※1. 「下丸子」駅（現地から蒲田方面出入口までA:徒歩9分/B:徒歩10分）より、東急多摩川線利用。「蒲田」駅でJR京浜東北線に乗り換え
※2. 「鵜の木」駅（現地から多摩川方面出入口までA:徒歩8分/B:徒歩7分）より、東急多摩川線利用。「多摩川」駅で東急東横線急行に乗り換え
※3. エアーズコート（グランドエントランス）から。ブリーズコート（ノースエントランス）からは徒歩6分。
※4. エアーズコート（グランドエントランス）から。ブリーズコート（ノースエントランス）からは徒歩3分。

進化する都心を身近に感じながら、多摩川の水辺に連なる自然を享受する。美しい佇まいに誇りを抱きながら、洗練された共用空間とゆとりの住空間に癒される。総敷地面積8,200m²超、全233邸「シティテラス下丸子」。思い描いていた日々を、今ここに。
※1.掲載の距離圏は現地から地図上の概測直線距離です。＜現地周辺の写真（2023年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

多彩な都市機能に近接

品川・羽田へ軽快。多彩なエリアが身近に。

国内外への広域アクセスに便利な交通拠点、品川・羽田を快適に利用できる「シティテラス下丸子」。休日のショッピングやレジャースポットとして人気の自由が丘や二子玉川をはじめ、魅力あふれる多彩なエリアも身近なポジションです。

※1.高輪ゲートウェイシティ〈仮称〉（2025年度開業予定）　出典:東日本旅客鉄道株式会社ニュースリリース（2022年4月21日付）
※2.リニア中央新幹線（品川・名古屋間:2027年開業予定、品川・大阪間:2045年開業予定※一部区間の工事遅延により遅れる見通しがあります。）　出典:国土交通省ホームぺージ、JR東海ホームぺージ（2023年6月現在）
※3.羽田空港アクセス線〈仮称〉（2031年度開業予定）　出典:東日本旅客鉄道株式会社ニュースリリース（2023年4月4日付）＜エリア概念図＞

※「羽田空港第3ターミナル」駅まで「下丸子」駅（※1）より東急多摩川線利用、「蒲田」駅/「京急蒲田」駅で京急空港線エアポート急行に乗換え＜イメージ写真＞

世界の玄関口として進化を続ける「羽田空港」。新たな賑わい拠点も次々と誕生。

日本と世界を結ぶ空の玄関口としての役割が一段と高まっている羽田空港。近年は、多彩なショップやレストラン、ホテルなどを備えた「羽田エアポートガーデン」や「羽田イノベーションシティ」のオープンによって、フライト利用以外の新たな楽しみのために多くの人々が訪れています。

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

※「品川」駅まで「下丸子」駅（※1）より東急多摩川線利用、「蒲田」駅でJR京浜東北線（平常時:JR京浜東北線快速）に乗り換え＜イメージ写真＞

都内屈指のターミナル駅「品川」が、未来に向けさらなる進化を遂げる。

東京都が推進する外国企業誘致プロジェクト「アジアヘッドクォーター特区」として、グローバル化をめざしている品川エリア。開業を控える「リニア中央新幹線」の始発駅であり、「羽田空港」への連絡経路である「品川」駅は、国際交流の重要な拠点としてもさらなる発展が期待されています。

＜イメージ写真＞

※「蒲田」駅まで「下丸子」駅（※1）より東急多摩川線利用（直通）＜イメージ写真＞

駅直結の大型商業が便利な「蒲田」駅。駅前には個性豊かな商店街も。

JR「蒲田」駅に直結する2つの大型商業施設に加えて、駅前には多くの店舗が連なり、ショッピングやカルチャー、グルメまで多彩に揃う蒲田の街。乗り換え時などに気軽に立ち寄れるスポットとして、暮らしの利便性を高めます。

＜グランデュオ蒲田（約3.9km）・東急プラザ蒲田（約3.9km）＞

＜概念図＞

※「自由が丘」駅まで「鵜の木」駅（※2）より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急東横線に乗り換え＜イメージ写真＞

「自由が丘」へも気軽にお出かけ。この街を休日の散策エリアにする暮らし。

洗練された街並みに、個性が集う街、自由が丘。駅前を東西に走るマリ・クレール通りをはじめ、学園通りやカトレア通りなどに店舗が点在。数々のストリートにファッショナブルでおしゃれなショップやレストランが並ぶ人気の街が、日々の暮らしを華やかに彩ります。

※「二子玉川」駅まで「鵜の木」駅（※2）より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急東横線急行に乗り換え、「自由が丘」駅で東急大井町線急行（平常時:東急大井町線）に乗り換え/「武蔵小杉」駅まで「鵜の木」駅（※2）より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急東横線急行に乗り換え/「川崎」駅まで「下丸子」駅（※1）より東急多摩川線利用、「蒲田」駅でJR京浜東北線に乗り換え＜イメージ写真＞

※1. 東急多摩川線「下丸子」駅（蒲田方面出入口）までA:徒歩9分/ B: 徒歩10分
※2. 東急多摩川線「鵜の木」駅（多摩川方面出入口）までA:徒歩8分/ B: 徒歩7分
※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2023年7月現在のものです。

豊かな自然の潤いを身近に

あふれる自然を感じながら、毎日を心地よく暮らす。

＜多摩川ガス橋緑地（徒歩5分（A）、徒歩6分（B）＞

スポーツや散策を楽しむ人で賑わう、緑豊かな多摩川河川敷。

「シティテラス下丸子」のすぐ傍に広がる多摩川河川敷の「多摩川ガス橋緑地」には、サイクリングロードや野球場、テニスコートなどが整備されています。天気のいい日には、散歩やジョギング、ピクニックを楽しむ地域の人々で賑わっています。

＜多摩川ガス橋緑地（徒歩5分（A）、徒歩6分（B）＞

120本を超える桜並木がつくる春の風景。

花見の人気スポットでもある多摩川河川敷の「多摩川ガス橋緑地」は、毎年開花を心待ちにしていた人々で賑わいます。大田区が取り組んだ植樹事業によって植えられた桜の数は約120本。見頃の時期には春色に染まる多摩川沿いを楽しめます。

＜多摩川ガス橋緑地（徒歩5分（A）、徒歩6分（B））＞

子どもたちがのびのびと遊べる、さまざまな公園が身近に点在。

＜下丸子公園（徒歩3分（A）、徒歩5分（B））＞

「矢口の渡し」と呼ばれる多摩川の旧跡を再現した公園。小舟に乗ったり、暑い季節には水遊びをする子どもの姿が見られます。広い園内には四季折々の花が咲く花壇のほか、砂場や遊具のエリア、フットサルコートやバスケットコート、テニスコートがあり、幅広い年代の憩いの場所となっています。

＜くすのき公園（徒歩3分（A）、徒歩2分（B））・下丸子余情公園（徒歩3分（A）、徒歩4分（B））・鵜の木二丁目児童公園（徒歩4分（A）、徒歩3分（B））・あおぞら児童公園（徒歩6分（A）、徒歩5分（B））・あけぼの児童公園（徒歩5分（A）、徒歩6分（B））＞

＜イメージ写真＞

子どもの成長をしっかりサポートする充実した保育・教育環境。

身近に数多くの幼稚園・保育園が点在する「シティテラス下丸子」。小学校・中学校も通いやすい距離にあり、良好な子育て環境が整っています。

＜キッズラボ下丸子園（徒歩4分（A）、徒歩6分（B））・グローバルキッズ鵜の木園（徒歩6分（A）、徒歩5分（B））・嶺町幼稚園（徒歩7分（A）、徒歩5分（B））＞

＜大田区立嶺町小学校（徒歩12分（A）、徒歩11分（B））・大田区立矢口中学校（徒歩13分（A）、徒歩14分（B））＞

毎日を支える充実の利便施設

大型スーパーマーケットをはじめ、生活を支える商業施設が多数。

「シティテラス下丸子」から徒歩1分（Aから）の「オリンピック下丸子店」や、24時間営業の「西友下丸子店」など、近隣に点在する多数のスーパーが日々の暮らしにゆとりをもたらします。

＜オリンピック下丸子店（徒歩1分（A）、徒歩3分（B））＞

＜イメージ写真＞

最寄りの2駅周辺に広がる商店街や、暮らしを彩る魅力的なスポットの数々。

「下丸子」駅と「鵜の木」駅の周辺には、活気あふれる青果店やベーカリーなど新旧の魅力的な店舗が連なる商店街や、個性豊かなカフェなどが点在。つい立ち寄りたくなるスポットが、日々の暮らしを彩ります。

＜下丸子商栄会（徒歩8分（A）、徒歩10分（B））・鵜の木商店街（鵜の木商店連合会）（徒歩4分（A）、徒歩4分（B））＞

品川や渋谷など、都心主要エリアへ軽快なアクセス。

東急線各線を利用して、自由が丘などの人気のショッピングエリアや渋谷などの都心主要駅へスピーディーにアクセス。また、交通拠点である品川や国内外の主要都市をつなぐ羽田空港へも快適な移動が可能です。

＜交通案内図＞

※1.ノースエントランス（ブリーズコート）から。グランドエントランス（エアーズコート）からは徒歩8分。
※2.グランドエントランス（エアーズコート）から。ノースエントランス（ブリーズコート）からは徒歩10分。＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

1度の乗り換えで都内の人気エリアへ。行動範囲が大きく広がる東急線ネットワーク。

東急多摩川線は「多摩川」駅で東急東横線に乗り換えが可能。自由が丘や代官山、中目黒などの人気のショッピングエリアへスムーズにアクセスできます。さらに「渋谷」駅で東京メトロ副都心線に乗り入れて、新宿三丁目や池袋など多彩な都心主要駅をつないでいます。

＜概念図＞

＜イメージ写真＞

多彩なルートで快適なエアポートアクセス。

移動手段を選べる自由が、旅行や出張を快適に。蒲田エリア近接だからこそ得られるアドバンテージです。

＜概念図＞

＜概念図＞

主要高速道路を駆使して全国に広がる快適ドライブ。

主要な高速道路へのアクセスがスムーズな「シティテラス下丸子」。都市へ、郊外へ、カーライフの楽しみも広がります。

※1.東京外環自動車道（東京区間）についての情報は「国土交通省関東地方整備局」ホームページを基にしています。（2023年7月現在）＜交通案内図＞

＜イメージ写真＞

※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載のバスの所要時間は目安であり、時間帯により多少異なります。出典:東急バス・京急バスホームページ（2023年6月現在）。
※掲載の所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。
※掲載の高速道路距離表示については地図上の概測距離を、「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2023年2月現在）したものです。但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。
※タクシー料金は、初乗り500円の普通車（中型車）を日中時（深夜時は22時～5時）に一般道で利用した場合の参考例です。タクシー会社・走行ルートおよび交通状況によって料金は異なります。※タクシーサイトより（2023年2月調べ）
※掲載の情報は2023年7月現在のものです。