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| 所在地 | 東京都大田区大森北1丁目30番10（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分 京急本線 「大森海岸」駅 徒歩10分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
ダイレクトに結ばれた「東京」駅や「横浜」駅と同じく、「渋谷」駅や羽田空港へも20分台でアクセス可能。その利便性が多彩な都市を身近にし、オンの快適性を高めるとともに、オフの楽しみ方を広げます。
＜イメージ写真＞
※記載の電車所要時間は通勤時（7:30～9:00）、（ ）内は平日・日中時（11:00～16:00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。所要時間に乗り換え待ち時間を含んでいます。また、時間帯により多少異なります。
※現地より京急本線「大森海岸」駅まで徒歩10分（約800m）。
※京急本線「大森海岸」駅より「東銀座」駅へ29分（24分）、「日本橋」駅へ33分（27分）、「浅草」駅へ42分（36分）、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ21分（17分）、「羽田空港第3ターミナル」駅へ18分（15分）。
※車での所要時間は、時速40kmで計算したものとなります。
＜アトレ大森（約210m・徒歩3分）＞
＜イメージ写真・アトレ大森（約210m・徒歩3分）・イトーヨーカドー大森店（約530m・徒歩7分）＞
＜イメージ写真・Milpa（ミルパ）-大森銀座商店街（約50m・徒歩1分）・うどん屋こはく（約150m・徒歩2分）＞
＜イメージ写真・大森牧田クリニック（約40m・徒歩1分）・入新井西公園（約150m・徒歩2分）＞
＜イメージ写真・大森ふるさとの浜辺公園（約2,370m）・平和島公園（約1,600m・徒歩20分）＞
＜概念図＞
※掲載の情報は2023年6月現在のものです。
外観＜完成予想CG＞
＜完成予想CG、参考写真＞
駅からの帰り道、お迎えするのはアプローチの両側に緑を湛えるグリーンゲートです。目を惹くのは、自然素材と人工的な素材を組み合わせた、スタイリッシュなタワーを象徴するデザイン。例えば、内部空間へと導く門柱は御影石とメタル素材で構成。その先には、二層吹抜けのエントランス空間が待っています。
エントランス＜完成予想CG＞
植栽計画のテーマは「にぎわう街との結界性」。目指したのは、帰り着いた瞬間に、都市の緊張が解かれる風景です。建築美との親和性を考えて採用したのは、地中海やオセアニアを起源に持つ樹種。特徴的な花を咲かせるバンクシアをはじめ、多様な植物が眺めるたびに異なる表情で魅了します。
＜敷地配置図・参考写真＞
＜参考写真＞
グレーを基調とするスタイリッシュなデザインから、柔らかなベージュを基調とする温もりにつつまれた空間へ。エントランスホールの扉が開くと、世界は一変します。ここから先は、居住者だけが堪能できるやすらぎの空間。雄大な自然を感じるアートや窓に映る緑、トラバーチンをあしらった石壁や折上天井の間接照明など、細部まで行き届かせたこだわりが、ゆったりと流れゆく贅沢な時間を演出します。
エントランスホール＜完成予想CG＞
【大田区初※1ZEH-M Orientedタワー】
「パークタワー大森」は、高い省エネ性能を実現した、環境にやさしいマンションへ。
＜概念図＞
普段の暮らしそのものが、地球へのやさしさにつながっている。いわば、暮らすだけで地球環境に貢献できるマンション。そんなZEHマンションは、「人にやさしい」、「家計にやさしい」という魅力も備えています。
＜概念図＞
※1:1995年以降、大田区内の20階建て以上の新築分譲マンションにおいてZEH（住棟・住戸含む）に対応した物件は本物件が初となります。（MRC調べ）
※本物件は経済産業省の定める定義として「ZEH-M Oriented」となります。「ZEH-M Oriented」とは、以下の（1）～（2）の全てに適合した集合住宅（住棟）です。（1）当該住棟に含まれる全ての住戸について、強化外皮基準（1～8地域の平成28年省エネ基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値1、2地域:0.40［W/m2K］相当以下、3地域:0.50［W/m2K］相当以下、4～7地域:0.60［W/m2K］相当以下※本物件所在エリアは6地域）に適合。
（2）再生可能エネルギーを除き、共用部を含む当該住棟全体で、平成28年度基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減。＜概念図＞
＜概念図＞
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 56.02m2 |
| バルコニー 面積 |
12.83m2 |
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.92m2 |
| バルコニー 面積 |
8.24m2 |
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
PJ |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋TR |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 106.79m2 |
| バルコニー 面積 |
23.70m2 |
＜現地案内図（広域）＞
＜現地案内図（狭域）＞
【2駅2路線利用可能、アクセス利便の高さ。】
※記載の電車所要時間は通勤時（7:30～9:00）、（ ）内は平日・日中時（11:00～16:00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです。所要時間に乗り換え待ち時間を含んでいます。また、時間帯により多少異なります。
※現地より京急本線「大森海岸」駅まで徒歩10分（約800m）。
※京急本線「大森海岸」駅より「東銀座」駅へ29分（24分）、「日本橋」駅へ33分（27分）、「浅草」駅へ42分（36分）、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ21分（17分）、「羽田空港第3ターミナル」駅へ18分（15分）。＜交通案内図＞
アトレ大森
（約210m・徒歩3分）
イトーヨーカドー大森店
（約530m・徒歩7分）
Milpa（ミルパ）-大森銀座商店街
（約50m・徒歩1分）
うどん屋こはく
（約150m・徒歩2分）
入新井西公園
（約150m・徒歩2分）
大森ふるさとの浜辺公園
（約2,370m）
平和島公園
（約1,600m・徒歩20分）
大森牧田クリニック
（約40m・徒歩1分）
第1期 予告広告
販売開始予定 : 2024年5月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
第1期 予告広告
| 価格 | 5,000万円台予定～2億3,000万円台予定※1000万円単位 | 最多価格帯 | 1億2,000万円台※1,000万円単位 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 39.60m2～106.79m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.00m2～23.70m2 ●サービススペース面積 : 3.04m2～4.16m2 ※専有面積にはトランクルーム面積（0.80m2～1.09m2）を含みます。（一部住戸）（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（98戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 東京都大田区大森北1丁目30番10（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分 京急本線 「大森海岸」駅 徒歩10分 |
||
| 総戸数 | 98戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上23階建 |
| 敷地面積 | 1,323.63m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年03月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託（通勤） | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23003382号（令和5年4月20日付）、第ERI-23033288号（令和5年10月27日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 総戸数98戸に対して敷地内機械式22台敷地内平面2台 （月額使用料 : 未定）※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用兼管理用駐車場1台を含む。 ●駐輪場 : 総戸数98戸に対して142台 （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 総戸数98戸に対して13台 （月額使用料 : 未定） ●トランクルーム : 総戸数98戸に対して6区画 ※事業計画の変更に伴ない、「バルコニー面積」が変更となりましたのでご案内いたします。［変更前］5.00m2～23.72m2 ［変更後］5.00m2～23.70m2 ※第1期1次販売では、次の条件1～3のすべてを満たしたお客様に対し「倍率優遇2倍」を適用いたします。（1）オンラインセミナーへのご参加（開催期間:2024年3月23日～2024年3月31日。オンラインセミナーのご視聴には物件エントリーが必要です。）（2）オンラインセミナーご視聴後アンケートへのご回答（対象期間:2024年4月26日まで）（3）アンケートご回答者様宛に送信される「回答御礼メール」を第1期1次ご登録の際までにご提示 ※1LDK住戸は次期以降販売を予定しておりますので倍率優遇の適用対象外です。その他住戸についても次期以降販売となる場合があります。予めご了承ください。 ※駐車場に関しまして、一部表記が変更となりましたので、ご案内いたします。【変更前】来客用駐車場【変更後】来客用兼管理用駐車場 |
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| 会社情報 |
[売主・販売代理] 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 京浜急行電鉄株式会社 神奈川県横浜市西区高島1-2-8 神奈川県知事（1）第30712号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 京急不動産株式会社 神奈川県横浜市西区高島1-2-8 国土交通大臣（15）第902号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年10月17日 | 次回更新予定日 | 2024年4月30日 |
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5,608万円～1億1,000万円
未定
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