アルファスマート久米

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第1期2次

3,160万円・3,480万円

2LDK、3LDK
62.21m²～69.52m²

第1期1次

2,980万円～4,080万円

2LDK、3LDK
62.21m²～72.85m²

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所在地	岡山県岡山市北区久米字五斗代333番2（他10筆）（地番）
交通	「備前白石」バス停徒歩3分（岡電バス）山陽本線（JR西日本）「北長瀬」駅徒歩19分
引渡し可能時期	2027年06月下旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

Hello, New Days！私たちサイズのしあわせへ、ようこそ。

利便性に富んだロードサイド。少し足をのばせばお洒落な問屋町エリアもすぐ。マンションライフならではの安心・安全・快適な日々。あきらめかけていた憧れの新生活、ここならきっとスタートできる。環境も、広さも、プライスも私たちサイズ。ここに住まう“63”世帯それぞれのしあわせが生まれる場所。ここから始まる、ここなら手に入る、私たちのミライへ、ようこそ。

＜イメージ写真＞

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SUPPORT

＜イメージ写真＞

［駆けつけサービス］

＜イメージ写真＞

［安心・安全確認サービス］

＜イメージ写真・概念図＞

［相談サポートサービス］

［暮らしサポートサービス］

ハッピーサポートサービスデスクは、オーナー様のご相談やご要望に的確かつスピーディーにご対応する窓口です。

あなぶき興産ではアフターサービス窓口としてハッピーサポートサービスデスクを設け、専任の担当者がお客様からのご相談・ご要望に、的確かつスピーディーに対応いたします。ご入居後、実際にお住まいになってからお気付きになる点、お問い合わせも受け付けています。お気軽にお電話ください。

＜イメージ写真・概念図＞

間取り

- 販売期名第1期1次
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 71.74m²
  
  バルコニー
  面積 11.70m²
- 販売期名第1期1次
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 2LDK＋マルチクロゼット
  
  価格 -
  
  専有面積 62.21m²
  
  バルコニー
  面積 9.30m²
- 販売期名第1期2次
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 2LDK＋マルチクロゼット
  
  価格 -
  
  専有面積 62.21m²
  
  バルコニー
  面積 9.30m²
- 販売期名第1期1次
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK＋マルチクロゼット
  
  価格 -
  
  専有面積 69.52m²
  
  バルコニー
  面積 9.45m²
- 販売期名第1期1次
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット
  
  価格 -
  
  専有面積 69.52m²
  
  バルコニー
  面積 9.45m²
- 販売期名第1期2次
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット
  
  価格 -
  
  専有面積 69.52m²
  
  バルコニー
  面積 9.45m²
- 販売期名第1期1次
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 3LDK＋Wマルチクロゼット
  
  価格 -
  
  専有面積 69.52m²
  
  バルコニー
  面積 9.45m²
- 販売期名第1期1次
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 3LDK＋Wマルチクロゼット
  
  価格 -
  
  専有面積 69.52m²
  
  バルコニー
  面積 9.45m²
- 販売期名第1期2次
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 3LDK＋Wマルチクロゼット
  
  価格 -
  
  専有面積 69.52m²
  
  バルコニー
  面積 9.45m²
- 販売期名第1期1次
  
  間取り
  タイプ名 G
  
  間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット
  
  価格 -
  
  専有面積 72.85m²
  
  バルコニー
  面積 12.50m²
1/10

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	71.74m²
バルコニー面積	11.70m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	B
間取り	2LDK＋マルチクロゼット
価格	-
専有面積	62.21m²
バルコニー面積	9.30m²

販売期名	第1期2次
間取りタイプ名	B
間取り	2LDK＋マルチクロゼット
価格	-
専有面積	62.21m²
バルコニー面積	9.30m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋マルチクロゼット
価格	-
専有面積	69.52m²
バルコニー面積	9.45m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
価格	-
専有面積	69.52m²
バルコニー面積	9.45m²

販売期名	第1期2次
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
価格	-
専有面積	69.52m²
バルコニー面積	9.45m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	E
間取り	3LDK＋Wマルチクロゼット
価格	-
専有面積	69.52m²
バルコニー面積	9.45m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	F
間取り	3LDK＋Wマルチクロゼット
価格	-
専有面積	69.52m²
バルコニー面積	9.45m²

販売期名	第1期2次
間取りタイプ名	F
間取り	3LDK＋Wマルチクロゼット
価格	-
専有面積	69.52m²
バルコニー面積	9.45m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	G
間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
価格	-
専有面積	72.85m²
バルコニー面積	12.50m²

3LDK
2LDK＋マルチクロゼット
2LDK＋マルチクロゼット
3LDK＋マルチクロゼット
3LDK＋ウォークインクロゼット
3LDK＋ウォークインクロゼット
3LDK＋Wマルチクロゼット
3LDK＋Wマルチクロゼット
3LDK＋Wマルチクロゼット
3LDK＋ウォークインクロゼット

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

北長瀬（岡山県／岡山市北区）の住みやすさ

岡山市北区の住みやすさを見る

3.62
［街レビュー7件］

北長瀬の住みやすさの採点分布

ブランチ北長瀬や市民病院、岡山ドームが隣接しており、生活の全てを駅の周辺で完結することが可能な点。また岡山駅まで一駅であり、…
中心市街地から適度な距離があり、住宅や道路の間隔が確保されていて空間的なゆとりが感じられた。どこへ行くにも経路の選択肢が…
・駅から近く、交通の便に優れていた。・駅周辺で、様々なイベント（サーカスや、フリーマーケットなど）が定期的に開催され、多…

北長瀬のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

きらきら保育園（約960m・車2分）
御南認定こども園（約1,310m・自転車6分）
中山道幼稚園（約1,350m・車3分）
岡山市立御南中学校（約1,930m・自転車8分）
ペッピーキッズクラブ岡山西教室（約980m・徒歩13分）
SAKURA 田中校（約1,080m・徒歩14分）
公文式今保教室（約1,150m・徒歩15分）

金融機関

セブン銀行ミスターマックス岡山西店共同出張所（ATM）（約210m・徒歩3分）
広島銀行岡山西支店（約1,140m・車4分）
おかやま信用金庫花尻出張所（約2,270m・自転車10分）

病院施設

尾上内科循環器内科医院（約240m・徒歩3分）
露野医院（約420m・徒歩6分）
あおき整形リハビリクリニック（約560m・徒歩7分）
土山歯科医院（約560m・徒歩7分）
医療法人槇本内科小児科医院（約930m・自転車4分）
Y’s整体院田中店（約1,000m・自転車4分）
さくだ整骨院（約1,090m・車5分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

世界中のwakuwaku集めました本店（約50m・徒歩1分）
横浜ディスプレイミュージアム岡山店（約100m・徒歩2分）
コインランドリーオーセルフ!!クリーニングオーライ!!（約140m・徒歩2分）
ワークマン岡山久米店（約190m・徒歩3分）
かつや岡山久米店（約140m・徒歩2分）
シャトレーゼ岡山久米店（約170m・徒歩3分）
はま寿司岡山久米店（約220m・徒歩3分）

公共施設・公園

西長瀬北公園（約730m・徒歩10分）
田中西公園（約860m・自転車4分）
白石西公園（約960m・自転車4分）
田中北公園（約960m・自転車4分）

その他

岡山みやび温泉大家族の湯（約230m・徒歩3分）
フィットタカ久米本店（約230m・徒歩3分）

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販売スケジュール

第1期2次

先着順申込受付中

第1期1次

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン
ご予約は（1）10:00～（2）13:00～（3）16:00～の時間帯で承ります

岡山市北区西古松西町1-37

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期2次

価格	3,160万円・3,480万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	62.21m²～69.52m²
販売戸数	3戸	管理費（月額）	10,200円～11,400円
修繕積立金（月額）	4,200円～4,600円	修繕積立基金（一括）	318,000円～355,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.30m²～9.45m² ●アルコーブ面積 : 1.67m²～2.83m² ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年3月18日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

第1期1次

価格	2,980万円～4,080万円	最多価格帯	3,300万円台（3戸）
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	62.21m²～72.85m²
販売戸数	16戸	管理費（月額）	10,200円～11,900円
修繕積立金（月額）	4,200円～4,900円	修繕積立基金（一括）	318,000円～372,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.30m²～12.50m² ●アルコーブ面積 : 1.67m²～2.99m² ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年3月18日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

全体概要

所在地	岡山県岡山市北区久米字五斗代333番2（他10筆）（地番）
交通	「備前白石」バス停徒歩3分（岡電バス）山陽本線（JR西日本）「北長瀬」駅徒歩19分
総戸数	63戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	3,768.59m²（確認申請時）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年05月下旬予定	引渡し可能時期	2027年06月下旬予定
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	新和建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25027784号（2025年（令和7年）10月7日付）　 ●用途地域 : 準工業地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 85台（縦列駐車区画を含む）　0円～4,000円（月額） ●駐輪場 : 99台（平置）　（月額使用料 : 0円） ●バイク置場 : 10台　500円、1,000円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号 [販売代理] 株式会社あなぶきリアルエステート香川県高松市鍛冶屋町6-11 香川県知事（5）第3884号社団法人香川県宅地建物取引業協会、社団法人全国宅地建物取引業保証協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年10月17日	次回更新予定日	2026年3月20日

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金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

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