザインのレンジフード。キッチンをいつも清潔に保ちます。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食事の後片付けも楽な食器洗い乾燥機。節水効果にも優れています。<参考写真>
  • ダイニング側収納
    ダイニング側収納
    キッチンのダイニング側には、たっぷり収納でき、整理に重宝するキャビネットを設置しました。<参考写真>
  • シンク下スライド
    シンク下スライド
    大きなスライド部には、ボウルやザルを収納することができます。<参考写真>
  • クレイドル浴槽(FRP製)
    クレイドル浴槽(FRP製)
    高いヘッドレスト部分で首あたりが気持ちよく、低いまたぎ部分で入りやすい設計。腕を掛けやすい浴槽フチで、美しいカーブと包み込むような入浴感を実現しました。<参考写真>
  • オートバスリモコン
    オートバスリモコン
    リモコン操作でお湯はり開始、自動ストップ、自動保温も可能なオートタイプ。エコスイッチを押すことで、給湯・ふろ運転の省エネ性をさらに向上させます。<参考写真>
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    雨の日の洗濯も安心の衣類乾燥・換気・浴室暖房・涼風ができる浴室換気暖房乾燥機を装備しました。<参考写真>
  • カラリ床
    カラリ床
    特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除も簡単です。<参考写真>
  • 洗面化粧台収納※
    洗面化粧台収納※
    三面鏡及び四面鏡の裏には可動式の収納棚を設置。洗面まわりの小物を整理することができます。※タイプにより形状が異なります。<参考写真>
  • ツインラインLED付ミラー
    ツインラインLED付ミラー
    縦型LEDライトを配置したデザイン性の高いミラーです。照明が顔を美しく照らすと共に、上質な洗面空間を演出します。<参考写真>
  • 洗面カウンター※
    洗面カウンター※
    光沢仕上げの人造大理石天板が、美しさと清潔感を醸し出す洗面カウンター。耐久性と清掃性にも優れているので、快適な使い心地を日々体感できます。※Aタイプは2ボウル、天板はマット仕上げとなります。<参考写真>
  • パウダー物入・リネン庫
    パウダー物入・リネン庫
    タオルなどをたっぷり収納でき、扉付で中身が見えないので、パウダールームをすっきりさせます。<参考写真>
  • バルコニー水栓
    バルコニー水栓
    バルコニーには、ガーデニングやお掃除などに便利な水栓を設けました。<参考写真>
  • カラーモニター付きハンズフリーインターホン
    カラーモニター付きハンズフリーインターホン
    風除室・サブエントランスはオートロック式で、ハンズフリー通話のカラーモニターによる来訪者確認後、オートロックを解錠します。また住戸内の異常発生や宅配通知をモニターに表示しお知らせします。<参考写真>
  • 玄関ドアスコープ
    玄関ドアスコープ
    玄関外からの視界を防ぐだけでなく、室内の光が外に漏れるのを防ぐことで、プライバシー性に配慮しています。<参考写真>
  • 防犯サムターン
    防犯サムターン
    ボタンを押しながら回さないと操作できない防犯サムターン。特殊工具を差し込んで回すサムターン回しを防止します。<参考写真>
  • ダブルロック
    ダブルロック
    玄関ドアの2箇所に設置したダブルロックを採用。2つのキーを解錠しなければならないため、防犯性が高まります。<参考写真>
  • ハンズフリーの電気錠システムClavis「Tebra(テブラ)システム」
    ハンズフリーの電気錠システムClavis「Tebra(テブラ)システム」
    <参考写真・概念図>
  • 光インターネット 全戸一括型
    光インターネット 全戸一括型
    <概念図>
  • 電気料金を軽減する一括受電システム
    電気料金を軽減する一括受電システム
    一括受電システムとは、マンションの建物全体をひとつの事業所とみなすことで、電力会社と高圧受電契約を結び、各ご家庭の電気料金を割安にする仕組みです。[高圧一括受電]BBIQ電力は、低圧電力よりも単価の安い高圧電力で一括契約し、低圧に変圧後、各入居者様へ配電。<概念図>
  • 24時間ごみ出し可能
    24時間ごみ出し可能
    ゴミ置場は、24時間利用可能。住戸内にゴミを溜めないので衛生的です。<イメージ写真>
  • Wi-Fi完備
    Wi-Fi完備
    ガーデンラウンジ・スタディルームなどの共用部には快適なWi-Fi環境を整備しています。<イメージ写真>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    宅配物の受け取りが不在で出来なくても、一時的にその宅配物を保管できる便利な宅配ボックスを設置しました。<参考写真>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    居室内の床には、コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設け、さらに防振ゴムで支える二重床としました。また、天井はコンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井としています。※部位によって異なります。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、窓には複層ガラスを採用。乾燥した空気を2枚のガラスで挟んでいるので、断熱性に優れています。<概念図>
  • 柱構造
    柱構造
    建物の柱部分には、主筋を束ねる帯筋に工場で特殊加工を施した溶接閉鎖型フープ筋を採用。地震時の粘り強さに優れています。<概念図>
  • 外壁構造
    外壁構造
    約150mm以上の厚さのコンクリートに、約30mm以上の発泡ウレタンフォーム、プラスターボードを施しており、断熱性・遮音性を高める構造としました。<概念図>
  • サッシ
    サッシ
    リビング・ダイニングルームは天井高を約2.5m確保。メインバルコニー側には、高さ約2.05mのサッシを採用し、大きな開口部を実現しました。これにより多くの陽光がさし込み、明るい空間が生まれます。<概念図>
  • T-2サッシ※
    T-2サッシ※
    遮音性の高いT-2サッシを採用。室外音が65dB~70dBの場合でも、T-2サッシにより、一般的な「静かさ」のレベルといわれる35dB~40dBの音環境が得られる性能のサッシです。※サッシの表示性能はJISの基準による該当製品の単体性能で、実際の住戸での性能を表したものではありません。<概念図>
  • 断熱構造
    断熱構造
    住戸内の冷気や暖気を逃がさないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を入れ、建物全体を包むように施しています。これにより、冷暖房のエネルギー効率が上がります。<概念図>
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    新鮮な空気を絶えず給気口から取り入れることにより、空気の滞留が少ないため、湿気やにおいがこもりにくく、快適です。<概念図>
  • 基礎地盤
    基礎地盤
    敷地内の地質調査を行い、既製コンクリート摩擦杭の摩擦抵抗力と先端支持力によって、建物をしっかりと支えます。<概念図>
  • 住宅性能表示制度
    住宅性能表示制度
    住まう方にいつまでも安心して暮らしていただけるよう、建物が建つ前の設計図書の段階で、第三者機関が品質の評価結果をまとめた「設計住宅性能評価書」を取得しました。また、施工段階並びに完成段階の検査を経た「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
  • 耐震仕様の玄関ドア
    耐震仕様の玄関ドア
    ●地震に備えた耐震枠 耐震枠とドアの間に適度なクリアランスをもたせていますので、地震時にドアが開かなくなるのを防ぐ効果があります。●耐震ストライク 地震で外圧がかかると耐震ストライクがつぶれて衝撃を和らげます。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

鹿児島駅前の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 気候がいいがやっぱり火山灰は気になるところ。 路面電車が魅力だがはじめてくる人は車の運転は難しいと思う。
  • 似た世代の方も、新しく子供が出来た新婚夫婦も一緒に住んでいるので、小さな子供達も含めた、近所付き合いが多く家庭菜園の出来た野…
  • 吉野地区は区画整理が進んで町並みもキレイ。各種店舗も充実して、団地内でほぼ日常生活は足りる。高速道路インターも近く、生活に便…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

[カーナビ住所]鹿児島市樋之口町1番1号<販売事務所案内図>

[カーナビ住所]鹿児島市樋之口町1番1号<販売事務所案内図>

交通案内図

天文館、鹿児島中央駅へのアクセス。<BR />※電車・バスの所要時間は、運行時刻表(2022年8月時点)をもとに通勤時(7時30分~9時)で最多のものを表示しています。所要時間には、待ち時間および乗換時間を含みます。また時間帯により多少異なります。<BR />※表示内容は、2022年11月の調査時点のものです。<交通案内図>

天文館、鹿児島中央駅へのアクセス。
※電車・バスの所要時間は、運行時刻表(2022年8月時点)をもとに通勤時(7時30分~9時)で最多のものを表示しています。所要時間には、待ち時間および乗換時間を含みます。また時間帯により多少異なります。
※表示内容は、2022年11月の調査時点のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 共立幼稚園(約640m・徒歩8分)
  • 春日保育園(約640m・徒歩8分)

金融機関

  • 鹿児島春日郵便局(約360m・徒歩5分)
  • 南日本銀行上町支店(約420m・徒歩6分)
  • 鹿児島銀行たてばば支店(約560m・徒歩7分)

病院施設

  • かまつき歯科(約330m・徒歩5分)
  • 中村レディースクリニック(約540m・徒歩7分)
  • みのりクリニック(約580m・徒歩8分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン鹿児島大竜町店(約570m・徒歩8分)
  • タイヨー清水店(約720m・徒歩9分)
  • スーパーセンターニシムタ北ふ頭店(約760m・徒歩10分)

公共施設・公園

  • 石橋記念公園(約420m・徒歩6分)

周辺環境の写真

ドラッグストアモリ
(約60m・徒歩1分)

ファミリーマート上本町店
(約330m・徒歩5分)

タイヨー大竜店
(約500m・徒歩7分)

同胞保育園
(約240m・徒歩3分)

鹿児島市清水小学校
(約710m・徒歩9分)

鹿児島市清水中学校
(約1,070m・徒歩14分)

かんまちあ
(約420m・徒歩6分)

鹿児島市役所
(約1,130m・徒歩15分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間 : 10:00~17:30まで
受付場所 : 「MJR 鹿児島駅ガーデンコート」販売事務所
持ち物 : 認印、本人確認資料(運転免許証等)、2023年分収入証明(源泉徴収票等:住宅ローンご利用の場合)。詳しくは係員にお尋ねください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,980万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 70.15m2
販売戸数 1戸 管理費(月額) 8,600円
修繕積立金(月額) 7,700円 修繕積立基金(一括) 462,000円
その他 ●バルコニー面積 : 10.09m2
●管理準備金 : 8,600円(一括)
●インターネット使用料 : 990円

●取引条件有効期限 : 2025年1月13日(月・祝)

全体概要

所在地 鹿児島県鹿児島市浜町1番34(地番)
交通 日豊本線 「鹿児島」駅 徒歩3分
総戸数 88戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積 3,313.69m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年01月予定 引渡し可能時期 2025年04月予定
管理形態 管理組合成立後、JR九州ビルマネジメント株式会社に管理委託予定(通勤管理) 管理会社 JR九州ビルマネジメント株式会社
施工会社 株式会社坂下組
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-22035307号(2022年(令和4年)11月4日付)
 
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 総戸数88戸に対して90台(内機械式駐車場30台、平置58台、来客用1台、サービス用1台) 3,000円~18,000円
●駐輪場 : 総戸数88戸に対して125台(内ラック式66台、平置59台) 100円・300円
●バイク置場 : 総戸数88戸に対して13台(内小型7台、バイク6台) 1,000円・1,500円
会社情報 [売主] 九州旅客鉄道株式会社
福岡県福岡市博多区博多駅前3-25-21博多駅前ビジネスセンター 福岡県知事(3)第17216号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] MBC開発株式会社
鹿児島県鹿児島市樋之口町1-1 鹿児島県知事(13)第879号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員、(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2022年11月17日 次回更新予定日 2024年12月20日

ローンシミュレーション

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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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