鹿児島市錦江台1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市錦江台１丁目
交通
  • ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅まで 徒歩 24分
  • ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅まで 徒歩 29分
    • 価格 2,580万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 138.11m2（登記）
      建物面積 95.57m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 5月 入居可能予定
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    • 【過去施工例】モダンな外観で落ち着きのあるデザインです
    • 2026年2月撮影 ただいま心をこめて建築中です
    • 地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）
    • 分譲住宅における万一の不具合や、その他さまざまなご質問ご相談に、お客様相談センターがご対応いたします。
    • 住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です。
    • ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。
    • 4LDK＋納戸【建物面積95.57m2（28.9坪）】大容量の納戸と南面バルコニーが魅力的な全居室収納の4LDKです。
    • 全2棟分譲
    • 【過去施工例】200V外部電源（要接続工事）付きで電気自動車の充電にも対応
    • 【過去施工例】火を使わないので小さなお子様とも料理を楽しめるIHクッキングヒーター
    • 【過去施工例】ワンタッチで自動お湯張りができるオートバス仕様の給湯システム
    • 【過去施工例】TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮
    • 【過去施工例】リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン
    • 【過去施工例】心地よく暮らせる明るい開放感のあるリビング
    • 【過去施工例】広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間
    • 【過去施工例】オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり
    • 【過去施工例】ほっこりできる柔らかな空間和室でくつろぐひとときを
    • 【過去施工例】トイレは快適な温水清浄便座付
    • 【過去施工例】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに
    • 【過去施工例】1坪以上広さを設けた浴室でゆったりバスタイム
    • 【過去施工例】2階にもトイレが配置され、お休みの時間も安心です
    • 【過去施工例】シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます
    • 【過去施工例】リビングで過ごした後は、プライベートな時間をゆったり過ごすことができます
    • 【過去施工例】シンプルな内装のため、お好みのテイストのインテリアを楽しむことができます
    • 【過去施工例】日当たりの良い南面バルコニー
    • 【過去施工例】収納力の高いシューズボックス付
    • 【過去施工例】住まう方、訪れる方を上品に迎えるエントランス
    • 【過去施工例】モダンな外観で落ち着きのあるデザインです
    • 【過去施工例】天候や時間帯に影響されずに、いつでも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機を搭載しています
    • 錦江台小学校【鹿児島市立錦江台小学校】は、錦江台1丁目に位置する1979年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は692人で、34クラスあります。校訓は「かしこく　やさしく　たくましく」です。（約300m）
    • 和田中学校【鹿児島市立和田中学校】は、和田2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は729人で、22クラスあります。校訓は「敬愛・創造・錬磨」です。（約2,000m）
    • JR坂之上駅JR坂之上駅＝坂之上4丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約2200人で市内の鉄道駅では第3位近隣には鹿児島国際大学がある。（約1,880m）
    • コンビニ ローソン坂之上中央店（約1,500m）
    • コンビニ セブンイレブン坂之上4丁目店（約1,700m）
    • なりざわ坂之上店（約1,370m）
    • タイヨー坂之上店【タイヨー坂之上店】は、鹿児島市坂之上6丁目23番2号に位置する谷山街道近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品 ・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。（約1,730m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 138.11m2（登記）
    建物面積 95.57m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.80m 接面 8.60m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 5月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年5月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■頭金0円OK■月々7万円台から■錦江台小学校まで歩4分■地震に強い家■家計にやさしいオール電化■全2棟■4LDK＋納戸■リビング15帖■全居室収納■南面バルコニー■駐車2台可■制震装置「SAFE365」■住宅性能表示制度■モデルハウス内覧可
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R07SHC125646号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市錦江台１丁目
    交通
    • ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅まで 徒歩 24分
    • ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅まで 徒歩 29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月5日 情報更新日 2026年2月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月21日

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    ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    ●注目ポイント！
    ・頭金0円OK
    ・月々7万円台から
    ・錦江台小学校まで歩4分
    ・地震に強い家
    ・家計にやさしいオール電化
    ・全2棟
    ・4LDK＋納戸
    ・リビング15帖
    ・全居室収納
    ・南面バルコニー
    ・駐車2台可
    ・制震装置「SAFE365」
    ・住宅性能表示制度
    ・モデルハウス内覧可

    ●主な周辺環境
    ・錦江台小学校まで徒歩4分（約300m）
    ・和田中学校まで徒歩25分（約2000m）
    ・JR坂之上駅まで徒歩24分（約1880m）
    ・ローソン坂之上中央店まで徒歩19分（約1500m）
    ・セブンイレブン坂之上4丁目店まで徒歩22分（約1700m）
    ・なりざわ坂之上店まで徒歩18分（約1370m）
    ・タイヨー坂之上店まで徒歩22分（約1730m）
    ・鹿児島市錦江台簡易郵便局まで徒歩3分（約220m）

    この物件の価格

    2,580万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目
    • 交通：鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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