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POSITION

DESIGN

間取り

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    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋3WIC＋ST＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.02m2
    バルコニー 面積	10.23m2

  • 

    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	D
    間取り	1LDK＋S＋2WIC＋ST
    価格	-
    専有面積	53.03m2
    バルコニー 面積	9.36m2

  • 

    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	Er
    間取り	3LDK＋3WIC＋ST
    価格	-
    専有面積	63.25m2
    バルコニー 面積	10.06m2

  • 

    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	F1
    間取り	1LDK＋WTC＋SIC
    価格	-
    専有面積	44.32m2
    バルコニー 面積	7.52m2

  • 

    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	F2g
    間取り	1LDK＋WTC＋SIC
    価格	-
    専有面積	44.32m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	Gg
    間取り	3LDK＋DEN＋3WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	73.18m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	H
    間取り	2LDK＋2WIC＋ST＋SIC
    価格	-
    専有面積	52.94m2
    バルコニー 面積	9.53m2

  • 

    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	Ir
    間取り	4LDK＋4WIC＋ST＋SIC
    価格	-
    専有面積	82.52m2
    バルコニー 面積	13.61m2

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    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	Jr
    間取り	3LDK＋DEN＋3WIC＋FC＋SIC
    価格	-
    専有面積	78.63m2
    バルコニー 面積	12.68m2

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設備・構造

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  食器洗い乾燥機
  家事の強い味方、食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いよりも節水効果が期待できます。＜参考写真＞
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  ソフトクローズ機能付スライド式収納
  出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズにしまるソフトクローズ仕様です。※一部除く＜参考写真＞
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  マルチハンガー付吊戸棚
  キッチンペーパー用のホルダーを装備。調理器具も掛けることができるので、スッキリと整理整頓できます。※一部住戸除く＜参考写真＞
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  静音シンク
  制振材を取り付けることで、水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンクです。※タイプにより形状が異なります。＜参考写真＞
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  浄水器一体型シャワー水栓
  キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。大きな鍋を洗うのもラクラクです。※タイプにより形状が異なります。＜参考写真＞
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  整流板付レンジフード
  煙をパワフルに吸い込む整流板付。整流板は取り外し可能な高品位ホーロー製のため、丸洗いができお手入れもラクラクです。※タイプにより形状が異なります。＜参考写真＞
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  ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
  短時間で入浴効果を実感できるミストサウナのほか、浴室暖房や衣類乾燥機能も搭載。1台で多彩に活躍します。＜参考写真＞
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  ポップアップ排水栓
  ボタンをプッシュするだけで排水栓の開閉が可能です。＜参考写真＞
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  ヘアキャッチャー
  髪の毛が排水口にはりつきにくいので、ゴミ捨てが簡単。間口が幅広いため、排水口内部のお掃除もしやすい設計です。＜参考写真＞
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  フラッグストーンフロア
  浴室の床は、水はけが良く、安全性にも優れたフラッグストーンフロアを採用。お掃除もしやすく、カビの発生も抑制します。＜参考写真＞
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  新3wayワンストップシャワーヘッド
  手元のスイッチで止水でき、節水しながら従来通りの浴び心地を実現。高さを自在に調節できるスライドバーを備えました。＜参考写真＞
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  オートバス機能
  バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。お湯はり、保温、追い焚きなどの機能を搭載しています。＜参考写真＞
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  三面鏡タイプミラーキャビネット
  三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。＜参考写真＞
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  ハイバックタイプの洗面化粧台
  水栓が壁面にあるハイバックタイプの洗面化粧台を採用。水栓の根元に水垢や石鹸カスがたまりにくくお手入れが簡単です。＜参考写真＞
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  ドライヤーフック
  絡まりやすいドライヤーのコードもコンセントに挿したまますっきり収納ができます。＜参考写真＞
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  洗面ポケット（小物入れ）
  メイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。＜参考写真＞
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  下部キャビネット
  洗面台下は豊富な収納空間を備えたキャビネットを設置しています。※キャビネット形状はタイプにより異なります。＜参考写真＞
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  ヘルスメータースペース
  置き場所に困るヘルスメーターの収納スペースを洗面台下に設けました。＜参考写真＞
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  吊戸棚
  トイレットペーパーや洗剤などを、場所をとらずに収納できます。※一部住戸除く＜参考写真＞
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  プレミスト
  着座すると自動でミスト（水）を吹き掛けて、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。＜参考写真＞
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  お掃除リフト
  「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。＜参考写真＞
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  人感センサー付照明スイッチ
  玄関には人を感知して自動で点灯する人感センサー付照明スイッチを採用。夜間に帰宅しても、点灯するため足元の安全性も高まります。＜参考写真＞
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  フットライト
  停電時に自動的に点灯。暗いときに点灯させて足元灯として利用できるほか、取り外して懐中電灯としても利用可能です。＜参考写真＞
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  マルチメディアコンセント
  LAN端子やTVアウトレットを一体化したマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングと全居室に採用しています。＜参考写真＞
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  ブロードバンドインターネット
  光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスがご利用いただけます。月額990円（税込）で使い放題（※管理費に含む）※本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度を保証するものではありません。
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  24時間利用可能な宅配BOX
  不在時に届いた荷物を24時間いつでも受取りが可能。お部屋のインターホンや集合玄関機で着荷確認もできます。＜参考写真＞
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  24時間ゴミ出し可能
  ゴミ出しのタイミングも自由。曜日や時間を気にせずいつでもゴミが捨てられます。＜概念図＞
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  安心な24時間体制のセキュリティシステム
  住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター（保守会社に信号等が入ります）など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。※敷地内に設置された防犯カメラの画像は管理員室にて録画（一定期間）される仕組みになっています。＜概念図＞
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  ハンズフリーでオートロックが解錠
  キーを鞄やポケットに入れておけば、共用エントランスのオートロックを自動解錠。手荷物が多い時も楽に入館できます。＜概念図＞
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  停電時自動着床装置
  停電時に動力電源をバッテリーに切り替え、自動的にエレベーターを最寄り階に着床。人の閉じ込めを回避します。
  ［初期微動感知地震時管制運転（リスタート機能付）］地震発生時、強く揺れる主要動が来る前の初期微動を感知し、最寄り階に自動で着床しドアを開放。主要動を感知しない弱い地震の時は、一定時間が過ぎた後、自動的に運転を再開します。＜概念図＞
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  タッチレスエレベーター
  ボタンに触らずエレベーターを操作できるため衛生的。通常のプッシュボタン式とほぼ同じ操作手順のため、簡単かつスピーディーに操作できます。※一部操作を除く＜イメージ写真＞
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  Low-E複層ガラス
  すべての居室窓には、高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜により室内への紫外線を軽減しています。＜概念図＞
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  建物を支える堅牢な杭構造
  地盤調査に基づいて、GLから約12mの深さまで造成コンクリート杭52本を、支持層として法的に信頼できる層に埋込む工法を採用しています。＜概念図＞
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  高耐久コンクリート
  建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m²あたり最大約3,000～約3,600tの圧縮にも耐えるコンクリートを採用しています。また、耐久性能については、住宅性能評価の劣化対策等級の最上級グレードである3等級を取得しています。＜概念図＞
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  二重天井・二重床構造
  すべての居室を二重床・二重天井とし、遮音性や断熱性を高めました。また、配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。＜概念図＞
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  次世代省エネ基準最高等級の「等級5」を取得
  国土交通省・経済産業省の次世代省エネルギー基準に合わせた壁・天井折り返しの断熱材や複層ガラスの採用など、住宅性能評価書の省エネルギー対策等級を5等級とした、高断熱仕様を実現します。＜概念図＞
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  耐久性を高めるダブル配筋
  妻壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。＜概念図＞
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  遮音性に配慮した壁構造
  住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mmと充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもちろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間をかなえています。※一部を除く＜概念図＞
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  耐久性を高めるコンクリートかぶり厚
  コンクリートを劣化させる原因となる、内部の鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保しています。さらにタイルを貼ることにより耐久性を向上させています。※一部を除く＜概念図＞
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  24時間換気システム
  ミストサウナ付き温水式浴室暖房乾燥機（低風量24時間換気機能付）なら、各居室外壁面の自然給気口を利用して、サニタリー空間を中心に集中換気を行い、シンプルなシステム換気を実現。＜概念図＞
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  地震時にも安心な対震ドア枠
  地震時に避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じてしまう事故を防ぐため、玄関には揺れによる建物の歪みに対応し、万が一の際にも開閉できるように配慮した対震ドア枠を採用しています。＜概念図＞
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  耐震構造
  建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物の倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。＜概念図＞
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  住宅性能評価書
  国土交通省指定の第三者機関が建物の品質を客観的に評価した、住宅性能評価書を取得。
  「住宅性能評価書」は「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づき、国が指定する第三者評価機関によって評価されるもので、住宅の性能を数値や等級で分かりやすく表示するためのものです。当物件では、設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価書」を取得済。設計段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
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  コンクリート中の水セメント比50％以下
  本物件はコンクリート中の水の比率をセメントの50％以下に抑えた良質なコンクリートを使用（杭・外構・雑部除く）し、優れた耐久力を確保しました。
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  シックハウス対策
  フローリング材やクロスなどは、現在の材質の中では最高ランクのハイクリーンボード「F☆☆☆☆（フォースター）」製品を採用。壁クロスの糊もノンホルムアルデヒドです。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期2次

価格	3,898万円～6,998万円	最多価格帯	5,500万円台（2戸）
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	44.32m2～73.28m2
販売戸数	15戸	管理費（月額）	11,500円～18,100円
修繕積立金（月額）	4,500円～7,400円	修繕積立基金（一括）	444,000円～733,000円
その他	●バルコニー面積 : 7.52m2～24.02m2 ●ルーフバルコニー面積 : 24.50m2 ●テラス面積 : 9.58m2～11.93m2 ●室外機置場面積 : 9.08m2 ●管理準備金 : 11,500円～18,100円（一括） ●浄水システム使用料 : 1,045円（月額） ●浄水装置登録費用 : 12,540円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年1月8日

全体概要

所在地	千葉県千葉市中央区松波2丁目29-1、-6、-7、-8（地番）
交通	総武本線 「千葉」駅 徒歩11分 総武線 「千葉」駅 徒歩11分 内房線 「千葉」駅 徒歩11分 外房線 「千葉」駅 徒歩11分 総武線 「西千葉」駅 徒歩7分 京成千葉線 「西登戸」駅 徒歩9分
総戸数	46戸（非分譲住戸1戸含む、他管理員室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	1,152.29m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年10月下旬予定	引渡し可能時期	2026年11月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託（通勤管理形態）	管理会社	株式会社新日本コミュニティー（予定）
施工会社	新日本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R07普及協会00016号（令和7年4月22日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域・第一種住居地域 ●駐車場 : 12台（機械式10台、平置2台（内、1台は非分譲））　13,000円～17,000円（月額） ●駐輪場 : 77台（スライド式13台、二段式64台）　100円～300円（月額） ●バイク置場 : 2台（平置）　3,000円（月額）
会社情報	[売主] 新日本建設株式会社　東京支店 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8杉村ビル 2F 国土交通大臣（5）第6222号 （一社）日本住宅建設産業協会会員、（公社）不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年10月8日	次回更新予定日	2026年1月24日