完成予想CG

ザ・パークハウス大森タワー

所在地

東京都大田区大森北1丁目11番9他3筆（地番）

交通

京浜東北線「大森」駅徒歩3分（※東口）
京急本線「大森海岸」駅徒歩9分（※駅舎）

価格

5,528万円～8,028万円

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ザ・パークハウス大森タワー

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1LDK
37.44m²～55.47m²

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所在地	東京都大田区大森北1丁目11番9他3筆（地番）
交通	京浜東北線「大森」駅徒歩3分（※東口）京急本線「大森海岸」駅徒歩9分（※駅舎）
引渡し可能時期	2025年02月上旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

立地、周辺環境

＜現地周辺の写真（2022年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

品川と羽田、その魅力を享受する住宅地「大森」

国家戦略特区に指定され多くの開発が進む品川。世界都市としての日本の玄関口である羽田空港。両エリアの中間に位置し、その魅力を享受する住宅地「大森」。進化の中心に、心安らぐ充実の日々を叶える。大森は、それを叶えることができる都市性と居住性の両立が叶うポジションを誇ります。

＜エリア概念図＞

大森駅徒歩3分の真価

「ザ・パークハウス大森タワー」は大森駅徒歩3分の地に誕生します。大森駅や現地周辺には、アトレ大森をはじめ多数の利便施設が揃っている為、動線上で様々な用途を完結できます。

外観＜完成予想CG＞

高低差が少ない大森駅東口側エリア

大森駅東口側エリアは高低差が少なく、大森駅や周辺の利便施設にフラットアプローチが可能です。

＜立地概念図＞

約8年ぶりの供給となる大森駅の駅近タワー

東京23区において、過去約30年間で供給された物件数は約11,730件。その内、最寄駅から徒歩3分以内のタワーマンションとなると、121物件まで絞られます。さらに、JR京浜東北線沿線の物件では5件、その出現率は全体の約0.04％となります。「ザ・パークハウス大森タワー」は、東京23区内のJR京浜東北線沿線かつ徒歩3分以内のタワーマンションとして、約8年ぶりに誕生します。

出典:MRCデータより、1993年～2022年・駅徒歩3分以内・20階以上もしくは名称にタワー・最寄駅がJR京浜東北線沿線＜現地周辺の写真（2022年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

豊富に揃う利便施設で暮らしの幅が広がる大森。

都心直結かつ品川駅まで2駅という都市性を有しながら、穏やかで心安らげる雰囲気が漂い居住性も兼ね備える街、「大森」。大型商業施設が点在するだけでなく、活気溢れる商店街や老舗の名店、気軽に利用できる飲食店が揃うなど「大森」に住まうことで暮らしの幅が広がります。

＜アトレ大森（約180m・徒歩3分）＞

＜イトーヨーカドー大森店（約490m・徒歩7分）＞

徒歩5分圏内に集積する多くの利便施設

大森駅から徒歩3分に位置する「ザ・パークハウス大森タワー」の周辺には、商業施設のみならず、医療機関や金融機関、教育施設など暮らしを賄えるような多様な施設が徒歩5分圏内に揃います。また、少し足を伸ばせばイトーヨーカドーや西友、大森ベルポートなどの暮らしの幅を広げる大型商業施設が点在しています。※大森ベルポート（約360m・徒歩5分）

＜エリア概念図＞

大田区の出張所や図書館も併設された複合施設「Luz大森」

「Luz大森」は、大田区の「入新井特別出張所」や「入新井図書館」などの公共公益施設と、飲食店、医療施設、商業施設、教育施設、スポーツ施設などが集まった大型複合施設。「ザ・パークハウス大森タワー」から道路を挟み向かいに位置しているので、日常使いの施設として便利です。＜Luz大森（約20m・徒歩1分）＞

リゾートを思わせる公園や自然が豊富な大森エリア

大森周辺には、春に美しい桜並木が楽しめる「大井水神公園（徒歩6分/約480m）」や構内に滝を設け街に潤いを創る「入新井公園」といった公園がいくつも整備されています。また湾岸エリアには、広大な敷地と自然を活かし独自の特色を備えたものが多く、「大森ふるさとの浜辺公園」には、ローラースライダーやビーチバレー場を整備、「平和の森公園」には、フィールドアスレチックが整備されるなど自然を満喫できる環境が整います。＜大森ふるさとの浜辺公園（約2,600m・徒歩33分）＞

休日に出かけるのが楽しくなる豊富なレジャー施設

次世代型屋内アスレチック「トンデミ」をはじめ天然温泉やボウリング場などが楽しめるレジャー施設「BIGFUN平和島（徒歩18分/約1,390m）」、冬にはイルミネーションスポットとして多くの人々が集まる「大井競馬場」、海中トンネルや450種 4,000点の展示が楽しめる「しながわ水族館」などもあり、休日のレジャーが楽しめるスポットが揃っています。＜しながわ水族館（約1,050m・徒歩14分）＞

複合施設としてリニューアルする入新井第一小学校

通学指定校は、創立145年を超える入新井第一小学校。男女平等推進センターの改築と合わせた複合施設としてリニューアル工事を行っており令和6年度に工事完了予定。男女平等推進センターには、保育施設、文化活動支援施設や防災倉庫や消防署施設などが予定されており地域活動や防災活動を促進する予定となっています。また、周辺には保育園や幼稚園も数多く揃うのでご夫婦でお仕事をされているご家族にも嬉しい環境です。

＜入新井第一小学校（約380m・徒歩5分）＞

外観、デザイン

エントランス＜完成予想CG＞

地上24階建てタワー。

街のシンボルであり、安らぎとなることを目指したタワーの創造。敷地内には豊富な緑や花々を設け街の景観に美しく調和するように配慮されています。外観＜完成予想CG＞

外観＜現地21階相当から北東方向の眺望（2022年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

免震工法採用のタワーレジデンス

安心と快適さを追求した免震タワーレジデンス。万が一の災害に対しても様々な対策を施しています。

免震構造＜概念図＞

安心と安全に配慮した免震構造採用

免震構造とは、建物を地面から絶縁したのと近い状態を再現することで建物に作用する加速度を小さくし、地震の激しい揺れをゆったりとした揺れに変え、大きな破壊力（質量×加速度）を低減させる構造です。免震装置は、地震時に荷重を支えながら水平方向に変形できる積層ゴムを採用しています。地震時には免震装置から上の建物全体が一定の幅でゆっくり揺れるため、建物へのダメージ軽減や、住戸内の家具の転倒抑止効果があります。免震構造＜概念図＞

バルコニーのガラスパネル

バルコニーにはグレー色を基調としたガラスパネルを採用。下層から上層に向かって、不透明から透明のグラデーションを設けることで、空に溶け込むような周囲の景観と調和したデザインとしています。＜完成予想CG＞

ゲート性を高め奥行き感を演出したエントランス

敷地内に設けた豊富な植栽と、鍛鉄フェンスと風合いのある杉板本実枠コンクリートで仕上げた門柱でゲート性を高めた外構デザイン。エントランスアプローチには、2段に構えた修景壁が奥行き感を演出し、整然と並べられた並木と共にフォーマルな印象をもたらします。

風除室＜完成予想CG＞

都市に深い緑の杜を。街の安らぎになることを目指したランドプラン

駅前の賑やかさから趣を別とするように静穏で落ち着いた空間となるよう豊富な植栽を設け、街の安らぎとなることを目指したランドプラン。季節の訪れを感じるような多様多彩な花木で敷地を囲み、修景壁と緑の木々がゲートを構成。邸宅としての格調高い印象をもたらすと共に視線を遮るなどプライバシーへの配慮にも寄与します。

＜敷地配置図＞

リモートワークにも対応するラウンジ

テーブルや個室ブースなどを設置しリモートワークにも対応したラウンジ。自然光が差し込む明るい空間をご自分のサードプレイスとしてご活用いただくことができます。

ラウンジ（集会室）＜完成予想CG＞

角住戸率87％、南向き中心、開放感を追求したプランニング。

求めたのは、東京の都市生活に足りなかった解放感と開放感を併せ持つタワーレジデンスの創造。「ザ・パークハウス大森タワー」では南向き中心・角住戸87％という高い居住性を実現しました。また内廊下の採用で、安全性や快適性も高めています。
※角住戸率87％＝総戸数104戸のうち、91戸が角住戸
※南向き中心＝総戸数104戸のうち、59戸が南向き　外観＜完成予想CG＞

恵まれた眺望と開放感を享受する。

＜現地24階相当から南西方向の眺望（2022年3月撮影）＞

POTENTIAL

国家戦略特区「品川」を中心に進化と発展を続ける城南エリア。

落ち着いた住宅地としての居住性と商業が栄える都市性を有しながら、周辺エリアの発展と利便を享受する街、「大森」。品川や羽田、そして蒲田や大井町と様々な開発計画が進む城南エリアの中間に位置する「大森」での暮らしは、さらに豊かな未来に向けて広がっている。

品川～羽田＜エリア概念図＞

【品川地区】
［1］リニア中央新幹線整備事業
［2］高輪ゲートウェイシティ整備計画（2025年度区域1～4まちびらき予定）
［3］品川駅西口地区再開発（2026年度 A～C地区整備完了予定）
1.リニア中央新幹線事業 2027年度開業予定～現在調整中
出典:JR東海リニア中央新幹線HP（2020年2月）および国土交通省ホームページ
2.高輪ゲートウェイシティ整備事業 2025年度区域1～4まちびらき予定
出典:港区ホームページ品川駅周辺地区地区計画の変更（原案）について
3.品川駅西口地区再開発 2026年度A～C地区整備完了予定
※計画内容や開業時期は変更となる場合があります。

【羽田地区】
［4］羽田イノベーションシティ（開業済み）
［5］羽田エアポートガーデン（2027年度開業予定～現在調整中）
［6］羽田空港アクセス線整備事業
5.羽田エアポートガーデン 2027年度開業予定～現在調整中
出典:住友不動産国家戦略特区大型複合開発羽田エアポートガーデンホームページ
6.羽田空港アクセス線東山手ルート（2029年度開業予定）、西山手ルート・臨海部ルートについては開業時期未定。
出典:JR東日本、東京都資料より。開業予定時期は、2022年7月現在で公表されている資料に基づく各計画の完成・完了予定時期で、今後変更となる場合があります。
※計画内容や開業時期は変更となる場合があります。

【田町・浜松町地区】
［7］東京三田再開発プロジェクト（2023年初旬整備完了予定）
［8］浜松町西口地区開発計画（2027年度整備完了予定）
7.東京三田再開発プロジェクト 2023年初旬整備完了予定
出典:住友不動産東京三田再開発プロジェクトホームページ
8.浜松町西口地区開発計画 2027年度整備完了予定
出典:浜松町駅西口地区開発事業者株式会社アバンアソシエイツホームページ
※計画内容や開業時期は変更となる場合があります。

【大井町地区】
［9］大井町駅周辺広町地区開発（2025年度一部整備完了予定）
9.大井町駅周辺広町地区開発 2025年度一部整備完了予定
出典:品川区ホームページ（仮称）広町地区開発計画説明会資料
※計画内容や開業時期は変更となる場合があります。

【蒲田地区】
［10］蒲田駅東口駅前広場整備事業（2026年度整備完了予定）
10.蒲田駅東口駅前広場整備事業 2026年度整備完了予定
出典:大田区ホームページ蒲田駅東口駅前広場初動期整備デザイン基本プラン
※計画内容や開業時期は変更となる場合があります。

より魅力的で住みよい街への発展

2011年3月に区民公募の実施を経て策定された「大森駅周辺地区グランドデザイン」。駅周辺の都市基盤整備や、商業活性化、豊かな緑の維持・充実に向け、地域住民、事業者、行政が一体となり発展をさせていくまちづくりに注力しています。

【主な取組み例】
［1］ゆとりある東口駅前広場の再整備
［2］西口駅前周辺の安全で快適な空間整備
［3］駅及び駅周辺における交通ネットワークの形成
［4］自転車環境の整備・充実

・大森駅周辺地区グランドデザイン
出典:大田区ホームページ大森駅周辺地区グランドデザイン
・大森駅東口駅前広場等再編整備構想
整備完了時期:2040年頃を予定
出典:大田区ホームページ大森駅東口駅前広場等再編整備構想
・大森駅西口基盤整備
完了時期:今後約15年ほどの長期的取り組みとして整備（2030～35年頃を予定）
出典:大田区ホームページ大森駅西口周辺の都市基盤施設整備方針
※計画内容や開業時期は変更となる場合があります。大森駅周辺地区グランドデザイン＜概念図＞

モデルルーム

The life with serenity

広がる眺めに、深まる寛ぎ。暮らしを、豊かに、そしてスマートに。ここは、心を解きほぐしてくれるserenityな空間。

＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞

※カラーセレクト・各種オプション・個別設計変更等のお申し込みには期限がございます。なお、モデルルームの家具、カーテン、調度品、装飾用小物、植栽等は販売価格に含まれておりません。
※レジデンスギャラリーでのモデルルーム再現の為、バルコニー壁や火災感知器等、実際の住戸とは異なる箇所や実際には設置されない設備機器がございます。予めご了承ください。

間取り

- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 1LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 37.44m²
  
  バルコニー
  面積 11.34m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 1LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 39.90m²
  
  バルコニー
  面積 11.34m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 1LDK＋DEN＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 55.47m²
  
  バルコニー
  面積 13.68m²
1/3

販売期名	-
間取りタイプ名	A
間取り	1LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	37.44m²
バルコニー面積	11.34m²

販売期名	-
間取りタイプ名	B
間取り	1LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	39.90m²
バルコニー面積	11.34m²

販売期名	-
間取りタイプ名	C
間取り	1LDK＋DEN＋WIC
価格	-
専有面積	55.47m²
バルコニー面積	13.68m²

1LDK＋WIC＋SIC
1LDK＋WIC＋SIC
1LDK＋DEN＋WIC

モデルルーム

LIVING DINING KITCHEN（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）

【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。本物件は資料の送付は行っておりませんので、予めご了承ください。未公開プランや限定動画の公開など様々なコンテンツが閲覧できるエントリー者様限定ページをご用意しております。

東京都品川区南大井6-26-3 大森ベルポートD館2階

物件公式HPにて「オンライン個別相談会」「モデルルーム案内会」予約受付中物件公式HPにて「オンライン個別相談会」「モデルルーム案内会」予約受付中

LIVING DINING（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）
BEDROOM（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）
BEDROOM（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）
BALCONY（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）

案内図

設備・構造

スライド収納

キッチン用品の出し入れがしやすく、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞
静音シンク

シンクに水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減します。＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞
カウンタートップ

高純度の水晶を含有したクォーツストーンを採用しました。硬度が高い為、傷つきにくく汚れがしみこみにくい素材です。＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞
節湯型シャワー水栓

浴室には節湯型シャワ-水栓を採用。シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水止水操作ができるので、節湯効果が得られます。＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞
フルオートバス

お湯張り・追い焚き・保温・自動足し湯などスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しています。＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞
浴室暖房乾燥機

除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞
くるりんポイ

残り湯を排水するときに、排水口内にうずを発生させて、ヌメリなどを抑えます。＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞
キレイサーモフロア

皮脂汚れがつきにくく、落としやすい床です。光熱費をかけずに足裏の冷たさを解消します。＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞
ミストサウナ

発汗・保湿効果が高く、短時間で身体の芯から温まり、水の使用量も少ないミストで節水できます。＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞
クオーツストーン洗面化粧台

洗面カウンターはクオーツストーンを使用し、スタイリッシュな陶器ボウルを採用しました。＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞
三面鏡裏収納

三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。また、扉には地震の際の安全性を高めるため、耐震ラッチを採用しました。＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞
ソフトクローズ機能付きスライド収納

カウンター下部のスライド収納には、ソフトクローズ機能を採用しました。＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞
ローシルエット式トイレ（HES）

水圧に左右されないハイブリットエコロジーシステムを搭載したシルエットも美しいトイレです。力強く渦を巻くようなトルネード水流で洗浄します。＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞
トイレ手洗いカウンター（ベッセル）

カウンターにベッセルタイプの美しい陶器を設置。陶器はセフィオンテクト加工でお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞
吊り戸棚

トイレットペーパーやサニタリー用品の収納に便利な吊り戸棚をトイレ内にもご用意しています。＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞
ウォークインクローゼット

※Gタイプ除く＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞
シューズインクローゼット

※Cタイプ除く＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞
フリーストレージ

※E・Iタイプのみ＜モデルルーム写真（Iタイプ・Interior Color : Charcoal Oak）＞
三菱地所レジデンス独自のセキュリティシステム「LIFE EYE’ S セコムシステム」

三菱地所レジデンスが、管理会社である三菱地所コミュニティ、そしてセコムとともに共同開発した独自のマンションセキュリティシステムです。［24時間安心して暮らしていただくために］火災等万一の災害やエレベーターの故障等の異常が発生した場合、管理室や警備会社、エレベーター管理会社に自動的に通報され、警備会社の警備員等が速やかに現場へ行き、適切に対処する体制を整えています。＜概念図＞
防犯カメラ

敷地内の要所に防犯カメラを設置。住まう方の安心感を高めます。＜参考写真＞
オートロックシステム

建物のエントランスには、安心とプライバシーを守る点からオートロックシステムを採用しています。操作パネルにICタグ付の鍵をかざすだけでエントランス等のドアロックが解錠され、また住戸内のインターホンにてエントランスの来訪者を確認することができます。＜概念図＞
エレベーターフロアセキュリティ

エントランスの解錠と連動してエレベーターが自動的に1階で待機、エレベーター内にて、キーをかざすと、住居階ボタンが自動登録されます。万一不審者が単独でエントランス内に侵入できても、キーがなければエレベーターを使用できません。＜概念図＞
定額料金・使い放題のインターネット

定額料金・常時接続（使い放題）で快適なインターネット環境を実現しています。音楽配信・映像配信等データ通信への対応も可能です（通信速度は最大1Gbpsまで対応可能）。また、V-LAN設置（住戸間）やファイヤーウォール設定（マンション外部）等により、情報セキュリティにも配慮しました。各住戸にHUBを設置し、各居室のパソコンをつないだり、プリンタを共有する等、多様な使用方法に対応できるようにしています。
無線LAN

住戸内に無線LAN設備を導入。有線だけでなく無線でのインターネットにも対応。お手元にお持ちの無線LAN対応スマートフォンやタブレット、ゲーム機などと接続できます。※住戸タイプによっては、無線LAN設備と中継器が設置されています。※住戸内すべてのエリアにて、無線LAN接続を保証するものではありません。住戸の形状・構造により、浴室など一部繋がりづらい場所が発生します。＜参考写真＞
宅配ボックス

不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックス。AED（自動体外式除細動器）も内蔵しています。＜参考写真＞
免震構造

免震構造とは、建物と地盤の間に巨大なゴムの装置（免震装置）を設置し、地震時に免震装置が地震の揺れを吸収することで、建物に地震のゆれを伝わりにくくする構造です。本計画では1階と地下1階の間に免震装置（高減衰ゴム系積層ゴム支承）を配置しています。※住棟（住戸を含む建物）が免震構造の対象となり、駐車場棟等は対象外となります。＜概念図＞
内廊下設計

風雨の影響がなく防犯性・プライバシー性へ配慮した内廊下設計を採用。快適性を高め各住戸の開放性も高めています。＜概念図＞
アウトフレーム

バルコニー側の柱型を住戸の外部に設ける「アウトフレーム工法」を採用しました。居室内の柱型の張り出しを解消することで、デッドスペースを作らずに家具を置きやすい居住空間を実現します。＜概念図＞
全タイプ6m超のスパン

全タイプ6m超のスパンを確保することによって、どの住戸でも日当たりと開放感を感じていただけるよう意識しました。また、バルコニーに面した居室が多くなるよう工夫をしています。＜概念図＞
専有部内の居室の床構造（床暖部分）

コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重床構造を採用しています。二重床に補強材（合板）を標準設置しており、これにより遮音性の向上とともに、長い年月使い続けても高い床剛性が保たれます。※二重床システムについては、メーカー各社により、部材の材質・位置・形状・厚さ等が異なりますので予めご了承ください。また、床暖房が未設定の場合は高さ調整材及び床暖房用温水マットはありません。＜概念図＞
順梁工法

梁の上にスラブが取り付く工法です。梁の下に開口部が設置されるので、開口部の高さは梁の大きさに左右されますが、バルコニーの奥行きの有効寸法は広くなります。また、バルコニー手摺は建物の構造耐力を担う壁ではないため、コンクリート以外の、ガラスや格子手摺とすることで※、バルコニー内を明るくすることができます。※手摺形状は、プランや階によって異なります。詳しくは、パンフレットをご確認ください＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

大森（東京都／大田区）の住みやすさ

大田区の住みやすさを見る

4.11
［街レビュー45件］

大森の住みやすさの採点分布

デパートやスーパーが多くて公園も多くて子供達にもいいです！すごい大きい公園もドックランもあるので皆でたのしめます！電車もバス…
飲み屋がリーズナブル。人が多く住んでいる地域なので、飲み屋も多く、色々なお店がある。飲み屋で他のお客さんと仲良くなり…
ファミリーが多く、近くに小学校もあり安心して暮らせた。山王小学校の前には登校時いつも用務員が立っていて、子供たちを元気に…

大森のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

［レジデンスギャラリー住所］東京都品川区南大井6-26-3 大森ベルポートD館2階 ※駐車場のご用意はございませんので、公共交通機関をご利用いただきご来場くださいますようお願い申し上げます。＜現地・レジデンスギャラリー案内図＞

［レジデンスギャラリー住所］東京都品川区南大井6-26-3 大森ベルポートD館2階
※駐車場のご用意はございませんので、公共交通機関をご利用いただきご来場くださいますようお願い申し上げます。＜現地・レジデンスギャラリー案内図＞

交通案内図

【「品川」駅へ直通2駅6分、「東京」駅・「横浜」駅へもダイレクトアクセス】 都心を縦断し埼玉エリアと神奈川エリアを結ぶJR京浜東北線。東京をはじめ、品川、大宮、横浜などターミナル駅へ直通しているので通勤・通学に便利。また、接続する路線数が多いこともJR京浜東北線の利点です。 ※表示分数は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）の所要時間で時間帯・運行状況により異なります。各路線で「ジョルダン」時刻表を参考に算出しています。（最短1本の場合は2番目を記載）所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。（2022年7月1日現在） ※通勤時＝目的駅に7:00～9:00着、（）内は日中時＝目的駅に10:00～16:00着としています。 ※掲載の情報は2022年7月1日時点のものになります。＜交通案内図＞

【「品川」駅へ直通2駅6分、「東京」駅・「横浜」駅へもダイレクトアクセス】
都心を縦断し埼玉エリアと神奈川エリアを結ぶJR京浜東北線。東京をはじめ、品川、大宮、横浜などターミナル駅へ直通しているので通勤・通学に便利。また、接続する路線数が多いこともJR京浜東北線の利点です。
※表示分数は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）の所要時間で時間帯・運行状況により異なります。各路線で「ジョルダン」時刻表を参考に算出しています。（最短1本の場合は2番目を記載）所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。（2022年7月1日現在）
※通勤時＝目的駅に7:00～9:00着、（）内は日中時＝目的駅に10:00～16:00着としています。
※掲載の情報は2022年7月1日時点のものになります。＜交通案内図＞

多方面にアクセス可能なJR京浜東北線 ※掲載の情報は2022年7月1日時点のものになります。＜交通案内図＞

多方面にアクセス可能なJR京浜東北線
※掲載の情報は2022年7月1日時点のものになります。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

アスク大森保育園（約20m・徒歩1分）
ユニバース・ナーサリー大森第二園（約120m・徒歩2分）

金融機関

みずほ銀行大森北一丁目出張所（約90m・徒歩2分）
りそな銀行大森支店大森西支店（約120m・徒歩2分）

病院施設

大田大森胃腸肛門内視鏡クリニック（約20m・徒歩1分）
大森たなか眼科（約20m・徒歩1分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ココカラファインLuz大森店（約20m・徒歩1分）
セブンイレブンLuz大森店（約40m・徒歩1分）
ヒノミドラッグ大森店（約60m・徒歩1分）
ローソン大森北一丁目店（約130m・徒歩2分）

公共施設・公園

清花公園（約340m・徒歩5分）
山王公園（約440m・徒歩6分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

イトーヨーカドー大森店
（約490m・徒歩7分）

西友大森店
（約240m・徒歩3分）

平和の森公園
（約1,150m・徒歩15分）

入新井公園
（約240m・徒歩3分）

入新井西公園
（約250m・徒歩4分）

大森第二中学校
（約1,050m・徒歩14分）

大田文化の森
（約1,250m・徒歩16分）

大森北児童館
（約750m・徒歩10分）

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : 「ザ・パークハウス大森タワー」レジデンスギャラリー
持ち物 : お申込の際は、お認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類をご持参ください。

モデルルーム

東京都品川区南大井6-26-3 大森ベルポートD館2階

イベント

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	5,528万円～8,028万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK	専有面積	37.44m²～55.47m²
販売戸数	4戸	管理費（月額）	16,030円～23,750円
修繕積立金（月額）	6,370円～9,430円	修繕積立基金（一括）	636,480円～942,990円
その他	●バルコニー面積 : 11.34m²・13.68m² ●管理準備金 : 16,030円～23,750円（一括） ●インターネット利用料 : 1,551円（月額） ●共視聴設備利用料 : 330円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年5月12日 ※専有面積には戸別宅配ボックス面積（0.55m²・0.59m²）を含みます。

全体概要

所在地	東京都大田区大森北1丁目11番9他3筆（地番）
交通	京浜東北線「大森」駅徒歩3分（※東口）京急本線「大森海岸」駅徒歩9分（※駅舎）
総戸数	104戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上24階建
敷地面積	1,288.62m²（売買対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年12月上旬予定	引渡し可能時期	2025年02月上旬予定
管理形態	管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（通勤管理方式）	管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社	木内建設株式会社　東京本店
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R030844号（令和4年3月3日）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : （総戸数に対して）22台（機械式21台、身障者用1台）※優先権付住戸対象機械式8台。　29,000円～35,000円（月額）※電気自動車充電設備使用料:2,000円。※他にサービス車両用駐車スペース1台。 ●駐輪場 : （総戸数に対して）147台　200円～1,000円（月額） ●ミニバイク置場 : （総戸数に対して）13台　2,000円（月額）
会社情報	[売主・販売代理] 三菱地所レジデンス株式会社東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティグランキューブ国土交通大臣（16）第408号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX 国土交通大臣（6）第5856号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年8月3日	次回更新予定日	2024年5月24日

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