完成予想CG

サンウッド大森山王三丁目

所在地 東京都大田区山王三丁目1495番6(地番)
交通 京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩12分
価格
未定

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サンウッド大森山王三丁目

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完成予想CG
未定
  • 1LDK~3LDK
  • 30.34m2~70.21m2

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所在地 東京都大田区山王三丁目1495番6(地番)
交通 京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩12分
引渡し可能時期 2025年07月中旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
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  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

由緒ある邸宅地に位置し、しかも生活利便にも恵まれた地。

古くから開発された歴史があり、都内有数の邸宅地として知られる大森山王。その良質な住環境に包まれるとともに、生活利便をも享受できる、駅近立地に誕生する「サンウッド大森山王三丁目」。ゆとりと安らぎ、そして暮らしやすさに満たされて、日々が綴られていきます。

<天祖神社(約310m・徒歩4分)>

<平和の森公園(約1,390m・徒歩18分)>

<大森貝塚遺跡庭園(約890m・徒歩12分)>

<蘇峰公園(約1,000m・徒歩13分)>

風趣に彩られた静穏な環境を守りつづける高台邸宅地。

武蔵野台地の東端に位置し、高台ならではの開放感と緑に潤う街並みを有する邸宅地、大森山王。永きにわたり高級住宅地として歩みつづけ、静謐で落ち着いた住環境を今に継承。その誇らしき気風を象徴するように、由緒ある八景天祖神社や闇坂、自然豊かな山王公園、山王花清水公園などが特有の風情を醸し出しています。

※掲載の標高概念図イラストは国土地理院ホームページを参照し作成した概念図です。実際の距離・縮尺とは異なります。<概念図>

<文士のレリーフ(約270m・徒歩4分)>

多くの文士・芸術家が集い、暮らした「馬込文士村」。

山王・馬込・中央一帯は自然に恵まれた高台であったことから、大正末期から昭和初期にかけて、川端康成や北原白秋など、多くの文士や芸術家が移り住み、交流を深めました。そのため、この辺りはいつしか「馬込文士村」と呼ばれ、現在では彼らが住んでいた場所に記念館や居住跡案内板が設けられ、往時を偲ばせています。<文士のレリーフ(約270m・徒歩4分)>

都会の洗練と華やぎを手中にする都心近接の好ポジション。

静穏にして緑豊かな高台邸宅地でありながら、東京都心を暮らしのフィールドとして自在に活かせる大森山王。つねに進化し、新たな魅力を発信する都会と協調するライフスタイルを思いのままに。また、羽田空港も利用しやすい立地のため、国内外を視野に入れたアクティブな暮らしも自由に愉しめます。

<概念図>

<イメージ写真>

駅前に充実する生活利便施設に、暮らしやすさを実感する。

スーパーやドラッグストアからディスカウントストア、家電量販店、そして複合商業施設、商店街まで、ショッピング施設が豊富なほか、複数の銀行、郵便局、各種クリニックも集積。JR京浜東北線「大森」駅前にはさまざまな生活利便施設が揃っており、駅近立地ならではの暮らしやすさを享受できます。

<現地周辺の写真(2023年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

見晴らしのよい高台邸宅地の最前列に。

武蔵野台地に拓かれた邸宅地、大森山王のなかでも開放感にあふれる、台地の端部に位置する立地。眼下に低地が広がり、見晴らしがよく、大森海岸なども日常の風景として望めます。また、低地へと至る道は勾配が緩やかなため、JR京浜東北線「大森」駅方面からも軽やかな足取りで歩けます。

<立地概念図>

日常のショッピングシーンが暮らしの愉しみに

<アトレ大森(約300m・徒歩4分)>

<ウエルシア アトレ大森店(約270m・徒歩4分)>

<オオゼキ 大森駅前店(約340m・徒歩5分)>

<MEGAドン・キホーテ 大森山王店(約450m・徒歩6分)>

REDEVELOPMENT

<現地周辺の写真(2023年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

大森ライフの進化を期待させる、数々の都市整備計画が進行。

大森山王にとっては、都心の玄関口となる品川。現在さまざまな再開発や鉄道新設などの事業が品川周辺で推進されており、今後はより高度な都心の機能を活かせるようになります。また、大森駅を中心とするエリアにおいても、街の魅力向上に向けた取り組みが始動。これからの大森山王の暮らしは、未来に向けていっそう洗練されていくと期待されます。

<概念図>

【「リニア中央新幹線」が開業予定】
工事が進行中のリニア中央新幹線の始発駅が「品川」駅になる予定。開業すれば、品川−名古屋間が最速40分で結ばれます。※リニア中央新幹線事業:品川ー名古屋間が、2027年度以降に開業予定(2024年3月現在は調整中) 情報元:国土交通省HP<イメージ写真>

【高輪ゲートウェイシティ整備計画】
高輪ゲートウェイ駅前エリアに4棟の建物を建設し、オフィスやコンベンションホール、商業施設、ホテル、ライブホール、緑地のほか、駅周辺広場や歩行者デッキを整備する計画。2025年度の開業を目指しています。<イメージ写真>

【品川駅西口周辺整備計画】
シンボル性の高い国道上空デッキの交通広場やセンターコア、利便性の高い次世代型交通ターミナル、快適に過ごせる賑わい広場など、さまざまな機能を備えた市街地形成が図られています。<イメージ写真>

【南北線「品川-白金高輪」間が延伸予定】
東京メトロ南北線を「白金高輪」駅で分岐し、「品川」駅まで延伸する計画が、2030年代半ばの開業を目指して進行中。開業によって、六本木・赤坂エリアなどの都心部と品川エリアのアクセス利便が向上します。※掲載の路線計画概念図は、東京メトロ南北線延伸計画の資料を基に簡易に描き上げたものです。(情報元:東京都都市整備局HP)<概念図>

さらなる魅力の向上を目指す、新たな街づくりへの取り組み。

大田区では地域住民・事業者・行政が一体となって街づくりを進めていくため、街の将来像、基本的な方針・目標、実現に向けた方策などを示す「大森駅周辺地区グランドデザイン」を策定。エリアごとの特性を活かしながら街の魅力を向上するための取り組みが進められています。

※掲載の大森駅周辺計画概念図は、計画の資料を基に簡易に描き上げたものです。(情報元:大田区HP)<概念図>

<現地周辺の写真(2023年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

※掲載の情報は2024年3月現在のものです。

交通アクセス

2路線2駅を利用でき、都心へも空港へもスムーズにアクセス。

徒歩4分のJR京浜東北線「大森」駅からは「品川」駅へ直通2駅6分、「東京」駅や「横浜」駅へもダイレクトにアクセスでき、都心への通勤も快適。また、京急本線「大森海岸」駅も徒歩12分で利用でき、羽田空港へのアクセスに便利なほか、東銀座や日本橋、浅草へも直通です。

<交通案内図>

<イメージ写真>

接続する路線数が多く、多方面にアクセスしやすいJR京浜東北線。

埼玉エリアから東京都心を縦断し、神奈川エリアへと至るJR京浜東北線。「東京」駅や「品川」駅、「大宮」駅、「横浜」駅などのターミナル駅へ直通しているため、通勤・通学に便利。しかも、接続する路線数が30を超えており、さまざまな方面へスムーズにアクセスできます。

<交通案内図>

<イメージ写真>

多路線の新幹線を利用しやすく、旅行にも出張にも便利。

JR京浜東北線で2駅6分の「品川」駅からは東海道新幹線に乗り換えられ、名古屋や大阪、福岡などへの旅行や出張に便利。また、直通できる「東京」駅では、東北新幹線や北陸新幹線など4路線の新幹線を利用できます。

羽田空港だけでなく、成田空港へもスムーズにアクセス。

徒歩12分の京急本線「大森海岸」駅からは、「羽田空港第3ターミナル」駅へ16分と軽快にアクセスできます。また、京急本線は都営浅草線や京成線へも乗り入れているため、成田空港への移動も便利。さらに、羽田空港からは、エアポート快特や成田スカイアクセス特急を利用して成田空港へ向かうこともできます。

<イメージ写真>

【日本の空の玄関口として、重要性を増している羽田空港。】
近年の羽田空港は、国際的なハブ空港として利便性を高め、担うべき役割も大きくなっています。国内外への就航数が多く、24時間稼働しているほか、都心へのアクセスもしやすいなど、そのポテンシャルの高さは世界的にも高く評価されています。「羽田空港第3ターミナル」駅…約16分(15分)

東京都心に近接する立地のため、タクシー利用も安心。

都心からあまり距離が離れていないため、品川や渋谷、六本木などからの帰宅にタクシーを利用するのも通常の選択肢の一つに。都心での夜も時間を気にせず過ごせ、日中のショッピングで手荷物が多い場合や急に雨が降ってきた場合なども便利です。

幹線道路、高速道路を利用しやすい、快適なカーアクセス。

大森山王からは、第一京浜や環状7号線などの幹線道路を利用しやすく、車でのお出かけも快適。また、大森海岸方面へ向かえば、首都高速1号線、首都高速湾岸線へも乗り入れられ、お台場や豊洲などの湾岸エリアのほか、横浜・千葉方面へもスムーズにアクセスできます。

<イメージ写真>

<イメージ写真>

<イメージ写真>

※掲載の交通アクセスの所要時間は、乗換え時間を含んだ通勤時・( )内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。乗換案内ジョルダン(2024年2月現在)にて算出したものです。
※掲載の道路アクセス(出典「ドラぷら」)の表示される所要時間は、時速40kmにて計算した、ドラぷらの発表している通常所要時間を掲載しています。(2024年2月現在)
※掲載のタクシーアクセス(ジャパンタクシー調べ)の表示される所要時間は、「距離制運賃」に基づいており、「時間距離併用運賃」は含みません。なお、交通状況などの影響により、実際の料金とは一致しない場合がありますので、目安としてご利用ください。(2024年2月現在)
※掲載の情報は2024年3月現在のものです。

PLANNING

さまざまなライフスタイルに応える多彩なプランバリエーション。

30.34m2の1LDKから70.21m2の3LDKまで、豊富なプランバリエーションをご用意。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなどで収納性を高めた住戸、開口面積の広いワイドスパン住戸も数多く確保。プライベートライフがより充実するルーフバルコニー付住戸・専用テラス付住戸も揃えました。

※眺望は各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。<現地5階相当から南東方向の眺望(2023年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

ホテルライクな上質感に彩られた暮らし心地を創出する設計。

住戸配置は、陽光の明るさを十分に得られるよう南向き中心としました。1フロア2邸~5邸とすることで、各階に落ち着いた環境を創出し、独立性の高い角住戸も全体の約62%確保。また、共用廊下は、外部からの視線が届かず、風雨の影響も受けない内廊下とし、プライバシーとセキュリティ向上に配慮しました。

<施工例>

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 68.50m2
      バルコニー
      面積
      4.82m2
    • B
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+DEN+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 62.16m2
      バルコニー
      面積
      5.05m2
    • C2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C2
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 70.21m2
      バルコニー
      面積
      8.24m2
    1/3
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 2LDK+DEN+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC

設備・構造

  • 天井カセット型エアコン
    天井カセット型エアコン
    リビング・ダイニングには、空間の美観を損なわない、天井埋め込み型のカセットエアコンを標準装備。※D/E/Fr/Ig/Jgタイプ除く<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    家事の時短を実現する食器洗い乾燥機を標準装備。スライド式で食器の出し入れもスムーズです。※D/E/Fr/Ig/Jgタイプ除く<参考写真>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    入浴後の換気や乾燥により浴室を清潔に。寒い時期には入浴前の暖房、雨天時は洗濯物の乾燥にも使用できます。<参考写真>
  • タンクレストイレ
    タンクレストイレ
    スタイリッシュなデザインのタンクレストイレを採用。トイレ空間をすっきり美しく保ちます。※D/E/Fr/Ig/Jgタイプ除く<参考写真>

周辺地図

住みやすさ

大森の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい!
  • デパートやスーパーが多くて公園も多くて子供達にもいいです!すごい大きい公園もドックランもあるので皆でたのしめます!電車もバス…
  • 飲み屋がリーズナブル。 人が多く住んでいる地域なので、飲み屋も多く、色々なお店がある。 飲み屋で他のお客さんと仲良くなり…
  • ファミリーが多く、近くに小学校もあり安心して暮らせた。 山王小学校の前には登校時いつも用務員が立っていて、子供たちを元気に…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(狭域)>

<現地案内図(狭域)>

交通案内図

【2路線2駅を利用でき、都心へも空港へもスムーズにアクセス。】<BR />徒歩4分のJR京浜東北線「大森」駅からは「品川」駅へ直通2駅6分、「東京」駅や「横浜」駅へもダイレクトにアクセスでき、都心への通勤も快適。また、京急本線「大森海岸」駅も徒歩12分で利用でき、羽田空港へのアクセスに便利なほか、東銀座や日本橋、浅草へも直通です。<BR />※掲載の交通アクセスの所要時間は、乗換え時間を含んだ通勤時・( )内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。乗換案内ジョルダン(2024年2月現在)にて算出したものです。<BR />※掲載の情報は2024年3月現在のものです。<交通案内図>

【2路線2駅を利用でき、都心へも空港へもスムーズにアクセス。】
徒歩4分のJR京浜東北線「大森」駅からは「品川」駅へ直通2駅6分、「東京」駅や「横浜」駅へもダイレクトにアクセスでき、都心への通勤も快適。また、京急本線「大森海岸」駅も徒歩12分で利用でき、羽田空港へのアクセスに便利なほか、東銀座や日本橋、浅草へも直通です。
※掲載の交通アクセスの所要時間は、乗換え時間を含んだ通勤時・( )内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。乗換案内ジョルダン(2024年2月現在)にて算出したものです。
※掲載の情報は2024年3月現在のものです。<交通案内図>

【接続する路線数が多く、多方面にアクセスしやすいJR京浜東北線。】<BR />埼玉エリアから東京都心を縦断し、神奈川エリアへと至るJR京浜東北線。「東京」駅や「品川」駅、「大宮」駅、「横浜」駅などのターミナル駅へ直通しているため、通勤・通学に便利。しかも、接続する路線数が30を超えており、さまざまな方面へスムーズにアクセスできます。<BR />※掲載の交通アクセスの所要時間は、乗換え時間を含んだ通勤時・( )内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。乗換案内ジョルダン(2024年2月現在)にて算出したものです。<BR />※掲載の情報は2024年3月現在のものです。<交通案内図>

【接続する路線数が多く、多方面にアクセスしやすいJR京浜東北線。】
埼玉エリアから東京都心を縦断し、神奈川エリアへと至るJR京浜東北線。「東京」駅や「品川」駅、「大宮」駅、「横浜」駅などのターミナル駅へ直通しているため、通勤・通学に便利。しかも、接続する路線数が30を超えており、さまざまな方面へスムーズにアクセスできます。
※掲載の交通アクセスの所要時間は、乗換え時間を含んだ通勤時・( )内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。乗換案内ジョルダン(2024年2月現在)にて算出したものです。
※掲載の情報は2024年3月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 大森山王こども園(約90m・徒歩2分)
  • 山王保育園(約170m・徒歩3分)

金融機関

  • 三井住友銀行 大森支店(約240m・徒歩3分)
  • 大森駅前郵便局(約320m・徒歩4分)

病院施設

  • 井上小児科医院(約50m・徒歩1分)
  • 山王内科クリニック(約120m・徒歩2分)
  • たんぽぽ皮膚科クリニック(約190m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 大森駅山王口商店街(約60m・徒歩1分)
  • Luz大森(約290m・徒歩4分)
  • 西友 大森店(約500m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 山王公園(約170m・徒歩3分)
  • 入新井西公園(約240m・徒歩3分)

周辺環境の写真

アトレ大森
(約300m・徒歩4分)

ウエルシア アトレ大森店
(約270m・徒歩4分)

オオゼキ 大森駅前店
(約340m・徒歩5分)

MEGAドン・キホーテ 大森山王店
(約450m・徒歩6分)

天祖神社
(約310m・徒歩4分)

平和の森公園
(約1,390m・徒歩18分)

大森貝塚遺跡庭園
(約890m・徒歩12分)

蘇峰公園
(約1,000m・徒歩13分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2024年7月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 30.34m2~70.21m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 4.26m2~8.78m2
●管理準備金 : 未定
●インターネットサービス利用料 : 未定

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(21戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 東京都大田区山王三丁目1495番6(地番)
交通 京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩12分
総戸数 21戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
敷地面積 567.72m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年06月中旬予定 引渡し可能時期 2025年07月中旬予定
管理形態 管理組合結成後、管理会社へ委託 管理会社 未定
施工会社 南海辰村建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確R050423号変1号(令和5年12月21日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 機械式駐車場6台 (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 未定
●バイク置場 : 2台 (月額使用料 : 未定)
会社情報 [売主] 株式会社サンウッド
東京都港区虎ノ門3-2-2虎ノ門30森ビル7F 東京都知事(6)第75075号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年3月18日 次回更新予定日 2024年4月16日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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