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| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町2丁目6番2、1番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「新長田」駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新長田」駅 徒歩6分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年03月上旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
＜概念図＞
都市生活を自分らしく愉しみたいなら、三ノ宮などの都心から少しだけ「ずらし」た街＝「新長田」が最適解。最寄駅のJR「新長田」駅からは、神戸随一のターミナルJR「三ノ宮」駅へ直通9～12分。オンも、オフも躍動的なライフスタイルを叶えられます。
※1.交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7時台～9時台）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。（2025年6月現在）「帰りにスイーツでも買っていこ！」JR「三ノ宮」駅＜イメージ写真＞
三宮センター街＜イメージ写真＞
「オシャレも！グルメも！」三宮界隈＜イメージ写真＞
駅前を中心に「東急プラザ新長田」など、賑わい豊かなショッピング施設が目白押し。行政手続きができる「新長田合同庁舎」も身近にあり、三宮や元町へわざわざ出掛けなくても、心地よく、楽しく暮らせる環境が整っています。
「買い物も！イベントも！」＜東急プラザ新長田（約500m・徒歩7分）＞
＜新長田1番街商店街（約390m・徒歩5分）＞
緑や遊具がある大型の「若松公園」が徒歩圏に。四季折々の風景に包まれながら、心地よい癒しのひとときを過ごせます。また、駅前から少し離れれば住宅地らしい穏やかな街並みが広がり、ゆったりと落ち着いて暮らせるところもこの街の魅力です。「大きな公園も近いよ！」＜若松公園（約530m・徒歩7分）＞
＜完成予想CG＞
＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
＜完成予想CG＞
【新時代の衣類ケア設備を設置】
専用のハンガーにかけて、セットして、あとは待つだけ。思い立った時にすぐに衣類をトータルケアできる新時代の衣類ケア。独自のスチーム技術で菌やニオイを取り除きます。※詳細は係員にご確認ください。＜イメージ写真＞
【Wi-Fi対応】
無料Wi-Fiをご利用いただけます。仕事やプライベートにご活用ください。※詳細は係員にご確認ください。＜イメージ写真＞
【雑誌＆マンガ読み放題サービス】
スマートフォンやタブレット・パソコンで雑誌やマンガが読み放題となる「ビューン読み放題スポット」が利用可能。仕事の合間や息抜きに。※詳細は係員にご確認ください。＜イメージ写真＞
＜参考写真＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.42m2 |
| バルコニー 面積 |
14.84m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 52.56m2 |
| バルコニー 面積 |
9.59m2 |
＜現地案内図＞
＜ワコーレ西代マンションギャラリー案内図＞
スーパーマルハチ 新長田店
（約410m・徒歩6分）
若松公園
（約530m・徒歩7分）
新長田1番街商店街
（約390m・徒歩5分）
ピフレ新長田
（約400m・徒歩5分）
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
予告広告
販売開始予定 : 2026年2月中旬
本広告は物件オフィシャルサイトにて実施いたします。（2026年2月中旬掲載予定）
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
優先案内会開催 来場予約受付中※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 52.15m2～65.42m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.59m2～14.84m2 ●アルコーブ面積 : 2.32m2～8.14m2 ●MB・PS面積 : 0.48m2～0.75m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（70戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町2丁目6番2、1番4（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「新長田」駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新長田」駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線 「駒ケ林」駅 徒歩8分 |
||
| 総戸数 | 70戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 970.01m2（登記簿面積・実測面積）、966.09m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年01月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年03月上旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス |
| 施工会社 | 株式会社ノバック | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-25029771号（2025年12月15日） ●用途地域 : 近隣商業地域・商業地域・第一種住居地域 ●駐車場 : 18台（屋外平面:1台、屋外機械式4段:17台） ●駐輪場 : 125台［117台（スライドラック式）・8台（平置）］ ●バイク置場 : 11台 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 和田興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（5）第7158号 （一社）不動産協会会員 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社エスト 兵庫県神戸市中央区海岸通5商船三井ビル3F 兵庫県知事（5）第10798号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社日本リベスト 兵庫県神戸市中央区東町123貿易ビル8階 兵庫県知事（5）第10844号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年12月26日 | 次回更新予定日 | 2026年1月29日 |
未定
未定
未定
未定
2,390万円～6,280万円
3,300万円～5,190万円
3,560万円～4,940万円
3,680万円～4,800万円
4,500万円台予定～5,700万円台予定
未定
5,230万円～1億4,810万円
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