グランアッシュ長居パークデイズ

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現地周辺の写真(2025年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります
未定
  • 1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
  • 64.96m2~90.28m2

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所在地 大阪府大阪市住吉区苅田一丁目9番1(地番)
交通 OsakaMetro御堂筋線 「あびこ」駅 徒歩13分
阪和線 「我孫子町」駅 徒歩19分
引渡し可能時期 2027年04月中旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

Location

for CONVENIENCE あびこの賑わいが、家族の日々をもっと便利に。

[Abiko]アレもコレも駅前エリアに勢揃い、ついつい寄り道したくなる賑わいがここに。

多くの人が行き交う、活気あふれる駅前エリアが広がる「あびこ」。商業施設から飲食店、銀行、24時間ジムなど多彩な施設が集積し日常のあらゆるシーンを豊かに彩ります。

駅前すぐ、70の店が並ぶ「あびんこ商店街」

あびこ駅前のシンボルともいえる商店街。子どもと一緒でも立ち寄りやすいファストフードをはじめ地元に愛される専門店などバラエティ豊かなショップが軒を連ねています。

<あびんこ商店街(約750m・徒歩10分)>

<ケーキ工房 フローレンス(約980m・徒歩13分)>

<Oasis M2(約830m・徒歩11分)>

[NEW!]「食」と「便利」が集まる新たな拠点が誕生「イオンタウンあびこ駅前」(2026年春開業予定)

床面積約5,700m2・全3フロアに、約20の店舗が集まる新しい街の顔です。“DAILY FOOD WORLD”をコンセプトにスーパーマーケットや飲食店、食物販店等の「食」の専門店を中心に物販、サービス店等を計画。あびこ駅前に、新しい“毎日の寄り道”が生まれます。<イオンタウンあびこ駅前完成予想CG>

我が家の行きつけにしたいショップも充実。

朝ごはんの定番にしたいパンや家族の記念日で訪れたいレストラン、自分だけのひとときを過ごすカフェ。お気に入りのショップが増えるほど、街への愛着も深まることでしょう。

<焼きたて食パン専門店 一斤堂(約890m・徒歩12分)>

<ベシカ舎(約1,120m・徒歩14分)>

<トラットリア タケモト(約1,030m・徒歩13分)>

<山中豆腐店(約340m・徒歩5分)>

<Italian Kitchen VANSAN あびこ店(約860m・徒歩11分)>

<アジアンバー・ラマイ(約1,020m・徒歩13分)>

「あびこさん」と親しまれる節分の風物詩「あびこ観音」

聖徳太子により建立された、観音様を祀る日本最古の寺院。節分には日本最大級の護摩堂で伝統行事の「護摩焚き祈祷」が行われあびこの風物詩として知られています。

<あびこ観音(約1,250m・徒歩16分)>

<以上2点、イメージ写真>

for ENJOY 長居公園の潤いが家族の時間をもっと楽しく。

[Nagai]約66.3haの長居公園が大規模リニューアル、アップデートされた「ワクワク」を家族の庭に。

森のような緑が広がる「長居公園」へ徒歩10分。遊ぶ・集う・食べる・癒す、そしてアートやスポーツまで、尽きることのない楽しみが詰まっています。

美しい季節がめぐる、都市のオアシス「長居植物園」。

広大な園内には11の専門園があり、四季折々の美しさが見どころ。春のネモフィラ、夏のひまわり、秋のコスモスと一面のお花畑が圧巻の「ライフガーデン」は、家族で毎年訪れたいとっておきのスポットです。

<以上2点、長居植物園(約800m・徒歩10分)>

自然の“今”と“昔”を学べる「大阪市立自然史博物館」。

壮大なスケールの恐竜の化石など約1万点の展示を通して生き物や地球の歴史に触れることができる博物館。親子でワクワクしながら楽しく学んでいただけます。

<以上2点、大阪市立自然史博物館(約800m・徒歩10分)>

ちょっと、ランチ行かない?公園内にグルメな施設が続々オープン。

多彩なお菓子たちがお出迎え プレゼントや季節の贈り物にもぴったり<confiteria S(約800m・徒歩10分)>

四季折々の中庭の風景と自家焙煎珈琲を楽しめる<桜珈琲(約800m・徒歩10分)>

心ときめくフレンチをカジュアルに楽しむ<BISTRO HOUSE PALPITANT(約800m・徒歩10分)>

地元の『おいしい』が集まる、長居のマーケットカフェ<OSSO MARKET&KITCHEN(約800m・徒歩10分)>

思いっきり動いて、笑って、それだけで今日はとっておきの家族曜日。

【ピクニックコース】
地上約3~6mの空中アスレチックで、ハーネス不要&安全ネットで囲まれているため、手ぶらで気軽に挑戦できます。所要時間は約45分、5歳以上(5~9歳は保護者同伴)から利用可能です。
【ツリーシェイドアドベンチャー】
3歳以上を対象にした、低い位置で遊べる無料のアスレチック。ネットトンネルや丸太渡りなど、親子でも楽しめる内容です。
【トランポリン】
ネットで囲まれた環境で安心して遊べるトランポリン。5分間の体験で、大サイズは500円・小サイズは300円。3歳以上が対象です。

家族で楽しめる空中アスレチック体験「ボウケンノモリ NAGAI」<ボウケンノモリ NAGAI(約800m・徒歩10分)>

5万人を収容する世界でも屈指のスタジアム<ヤンマースタジアム長居(約800m・徒歩10分)>

屋外も屋内も。遊べる&泳げる「長居プール(約800m・徒歩10分)」。<イメージ写真>

「セレッソ大阪」のホームスタジアム<ヨドコウ桜スタジアム(約800m・徒歩10分)>

全2面のフットサルコート「FUTSAL PARK NAGAI(約800m・徒歩10分)」<イメージ写真>

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Life Information

AND Smile Abiko Nagai Days

暮らしやすいand家族みんなが笑顔になれる場所

<概念図>

for FAMILY 買い物も、学校も「近い」子育て生活街区。

賑わいのあびこ駅から東へ歩を進めると、落ち着いた住宅街へ。スーパーや幼稚園、学校など暮らしに必要な施設が徒歩5分圏内に揃い、家族の穏やかな日々を紡ぐロケーションが広がっています。

毎日使う商業施設は徒歩5分圏内に

<イメージ写真・万代 苅田店(約250m・徒歩4分)>

医薬品から食料品まで充実<ココカラファイン 住吉苅田店(約250m・徒歩4分)>

コスパ重視派に嬉しいスーパー<サンディ 長居公園南店(約370m・徒歩5分)>

幼稚園・小学校・中学校が徒歩2分圏、大通りも信号もなく、通学も安心。

1974年に開校された地域社会にしっかり根付いた小学校<市立苅田北小学校(約160m・徒歩2分)>

電子黒板やICTを活用した教育を進める<市立東我孫子中学校(約110m・徒歩2分)>

0歳から5歳までのお子様をあずかる認定こども園<東よさみ幼稚園(約70m・徒歩1分)>

子育て世帯に嬉しいサポート施設も身近。

住吉区には出産前~幼児期~就学前までを支える子育て拠点が充実。小さなお子様の遊び場や相談、地域交流など、子育てスタイルに合わせた多様なサポートが整っています。

【住吉区子ども・子育てプラザ(約2,190m・徒歩28分)】
乳幼児から中高生までを対象に、親子の遊びやふれあい、放課後の居場所づくり、学習支援、相談などを行う地域拠点。授乳室やバリアフリー設備も整い、保護者も子どもも安心して立ち寄れる”子育てのベースキャンプ”です。

【四恩子育て支援センター(約470m・徒歩6分)】
「地域の縁側」を目指す、未就学児とその保護者のための交流施設。館内は、天候に左右されずのびのび遊べる広さが魅力です。

<概念図>

※掲載の情報は2025年9月時点のもので変更される場合がございます。

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+S(サービスルーム)+2WIC・4LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 90.28m2
      バルコニー
      面積
      14.20m2
    • G
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 79.52m2
      バルコニー
      面積
      13.62m2
    • K1r
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      K1r
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 72.24m2
      バルコニー
      面積
      17.13m2
    1/3
  • 3LDK+S(サービスルーム)+2WIC・4LDK+2WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC

周辺地図

住みやすさ

長居の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 御堂筋線の長居駅の周辺に、「外食」「買い物」「娯楽」「スポーツジム」「医療・福祉」「教育」全てが徒歩3分圏内に揃っています。…
  • 駅から近くて、交通の便が良い。 アパートの近くにコンビニや薬局があり、すぐに買いに行ける。 目の前にバス停があり、使いや…
  • 地下鉄とJRの駅が徒歩1分圏内にある珍しい立地。梅田まで20分ほどで着くし、新大阪まで地下鉄1本なので出張にも動きやすい場所…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【都心に近いandどこへでもスピーディーに行ける場所 Osaka Metro御堂筋線で、都心へダイレクト。】<BR />天王寺、なんば、梅田の三大ターミナルへ直結。さらに「あびこ」駅、「長居」駅の両方を使いこなせるポジションです。<BR />※自転車分数は250mを1分として換算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。<BR />※電車所要時間は、通勤時7時台~9時台最多のもので、時間帯により異なります。また待ち時間を含みます。所要時間は2025年9月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。<交通案内図>

【都心に近いandどこへでもスピーディーに行ける場所 Osaka Metro御堂筋線で、都心へダイレクト。】
天王寺、なんば、梅田の三大ターミナルへ直結。さらに「あびこ」駅、「長居」駅の両方を使いこなせるポジションです。
※自転車分数は250mを1分として換算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。
※電車所要時間は、通勤時7時台~9時台最多のもので、時間帯により異なります。また待ち時間を含みます。所要時間は2025年9月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。<交通案内図>

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 64.96m2~90.28m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 10.00m2~17.13m2
●サービスバルコニー面積 : 2.40m2~3.64m2
●ルーフバルコニー面積 : 38.28m2~46.53m2
●アルコーブ面積 : 2.69m2~7.39m2
●管理準備金 : 未定

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(106戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 大阪府大阪市住吉区苅田一丁目9番1(地番)
交通 OsakaMetro御堂筋線 「あびこ」駅 徒歩13分
阪和線 「我孫子町」駅 徒歩19分
OsakaMetro御堂筋線 「長居」駅 徒歩17分
阪和線 「長居」駅 徒歩20分
総戸数 106戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 3,970.47m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年03月中旬予定 引渡し可能時期 2027年04月中旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託(日勤管理) 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ24大建確128(令和7年3月24日)
 
●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域
●駐車場 : 56台(平面式25台、機械式31台)
●駐輪場 : 212台
●バイク置場 : 3台
●ミニバイク置場 : 6台
会社情報 [売主・事業主] 株式会社ホームズ
大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14 大阪府知事(9)第30141号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 [販売代理] 株式会社プロパティーズ
兵庫県神戸市中央区海岸通3シップ神戸海岸ビル5階 兵庫県知事(5)第10859号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年10月1日 次回更新予定日 2025年12月16日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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