鹿児島市西伊敷6丁目

新築仲介一戸建て

所在地	鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目
交通	九州新幹線「鹿児島中央」駅までバス 28分バス停「西伊敷6丁目バス停」まで徒歩 1分ＪＲ日豊本線「鹿児島中央」駅までバス 28分バス停「西伊敷6丁目バス停」まで徒歩 1分
価格	2,498万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

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間取り	4LDK
土地面積	119.32m²（登記）
建物面積	93.55m²（登記）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 7月築

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

鹿児島中央駅前（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

鹿児島市の住みやすさを見る

3.91
［街レビュー39件］

鹿児島中央駅前の住みやすさの採点分布

交通の便がすごく便利だった。色んなお店が密集していてとても過ごしやすかった。渋滞もそんなにしなかった。
私の住んでいた場所は鹿児島市郊外の、緑ヶ丘町です。環境は、野山が広がるとても自然豊かな場所です、郊外なので夜は車もほとんど通…
とにかくなんでも買いたいものは一通りすぐに買いに行くことができるし食べたいものもなんでも食べたい時に食べることができる。それ…

鹿児島中央駅前のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,498万円月々のお支払い目安
土地面積	119.32m²（登記）
建物面積	93.55m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	50％ / 80％
接道	接道状況：二方接道詳細：北（公道幅員 8.00m 接面 13.00m）西（公道幅員 5.00m 接面 5.80m）
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:2台カースペース	完成時期	2026年 7月築
引渡し可能時期	相談 2026年7月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造前道6m以上トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチンウォークインクローゼット浴室乾燥機見学予約低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：・西伊敷小学校まで徒歩13分（約1000m）・緑丘中学校まで徒歩22分（約1700m）・ローソン鹿児島伊敷団地店まで徒歩4分（約300m）・ドラッグセイムス鹿児島西伊敷店まで徒歩8分（約630m）・伊敷団地中央公園まで徒歩9分（約700m）・鹿児島西伊敷三郵便局まで徒歩11分（約840m）・タイヨー伊敷団地店まで徒歩12分（約950m）・せんねん幼稚園まで徒歩16分（約1210m）・たぬき湯まで徒歩18分（約1410m）主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要建築確認番号：R07SHC112943号
関連サイト	-

全体概要

所在地	鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目
交通	九州新幹線「鹿児島中央」駅までバス 28分バス停「西伊敷6丁目バス停」まで徒歩 1分ＪＲ日豊本線「鹿児島中央」駅までバス 28分バス停「西伊敷6丁目バス停」まで徒歩 1分ＪＲ指宿枕崎線「鹿児島中央」駅までバス 28分バス停「西伊敷6丁目バス停」まで徒歩 1分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年10月2日	情報更新日	2026年8月12日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年8月25日

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ハウスドゥ伊敷　南日本ハウス株式会社

この物件のアピールポイント

【最大75万円補助対象】【ローソン伊敷団地店まで徒歩4分】【長期優良住宅】【WIC2ケ所付】【2Fに4部屋有】
・西伊敷小学校まで徒歩13分
・ドラッグセイムス西伊敷店まで徒歩8分

●イチ押しポイント●
・【最大75万円補助対象】子育て・若者夫婦におすすめの長期優良住宅！金利引き下げや減税のW優遇でお得
・リビングを通り抜けて、2Fへとなっており、空調を逃さず、自然なコミュニケーションがとれます
・角地

■性能・省エネ　
住宅性能評価4分野6項目で上限等級取得
ZEH水準を満たす優れた断熱・省エネ性能
耐震等級3を取得した安心構造
■安心・サポート（保証・点検特徴）
引き渡し後、計4回の無料定期点検を実施
条件を満たすと最長35年まで保証を延長
地盤20年、シロアリ5年の充実した保証

●周辺環境●
・西伊敷小学校まで徒歩13分
・緑丘中学校まで徒歩22分
・ドラッグセイムス西伊敷店まで徒歩8分
・伊敷団地中央公園まで徒歩9分

この物件の価格

2,498万円

住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
交通：鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで徒歩 44分
取引態様：一般媒介
免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
（一社）九州不動産公正取引協議会
（一社）鹿児島県建築士事務所協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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鹿児島市西伊敷6丁目