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間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	69.84m2
    バルコニー 面積	12.29m2・12.40m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	58.00m2
    バルコニー 面積	11.60m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D’
    間取り	3LDK＋SIC＋2WIC
    価格	-
    専有面積	83.14m2
    バルコニー 面積	12.40m2

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設備・構造

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  省エネ食器洗い乾燥機
  低騒音で省エネの食器洗い乾燥機を採用。フィルターお手入れランプなど、毎日使うものだから、うれしい気配り設計です。洗浄と乾燥どちらでも除菌できます。＜モデルルーム写真＞
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  奥行きのある大型ワイド静音シンク
  低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。大きな鍋も洗いやすいワイドな広さを確保しており、便利な水切りプレート付きなので、キッチンワークがはかどります。＜モデルルーム写真＞
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  オイルガード
  オイルはねを防ぐオイルガード。オイルのはねを気にせず調理でき、面倒なお掃除の手間もはぶけます。※各タイプにより形状が異なります。＜モデルルーム写真＞
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  アクリル人造大理石ワークトップ
  アクリル人造大理石のワークトップなら、美しさが長持ちします。油汚れもサッと拭くだけでキレイになり、毎日のお手入れは水拭きでOKです。＜モデルルーム写真＞
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  ホーロー整流板付きレンジフード
  煙を逃さず、お手入れも簡単な、高品位ホーロー整流板付きのレンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。※各タイプにより形状が異なります。＜モデルルーム写真＞
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  シンク下スライド収納
  シンク下にはザルやボウルもすっぽり収まる幅の広いスライド収納を確保しています。※各タイプにより形状が異なります。＜モデルルーム写真＞
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  スライドバー
  シャワーヘッドの高さを調整できるので、お好みの位置に固定でき、快適なシャワータイムをサポートします。＜モデルルーム写真＞
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  ストレートカウンター
  座った状態で髪や体を洗う際、シャンプーやソープ類を手の届くところに置けます。＜モデルルーム写真＞
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  浴室換気暖房乾燥機で、365日快適生活
  快適なバスタイムのサポートはもちろん、住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備です。＜モデルルーム写真＞
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  便利なランドリーパイプ
  浴室にランドリーパイプを設置しているので、雨の日に乾きにくい洗濯物を干すのに便利です。＜モデルルーム写真＞
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  自動追い焚き機能（オートタイプ）
  リモコンでワンタッチポン！自動お湯張りや追い焚きなどを、リモコンスイッチでワンタッチポン。キッチンに備えられたリモコンからも簡単に操作できます。＜モデルルーム写真＞
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  清潔で滑りにくくて安心カラリ床
  床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導し、確実な排水を実現。翌朝にはカラリと乾きます。ブラシの通りがよく、お掃除もラクラク。※換気などの条件によっては水がのこります。＜イメージ写真＞
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  ボタンを押すだけのワンプッシュ排水栓
  ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓を抜くために浴槽の底に手を伸ばす必要がありません。＜モデルルーム写真＞
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  片手でポイッと捨てられるらくポイヘアキャッチャー
  ヘアキャッチャー表面は髪の毛が張り付きにくい立体メッシュ構造で、流れてきた髪の毛をまとめてキャッチします。＜モデルルーム写真＞
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  人造大理石ワークトップボウル一体型カウンター
  天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。＜施工例＞
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  収納付き三面鏡
  身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、小物やストック品がたっぷり収納できます。＜施工例＞
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  ローバックミラー
  お子様の視線からでも鏡を見られるローバックミラー。三面鏡の下には手元を優しく照らす照明を内蔵しています。＜施工例＞
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  手洗いカウンター＆キャビネット
  トイレ空間をすっきりスタイリッシュに演出する、使い勝手の良い手洗いカウンターを設置。カウンター下のキャビネット内にはトイレのお掃除用品をスッキリ収納できます。＜モデルルーム写真＞
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  簡単操作＆高セキュリティ、そして高いデザイン性。ポストと宅配ボックスが一体化した「ポスタク」。
  ポストと宅配ボックスを一体化させた機能的でスタイリッシュなデザインのポスタク。操作キーをかざすだけの簡単操作で、郵便物や宅配荷物の受け取りができます。他にもクリーニングの受け取り、配達など、多彩な機能が便利で快適な都市生活をバックアップします。＜参考写真・概念図＞
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  駐車場101％確保
  広い敷地を活かし、全52邸に対し53台分の駐車場を確保しました。＜イメージ写真＞
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  屋内平置分譲駐車場
  建物の1階部分には、ご希望の多い分譲駐車場を3区画ご用意しました。＜イメージ写真＞
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  自転車置場57台
  近隣の利便施設には、自転車でアクセスも良好。57台分の駐輪スペースを設けました。［屋根付バイク置場4台］通勤や休日の趣味でバイクを活用する方のために、屋根付バイク置場も完備しています。＜イメージ写真＞
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  エントランスから玄関まで安心のセキュリティ
  ＜概念図＞
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  防犯カメラで来訪者をしっかりチェック
  エントランスをはじめ、エレベーター、駐車場など共用部分に設置した防犯カメラで24時間、多重に監視。不審者の侵入や犯罪を抑止します。＜参考写真＞
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  24時間セキュリティシステム
  火災など住戸内や共用部での異常を、24時間体制で監視。住戸内のインターホンは総合警備保障のガードセンターに直結しており、非常ボタンを押すことで、警備会社に通報され、迅速な対応がなされます。＜概念図＞
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  ハンズフリーキー式オートロックシステム
  ＜概念図＞
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  断熱・防音サッシ採用
  マンションで気になる防音対策にも力を入れています。プライバシーをより高いレベルで確保できるよう、JIS規格による遮音等級T-2の性能を持つ断熱サッシを採用しました。室内の音はもれにくく、外の音が聞こえにくい造りで室内環境を快適に保ち安心です。＜概念図＞
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  高耐候性アルミサッシ
  高耐候性電着クリアー塗装SGコート　主要な劣化因子である水や紫外線などによる塗装樹脂の分解を抑えることにより、耐久性に優れ、美しさを長く維持します。
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  耐震性に優れた柱部配筋
  地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のようにパワフルな縦方向の主筋の周りに、あばら骨のような帯筋を綿密に配置。丁寧な施工で、地震によるせん断力に強い構造柱を実現しています。＜概念図＞
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  ダブル配筋で、より強く
  耐震性確保のために望ましいとされているのが、壁の鉄筋を2列にすることです。構造上の主要な壁（界壁）には鉄筋を二重に配置したダブル配筋を採用しています。※一部除きます＜概念図＞
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  最適な「かぶり厚」で耐久性アップ
  鉄筋を覆うコンクリートのことを「かぶり厚」といい、建物の耐久性を大きく左右する重要な部分です。適度な厚みを確保することで、鉄筋を錆びにくくすることができます。＜概念図＞
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  高層住宅などで用いられるALC壁
  優れた軽量素材・ALC壁を採用しています。耐火性・断熱性・強度など、住まいに求められる多くの条件を高いレベルで満たします。［ACL壁厚100mm］＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,310万円～4,990万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	58.00m2～83.14m2
販売戸数	8戸	管理費（月額）	5,200円～7,400円
修繕積立金（月額）	6,400円～9,100円	修繕積立基金（一括）	290,000円～416,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.60m2～12.40m2 ●取引条件有効期限 : 2024年4月30日

全体概要

所在地	鹿児島県鹿児島市下竜尾町1番17（地番）
交通	「竪馬場」バス停 徒歩3分（鹿児島市営） 鹿児島市電唐湊線 「桜島桟橋通」駅 徒歩5分
総戸数	52戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上19階建
敷地面積	1,269.27m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年03月	引渡し可能時期	即入居可（※諸手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（日勤）	管理会社	ダイイチ合人社建物管理（予定）
施工会社	株式会社イチケン
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-21046943号（2022年（令和4年）1月21日）、第ERI-22010143号（2022年（令和4年）5月23日） 　 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 53区画（平置［普通］22区画・平置［中型］3区画・分譲平置3区画・機械式25区画）　3,500円～14,000円（月額） ●分譲駐車場販売価格 : 1区画　5,000,000円 ●分譲駐車場管理費 : 500円（月額） ●分譲駐車場修繕積立金 : 500円（月額） ●駐輪場 : 57台　150円・200円（月額） ●バイク置場 : 4台　800円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 第一交通産業株式会社 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年2月2日	次回更新予定日	2024年12月17日