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Station＆value 2min

室内空間

間取り

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    販売期名	第1期3次
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋3WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	63.63m2
    バルコニー 面積	16.62m2

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    販売期名	第1期3次
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	54.24m2
    バルコニー 面積	10.67m2

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    販売期名	第1期3次
    間取り タイプ名	C
    間取り	1LDK＋WTC＋SIC
    価格	-
    専有面積	43.56m2
    バルコニー 面積	7.70m2

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    販売期名	第1期3次
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋3WIC＋書斎＋ST＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.20m2
    バルコニー 面積	24.73m2

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設備・構造

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  食器洗い乾燥機
  家事の強い味方、食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いよりも節水効果が期待できます。※一部住戸除く＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  プルモーション機能付スライド式収納
  出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズにしまるプルモーション仕様です。※一部除く＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  静音シンク
  制振材を取り付けることで、水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンクです。※タイプにより形状が異なります。＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  浄水器一体型シャワー水栓
  キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。大きな鍋を洗うのもラクラクです。※タイプにより回転規制が異なります。＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  マルチハンガー付吊戸棚
  キッチンペーパー用のホルダーを装備。調理器具も掛けることができるので、スッキリと整理整頓できます。※一部住戸除く＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  整流板付レンジフード
  煙をパワフルに吸い込む整流板付。整流板は取り外し可能な高品位ホーロー製のため、丸洗いができお手入れもラクラクです。※タイプにより形状が異なります。＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  耐震ラッチ
  地震時に吊戸棚の扉をロックし、食器類が外に飛び出さないようにする耐震ラッチを設置しました。※タイプにより形状が異なります。＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  保温浴槽
  温度低下は5.5時間でわずか2.5℃以内。浴槽の周囲を断熱材で覆い保温力をアップした浴槽です。＜概念図＞
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  ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
  短時間で入浴効果を実感できるミストサウナのほか、浴室暖房や衣類乾燥機能も搭載。1台で多彩に活躍します。＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ポップアップ排水栓
  ボタンをプッシュするだけで排水栓の開閉が可能です。＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ヘアキャッチャー
  髪の毛が排水口にはりつきにくいので、ゴミ捨てが簡単。間口が幅広いため、排水口内部のお掃除もしやすい設計です。＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  フラッグストーンフロア
  浴室の床は、水はけが良く、安全性にも優れたフラッグストーンフロアを採用。お掃除もしやすく、カビの発生も抑制します。＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  オートバス機能
  バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。お湯はり、保温、追い焚きなどの機能を搭載しています。＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  リフレイムドア
  換気口を上部に設けた事で最小限のフレームへ。更に汚れにくく、お掃除の負担を軽減します。＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  三面鏡タイプミラーキャビネット
  三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ハイバックタイプの洗面化粧台
  水栓が壁面にあるハイバックタイプの洗面化粧台を採用。水栓の根元に水垢や石鹸カスがたまりにくくお手入れが簡単です。＜施工例＞
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  ドライヤーフック
  絡まりやすいドライヤーのコードもコンセントに挿したまますっきり収納ができます。＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  洗面ポケット（小物入れ）
  メイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  下部キャビネット
  洗面台下は豊富な収納空間を備えたキャビネットを設置しています。※キャビネット形状はタイプにより異なります。＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ヘルスメータースペース
  置き場所に困るヘルスメーターの収納スペースを洗面台下に設けました。＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  フットライト
  停電時に自動的に点灯。暗いときに点灯させて足元灯として利用できるほか、取り外して懐中電灯としても利用可能です。＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  マルチメディアコンセント
  LAN端子やTVアウトレットを一体化したマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングと全居室に採用しています。＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ドアキャッチャー
  扉を押してキャッチし、もう一度押すことで解除されるワンプッシュの薄型ドアキャッチャーを採用しました。（LD入口ドアのみ）＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ワックスフリーのフローリング
  コーティング済みのためキズや日焼けに強いフローリングを採用。ワックスをかけなくても強さと美しさを保ちます。＜エクセレントシティ千葉 THE FRONTモデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ブロードバンドインターネット
  光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスがご利用いただけます。月額990円（税込）で使い放題（※管理費に含む）※本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度を保証するものではありません。
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  24時間利用可能な宅配BOX
  不在時に届いた荷物を24時間いつでも受取りが可能。お部屋のインターホンや集合玄関機で着荷確認もできます。＜参考写真＞
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  24時間ゴミ出し可能
  ゴミ出しのタイミングも自由。曜日や時間を気にせずいつでもゴミが捨てられます。＜概念図＞
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  安心な24時間体制のセキュリティシステム
  住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター（保守会社に信号等が入ります）など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。※敷地内に設置された防犯カメラの画像は管理員室にて録画（一定期間）される仕組みになっています。＜概念図＞
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  ハンズフリーでオートロックが解錠
  キーを鞄やポケットに入れておけば、共用エントランスのオートロックを自動解錠。手荷物が多い時も楽に入館できます。＜概念図＞
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  停電時自動着床装置
  停電時に動力電源をバッテリーに切り替え、自動的にエレベーターを最寄り階に着床。人の閉じ込めを回避します。［初期微動感知地震時管制運転（リスタート機能付）］地震発生時、強く揺れる主要動が来る前の初期微動を感知し、最寄り階に自動で着床しドアを開放。主要動を感知しない弱い地震の時は、一定時間が過ぎた後、自動的に運転を再開します。＜概念図＞
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  建物を支える堅牢な杭構造
  地盤調査に基づいて、GLから約25mの深さまで場所打ちコンクリート杭11本を、支持層として細砂層に埋込む工法を採用しています。＜概念図＞
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  高耐久コンクリート
  建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m²あたり最大約3,000～約4,200tの圧縮にも耐えるコンクリートを採用しています。また、耐久性能については、住宅性能評価の劣化対策等級の最上級グレードである3等級を取得しています。＜概念図＞
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  二重天井・二重床構造
  すべての居室を二重床・二重天井とし、遮音性や断熱性を高めました。また、配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。＜概念図＞
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  次世代省エネ基準最高等級の「等級5」を取得
  国土交通省・経済産業省の次世代省エネルギー基準に合わせた壁・天井折り返しの断熱材や複層ガラスの採用など、住宅性能評価書の省エネルギー対策等級を5等級とした、高断熱仕様を実現します。＜概念図＞
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  耐久性を高めるダブル配筋
  妻壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。※一部を除く＜概念図＞
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  遮音性に配慮した壁構造
  住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mmと充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもちろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間をかなえています。※一部構造が異なります。＜概念図＞
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  耐久性を高めるコンクリートかぶり厚
  コンクリートを劣化させる原因となる、内部の鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保しています。さらにタイルを貼ることにより耐久性を向上させています。※一部を除く＜概念図＞
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  コンクリート中の水セメント比50％以下
  本物件はコンクリート中の水の比率をセメントの50％以下に抑えた良質なコンクリートを使用（杭・外構・雑部除く）し、優れた耐久力を確保しました。
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  地震時にも安心な対震ドア枠
  地震時に避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じてしまう事故を防ぐため、玄関には揺れによる建物の歪みに対応し、万が一の際にも開閉できるように配慮した対震ドア枠を採用しています。＜概念図＞
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  耐震構造
  建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物の倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。＜概念図＞
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  住宅性能評価書
  国土交通省指定の第三者機関が建物の品質を客観的に評価した、住宅性能評価書を取得。「住宅性能評価書」は「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づき、国が指定する第三者評価機関によって評価されるもので、住宅の性能を数値や等級で分かりやすく表示するためのものです。当物件では、設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価書」を取得済。設計段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
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  Low-E複層ガラス
  すべての居室窓には、高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜により室内への紫外線を軽減しています。＜概念図＞
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  空間を広々使う、アウトフレーム工法※一部住戸除く
  ＜概念図＞
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  シックハウス対策
  フローリング材やクロスなどは、現在の材質の中では最高ランクのハイクリーンボード「F☆☆☆☆（フォースター）」製品を採用。壁クロスの糊もノンホルムアルデヒドです。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期3次

価格	3,998万円～6,898万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	38.70m2～70.20m2
販売戸数	9戸	管理費（月額）	11,300円～19,200円
修繕積立金（月額）	3,900円～7,100円	修繕積立基金（一括）	387,000円～702,000円
その他	●バルコニー面積 : 7.52m2～24.73m2 ●室外機置場面積 : 1.46m2～2.19m2 ●管理準備金 : 11,300円～19,200円（一括） ●エクセレントウォータープラス : 1,045円（月額） ●浄水システム初期費用 : 12,540円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年8月19日

全体概要

所在地	千葉県千葉市中央区南町二丁目15番5、15番6、15番7（地番）
交通	京葉線 「蘇我」駅 徒歩2分
総戸数	55戸（他管理員室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積	758.71m2（実測）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年02月下旬予定	引渡し可能時期	2027年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託（管理方式:通勤管理形態）	管理会社	株式会社新日本コミュニティー（予定）
施工会社	新日本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R07普及協会00025号（令和7年5月27日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 10台（横行昇降式地下一段地上一段5台、平置5台）　18,000円～20,000円（月額） ●駐輪場 : 91台（平置き7台、二段スライドラック式59台、ラック式25台）　100円～500円（月額） ●バイク置場 : 7台　2,000円～3,000円（月額）
会社情報	[売主] 新日本建設株式会社　東京支店 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8杉村ビル 2F 国土交通大臣（5）第6222号 （一社）日本住宅建設産業協会会員、（公社）不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年2月21日	次回更新予定日	2026年8月28日