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| 所在地 | 京都府京都市上京区千本通二条下る東入主税町936番 他（北邸）、1120番（南邸）（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京都市営地下鉄東西線 「二条」駅 徒歩13分 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩14分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年10月下旬予定（北邸）、2027年04月下旬予定（南邸） |
| モデルルーム |
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二条城を臨む、格式ある京都の中枢に息づくこの地は、豊かに整った都市機能と、緑景が調和する特別なエリア。由緒ある歴史と、洗練された都市機能が共存するこの街では、日々の暮らしに潤いと利便が満ちあふれる。商業施設※1や文化施設※2が程よく点在し、豊かな自然の緑も身近に感じられる、贅沢な日常。歴史に抱かれ、未来へとつながる新たな暮らしが、ここから始まる。シティハウス京都二条城 誕生。
＜元離宮二条城（徒歩12分（北）、徒歩11分（南））、イメージ写真、二条公園（徒歩2分（北）、徒歩2分（南））＞
［凡例］北:北邸、南:南邸
※1 京都三条会商店街:北 徒歩15分・南 徒歩15分 、BiVi二条:北 徒歩15分・南 徒歩16分、コープ二条駅:北 徒歩14分・南 徒歩14分。
※2 元離宮二条城:北 徒歩12分・南 徒歩11分、神泉苑:北 徒歩12分・南 徒歩12分、京都国際マンガミュージアム:北 徒歩23分・南 徒歩23分 、北野天満宮:北 徒歩26分・南 徒歩26分。
＜参考写真＞
「ZEH」は、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略であり、外壁など外皮の断熱性能等を向上させ、高効率な設備システムなどを導入し、「省エネ」を実現した上で、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅です。また、一次エネルギー消費量の削減する段階毎に基準が設定されました。当社が標準化する「ZEH-M Oriented」は、強化外皮基準（断熱性能）を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減とする基準です。
＜概念図＞
北:京都市上京区千本通二条下る東入主税町936番（一部）他（地番）
南:京都市上京区千本通二条下る東入主税町1120番（一部）（地番）
※住居表示ではありません。
［凡例］北:北邸、南:南邸＜現地案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
北邸 予告広告
販売開始予定 : 2026年10月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
南邸 予告広告
販売開始予定 : 2026年4月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
北邸 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 44.17m2～134.91m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.48m2～19.05m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（78戸）を対象として表示しております。 |
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南邸 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 46.58m2～84.96m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.13m2～17.17m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（42戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 京都府京都市上京区千本通二条下る東入主税町936番 他（北邸）、1120番（南邸）（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京都市営地下鉄東西線 「二条」駅 徒歩13分 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩14分 山陰本線 「二条」駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩16分 |
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| 総戸数 | 120戸（78戸（北邸）、42戸（南邸）） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建（北邸）、鉄筋コンクリート、地上4階建（南邸） |
| 敷地面積 | 1,640.45m2、販売対象面積:1,643.36m2（被越境部分の面積2.9m2を含む）（北邸）、1,712.94m2、販売対象面積:1,714.95m2（被越境部分の面積2.01m2を含む）（南邸） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年06月中旬予定（北邸）、2026年12月下旬予定（南邸） | 引渡し可能時期 | 2028年10月下旬予定（北邸）、2027年04月下旬予定（南邸） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）（北邸） | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社大阪支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-25010386号（2025年7月17日付）（北邸）、第ERI-25007873号（2025年5月30日付）（南邸） ●用途地域 : 第一種住居地域、商業地域 ●駐車場 : （使用料 : 未定） ●駐輪場 : （使用料 : 未定） ※本物件の敷地西側側約16.5m先には、三菱地所株式会社による地上5階建ての有料老人ホーム（2026年3月竣工予定）、西側約62m先には野村不動産株式会社による地上5階建ての共同住宅（2026年3月竣工予定）が建設中です。 ※上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
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| 会社情報 |
[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年9月25日 | 次回更新予定日 | 2025年12月19日 |
未定
3,790万円～8,690万円
4,348万円～6,138万円
4,520万円～1億4,670万円
4,600万円台予定～7,900万円台予定
4,690万円～2億2,990万円
5,470万円・5,720万円
5,100万円台予定～1億900万円台予定
5,358万円～5,958万円
5,840万円～8,990万円
5,850万円～1億6,800万円
5,980万円～2億800万円
6,298万円～2億9,990万円
6,798万円
6,900万円～7,900万円
7,580万円・9,980万円
未定
2億2,978万円
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