ハイムスイート新狭山

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3,758万円～5,298万円

2LDK～4LDK
61.21m²～81.18m²

第2期2次

3,200万円台予定～5,100万円台予定

2LDK～4LDK
61.21m²～81.18m²

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所在地	埼玉県狭山市新狭山2-23-2（地番）
交通	西武新宿線「新狭山」駅徒歩6分
引渡し可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

ZEH-M Oriented

住まいの新基準。

「ZEH-M Oriented」とは、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネ※1を実現することで、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減※2することを目指したマンションのことです。

※1:国が定める省エネ基準のうちエネルギー消費性能で3以上（20％以上の削減率の評価）、断熱性能で5以上（UA値:0.40～0.60/ηAC値2.7～6.7を地域区分に応じた等級で評価）を達成しているもの。
※2:一次エネルギー消費量の評価対象は、暖冷房、換気、給湯、照明、昇降機とし、「その他一次エネルギー消費量」は除く。計算方法は、平成28年省エネルギー基準で定められている計算方法に従うものとする。＜以上3点、イメージ写真＞

ZEH-M Oriented とは？

断熱性に優れたお部屋に高性能な給湯器や効率が良いエアコンなどの設備で、電気やガスなどをなるべく使わないマンション。こんな理想的な暮らしを目指したのが「ZEH-M Oriented」なのです。

出典:経済産業省　資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）〈ZEH-M Oriented〉＜概念図＞

金利・税制優遇

国が導入を推進する「ZEH-M Oriented」だからこそ、ZEH水準省エネ住宅として住宅ローン控除が受けられるなど、住む前も住んだ後にも経済的メリットがあります。

※3:宅地建物取引業者により一定の増改築等が行われた一定の居住用家屋。
※4:省エネ基準を満たさない住宅。令和6年以降に新築の建築確認を受けた場合、住宅ローン減税の対象外となります。（令和5年末までに新築の建築確認を受けた住宅に令和6・7年に入居する場合は、借入限度額2,000万円・控除期間10年間）

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立地、周辺環境

新狭山を中心ににぎわいある人気エリアを使いこなす。

開放的な住宅エリアでありながら、駅周辺の生活利便施設がほど近くに。少し足を延ばせば、「所沢」「川越」「入間」エリアを生活圏として使いこなせるロケーションが、暮らしに彩りを与えます。

＜エリア概念図＞

Active use にぎわいエリアも充実の生活フィールド

［所沢エリア］ビッグターミナルとして進化する駅前の再開発が多く計画されるなど、利便に恵まれたまち

駅直結のショッピングセンターとして2020年9月にグランドオープン。複数階にわたってファッション、レストラン、サービス店などが集まる現代的なショッピングモールです。［TENANT］スターバックスコーヒー（カフェ）/ザ・ガーデン自由が丘（グロサリー）/KEYUCA（キッチン用品・インテリア雑貨等）/ABC-MART（シューズ）/Francfranc（インテリア・雑貨）/TSUTAYA BOOK STORE（書籍）/ハンズビー（雑貨）/URBAN RESEARCH DOORS（ファッション）ほか＜グランエミオ所沢（約13.3km・車20分）＞

「上野恩賜公園」や「代々木公園」と同等の広さを誇る約50haの広域公園。日本における航空発祥の地として知られ、所沢市を代表するスポットとなっています。＜所沢航空記念公園（約10.8km・車17分）＞

2019年秋、西武所沢店が専門店複合型の「西武所沢S.C.」と生まれ変わりました。地域密着のショッピングセンターとして、所沢エリアの人々に親しまれています。＜ワルツ所沢・西武所沢S.C（約13.0km・車20分）＞

［川越エリア］伝統的な情緒と先進利便を愉しむ伝統を活かした街づくりと交通利便の良さが揃ったまち

「美しい日本の歴史的風土100選」に選定された、江戸時代を彷彿とさせる蔵造りの街並み。街一帯が古き良き城下町の面影を色濃く残し、重要文化財や粋なグルメを堪能できます。蔵造りの街並み（車13分/約8.3km）＜イメージ写真＞

川越のシンボル「時の鐘」は江戸時代初頭から住民たちに親しまれている鐘つき堂。今でも1日に4回鳴り響き、荘厳な音色を一体に奏でています。＜時の鐘（約8.5km・車13分）＞

ファッションをはじめ、雑貨やインテリア、カフェ・レストランなど、バラエティー豊かなショップをそろえて新しい暮らしを提案します。＜西武本川越ぺぺ（約7.5km・車12分）＞

20軒程度の菓子屋が並び、一歩足を踏み入れれば駄菓子やだんご、ハッカ飴など素朴でどこか懐かしい味に出会えます。菓子屋横丁（車14分/約8.8km）＜イメージ写真＞

「アトレ川越」や「川越マイン」などの大型商業施設が身近に。さまざまな年代のニーズに応える店舗の数々が、あらゆるライフスタイルに寄り添います。＜アトレ川越（約7.4km・車12分）＞

［入間エリア］国道16号の利用でスムーズアクセス日本有数の広大な茶園や河川など自然環境にも恵まれたまち

入間川は狭山市の中央を流れる一級河川で、釣りを楽しんだり、散歩スポットになっています。入間川をより下っていくと平坦で広々としている場所が多く、サイクリングやジョギングのスポットとしても人気を集めています。入間川（車4分/約2.4km）＜イメージ写真＞

高品質な優良ブランド商品をできる限りの低価格にて提供する会員制倉庫型店。フレッシュベーカリー、鮮魚・精肉・青果からタイヤセンター、フードコート等が揃い、様々な商品のお買い物を愉しむことができます。＜コストコホールセール入間倉庫店（約9.3km・車14分）＞

国道16号線沿いにある大型アウトレットモールは180店舗以上が並びます。国内外の人気ブランドの商品をアウトレット価格で購入できるショップをはじめ、レストラン、フードコートが揃います。＜三井アウトレットパーク入間（約9.5km・車15分）＞

Daily use 暮らしに必要な施設が徒歩圏内

［狭山エリア］通勤通学、日々のお買い物に便利な「駅徒歩6分」。

＜現地周辺の写真（2024年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

家族の日常に寄り添う、暮らしに必要な施設が徒歩圏内に。

スーパーやドラッグストアなど普段使いする店舗をはじめ、保育施設なども点在。家族の暮らしを支える環境が整っています。

＜エミオ狭山市（約3.2km・自転車13分・車5分）＞

エミオ狭山市＜概念図＞

＜イオンスタイル狭山（約2.0km・自転車8分・車3分）＞

＜ベスタ狭山（約2.1km・自転車9分・車4分）＞

＜そよら武蔵狭山（約3.0km・自転車12分・車5分）＞

周辺の公園、動物園や植物園、キャンプ場で家族との思い出を。

近くに大きな公園もあるので自然を身近に感じられる健やかな暮らしが叶います。休日は智光山公園へ足を延ばして、動物園や植物園、BBQなどさまざまなアクティビティを。

＜中原公園（約470m・徒歩6分）＞

＜三ツ木公園（約740m・徒歩10分）＞

四季折々の花と緑を楽しめる市民の憩いの場。

【智光山公園（自転車16分・車6分/約3.8km）】
東京ドーム約11個分の広大な敷地に、武蔵野の豊かな自然をそのまま生かして作られた大規模な都市公園（総合公園）で、こども動物園をはじめ都市緑化植物園、キャンプ場などがあり、市民の憩いの場となっています。

＜概念図＞

智光山公園（都市緑化植物園）＜イメージ写真＞

広々としたピクニック広場内、好きな野菜を持ち寄ってBBQを愉しめる。＜イメージ写真＞

コツメカワウソやニホンザルなど約90種類の動物が飼育され、動物たちのエサやり体験もできる。智光山公園（こども動物園）＜イメージ写真＞

落ち着いた住環境で子育てを。

現地周辺の落ち着いた住環境。保育園や幼稚園、小学校が身近に揃っているので、共働き世帯にも安心。

＜みつぎ幼稚園（約540m・徒歩7分）＞

＜狭山市立新狭山小学校（約920m・徒歩12分）＞

＜狭山市立堀兼中学校（約2.4km・徒歩30分・自転車10分）＞

公共施設や医療機関が住まいのそばに揃うことで家族みんなで安心した暮らしができる。

医療施設が充実しており、体育館や図書館などの公共施設も揃っているので家族みんなが安心し、楽しく暮らせる環境です。

※自転車・自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。

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交通アクセス

［TRAIN ACCESS］西武線利用で「池袋」駅や「高田馬場」駅までダイレクトアクセス。

＜交通案内図＞

※1:【池袋駅】通勤時:西武新宿線準急利用、所沢駅で西武池袋線急行に乗り換え/日中時:西武新宿線各停利用、所沢駅で西武池袋線急行に乗り換え
※2:【高田馬場駅】通勤時:西武新宿線準急利用、小平駅で西武新宿線急行に乗り換え/日中時:西武新宿線急行利用
※3:【本川越駅】通勤時/日中時:西武新宿線急行利用
※4:【所沢駅】通勤時:西武新宿線各停利用/日中時:西武新宿線急行利用
※5:【東京駅】西武新宿線準急利用、所沢駅で西武池袋線準急に乗り換え、練馬駅で西武池袋線各停に乗り換え、池袋駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え/日中時:西武新宿線急行利用、所沢駅で西武池袋線急行に乗り換え、池袋駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
※6:【大宮駅】通勤時:西武新宿線各停利用、本川越駅から川越まで徒歩、川越駅で川越線通勤快速に乗り換え/日中時:西武新宿線各停利用、本川越駅から川越まで徒歩、川越駅で川越線通勤快速に乗り換え
※掲載の所要時間は全て共通で「新狭山」駅を利用しています。
※掲載の電車所要時間は「ジョルダン」時刻表の確認と乗換案内をもとに作成しています。通勤時＝目的駅に8時30分～9時30分着/日中時＝目的駅に9時31分～18時00分着としています。最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
※掲載の情報は2024年4月時点のものです。＜イメージ写真＞

［CAR ACCESS］圏央道と関越自動車道の利用で休日の過ごし方に合わせて幅広い選択肢が増えます。

＜交通案内図＞

＜イメージ写真＞

※自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※車のルート検索・計測はマップファンにもとづいて作成しています。
※車の所要時間は時速40kmでの走行を想定し算出しています。
※掲載の情報は2024年7月時点のものです。

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外観、デザイン

外観＜完成予想CG＞

この地だけの洗練のデザイン。

この地の魅力を生かしたデザインで、まちなみに調和する安らぎの日々を。

外観＜完成予想CG＞

Design Point

＜概念図＞

エントランス＜完成予想CG＞

外観＜完成予想イラスト＞

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ランドプラン・共用部

2方向開放で贅沢なゆとりの敷地計画。

南東・南西2方接道の開放的な敷地。さらに暮らしを心地よく快適にする機能を集約しています。

＜敷地配置図＞

Landplan

【（1）全邸南東・南西向き】
二方角地に接道しているので、一日通して明るく気持ちよく優しい陽光が降り注ぐお部屋で快適にお過ごしいただけます。＜イメージ写真＞

【（2）SUITE BOX（スイートボックス）】
メールコーナーにはネットワーク管理型多機能宅配ボックスを設置。24時間荷物の受け取りができるほか、クリーニングや宅配物の集荷発送など様々なサービスと連動できます。＜参考写真＞

【（3）敷地内駐車場※1】
敷地内に駐車場をご用意。行動範囲も広がり、お出かけが愉しくなります。
※1:48台〔平置22台（内、車椅子使用者優先1台、専用平置6台）、機械式26台〕他、カーシェア用平置1台。＜イメージ写真＞

【（4）自転車置場・バイク置場】
毎日のお買い物や通勤・通学に欠かせない自転車は113台分、バイク置場は6台分ご用意※2。
※2:自転車置場113台（2段ラック式98台、平置式15台）、バイク置場6台。駐輪できる自転車・バイクのサイズ・形状には制限があります。＜イメージ写真＞

【（5）カーシェア※3】
セカンドカーとして使用したい時に簡単予約！気軽にカーライフを満喫。
※3:ご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞

【（6）ペット足洗い場】
散歩帰りの汚れた足を綺麗にできるペット専用の足洗い場。いつも足を清潔にマンション内に帰れます。＜参考写真＞

【（7）ゴミ置場［24時間対応］】
収集日に限らず24時間ゴミ出し可能。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。＜イメージ写真＞

【（8）ベンダーコーナー】
災害時に心強い「ライフライン自動販売機」を設置しています。＜イメージ写真＞

【（9）シェア用品】
DIYに便利な電動ドリルや、車のタイヤの空気も入れられる空気入れ、大掃除に役立つ高圧洗浄機などを気軽に借りることができます。＜イメージ写真＞

周辺環境に配慮した植栽計画で、四季折々の花や緑に寄り添った暮らし

＜イメージ写真＞

Common Space

※4:エントランスホール、スイートベース、カフェスペースにおいて利用できます。通信速度等は場所により異なり、すべての情報機器が動作するわけではありません。あらかじめご了承ください。
※5:「NiSUMU（ニスム）」:株式会社Secualと積水化学工業株式会社が共同開発したスマートタウン向け統合サービス。別途各自で各種設定が必要となります。対応しているOS等に制限がございます。
※6:対応しているOS等に制限がございます。個人で契約されているインターネットサービスからはご利用いただけません。インターネットサービスの開始日と「読み放題」のご利用開始日は異なる場合があります。外出先でのご利用は、最後にお部屋のインターネットで利用した日から1ヶ月間となります。＜イメージ写真・概念図＞

＜イメージ写真＞

間取り

- 販売期名第2期2次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 4LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 81.18m²
  
  バルコニー
  面積 11.97m²
- 販売期名第2期2次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 Ag
  
  間取り 4LDK＋WIC＋パントリー
  
  価格 -
  
  専有面積 81.88m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第2期2次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 Br
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋N＋ルーフバルコニー
  
  価格 -
  
  専有面積 67.83m²
  
  バルコニー
  面積 14.06m²
- 販売期名第2期2次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 66.63m²
  
  バルコニー
  面積 10.83m²
- 販売期名第2期2次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 Cg
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 66.63m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第2期2次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 4LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 76.42m²
  
  バルコニー
  面積 11.11m²
- 販売期名第2期2次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 F8
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.71m²
  
  バルコニー
  面積 11.97m²
- 販売期名第2期2次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 G
  
  間取り 2LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 61.21m²
  
  バルコニー
  面積 11.40m²
- 販売期名第2期2次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 H
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋DEN
  
  価格 -
  
  専有面積 73.71m²
  
  バルコニー
  面積 11.97m²
- 販売期名第2期2次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 Hr
  
  間取り 3LDK＋DEN＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.71m²
  
  バルコニー
  面積 15.18m²
- 販売期名第2期2次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 J
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 66.69m²
  
  バルコニー
  面積 10.83m²
- 販売期名第2期2次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 K
  
  間取り 4LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 76.42m²
  
  バルコニー
  面積 11.11m²
- 販売期名第2期2次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 Kt
  
  間取り 4LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 76.42m²
  
  バルコニー
  面積 11.94m²
1/13

販売期名	第2期2次予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	4LDK＋WIC
価格	-
専有面積	81.18m²
バルコニー面積	11.97m²

販売期名	第2期2次予告広告
間取りタイプ名	Ag
間取り	4LDK＋WIC＋パントリー
価格	-
専有面積	81.88m²
バルコニー面積	-

販売期名	第2期2次予告広告
間取りタイプ名	Br
間取り	3LDK＋2WIC＋N＋ルーフバルコニー
価格	-
専有面積	67.83m²
バルコニー面積	14.06m²

販売期名	第2期2次予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	66.63m²
バルコニー面積	10.83m²

販売期名	第2期2次予告広告
間取りタイプ名	Cg
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	66.63m²
バルコニー面積	-

販売期名	第2期2次予告広告
間取りタイプ名	E
間取り	4LDK＋WIC
価格	-
専有面積	76.42m²
バルコニー面積	11.11m²

販売期名	第2期2次予告広告
間取りタイプ名	F8
間取り	3LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	73.71m²
バルコニー面積	11.97m²

販売期名	第2期2次予告広告
間取りタイプ名	G
間取り	2LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	61.21m²
バルコニー面積	11.40m²

販売期名	第2期2次予告広告
間取りタイプ名	H
間取り	3LDK＋2WIC＋DEN
価格	-
専有面積	73.71m²
バルコニー面積	11.97m²

販売期名	第2期2次予告広告
間取りタイプ名	Hr
間取り	3LDK＋DEN＋2WIC
価格	-
専有面積	73.71m²
バルコニー面積	15.18m²

販売期名	第2期2次予告広告
間取りタイプ名	J
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	66.69m²
バルコニー面積	10.83m²

販売期名	第2期2次予告広告
間取りタイプ名	K
間取り	4LDK＋WIC
価格	-
専有面積	76.42m²
バルコニー面積	11.11m²

販売期名	第2期2次予告広告
間取りタイプ名	Kt
間取り	4LDK＋WIC
価格	-
専有面積	76.42m²
バルコニー面積	11.94m²

4LDK＋WIC
4LDK＋WIC＋パントリー
3LDK＋2WIC＋N＋ルーフバルコニー
3LDK＋WIC
3LDK＋WIC
4LDK＋WIC
3LDK＋2WIC
2LDK＋2WIC
3LDK＋2WIC＋DEN
3LDK＋DEN＋2WIC
3LDK＋WIC
4LDK＋WIC
4LDK＋WIC

モデルルーム

LIVING DINING・ROOM（3）（Cタイプ・2025年2月撮影）

現在公開中

建物内モデルルーム公開
全部屋のご見学が可能です

【冬期休業について】
誠に勝手ながら2025年12月24日（水）～2026年1月4日（日）は冬期休業とさせていただきます。
※2026年1月5日（月）から通常通り営業いたします。
※冬期休業期間にいただいた資料請求や来場予約等のご連絡は2026年1月5日（月）以降、順次実施させていただきます。このため、ご連絡が遅れる場合がございます。あらかじめご了承いただきますよう、宜しくお願い申し上げます。

Wキャンペーン!!【2025年12月24日（水）～2026年1月4日（日）】
対象:上記期限に来場予約していただき、2026年1月末までにご来場された方
最大5,500円分ギフトカードプレゼント！
campaign1 資料請求いただいた方に500円分＋campaign2 ご来場いただいた方にはさらに5,000円分
資料請求いただいた方には（特典1）間取り情報や最新情報をいち早くお届け（特典2）販売価格表をお届け
［最大5,500円分ギフトカードプレゼント］
※本プレゼントは、事前ご予約のうえ初めてご来場の方で、アンケートにご協力頂いた方が対象となります。
※キャンペーンのご参加は期間中、1家族1回限りとさせて頂きます。
※長谷工アーベスト提携物件に過去5回以上ご来場頂いている方は対象外となります。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

ご紹介キャンペーン実施中【2026年1月31日（土）まで】
ご紹介者様・ご成約者様どちらにも商品券10万円分プレゼント
※詳しくは係員にお問い合わせください。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

建物内モデルルーム案内会実施中！全部屋のご見学が可能です

案内図

設備・構造

食器洗い乾燥機

食器洗い乾燥機を全戸に設置。引き出しタイプで食器類の出し入れもラクラク。後片づけの手間を省いた分、家族との時間を愉しめます。＜モデルルーム写真＞
フラットカウンター天板

天板は傷がつきにくく耐久性に優れた人造大理石モデストを採用。お手入れを容易に行えます。＜モデルルーム写真＞
整流板付ステンレスレンジフード

整流板で吸い込み速度をアップし、油煙を確実に捕らえます。汚れが付きづらいホーロー仕様です。＜モデルルーム写真＞
浄水器一体型シャワー水栓

クリーンな水を供給する浄水器内蔵型の混合水栓です。シャワーへの切り替えもワンタッチ。＜モデルルーム写真＞
ホーロートップ3口コンロ＋無水両面焼きグリル

お手入れ簡単で丈夫な3口コンロを採用。無水両面焼きグリルの温度調節も備えています。＜モデルルーム写真＞
ホーローキッチンパネル

気になる油汚れも、サッとひと拭きで、お手入れがしやすいホーローキッチンパネルを採用しています。＜モデルルーム写真＞
シンク（静音タイプ）

シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯が当たる音を低減。スプーンなどを落とした時の落下音も抑えます。＜モデルルーム写真＞
包丁差し

デッドスペースを有効に活用した包丁差し。かがまずに包丁が取り出せる高さにあるのでお料理もスムーズです。＜モデルルーム写真＞
ブルモーション機能付引き出し

勢いよく閉めても手前で機構が働き、衝撃を和らげ、ゆっくりと静かに引き込みます。＜モデルルーム写真＞
浴室暖房乾燥機

寒い日には入浴前に浴室を暖めておける、暖房機能付きの浴室乾燥機を標準装備しています。＜モデルルーム写真＞
コンフォートウエーブシャワー

大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウェーブ水流を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現しました。＜モデルルーム写真＞
フルオートバス

省エネをサポートするエコ機能が充実。操作も表示もわかりやすい画面サイズが大きいリモコンを採用しています。＜モデルルーム写真＞
お掃除ラクラク排水口

開口部を広く取り、凹凸をなくしたシンプル形状。お手入れはスッと手を入れてひと拭きするだけ。＜モデルルーム写真＞
ランドリーパイプ（2本）

雨の日や花粉の飛ぶ季節など、洗濯物の乾燥に便利です。＜モデルルーム写真＞
ドア外タオル掛け（2段）

バスタオルなどを乾かしながら掛けておけるタオル掛けをドア外側に設置しました。＜モデルルーム写真＞
三面鏡裏収納

三面鏡裏収納には洗面用具などがスッキリと収納できるので、水まわりを美しく保てます。＜モデルルーム写真＞
シングルレバー混合水栓

吐水・止水の操作やお湯の温度調節が片手でできる、デザイン性にも優れたシングルレバー混合水栓を採用しました。＜モデルルーム写真＞
フランジレス排水口

サッと取り出せ、手間なくお掃除できます。ヘアキャッチは着脱式なので分解してキレイに洗えます。＜モデルルーム写真＞
シンク下足元スペース

置き場所に困るヘルスメーター等のスペースを洗面化粧台の足元に設けました。＜モデルルーム写真＞
トイレ上部吊戸棚

トイレットペーパーなどの収納に便利な大容量の吊戸棚を設置しました。＜モデルルーム写真＞
節水型ウォシュレット

少ない水で効率よくしっかりと洗浄。経済的で環境面にも優しい仕様。＜モデルルーム写真＞
二重サッシ

防音性とともに断熱と結露対策にも配慮された二重サッシ（T-4等級）を採用。冷暖房を効率良く使用することができます。＜モデルルーム写真＞
手摺下地

玄関、廊下、洗面室、トイレの壁の一部に、立ち上がり等をサポートする手摺設置用の下地補強を施しています。（タイプによって下地箇所は異なります。）＜モデルルーム写真＞
フラットフロア

お子様や高齢の方をはじめ、ご家族すべての方に配慮し、リビング・ダイニングや洋室の床段差はもちろんのこと、水まわりなども解消しました。※玄関除く。＜モデルルーム写真＞
インターネット

各住戸に最大1Gbps（ベストエフォート）の高速インターネット環境をご用意。マンション一括契約のため経済的です。※5:最大1Gbpsは技術規格上の最高速度であり、一般的な使用環境においては、回線の混雑状況や通信環境等の条件により、通信速度が1Gbpsを下回ります。＜イメージ写真＞
ごみ置場［24時間対応］

収集日に限らず24時間ごみ出し可能。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。＜概念図＞
ペット飼育可

大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限がございます。※エレベーターに「ペット」ボタンはございません。＜イメージ写真＞
高圧一括受電サービス

※7:東京電力エナジーパートナー株式会社のスタンダードSまたはスタンダードL契約に基づく電気料金（基本料金・電力量料金）からの割引になります。また、ギガプライズとのインターネット接続サービスを契約期間中は6％の割引となりますが、契約を終了・変更等されますと、3％の割引に変更となります。（令和6年12月現在）なお、東京電力エナジーパートナー社やNextPowerが電気を調達する電力会社等が電気料金の改定を行った場合、または社会経済情勢の変化により電気料金単価や電気料金割引率を変更する場合がございます。＜概念図＞
杭基礎

28本の既製コンクリート杭を、安定した強固な支持層まで打設し、建物を支持しています。※住棟のみ。＜概念図＞
コンクリート強度

約30N/mm²の設計基準強度を持つ高い強度のコンクリートを採用。1m²あたり約3,000tの圧力に耐えられる強度です。※杭・付属棟は含まれません。＜概念図＞
水セメント比:50％以下

セメントの水和結晶を緻密に生成させることにより、水密性や耐久性を高め、長期にわたって水密性や強度を高く保つことができます。※杭・付属棟は含まれません。
溶接閉鎖形帯筋

柱の帯筋をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖形帯筋を採用。継ぎ重ねのある帯筋と比べてより粘り強い構造です。＜概念図＞
ダブル配筋

コンクリートの中に鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。シングル配筋よりも耐震強度や耐力を高めます。＜概念図＞
対震枠

地震が起きた場合にも、避難経路となる対震枠。ドアと枠の間に、隙間を設けることで、ドア枠が歪んでも扉が開きやすい構造です。＜概念図＞
屋上・最下階の断熱

屋上は、コンクリートと防水層の間に断熱材を敷き、太陽の熱による最上階住戸の温度上昇に配慮しています。また、最下階の住戸では、床コンクリートの下に断熱材を設けることで断熱性を高め、床からの居住空間冷え込みに対応しています。＜概念図＞
戸境二重壁・外壁

隣戸間の遮音性に配慮し、戸境壁の厚さは200mm以上に設定しています。また外壁はコンクリート厚が150mm以上とし、廊下・バルコニー部は約100mm厚のALC壁としています。硬質発泡ウレタンフォームを吹き付け、断熱性を確保。＜概念図＞
二重天井

クロスをスラブに直接貼らない二重天井で、配管・配線なども天井裏に配し、メンテナンスやリフォームが容易になります。＜概念図＞
エキスパンションジョイント

地震時の揺れの際に建物の間をつなぎ、変形に追随できるようにジョイント金物を取り付けています。＜概念図＞
地震対応非構造壁

大規模震災などで非構造壁が大きく損傷した際に生じる、玄関ドアの開閉不能などに対応。非構造壁をALCパネル等で構成し、構造体と明確に分離することで、損傷の軽減に配慮しています。＜概念図＞
地震時管制運転・停電時低速継続運転機能付きエレベーター

地震の発生を感知すると、最寄り階に自動停止。より安全性に配慮しています。また、停電時は約10分間※低速で継続運転します。※停電重視タイプの場合。建物の自動火災報知設備の作動時間による制約があります。震度4以上程度の揺れを感知して運転を休止した場合は、技術者の点検を受けてからの復帰となります。＜概念図＞
排水竪管

集合管継手の内側に一体鋳造された羽根が、排水の流れる速度を緩和。遮音性能を高めた竪管を採用しています。＜概念図＞
住宅性能評価

国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計住宅性能評価書を取得。竣工時には建設住宅性能評価書も取得予定です。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

新狭山（埼玉県／狭山市）の住みやすさ

狭山市の住みやすさを見る

3.21
［街レビュー7件］

新狭山の住みやすさの採点分布

最低限の施設（スーパー、ホームセンター等）は揃っているため生活するには安心できる。治安も良いので住むには向いている。
川越や所沢まで10分ほどで行ける。閑静な住宅街なので騒音トラブルなどがなく住みやすい。スーパー、レストランなども近く…
地元なので友達もいるし、電車をつかえば都会まで1時間もかからない最近は人が少なくなってきて、ここらへんの家賃も安くなって…

新狭山のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

西武新宿線「新狭山」駅徒歩6分＜現地・インフォメーションサロン案内図＞

＜インフォメーションサロン案内図＞

交通案内図

西武線利用で「池袋」駅や「高田馬場」駅までダイレクトアクセス。 ※掲載の情報は2024年4月時点のものです。＜交通案内図＞

西武線利用で「池袋」駅や「高田馬場」駅までダイレクトアクセス。
※掲載の情報は2024年4月時点のものです。＜交通案内図＞

圏央道と関越自動車道の利用で休日の過ごし方に合わせて幅広い選択肢が増えます。 ※自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。 ※車のルート検索・計測はマップファンにもとづいて作成しています。 ※車の所要時間は時速40kmでの走行を想定し算出しています。 ※掲載の情報は2024年7月時点のものです。＜交通案内図＞

圏央道と関越自動車道の利用で休日の過ごし方に合わせて幅広い選択肢が増えます。
※自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※車のルート検索・計測はマップファンにもとづいて作成しています。
※車の所要時間は時速40kmでの走行を想定し算出しています。
※掲載の情報は2024年7月時点のものです。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

新狭山保育園（約230m・徒歩3分）
つむぎ保育園（約520m・徒歩7分）
みつぎ幼稚園（約540m・徒歩7分）
こひつじ保育園（約800m・徒歩10分）

金融機関

みずほ銀行ATM（約420m・徒歩6分）
埼玉りそな銀行（約480m・徒歩6分）

病院施設

新狭山歯科（約480m・徒歩6分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ファミリーマート（約330m・徒歩5分）
新狭山北口商店街（約510m・徒歩7分）
いなげや（約510m・徒歩7分）

公共施設・公園

西原児童公園（約180m・徒歩3分）
新狭山地区センター（約420m・徒歩6分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

イオンスタイル狭山
（約2.0km・自転車8分・車3分）

ベスタ狭山
（約2.1km・自転車9分・車4分）

中原公園
（約470m・徒歩6分）

三ツ木公園
（約740m・徒歩10分）

狭山市立新狭山小学校
（約920m・徒歩12分）

狭山市立堀兼中学校
（約2.4km・徒歩30分・自転車10分）

櫻沢医院
（約390m・徒歩5分）

狭山台体育館・狭山台図書館
（約2km・自転車8分・車3分）

※自転車・自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
受付場所 : 「ハイムスイート新狭山」インフォメーションサロン
持ち物 : お認印・収入証明書（給与収入のみの方:直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方:確定申告書一式の写し［直近3期分］）・身分証明書（運転免許証等）

第2期2次予告広告

販売開始予定 : 2025年12月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

イベント

建物内モデルルーム案内会実施中！全部屋のご見学が可能です

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

【先着順】

価格	3,758万円～5,298万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	61.21m²～81.18m²
販売戸数	8戸	管理費（月額）	8,400円～11,100円
修繕積立金（月額）	4,900円～6,500円	修繕積立基金（一括）	551,000円～731,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.73m²～11.97m² ●サービスバルコニー面積 : 2.01m² ●ルーフバルコニー面積 : 26.30m²　800円（月額） ●管理準備金 : 8,400円～11,100円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月26日

第2期2次予告広告

価格	3,200万円台予定～5,100万円台予定	最多価格帯	3,800万円台（4戸）予定
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	61.21m²～81.18m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	8,400円～11,100円
修繕積立金（月額）	4,900円～6,500円	修繕積立基金（一括）	551,000円～731,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.73m²～14.73m² ●サービスバルコニー面積 : 1.95m²・2.01m² ●テラス面積 : 10.73m²～11.97m² ●ルーフバルコニー面積 : 25.76m²　800円（月額） ●専用庭面積 : 7.74m²～12.09m²　700円～1,000円（月額） ●管理準備金 : 8,400円～11,100円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（43戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	埼玉県狭山市新狭山2-23-2（地番）
交通	西武新宿線「新狭山」駅徒歩6分
総戸数	69戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積	2,476.74m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年02月	引渡し可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理を委託	管理会社	セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R050413変1号（令和7年1月23日）　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 48台〔平置22台（内、車椅子使用者優先1台、専用平置6台）、機械式26台〕他、カーシェア用平置1台　6,000円～12,000円（月額） ●駐輪場 : 113台（2段ラック式98台、平置式15台）　100円～500円（月額） ●バイク置場 : 6台　2,000円（月額）［提携ローン概要］・予定販売価格/3,298万円（Gタイプ/207号室）・頭金/8万円・借入額/3,290万円・月々返済/64,988円・ボーナス時返済/0円・借入期間/50年・提携金融機関/PayPay銀行株式会社・融資限度額/100万円以上2億円以内（10万円単位）・返済方法/原利均等返済・利率/年利0.699％（変動金利） ※金利は実際にお借入れ頂く月の金利が適用されます。 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）・融資期間/50年以内（1年単位）・融資手数料/お借入金額の2.20％（消費税込） ※借入申込資格及び融資条件など、詳しくは係員にお尋ねください。 ※掲載の融資条件および金利は2025年9月現在のものです。
会社情報	[売主] 積水化学工業株式会社　東京本社東京都港区虎ノ門2-10-4 国土交通大臣（15）第967号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階国土交通大臣（11）第3175号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年11月1日	次回更新予定日	2026年1月10日

ローンシミュレーション

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物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

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元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

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※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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