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• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

物件のコンセプト

外観、デザイン

資産価値

間取り

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    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	45.05m2
    バルコニー 面積	8.03m2

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    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	45.05m2
    バルコニー 面積	8.03m2

  • 

    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	C
    間取り	1LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	34.16m2
    バルコニー 面積	6.08m2

  • 

    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	D
    間取り	1LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	33.18m2
    バルコニー 面積	5.93m2

  • 

    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	E
    間取り	1LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	35.03m2
    バルコニー 面積	-

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ガラストップガスコンロ
  お料理の幅が広がるグリル付3口（A・Bタイプ）、2口（C・D・Eタイプ）ガスコンロ。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  ワークトップ
  質感・深み感・高級感にあふれた人工大理石。耐候性、耐熱性、耐薬品性に優れているのでお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  浄水器一体型混合水栓
  浄水カートリッジを水栓本体に内蔵したビルトイン浄水器一体型仕様。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  レンジフード
  インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  ステンレスシンク
  ノイズレス仕様で水はね音も低減するシンク。衛生面にも配慮したステンレス仕上げです。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  対面カウンター（A・Bタイプ）
  お料理を並べたり、食器を下げたりなど、オープンスタイルのキッチンを効率的に使えます。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  ホーローキッチンパネル
  熱に強く汚れが染みこまない高品位ホーローのパネルを備えています。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  扉用ブルモーション
  引き出しは閉まる瞬間にゆっくりと静かに閉まる仕様で、強く押しても大きな音がしません。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  浴室暖房換気乾燥機
  雨の日は洗濯物を乾かせ、24時間換気機能で梅雨時のカビの発生も抑制します。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  ストレート浴槽
  直線的でスタイリッシュなデザインのストレート浴槽。お湯をたっぷり張ってのびのび入浴できます。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  フラッグストーンフロア
  水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除しやすいです。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  物干しバー
  浴室乾燥機使用時など、洗濯物の物干しに便利なバーを備えています。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  サーモスタット付混合水栓
  温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  ストップ付シャワーヘッド
  手元のボタンでお湯を出し止めできる、オールメッキ仕上げのシャワーヘッドです。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  ヘアキャッチャー
  体を洗った時の排水の勢いだけで、流れた髪の毛が自然にまとまります。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  LED照明
  長寿命のLEDを使った壁付照明です。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  洗面ボウル
  美しい洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  シングルレバー混合水栓
  レバーひとつで水温調節・流水調節ができる便利設計です。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  裏面収納付三面鏡
  三面鏡としての機能と収納としての機能を兼ね備えたミラーキャビネットです。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  マルチフック
  ドライヤー等をすっきりと収納できるよう、ステンレスパイプにフックを備えています。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面台下部にはヘルスメーターをスマートに収納できるスペースを備えています。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  開き扉収納＋2段引出し
  洗面化粧台の下部は、洗剤などが収納できるスペースになっています。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  ティッシュボックススペース
  洗面使用時によく使うティッシュボックスを機能的に収納できます。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  吊戸棚
  トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚を備えています。＜モデルルーム写真（Aタイプ＞
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  メール・宅配ボックス
  顔認証による操作でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。メールと宅配が一体の見た目もすっきりしたメール・宅配ボックスです。＜参考写真＞
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  ペット飼育可
  管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。＜イメージ写真＞
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  Internet
  ＜イメージ写真＞
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  セキュリティ性の高い顔認証入館機能で快適なマンションライフを。
  FreeiDに一度登録していただければ、エントランス、メールBOX・宅配BOX、エレベーター、各住戸、それぞれのオートロックが顔認証だけで解錠できるようになります。鍵をカバンから取り出すあの煩わしさからこれで開放。顔認証システムで、マンションライフをより安全に、快適に、スマートに。＜概念図＞
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  CSP（セントラル警備保障）24時間セキュリティ
  安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報を転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行ないます。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理事務室のHDレコーダーに一定期間保管されます。＜参考写真＞
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  エレベーター内防犯カメラ
  エレベーター内にも防犯カメラを設置し、セキュリティを強化しています。＜参考写真＞
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  エレベーター前モニター
  エレベーター内の防犯カメラの映像を1階エレベーター前で確認できます。＜参考写真＞
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  場所打ちコンクリート杭（アースドリル拡頭拡底工法）
  本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ち（アースドリル拡頭拡底工法）を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。＜概念図＞
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  耐力壁付きラーメン構造
  通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、耐久性を備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。（一部除く）＜概念図＞
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  耐久性や耐震性に優れたRC構造
  圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  設計基準圧縮強度30N/mm²～42N/mm²の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50％以下です。（一部除く）＜概念図＞
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  かぶり厚
  かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。＜概念図＞
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  断熱仕様の外壁
  外壁に面する内側に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。＜概念図＞
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  二重床・二重天井
  床と天井は、コンクリートスラブとの間に緩衝空間を設けた二重床・二重天井を採用。上下階の生活音に配慮したご家族に優しい仕様です。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第3期

価格	2,690万円～4,590万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK、2LDK	専有面積	33.18m2～45.05m2
販売戸数	9戸	管理費（月額）	9,600円～13,100円
修繕積立金（月額）	2,700円～3,600円	修繕積立基金（一括）	298,600円～405,500円
その他	●バルコニー面積 : 5.93m2～8.03m2 ●テラス面積 : 13.69m2 ●管理準備金 : 9,600円～13,100円（一括） ●町会費 : 300円（月額） ●インターネット使用料 : 495円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月末日

全体概要

所在地	千葉県千葉市中央区新宿1丁目17番11（地番）
交通	総武線 「千葉」駅 徒歩15分 総武本線 「千葉」駅 徒歩15分 京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩13分 ※6:00～21:00 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩8分 外房線 「本千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「県庁前」駅 徒歩11分 千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩11分 京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩20分
総戸数	41戸（他、管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積	410.70m2（現況敷地面積※実測）、410.70m2（計画敷地面積※建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年01月31日	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（プロパティエージェント株式会社）へ委託させていただきます。（通勤）	管理会社	プロパティエージェント株式会社
施工会社	新日本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:GEA2311-10374（2023年7月11日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 2台　20,000円（月額） ●駐輪場 : 42台　（月額使用料 : 無料） ●バイク置場 : 11台　3,000円〈屋根あり〉・2,000円〈屋根なし〉（月額）
会社情報	[売主] プロパティエージェント株式会社 東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー41F 東京都知事（5）第83227号 公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年12月1日	次回更新予定日	2025年12月18日