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| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台四丁目610番4(地番) |
|---|---|
| 交通 | 東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩12分 京成松戸線 「北習志野」駅 徒歩12分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年07月上旬予定 |
| モデルルーム |
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求めたのは習志野の豊かな自然と文化を背景に落ち着きと安らぎを享受する新しいライフスタイル。外観はアースカラーを基調とした落ち着きのある色調とし、内観はエントランスなどの共用部に木調パネルを用いることで気品と温かみを備えた落ち着いた空間を演出。外観と内観が調和し、自然に外と内がつなることで心地よい静寂と落ち着きを感じられる新しい暮らしをめざしました。

外観<完成予想CG>
住まいの顔となるのは、壁一面を上質感ある大判タイルで設えたデザインウォール。シンボルツリーとなるイロハモミジをはじめとしたさまざまな植栽を計画しています。

エントランスアプローチ<完成予想CG>
ラウンジの大きな窓からは植栽を眺めることができ、陽光も差し込む開放的なスペースとしています。住人同士の憩いの場となり、テレワークや読書などにもお使いいただけます。

ラウンジ<完成予想CG>
ゆとりある住戸レイアウトや暮らしをサポートする共用設備などを配置。敷地内の植栽は、集合住宅での実績が豊富な石勝エクステリアが計画しています。

<敷地配置図>
※利用時間等、共用部の利用は管理規約に準じます。
船橋市の中でも高台に広がる住宅地として知られる習志野台周辺。多くの公園や邸の木々が美しい緑豊かな環境を保つこの界隈は、日本大学をはじめとして多くの学校や教育機関が集積した文教エリアとして船橋市の都市計画においても環境を保全すべき街として地区計画(船橋日大前駅東地区)※に指定されています。
※船橋都市計画船橋日大前駅東地区地区計画:船橋市坪井町、坪井東1丁目、坪井東2丁目、坪井東3丁目、坪井東4丁目、坪井東5丁目、坪井東6丁目及び習志野台7丁目の各一部の区域
出典:船橋市ホームページより

<現地周辺の写真(2025年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
※【現地より】「習志野」駅/徒歩9分(約700m)、「北習志野」駅/徒歩12分(約960m)、「船橋日大前」駅/徒歩26分(約2,060m)、東図書館/徒歩4分(約310m)、北習志野近隣公園/徒歩5分(約400m)、習志野台第一小学校/徒歩12分(約960m)、薬円台小学校/徒歩11分(約850m)、習志野台第二小学校/徒歩11分(約850m)、千葉日大第一中学校・高等学校/徒歩13分(約1,040m)、日大習志野高校/徒歩15分(約1,160m)、千葉日大第一小学校/徒歩16分(約1,240m)、船橋アリーナ/徒歩21分(約1,670m)、日本大学薬学部/徒歩21分(約1,670m)
北習志野近隣公園や薬園台公園などの大きな公園から住宅街の中の憩いとなるような小さな公園まで様々な公園や緑地が整備されているので心落ち着く閑静な住環境が広がっています。<北習志野近隣公園(約400m・徒歩5分)>




<北習志野近隣公園(約400m・徒歩5分)>
<薬円台公園(約630m・徒歩8分)>
<習志野台4丁目南公園(約140m・徒歩2分)>



<北習志野第7号公園(約700m・徒歩9分)>
<北習志野第8号公園(約350m・徒歩5分)>
<北習志野第9号公園(約660m・徒歩9分)>
船橋市は、行政サービスの充実度も魅力のひとつです。船橋市では、幼児教育・保育の無償化や児童手当の支給、子ども医療費助成制度をはじめ、出産に関わる経済的・精神的な支援を行う「出産・子育て応援事業」など、子育て環境を重視するサービスを提供しています。

<イメージ写真>



【児童手当】
高校生までの児童を養育しているご家庭に手当が支給される制度です。
[支給額 1人当たりの月額]3歳未満:15,000円/3歳以上~小学校修了前・中学生・高校生年代の子(18歳到達最初の3月31日まで):10,000円/第3子以降:30,000円
出典:船橋市ホームページ「子育てに関する手当・助成」より<イメージ写真>
【妊婦一般健康診査】
妊娠されている方が健診を受ける際の費用を助成する制度です。通常の14回までの実施を超えた場合、2回分までの追加費用の助成も可能です。
出典:船橋市ホームページ「妊娠・出産」より<イメージ写真>
【子ども医療費助成制度】
船橋市に住民登録があり健康保険に加入されてご家庭で高校三年生までのお子様のいるご家庭の保険診療の自己負担額の助成を行っています。
出典:船橋市ホームページ「子育てに関する手当・助成」より<イメージ写真>



【幼児教育・保育の無償化】
保育園・幼稚園・認定こども園など保育サービスを利用する利用料が無償化や軽減されます。
出典:船橋市ホームページ「保育施設・幼稚園」より<イメージ写真>
【妊婦歯科健康診査】
妊娠されている方が、協力歯科医療機関にて無料で1回歯科健診を受けることができる助成制度です。
出典:船橋市ホームページ「妊娠・出産」より<イメージ写真>
【子育て短期支援事業(ショートステイ・トワイライトステイ)】
保護者が病気やその他の理由で一時的に養育ができなくなった場合に宿泊や日帰りで児童を預けることができる制度です。
出典:船橋市ホームページ「保育施設・幼稚園」より<イメージ写真>



【認可外保育施設通園児補助金】
認可外保育施設または市内の認証保育所を利用している児童の保護者に補助金が交付される制度です。
出典:船橋市ホームページ「子育てに関する手当・助成」より<イメージ写真>
【乳児一般健康診査】
1歳までの乳児については、生後3~6ヶ月、生後9~11ヶ月のという時期を対象に2回まで公費で健康診査を受けることができます。
出典:船橋市ホームページ「子どもの健康」より<イメージ写真>
【出産・子育て応援事業】
0歳~2歳の低年齢時に対象に子育ての軽減のため経済的支援と伴走型支援を実施。要件を満たすと5万円の子育て支援ギフトや出産応援ギフトなども提供されます。
出典:船橋市ホームページ「妊娠・出産」より<イメージ写真>
※上記の助成制度は、各市区町村によって内容が異なる助成制度です。尚、表記の内容は2025年12月時点で船橋市が公表している内容であり、今後変更や廃止になる可能性もあります。
日々の生活の中に、育児中の出来事やちょっとした悩みを気軽に話せる場所があれば、子育てを頑張る保護者の方々のリフレッシュになるかもしれない。そんな思いから、子どもと関わる大人のサポートを目的として2019年にオープンした「Cue~れんたるスペース&こどもと関わる仕事の人専門店~」。今では親子教室や各種サークルなど、10を超える団体がそれぞれの得意分野を活かしながら、地域の繋がりと交流の場を作っています。毎週月曜日にはCue主催で、一家庭につき1時間300円で利用できるフリースペース「マットDAY」も開催。お子様をのびのび遊ばせながら、集まった保護者の方々たちとくつろぎのひとときを過ごせます。



コロナ禍の出産により、1人育児の心細さや不安を経験したというちづるさん。同じ年代の子どもがいる保護者の方々との繋がりがどれだけ大切かを身をもって知ったことが「親子サークルぐーちょっぱ」立ち上げの大きな契機になったそうです。そんな折、素敵な仲間との出会いも後押しとなり、サークルの発足が実現しました。「季節のフォトブース撮影会」と「親子の触れ合い遊び&季節の製作」という内容で月に2回行われている活動は、今しかない子どものかわいい姿をプロの手によって思い出に残せ、かつ遊びや製作を通して親子のかけがえのない時間が過ごせると大好評です。

<イメージ写真>

<イメージ写真>
遊び場であり、友達や地域の大人とのコミュニケーションの場としての英語教室がコンセプトの「英語とふれあい遊びの親子教室 ポルカドット」。子どもと一緒に英語の絵本やDVDを見る時間がとても楽しかった経験から、親子でハッピーになれる体験を多くの保護者の方たちに広めたいとの思いで始めたそうです。他県から移住してきた当時、子育て世代のお友達がほしくて親子サークルを探し求めたという経験も持ち合わせている主宰の梅川さん。同じように繋がりを求める保護者の方たちの集いの場になればと、講座後にランチ時間を設けるなど、子育てに励む保護者の方への癒しの時間と空間も提供しています。



| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
S-A |
| 間取り | 4LDK+4WIC+N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.94m2 |
| バルコニー 面積 |
12.51m2 |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
S-F |
| 間取り | 3LDK+3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.96m2 |
| バルコニー 面積 |
10.62m2 |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
S-Mr |
| 間取り | 4LDK+DEN+3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.95m2 |
| バルコニー 面積 |
16.20m2 |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
W-E |
| 間取り | 3LDK+2WIC+N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.50m2 |
| バルコニー 面積 |
11.34m2 |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
W-G |
| 間取り | 2LDK+2WIC+N+SC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.29m2 |
| バルコニー 面積 |
8.33m2 |



<現地案内図>
予告広告
販売開始予定 : 2026年5月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK~4LDK | 専有面積 | 55.13m2~84.95m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 | 修繕積立基金(一括) | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.33m2~16.56m2 ●ルーフバルコニー面積 : 9.51m2~25.00m2 (月額使用料 : 未定) ●サービススペース面積 : 3.09m2~3.79m2 ●テラス面積 : 8.33m2~12.51m2 ●専用庭面積 : 10.18m2~15.89m2 (月額使用料 : 未定) ●管理準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(124戸)を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台四丁目610番4(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩12分 京成松戸線 「北習志野」駅 徒歩12分 京成松戸線 「習志野」駅 徒歩9分 |
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| 総戸数 | 124戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 4,368.57m2(建築確認対象面積)、4,348.42m2(売買対象面積) | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年05月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年07月上旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、NTTアーバンバリューサポート株式会社に委託(予定)(管理員の勤務形態 : 未定) | 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート株式会社(予定) |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 東京支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R060726号(2025年1月31日付) ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 76台(平置き3台、機械式73台) (月額使用料 : 未定) ●駐輪場 : 248台(スライド式40台、2段ラック式208台(上段64台・下段144台)) (月額使用料 : 未定) ●バイク置場 : 2台 (月額使用料 : 未定) ●ミニバイク置場 : 4台 (月額使用料 : 未定) |
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| 会社情報 |
[売主] NTT都市開発株式会社 東京都千代田区外神田4-14-1 国土交通大臣(6)第5856号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣(11)第3175号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年12月24日 | 次回更新予定日 | 2026年2月17日 |