鹿児島市大明丘3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市大明丘3丁目
交通
  • JR日豊本線「鹿児島」駅まで 5.6km (車:16分)
  • 価格 2,598万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 130.38m2(登記)
      建物面積 103.68m2(登記)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 2月 入居可能予定
    • 【外観写真】・パントリーやシューズクローク、ウォークインクローゼットなどついており、収納豊富です令和7年8月31日撮影
    • 【外観写真】2Fに4部屋有あり、一つ一つのお部屋を自由に使用できます。
    • 【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。
    • 【前面道路】西側前面道路、南方面前面道路幅員約4.9m
    • 前面道路】西側前面道路、北方面前面道路幅員約4.9m
    • ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。
    • 購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます!
    • 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます!
    • 定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
    • 大明丘小学校【鹿児島市立大明丘小学校】は、大明丘1丁目に位置する1970年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は397人で、19クラスあります。校訓は「心豊かで つよく かしこい子ども」です。(約800m)
    • 吉野中学校【鹿児島市立吉野中学校】は、吉野町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は864人で、28クラスあります。校訓は「『やればできる』自主・気魄・創造」です。(約1,900m)
    • 大明公園【大明公園】鹿児島市大明丘3丁目にある公園です遊具、広場あり(約140m)
    • 鹿児島こばと幼稚園教育方針・一人ひとりを大切にして・のびのびと遊べる環境作り・伝承の文化を生かした教育を・楽しい食事で健康に・家庭と園が力を合わせる子育てを(約250m)
    • 山形屋ストア大明丘店【山形屋ストア大明丘店】鹿児島市大明丘3丁目にあるスーパーです。営業時間 9:30~20:00(約250m)
    • 鹿児島大明丘郵便局[鹿児島大明丘郵便局]平日 9:00 ~ 17:00土・日・休日 お取り扱いしません駐車場あり(3台)(約370m)
    • ファミリーマート 大明ヶ丘店ファミリーマート 大明ヶ丘店飲食品、日用品を取扱うコンビニエンスストアー(約440m)
    • 吉野眼科・中央歯科クリニック吉野眼科・中央歯科クリニック診療科目 眼科 歯科休診:日曜・祝祭日(約530m)
    • タイヨー吉野店【タイヨー吉野店】は、鹿児島市吉野町1731番地に位置する鹿児島吉田線近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります。(約530m)
    • 南日本銀行吉野支店南日本銀行吉野支店(約560m)
    • 【省エネ性能ラベル】ZEH水準の断熱性能

    住みやすさ

    鹿児島駅前の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 高台になっている街で周辺は静か、不審者や事件等住んでいた間全くありませんでした。住みやすかったです。車があればどこに行くにも…
    • 気候がいいがやっぱり火山灰は気になるところ。 路面電車が魅力だがはじめてくる人は車の運転は難しいと思う。
    • 似た世代の方も、新しく子供が出来た新婚夫婦も一緒に住んでいるので、小さな子供達も含めた、近所付き合いが多く家庭菜園の出来た野…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,598万円
    土地面積 130.38m2(登記)
    建物面積 103.68m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50% / 80%
    接道
    接道状況:
    接道無し
    接道詳細:
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    完成時期
    • 2026年 2月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年2月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:・大明丘小学校まで徒歩10分(約800m)・吉野中学校まで徒歩24分(約1900m)・大明公園まで徒歩2分(約140m)・鹿児島こばと幼稚園まで徒歩4分(約250m)・山形屋ストア大明丘店まで徒歩4分(約250m)・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩5分(約370m)・ファミリーマート 大明ヶ丘店まで徒歩6分(約440m)・吉野眼科・中央歯科クリニックまで徒歩7分(約530m)・タイヨー吉野店まで徒歩7分(約530m)・南日本銀行吉野支店まで徒歩7分(約560m)
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第R07SHC115362号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市大明丘3丁目
    交通
    • JR日豊本線「鹿児島」駅まで 5.6km (車:16分)
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月1日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ハウスドゥ 伊敷 南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【長期優良住宅】【家事のしやすい回遊動線】【大明公園まで徒歩2分】
    【パントリー付】【駐車場普通車3台可能】【2Fに4部屋有】
    ・大明公園まで徒歩2分
    ・鹿児島こばと幼稚園まで徒歩4分

    ●イチ押しポイント●
    ・シューズインクローゼット付
    ・パントリー付
    ・各居室収納付収納豊富
    ・駐車場普通車3台可能
    ・2Fに4部屋有
    ・駐車場並列普通車3台可能

    ●周辺環境●
    ・大明丘小学校まで徒歩10分(約800m)
    ・吉野中学校まで徒歩24分(約1900m)
    ・鹿児島こばと幼稚園まで徒歩4分(約250m)
    ・山形屋ストア大明丘店まで徒歩4分(約250m)
    ・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩5分(約370m)
    ・ファミリーマート 大明ヶ丘店まで徒歩6分(約440m)
    ・吉野眼科・中央歯科クリニックまで徒歩7分(約530m)

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    この物件の価格

    2,598万円

    • 住所:鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目
    • 交通:鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで 徒歩 44分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名:(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      (一社)九州不動産公正取引協議会
      (一社)鹿児島県建築士事務所協会
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    ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    4LDK+ウォークインクローゼット+シューズクローク
    水回りは回遊できる家事短な間取り!
    パントリーあり
    並列駐車3台分!
    山形屋ストア大明丘店まで徒歩4分

    =物件特徴=
    住宅性能評価5分野7項目でトップ等級取得を標準化!
    設計性能評価書+建設性能評価書を取得!
    フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅!

    =設備=
    ・浴室暖房乾燥機
    ・浄水機能付き水栓
    ・温水洗浄便座機能付きトイレ
    ・モニター付きインターホン
    ・床下収納
    ・24時間換気

    =保証=
    ・最長35年住宅保証システム(諸条件あり)
    ・地盤サポートシステム 20年保証
    ・無料定期点検(6か月、2年、5年10年の計4回)

    ■周辺環境■
    ・大明公園まで徒歩2分
    ・鹿児島こばと幼稚園まで徒歩3分
    ・山形屋ストア大明丘店まで徒歩4分
    ・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩5分
    ・ファミリーマート 大明ヶ丘店まで徒歩6分
    ・南日本銀行吉野支店まで徒歩7分
    ・マクドナルド吉野店まで徒歩9分
    ・大明丘小学校まで徒歩10分
    ・吉野中学校まで徒歩24分

    この物件の価格

    2,598万円

    • 住所:鹿児島県鹿児島市上荒田町
    • 交通:鹿児島市電唐湊線「市立病院前」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名:(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会
      (一社)九州不動産公正取引協議会
      (一社)鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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