鹿児島市下伊敷3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目
交通
  • 九州新幹線「鹿児島中央」駅まで 5.2km (車:17分)
  • ＪＲ日豊本線「鹿児島」駅まで 6km (車:15分)
    		•
    価格 2,880万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 121.73m2（登記）
      建物面積 95.22m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 12月 入居可能予定
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    • 【外観写真】・玉江小学校・伊敷中学校エリア・2F4部屋有・リビング18帖と広々令和7年11月20日撮影
    • 【外観写真】回遊動線で家事も楽々！玄関から洗面所、リビングの2方向に出入りできます！令和7年11月20日撮影
    • 【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。令和7年11月20日撮影
    • 【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。令和7年10月16日撮影
    • 【外観写真】回遊動線で家事も楽々！玄関から洗面所、リビングの2方向に出入りできます！令和7年8月15日撮影
    • 【外観写真】上棟時の写真です。完成してからでは見られない建物の骨組み部分を今であれば見ることができます。令和7年8月15日撮影
    • 【外観写真】基礎工事中の写真です令和7年8月3日撮影
    • 【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。令和7年8月3日撮影
    • 【外観写真】北向きですが、南ひな壇で陽当たり良好です令和7年5月31日撮影
    • 【外観写真】同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。
    • 【前面道路】北側前面道路、西方面前面道路交通量少な目です！
    • 【前面道路】北側前面道路、東方面前面道路交通量少な目です！
    • ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。
    • 購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！
    • 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！
    • 安心のオール電化住宅！火を使わないので安心です！
    • 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。
    • 【食器洗浄乾燥機（同仕様写真）】キッチンには人気の食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。
    • 【IHクッキングヒーター（同仕様写真）】火を使わないので、小さなお子様にも安心 お手入れもさっとひと吹きです。
    • 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】誰が来てもわかるモニター付き 女性が一人で家にいてもこれなら安心
    • 【給湯器リモコン（同仕様写真）】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます
    • 【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備
    • 玉江小学校【鹿児島市立玉江小学校】は、下伊敷1丁目に位置する1878年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は827人で、32クラスあります。校訓は「のぞみ　大きく　たくましく」です。（約1,600m）
    • 伊敷中学校【鹿児島市立伊敷中学校】は、下伊敷1丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は716人で、21クラスあります。校訓は「志・寛・錬」です。（約1,800m）
    • 日当平郵便局日当平郵便局土・日・休日 お取り扱いしません駐車場あり（2台）（約150m）
    • 日当平公園下伊敷2丁目にある公園（約340m）
    • ファミリーマート 下伊敷店［ファミリーマート 下伊敷店］飲食品、日用品を取扱うコンビニエンスストアー（約380m）
    • 県民総合保健センター診療科目 一般内科（糖尿病　消化器）　外科（乳房　甲状腺）　婦人科（子宮　卵巣）（約500m）
    • いにしき幼稚園いにしき幼稚園では知的学び・思いやり・体づくりのバランスのよい幼児教育を進めます。（約550m）
    • 玉里団地福祉館市民の交流活動及び福祉活動のために利用できる施設で、福祉活動、ボランティア活動等の支援及び福祉に関する相談なども受けています。（約840m）
    • ニシムタ伊敷ニュータウン店【ニシムタ伊敷ニュータウン店】家庭雑貨用品、居住関連用品、カー・レジャー・スポーツ関連用品、家電製品、食料品その他の販売営業時間　7:00～22:00（約880m）
    • Aコープいしき店［Aコープいしき店］農協（JA）グループのスーパーマーケットで、生鮮野菜や精肉は国産を中心に販売しています。営業時間　9:30～21:00（約910m）

    住みやすさ

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    • 交通の便がすごく便利だった。 色んなお店が密集していてとても過ごしやすかった。 渋滞もそんなにしなかった。
    • 私の住んでいた場所は鹿児島市郊外の、緑ヶ丘町です。環境は、野山が広がるとても自然豊かな場所です、郊外なので夜は車もほとんど通…
    • とにかくなんでも買いたいものは一通りすぐに買いに行くことができるし食べたいものもなんでも食べたい時に食べることができる。それ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 121.73m2（登記）
    建物面積 95.22m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    接道無し
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2025年 12月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2025年12月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：・オール電化・省令準耐火構造・玉江小学校まで徒歩20分（約1600m）・伊敷中学校まで徒歩23分（約1800m）・日当平郵便局まで徒歩2分（約150m）・日当平公園まで徒歩5分（約340m）・ファミリーマート 下伊敷店まで徒歩5分（約380m）・県民総合保健センターまで徒歩7分（約500m）・いにしき幼稚園まで徒歩7分（約550m）・玉里団地福祉館まで徒歩11分（約840m）・ニシムタ伊敷ニュータウン店まで徒歩11分（約880m）・Aコープいしき店まで徒歩12分（約910m）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：鹿建1241160号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目
    交通
    • 九州新幹線「鹿児島中央」駅まで 5.2km (車:17分)
    • ＪＲ日豊本線「鹿児島」駅まで 6km (車:15分)
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年5月31日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ハウスドゥ 伊敷　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【2F4部屋有】【リビング18帖と広々】【玉江小学校・伊敷中学校エリア】【令和7年11月20日更新】
    ・日当平郵便局まで約150m
    ・オール電化
    ・火災保険料が抑えられる省令準耐火構造

    ●イチ押しポイント●
    ・水回りが一塊になっており、家事がしやすい間取り
    ・駐車場普通車並列2台可能
    ・周辺にコンビニ、公園、教育施設等あり住環境良好

    ●周辺環境●
    ・玉江小学校まで徒歩20分（約1600m）
    ・伊敷中学校まで徒歩23分（約1800m）
    ・日当平郵便局まで徒歩2分（約150m）
    ・日当平公園まで徒歩5分（約340m）
    ・ファミリーマート 下伊敷店まで徒歩5分（約380m）
    ・県民総合保健センターまで徒歩7分（約500m）
    ・いにしき幼稚園まで徒歩7分（約550m）
    ・玉里団地福祉館まで徒歩11分（約840m）

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    この物件の価格

    2,880万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
    • 交通：鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで 徒歩 44分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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