ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ

【ワイドスパン】
バルコニーに面したLDK、洋室の開口部をワイドに取ることで、明るい光をたっぷりと室内に採りこみながら眺望を楽しめるワイドスパンプラン。Mタイプ＜概念図＞

【ワイドオープンサッシ】
光と風を取り込み、視線が外へと大きく開く。ワイドオープンサッシが、LDKにのびやかな開放感をもたらします。外観＜現地写真（2026年3月撮影）＞

【連窓サッシ】
LDKと洋室間の壁を極力少なくし、窓が一体的に見える連窓サッシ。ひとつながりの窓ならではの開放感と明るさを叶えます。リビング・ダイニング・キッチン＜モデルルーム写真（Ctタイプモデルルーム有償オプションプラン）＞

【神奈川県内の平均専有面積より、約9.34m²広い本物件。】
神奈川県内の新築分譲マンションにおいて、工事費の高騰などの要因から、平均専有面積の縮小傾向が続き、2019年以降は70m²を割り込んでおり、2025年には平均専有面積64・66m²となっています。そんな中、「ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ」では、ゆとりある室内空間にこだわり、平均専有面積74m²超を実現。64・66m²と比較すると、約9.34m²広く、畳数に換算すると約5・7畳に相当し、ゆとりある、使い勝手の良い空間が生み出されています。

【約5.7畳の広さをイメージすると】
「ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ」が、神奈川県の新築分譲マンションとの平均専有面積と比較した「広さ＝約5.7畳」は、実際どれくらい広いのか。イメージしやすいように例えてみると、10畳のリビングが約1・5倍広い15.7畳に。マンションには5畳台の洋室も多く「洋室1室分」に、収納で考えれば「ウォークインクロゼット3つ分」に相当するなど、住空間にゆとりが生まれます。＜イメージ写真＞

【本物件で実現したこと】
「ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ」では、平均専有面積74m²超という広さを活かして、ゆとりある住空間を創出。居室は、ベッドやデスクが置ける広さ約5.0畳以上※を確保しています。さらに、キッチンでの作業を快適にする奥行約1mの広々としたキッチンカウンター、ビッグウォークインクロゼットやマルチクロゼット、システム収納など、随所に容量たっぷりの収納を設置するなど、使い勝手の良い住空間を実現しました。※Iタイプを除く＜イメージ写真＞

【［マンション住み替えの理由］現在お住まいの「狭さ」もきっかけに】
2024年の「住み替えしたい理由に関する意識調査」によると、住み替えをしたい人・世帯の目的は上の通りです。「広い家に住みたい」を住み替えの理由に挙げる人が28％以上いることから、「広さ」が快適な暮らしの大きな要因であることが見て取れます。
※出典:一般社団法人あんしん解体業者認定協会（2024年8月時点）

【中住戸プランに「角洋室」が生まれる。独立した洋室をLDKの先の窓際に配置。】
一般的なプランでは、LDKを最もバルコニーに面した場所に配置しますが、本物件では、LDKの先に独立した洋室を設けたプランをご用意。それにより、中住戸プランに「2面採光の洋室」をレイアウトすることができ、開放感あふれる住空間が生まれます。＜概念図＞

【洋室を独立させることで、ワイドなLDKを実現。】
一般的な中住戸プランでは、レイアウト上、窓のない洋室が生まれてしまうことがあります。コンサバトリールームプランでは、洋室を独立させることで、陽当たりの良い2面採光の洋室と開放的なワイドLDKを実現しました。＜概念図＞

【scene 1　ベッドルームとして】
爽やかな光で目覚めるベッドルームに。明るく心地いい空間は、読書や趣味のスペースなど、多彩なプライベートスペースとしても活用できます。＜イメージイラスト＞

【scene 2　リビングと一体利用】
朝日を浴びながらのリラックスタイムや、語らいを楽しむティータイム、来客のおもてなしなど、陽だまり空間で家族が思い思いの時間を過ごせます。＜イメージイラスト＞

【scene 3　ホビースペースとして】
お気に入りに囲まれるコレクションコーナーや、模型づくり、手芸、フラワーアレンジメントなど、大人の趣味に没頭するホビースペースとして活用できます。＜イメージイラスト＞

【scene 4　キッズスペースとして】
陽だまりで子どもが遊び、勉強をするスペースに。キッチンからも見守ることができ、来客時には扉を閉めれば、おもちゃ類の目隠しにもなります。＜イメージイラスト＞

【scene 5　和室にして客間として利用】
置き畳を敷いて、落ちつきのある和空間に変身。くつろぎのコーナーとして使いながら、両親などの来客時には、客間としても利用できます。＜イメージイラスト＞

【scene 6　ペットの居場所として】
居心地の良い場所を探すのが上手な猫や犬にとって、窓からの眺めを楽しめる陽当たりの良い空間はお気に入りの場所になるはずです。＜イメージイラスト＞

【scene 4　ガーデニングスペースに】
プランターで野菜やハーブを子どもと一緒に育てる。観葉植物を育てるガーデニングも楽しめます。＜イメージ写真＞

【scene 5　親子でおうちキャンプ】
休日にはテントを張って、親子でキャンプ気分。家にいながらアウトドアライフを満喫できます。＜イメージ写真＞

【scene 6　アウトドア用品の収納スペース】
小型サイズの可動式の物置や収納ボックスなどを置けば、アウトドア用品の収納にも便利です。＜イメージ写真＞

【scene 7　ペットとアウトドアで遊ぶ】
プライベートなアウトドア空間は、愛犬と一緒にたっぷりと遊べるスペースになります。
※ペットをテラスに出す際には、必ずリードを付けてください。＜イメージ写真＞

【ビッグウォークインクロゼット】
衣類だけでなく、スーツケースや季節の家電などの大きな物もたっぷり収納できる、大容量タイプのクロゼットです。＜モデルルーム写真（Ctタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））＞

【マルチクロゼット】
扉を大きく開くことができ、天井まで収納できるマルチクロゼット。奥行もしっかりあり、かさばる荷物もたっぷりと収納できます。＜モデルルーム写真（Ctタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））＞

【下足入れ】
靴類やスリッパ、傘などを収納できる下足入れ。玄関まわりをすっきりと整頓できます。＜モデルルーム写真（Ctタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））＞

【システム収納】
生活家電や雑貨などの整理整頓に便利なシステム収納を、リビングや廊下に設けています。＜モデルルーム写真（Ctタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））＞

【宅配ボックス】
不在中に届いた荷物を非接触キーを使って取り出せるので、再配達の手間を減らします。＜イメージ写真＞

【ペット足洗い場（ぺット飼育可）】
お散歩からの帰りに、汚れた足や道具を洗うことができるペット足洗い場を設置。
※飼育には管理規約・使用細則があります。
※体高75cmまで。合計2匹まで飼育可能。＜イメージ写真＞

【ハンズフリーシステム「ラクセス」】
専用のラクセスキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離 約2.0m）で自動的にリーダとID認証を行い、エントランスのオートロックが解除されます。
※ラクセスキーは1本のお渡しとなります。＜参考写真＞

【24時間対応ゴミ置場】
24時間対応のゴミ置場を屋内に設置しました。
※粗大ゴミ除く＜概念図＞

【MIWA-Link’s】
エントランスのオートドアを開放する際に、登録されたノンタッチキーをかざして認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。
※エントランスのみ

【駐車場】
敷地内に機械式駐車場18台分をご用意しています。

【自転車置場】
便利な屋根付の自転車置場を91台分設けています。

【備蓄倉庫】
敷地内に災害時に備えて、非常用備品類等を保管しておける備蓄倉庫を設けました。

【外部管理者方式「プラスマモル」を採用】
マンション管理は専門家に任せてゆとりと安心のある暮らしを提供します。＜概念図＞

【新しい水処理技術を採用した渇水器「アグアクリーン」】
複合セラミックスの威力により、水が本来持っている力・美味しさを最大限に引き出す「アグアクリーン」を採用。水道水が配管に取り付けた「アグアクリーン」内部を通過する際に、充填してあるセラミックボールに触れると複合セラミックスが遠赤外線を放射。水分子が遠赤外線を吸収することで、住まいの水が「活きた水」に変化します。＜イメージ写真＞