パークホームズ上用賀五丁目

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現地周辺の写真（現地より約30m離れた場所から2025年9月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

第1期

未定

2LDK～3LDK
54.79m²～101.87m²

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所在地	東京都世田谷区上用賀5丁目66-3（地番）
交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩13分
引渡し可能時期	2026年12月中旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

Position

砧公園フロント立地に加え、駅前の商業利便、小・中学校に大型総合病院、※2 美しい邸宅街の街並み。「用賀」の魅力が凝縮した地に誕生。

※2.「オーケー新用賀店」現地より徒歩10分・約790m/「用賀小学校」現地より徒歩13分・約990m（通学路）/「用賀中学校」現地より徒歩2分・約100m/「関東中央病院」現地より徒歩12分・約960m＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

Park View × Urban View

西面は砧公園フロントのパークビュー、東面は第一種低層住居専用地域に隣接し、開放的な都心ビューが実現。

＜現地8階相当から西方向の眺望（2023年8月撮影）＞

＜現地8階相当から東方向の眺望（2023年8月撮影）＞

Wide View Design

東西の開放的な眺望を最大限に享受できることを目指した、ワイドスパン×全居室直接採光のプラン設計。

Dタイプリビング・ダイニング＜完成予想CG　※現地7階相当から南西方向の眺望（2025年10月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

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外観、デザイン

外観＜現地周辺の写真（現地より約30m離れた場所から2025年9月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

［RESIDENCE］砧公園の並木と響き合う、木調ルーバーを用いた外観デザイン。

外観はコーナーサッシを中心としたシンメトリーなデザインに。ランダム木調ルーバーは砧公園の並木を想起させ、上層階ほどガラス手摺の面積を広げ、垂直方向へのグラデーションを表現しました。

外観＜現地周辺の写真（現地より約30m離れた場所から2025年9月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

［LANDPLAN］砧公園との親和性を考慮した共用部デザイン。

＜敷地配置図＞

＜イメージ写真＞

［TERRACE］花火鑑賞も可能な「ルーフトップテラス」。

屋上には開放的な「ルーフトップテラス」を設けました。砧公園の雄大な緑景に加え、多摩川花火大会※1の観賞も可能です。
※1.川崎市制記念多摩川花火大会・世田谷区たまがわ花火大会※開催が変更・中止となる場合があります。
※ルーフトップテラスのご利用に際しては、管理規約に従っていただきます。また利用人数には制限があります。

多摩川花火大会＜現地屋上からの眺望（2025年10月撮影）＞

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竣工販売のメリット

［BENEFITS］竣工済みマンションを選ぶ7つのメリット。

竣工済みの新築分譲マンションは、実物を確認して検討・購入できる大きなメリットがあります。

＜現地8階相当から西方向の眺望（2023年8月撮影）・現地8階相当から東方向の眺望（2023年8月撮影）＞

＜イメージ写真・現地周辺の写真（現地より約30m離れた場所から2025年9月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

＜砧公園（約120m・徒歩2分）・イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

＜概念図＞

間取り

- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 65.20m²
  
  バルコニー
  面積 12.75m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 80.89m²
  
  バルコニー
  面積 13.10m²・13.80m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.47m²
  
  バルコニー
  面積 12.02m²・12.71m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 2LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 54.79m²
  
  バルコニー
  面積 11.33m²
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販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	65.20m²
バルコニー面積	12.75m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	80.89m²
バルコニー面積	13.10m²・13.80m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	75.47m²
バルコニー面積	12.02m²・12.71m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	E
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	54.79m²
バルコニー面積	11.33m²

3LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋WIC＋SIC
2LDK＋WIC＋SIC

設備・構造

ディスポーザ

※一部処理できないものがございます。＜室内写真＞
食器洗い乾燥機

※住戸タイプにより設置位置が異なります。＜室内写真＞
IHクッキングヒーター

＜参考写真＞
フィオレストーン天板

＜参考写真＞
クッキングシンク

※住戸タイプにより水栓の位置が異なります。＜室内写真＞
浄水器一体型水栓

※浄水器カートリッジの交換は有償です。※Hタイプはビルトイン浄水器となります。＜参考写真＞
壁面取付型レンジフード

※Hタイプはマントル型レンジフードとなります。＜参考写真＞
不燃化粧板キッチンパネル

※Hタイプは形状が異なります。＜室内写真＞
人工石ストレートボウル一体型カウンター

※Hタイプはフィオレストーン人造石となります。＜室内写真＞
下部照明スペース付き裏面収納付き三面鏡

※Hタイプは五面鏡となります。＜室内写真＞
シングルレバー混合栓

＜参考写真＞
フロントポケット

＜室内写真＞
洗面下収納

※住戸タイプにより収納の仕様は異なります。＜室内写真＞
ヘルスメータースペース

＜室内写真＞
ゆるリラ浴槽

＜参考写真＞
ワンダービートクリックシャワー

＜参考写真＞
魔法びん浴槽

＜概念図＞
ハイクオリティパネル

＜室内写真＞
カラリ床

＜室内写真＞
スッキリドア

＜参考写真＞
手洗いカウンター

※住戸タイプによりカウンターの有無が異なります。＜参考写真＞
キャビネット

＜参考写真＞
プレミスト

＜参考写真＞
ウォシュレット一体形便器

＜参考写真＞
外気をフィルターを通して清浄化し、温度、湿度を調整して取り込む全熱交換器を採用

＜概念図＞
電気代を抑制するエコキュート

＜イメージ写真＞
宅配ロッカー

＜参考写真＞
24時間ゴミ出しOK

※粗大ゴミは除く。※年末年始を除く。＜概念図＞
ペット飼育可能

※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。＜イメージ写真＞
ペットの足やアウトドア用品も洗える可動式マルチシンク

＜イメージ写真＞
1階共用部に全戸分のコンセント付きマルチロッカーを設置

＜参考写真＞
機械式駐車場15パレット中の9パレット分にEV充電器を設置

※EV充電器の使用は有償となります。＜イメージ写真＞
自転車置場を150％以上確保

※総戸数53戸中、自転車置場86台分設置＜イメージ写真＞
日々守られる安心を目指して、重層的に構築したトリプルセキュリティシステム

＜概念図＞
Tebraキーで鍵をポケットや鞄に入れたままハンズフリーでラクラク解錠

※認証範囲は設置箇所により異なります。（最大約2m）＜概念図＞
セキュリティネットワーク

三井不動産レジデンシャルと三井不動産レジデンシャルサービス、警備会社が運営する「セキュリティネットワーク」を導入＜概念図＞
サッシとガラスの組み合わせによりT-3等級相当のサッシとしています

＜概念図＞
エコガラス（Low-E）

＜概念図＞
ZEH-M oriented※1採用で、高断熱かつエネルギー消費量を低減

＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

用賀（東京都／世田谷区）の住みやすさ

世田谷区の住みやすさを見る

3.99
［街レビュー32件］

用賀の住みやすさの採点分布

渋谷まで田園都市線で一本で行くことができ、横浜方面へもアクセスが良いこと。バスも複数の路線を利用することができ、便利。
駅前にスーパーは3軒あって、OKストアーは過客が安いし、フジスーパーは夜中1時までやっていて便利。飲食店も多くファミ…
遅くまで営業しているスーパーがいくつもあり、生活しやすい。また近くには砧公園や緑豊かな場所が多く、都心に近いながらも心が癒さ…

用賀のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

第1期予告広告

販売開始予定 : 2026年6月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	54.79m²～101.87m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 3.42m²～20.89m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（53戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	東京都世田谷区上用賀5丁目66-3（地番）
交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩13分
総戸数	53戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	1,391.80m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年03月下旬予定	引渡し可能時期	2026年12月中旬予定
管理形態	管理組合結成後管理会社へ委託（巡回）	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社	川口土木建築工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第CBL24000013号　 ●用途地域 : 準住居地域、第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 総戸数53戸に対して敷地内機械式15台敷地内平面1台（うち敷地内平面1台は身障者用駐車場） ●駐輪場 : 総戸数53戸に対して86台 ●バイク置場 : 総戸数53戸に対して2台・建築確認対象面積:1,391.65m² ※現況敷地面積:1,391.80m²から越境部分を除く。詳しくは販売係員までお尋ねください。・駐車場16台中3台には特定住戸用に優先利用権の設定が予定されています。詳しくは販売係員までお尋ねください。
会社情報	[売主・販売代理] 三井不動産レジデンシャル株式会社東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（4）第7259号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 室町不動産クリエイト株式会社東京都新宿区新宿1-8-5 国土交通大臣（5）第7166号（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年1月20日	次回更新予定日	2026年2月13日