プレシス川口並木元町

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完成予想CG
第1期
4,880万円～6,480万円
  • 2LDK・3LDK
  • 45.36m2～62.37m2
第2期
4,400万円台予定～6,300万円台予定
  • 2LDK・3LDK
  • 45.36m2～62.37m2

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所在地 埼玉県川口市並木元町66番4（地番）
交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩13分
京浜東北線 「西川口」駅 徒歩14分
引渡し可能時期 2026年07月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

3つの魅力

［01］JR京浜東北線で都心へ直結。

首都圏の主要駅へスムーズに接続するJR京浜東北線は、「東京」駅や「品川」駅までダイレクトアクセスが可能。乗換えポイントも多く様々な場所へ快適にリンクできます。

＜現地周辺の写真（2024年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［02］全てが揃った充実の住環境で毎日の生活が豊かに。

現地周辺にはさまざまなジャンルの店舗が揃った「アリオ川口」があり、毎日の暮らしに便利です。

＜アリオ川口（約480m・徒歩6分）＞

［03］洗練された意匠の気品ある迎賓空間。

シャープなディティールのゲートを設け、大理石調タイルと光沢のあるブロンズミラーを組み合わせることで上品さを表現しました。

＜完成予想CG＞

※外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものに2024年4月に撮影した環境写真を合成したもので実際とは異なります。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。また、周辺の建物は白線で表現しており、一部省略して描いております。

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モデルルーム

＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞

＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞

＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞

＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞

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外観、デザイン

開放感溢れる眺望と快適性を兼ね備えた全邸南向き設計。

明るい陽射しをたっぷり取り込む全邸南向きのプランニング。爽やかで心地よい風と、開放感溢れる眺望を楽しむことができます。

※当該眺望は将来にわたって保証されるものではありません。＜現地高さ約28m 10階相当から東方向の眺望（2024年6月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

PLEASANT VIEW

明るい陽射しと爽やかな風が心地よい開放的な眺望。

＜立地概念図＞

LAND SCAPE　居住者を緑の潤いで満たし心ゆくまで自然に寄り添える場所。

美しく整ったレイアウトと季節の移ろいで表情を変える樹々が居住者の心に寄り添い新鮮な癒しを与えてくれます。

ガーデン＜完成予想CG＞

機能性と快適性、安全性にも配慮した設計

［1］エントランスアプローチ
南面道路からアプローチを設けることで、ゆとりと開放感を演出。

［3］宅配ボックス
外出中でも荷物を受け取れる便利な「宅配ボックス」を設置。

［5］駐車場
駐車場を敷地内に11台設置。※機械式9台、平置2台

［7］ハンズフリー
Tebraキーを持っているだけでオートロックを解除できます。※作動範囲があります。

［9］角住戸率67％
角住戸率が高く、通風・採光に優れた居住空間を実現。※全28戸に対して19戸

［2］エントランスホール
質感のあるタイルによってデザインされた奥行きのある空間。

［4］自転車置場（200％）
快適な出し入れが可能です。※28戸に対して56戸

［6］歩車分離動線
「歩行者」と「車・バイク・自転車」の出入りを分けた歩車分離動線を採用。

［8］全邸南向き
全ての住まいを南向きに設計。明るく快適な暮らしを送ることができます。

［10］開放的な眺望
上層階は視界を遮る建物が少ないため、開放感あふれる眺望を楽しむことができます。＜敷地配置図＞

OPEN VIEW＜現地10階相当から南方向の眺望（2024年6月撮影）＞

ENTRANCE　洗練された意匠の気品ある迎賓空間。

気品ある大理石調タイルと洗練されたアルミ素材を意匠に取り入れ、様々なL型で複雑に組まれた印象的なファサード。両サイドに添えられた植栽が居住者を迎賓空間へ誘います。

エントランス＜完成予想CG＞

エントランスホール＜完成予想CG＞

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マンションギャラリーのご案内

モデルルーム360度画像

間取り

    • A
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 55.89m2
      バルコニー
      面積      		 11.88m2
    • Ag
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Ag
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 55.89m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • B
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 2LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 45.36m2
      バルコニー
      面積      		 10.08m2
    • B
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 2LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 45.36m2
      バルコニー
      面積      		 10.08m2
    • C
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 62.37m2
      バルコニー
      面積      		 12.44m2
    • C
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 62.37m2
      バルコニー
      面積      		 12.44m2
    1/6
  • 3LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC
  • 2LDK＋WIC＋SIC
  • 2LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 3LDK＋2WIC

周辺地図

住みやすさ

西川口（埼玉県／川口市）の住みやすさ

川口市の住みやすさを見る

西川口の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • 都心通勤範囲では家賃相場が安く、通勤時間も考慮し選びました。 始めは国外出身の方が多くビックリしましたが、本格的な料理が味…
  • 西川口駅近には有名なチェーン店がいくつもあり、外食には困らなかった。また、川口駅や浦和駅に行けば買い物も困ることが無かった点…
  • 最寄りから2駅で都内(赤羽)と、交通のアクセスが大変よい。また、飲食店(個人店、チェーン問わず)が多く食事に困らなかった。 …
西川口のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル

販売スケジュール

第1期

先着順申込受付開始 : 2026年1月17日（土）より

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2026年4月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 4,880万円～6,480万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 45.36m2～62.37m2
販売戸数 3戸 管理費（月額） 13,870円～18,720円
修繕積立金（月額） 4,450円～6,110円 修繕積立基金（一括） 400,500円～549,900円
その他 ●バルコニー面積 : 10.08m2～12.44m2
●室外機置場面積 : 2.54m2・2.98m2
●管理準備金 : 13,870円～18,720円（一括）

●取引条件有効期限 : 2026年1月16日

第2期 予告広告

価格 4,400万円台予定～6,300万円台予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 45.36m2～62.37m2
販売戸数 3戸 管理費（月額） 13,870円～18,720円
修繕積立金（月額） 4,450円～6,110円 修繕積立基金（一括） 400,500円～549,900円
その他 ●バルコニー面積 : 10.08m2～12.44m2
●テラス面積 : 11.16m2
●専用庭面積 : 26.66m2　1,330円（月額）
●室外機置場面積 : 2.54m2・2.98m2
●ポーチ面積 : 4.00m2
●管理準備金 : 13,870円～18,720円（一括）

●取引条件有効期限 : 2026年1月16日

全体概要

所在地 埼玉県川口市並木元町66番4（地番）
交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩13分
京浜東北線 「西川口」駅 徒歩14分
総戸数 28戸（他管理員室1戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 783.73m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年02月下旬予定 引渡し可能時期 2026年07月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤） 管理会社 伏見管理サービス株式会社
施工会社 株式会社関組
その他の物件概要 建築確認番号:第JAIC2024X0086A1号（令和6年5月30日付）
　
●用途地域 : 準工業地域
●地域地区 : 準防火地域、緑化地域、景観計画区域、特別工業地区、高さ制限（31m以下）、日影規制（5.0-3.0h/4.0m）
●駐車場 : 敷地内に11台（機械式9台、平置1台、福祉対応平置1台）　13,000円～17,000円（月額）
●駐輪場 : 敷地内に56台　200円・400円（月額）
●バイク置場 : 敷地内に3台　2,000円（月額）
会社情報 [売主] 一建設株式会社
東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）全国住宅産業協会会員 [販売代理] ホームトレードセンター株式会社
東京都武蔵野市西久保1-6-22IGHD別館2F 国土交通大臣（3）第8044号（更新手続中） （公社）全日本不動産協会東京都本部会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年7月23日 次回更新予定日 2026年1月22日

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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