鹿児島市西伊敷6丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目
交通
  • 九州新幹線「鹿児島中央」駅まで 8km (車:22分)
  • ＪＲ日豊本線「鹿児島」駅まで 8.4km (車:23分)
    		•
    価格 2,598万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り 4LDK
      土地面積 120.60m2（登記）
      建物面積 95.58m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 2月 入居可能予定
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    • 【外観写真】・長期優良住宅認定物件！長く安心・快適に暮らせる家。住宅ローン控除など受けられます
    • 【外観写真】リビングを通り抜けて、2Fに行ける間取りで、自然なコミュニケーションがとれ、空調ものがしません
    • 【外観写真】周辺にコンビニ、ドラッグストア、スーパー等あり住環境良好です
    • 【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。
    • 【前面道路】西側前面道路、北方面道路幅員約5.0m
    • 【前面道路】西側前面道路、南方面道路幅員約5.0m
    • ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。
    • 購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！
    • 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！
    • 定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
    • 西伊敷小学校【鹿児島市立西伊敷小学校】は、西伊敷4丁目に位置する1974年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は355人で、17クラスあります。（約1,000m）
    • 緑丘中学校【鹿児島市立緑丘中学校】は、緑ヶ丘町に位置する1974年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は349人で、11クラスあります。校訓は「真実・友愛・力行」です。（約1,700m）
    • ローソン 鹿児島伊敷団地店【ローソン鹿児島伊敷団地店】飲食品、日用品を取扱うコンビニエンスストアー（約300m）
    • ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店【ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店】セイムスコンセプト地域で一番信頼されるドラッグストア営業時間 08:30 ～22:00（約630m）
    • 伊敷団地中央公園伊敷団地中央公園（約700m）
    • 鹿児島西伊敷三郵便局 郵便窓口平日 9:00 ～ 17:00土・日・休日 お取り扱いしません駐車場あり（3台）（約840m）
    • タイヨー 伊敷団地店［タイヨー伊敷団地店］営業時間:1階　開店9:30～閉店23:00　　　　 2階　開店9:30～閉店20:00定休日:不定休取扱品目:生鮮食品 日配品 一般食品（約950m）
    • せんねん幼稚園学校法人かごしま永吉学園「千年幼稚園」として、昭和53年4月に開設（約1,210m）
    • たぬき湯「山の気と川のオゾン」が感じられるたぬき湯のお湯は二つの源泉から湧き出るエメラルドグリーンのかけ流し。営業 6:00～24:00（約1,410m）

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 交通の便がすごく便利だった。 色んなお店が密集していてとても過ごしやすかった。 渋滞もそんなにしなかった。
    • 私の住んでいた場所は鹿児島市郊外の、緑ヶ丘町です。環境は、野山が広がるとても自然豊かな場所です、郊外なので夜は車もほとんど通…
    • とにかくなんでも買いたいものは一通りすぐに買いに行くことができるし食べたいものもなんでも食べたい時に食べることができる。それ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,598万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.60m2（登記）
    建物面積 95.58m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 5.00m 接面 7.60m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 2月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年2月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：・西伊敷小学校まで徒歩13分（約1000m）・緑丘中学校まで徒歩22分（約1700m）・ローソン 鹿児島伊敷団地店まで徒歩4分（約300m）・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩8分（約630m）・伊敷団地中央公園まで徒歩9分（約700m）・鹿児島西伊敷三郵便局 まで徒歩11分（約840m）・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩12分（約950m）・せんねん幼稚園まで徒歩16分（約1210m）・たぬき湯まで徒歩18分（約1410m）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R07SHC112944号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目
    交通
    • 九州新幹線「鹿児島中央」駅まで 8km (車:22分)
    • ＪＲ日豊本線「鹿児島」駅まで 8.4km (車:23分)
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月2日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ハウスドゥ 伊敷　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【ローソン伊敷団地店まで徒歩4分】【長期優良住宅】【WIC付】【タタミコーナー付】
    ・西伊敷小学校まで徒歩13分（約1000m）
    ・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩8分（約630m）

    ●イチ押しポイント●
    ・長期優良住宅認定物件！住宅ローン控除など受けられます
    ・リビングを通り抜けて、2Fへとなっており、空調を逃さず、自然なコミュニケーションがとれます

    ●周辺環境●
    ・西伊敷小学校まで徒歩13分（約1000m）
    ・緑丘中学校まで徒歩22分（約1700m）
    ・ローソン伊敷団地店まで徒歩4分（約300m）
    ・ドラッグセイムス西伊敷店まで徒歩8分（約630m）
    ・伊敷団地中央公園まで徒歩9分（約700m）
    ・鹿児島西伊敷三郵便局 まで徒歩11分（約840m）
    ・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩12分（約950m）

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    この物件の価格

    2,598万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
    • 交通：鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで 徒歩 44分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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