鹿児島市桜ヶ丘1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘１丁目
交通
  • 桜ヶ丘2丁目「桜ヶ丘2丁目」下車 徒歩1分
    • 価格 2,880万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 107.35m2（登記）
      建物面積 81.00m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 3月 築
      販売概要をみる
    • 2026年3月撮影 落ち着いた色合いの外観が印象的。前面に駐車スペースがあり、現地で建物全体の雰囲気も確認しやすい1枚です。
    • 屋根付きの玄関ポーチで、雨の日の出入りもしやすく、落ち着いた外壁色と玄関ドアの木目が上品に映えます。
    • 前面道路は見通しのよい幅員で、車の出し入れや現地での動線確認もしやすい住環境です。
    • 前面に駐車スペースを確保しつつ、周辺の街並みや道路の広がりも現地で確認しやすい立地です。
    • 落ち着いた色合いの外観が印象的で、前面には駐車スペースも確保され、現地で建物全体の雰囲気を確認しやすい1枚です。
    • スタイリッシュな外観に木目調の玄関ドアがアクセント。前面空間もあり、住まいの第一印象が伝わりやすい外観写真です。
    • 18帖のLDKを中心に、全居室収納付きで使いやすく、バルコニー付きの3LDKとして検討しやすい間取りです。
    • 全体区画図
    • キッチン側から操作しやすい位置に給湯リモコンがあり、毎日の家事動線にも配慮されています。
    • 来訪者を映像で確認できるTVモニターホン付きで、防犯面にも配慮された設備です。
    • 屋外にはEVコンセントが設けられており、対応車種をご利用の方にも検討しやすい設備です。
    • 対面式キッチンからリビング全体を見渡せるため、家事をしながらご家族との会話も楽しみやすい配置です。
    • 掃き出し窓から自然光が入る明るいリビング。やわらかな色合いで、毎日の暮らしにもなじみやすい空間です。
    • まっすぐ伸びるリビング空間で、ダイニングとくつろぎスペースを分けて使いやすいレイアウトです。
    • 18帖のLDKは縦に広がりがあり、家具配置もしやすく、家族でゆったり過ごしやすい空間です。
    • 小窓付きで換気もしやすく、白を基調とした清潔感のある1階トイレです。
    • 洗面室は白を基調にまとまり、洗面台と浴室が近く、毎日の身支度や家事動線にも配慮された空間です。
    • アクセントパネルが映える浴室で、浴室乾燥にも対応しており、天候を気にせず洗濯物を干しやすい仕様です。
    • 2階にもトイレが設けられており、朝の支度や就寝時にも使いやすい配置です。
    • 2面採光でやわらかな光を取り込みやすく、個室として使いやすい洋室です。
    • バルコニーに面した洋室で、明るさを確保しやすく、主寝室としても使いやすいお部屋です。
    • シンプルで整った洋室は、寝室や書斎、子ども部屋など幅広く使いやすい空間です。
    • 収納付きの洋室で、衣類や日用品をすっきり整理しやすく、お部屋を広く使いやすい空間です。
    • 奥行きのあるインナーバルコニーで、物干し金物付きのため、天候を見ながら洗濯物も干しやすい空間です。
    • 可動棚付きの玄関収納は、靴はもちろん、日用品や外まわりの小物も整理しやすく便利です。
    • すっきりとした玄関まわりで、収納も備わっており、日々の出入りを整えやすい空間です。
    • シンクと作業スペースにゆとりがあり、リビングを見渡しながら家事を進めやすいキッチンです。
    • 3口コンロとグリル付きで、毎日の調理を効率よくこなしやすいキッチン空間です。
    • フラットでお手入れしやすいキッチンは、対面カウンター越しにリビングとの一体感も感じやすい設計です。
    • 対面式キッチンはリビング側とのつながりが感じやすく、配膳や会話もしやすい使い勝手のよい配置です。
    • キッチンカウンターが空間のアクセントになり、リビング全体を見渡しやすい開放感のある18帖LDKです。
    • 掃き出し窓から光を取り込みやすく、ゆとりある広さで家具配置もしやすいリビング空間です。
    • 洗面台まわりはすっきりとまとまり、洗濯機置場や浴室とのつながりもよく、家事動線に配慮された空間です。
    • 落ち着いたアクセントパネルが印象的な浴室で、ゆったり入浴時間を過ごしやすい空間です。
    • インナーバルコニーは壁に囲まれた落ち着きのある空間で、外からの視線も気になりにくい設計です。
    • 洋室から出入りしやすいバルコニーで、開放感があり、洗濯物干しや気分転換にも使いやすい空間です。

    住みやすさ

    鹿児島市（鹿児島県）の住みやすさ

    鹿児島市の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 交通の便がすごく便利だった。 色んなお店が密集していてとても過ごしやすかった。 渋滞もそんなにしなかった。
    • 高台になっている街で周辺は静か、不審者や事件等住んでいた間全くありませんでした。住みやすかったです。車があればどこに行くにも…
    • 立地が良い。市電もJRも近くて便利でしたが、静かに過ごせる街でした。中央駅も電車で5分ととても便利でした。反対側には市電も走…
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 107.35m2（登記）
    建物面積 81.00m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 6.60m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 3月 築
    引渡し可能時期
    • 相談 2026年3月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■桜丘西小学校まで歩7分■桜丘中学校まで歩9分■地震に強い家■都市ガス■全2棟■3LDK■リビング18帖■全居室収納■南面バルコニー■南向き
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R07SHC123964
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘１丁目
    交通
    • 桜ヶ丘2丁目「桜ヶ丘2丁目」下車 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月23日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    小中学校まで徒歩10分以内で、子育て世代だけでなく通学距離を重視して探している方にも動きやすい立地です。18帖LDKの3LDKで収納もしっかりあり、都市ガスや南向きバルコニーなど、毎日の暮らしやすさをバランスよく備えた新築です。

    この物件の価格

    2,880万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目
    • 交通：鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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