ヴェルディ・ステーションテラス阿品

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現地周辺の写真（2024年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

3,468万円～4,998万円

2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
69.09m²～87.04m²

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所在地	広島県廿日市市阿品二丁目2506-4（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「阿品」駅徒歩1分「JR阿品駅」バス停徒歩1分（広電バス）
引渡し可能時期	2027年10月下旬予定
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住みやすさ

阿品（広島県／廿日市市）の住みやすさ

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［街レビュー4件］

阿品の住みやすさの採点分布

広島県内でも転入者増の地域であり山陽本線，広島電鉄（市電），山陽自動車道，国道２号線と交通の利便性も高く，また，瀬戸内海に面…
これは、街のというより住んでいたマンションの特徴ですが、周囲の人とのかかわりはなく、東京に住んでいたときと同じ状況だったので…
閑静な住宅街でしずかである。何をするにしてもほどほどの施設があり、基本困らない。そのほどほど感が良いと思う。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

交通案内図

カーナビゲーションをご利用の方は下記の住所をご入力ください。 広島市西区南観音7丁目13-22 ヴェルディマンションギャラリー（観音） 所在地/広島市西区南観音7丁目13-22 公開時間/10:00～19:00 フリーダイヤル/0120-596-600（※携帯電話からも通話できます。） 定休日/火曜日・水曜日（祝日除く）＜ヴェルディマンションギャラリー（観音）案内図＞

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広島市西区南観音7丁目13-22
ヴェルディマンションギャラリー（観音）
所在地/広島市西区南観音7丁目13-22
公開時間/10:00～19:00
フリーダイヤル/0120-596-600（※携帯電話からも通話できます。）
定休日/火曜日・水曜日（祝日除く）＜ヴェルディマンションギャラリー（観音）案内図＞

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広島市西区南観音7丁目13-22

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	3,468万円～4,998万円	最多価格帯	3,900万円台（15戸）
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	69.09m²～87.04m²
販売戸数	94戸	管理費（月額）	15,600円～19,700円
修繕積立金（月額）	4,840円～6,090円	修繕積立基金（一括）	370,800円～580,800円
その他	●バルコニー面積 : 13.86m²～34.33m² ●プライベートポーチ面積 : 4.73m²・9.07m² ●管理準備金 : 31,200円～39,400円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年5月14日

全体概要

所在地	広島県廿日市市阿品二丁目2506-4（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「阿品」駅徒歩1分「JR阿品駅」バス停徒歩1分（広電バス）「JR阿品駅」バス停徒歩1分（廿日市さくらバス）「JR阿品駅」バス停徒歩1分（おおのハートバス）
総戸数	94戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上20階建
敷地面積	3,364.18m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年08月下旬予定	引渡し可能時期	2027年10月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）	管理会社	株式会社穴吹コミュニティ
施工会社	共立建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24033059号（2025年2月21日付）　 ●用途地域 : 近隣商業地域・第一種住居地域 ●駐車場 : 95台（平面式）※内、来客用1台含む　（月額使用料 : 0円（1台目）※詳しくは係員にお尋ねください。） ●駐輪場 : 124台（平置式）
会社情報	[売主・事業主] 株式会社信和不動産広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（10）第5931号（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員 [販売代理] トータテ住宅販売株式会社広島県広島市中区国泰寺町2-4-7トータテビル国土交通大臣（8）第4315号（公社）広島県宅地建物取引業協会会員、（公社）中国地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月30日	次回更新予定日	2025年6月28日

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