ワコーレJR三ノ宮駅直通9分プロジェクト

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未定

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
55.67m²～65.53m²

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所在地	兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目101番7、101番19（地番）
交通	神戸市営地下鉄西神・山手線「新長田」駅徒歩4分神戸市営地下鉄海岸線「新長田」駅徒歩4分
引渡し可能時期	2027年02月中旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

近づく都心、広がる暮らし。

ワタシらしさを叶える「都心の近くに住む」スタイルを提案します。

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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外観、デザイン

街路樹が並ぶ歩道の先、開放的な3方角地に描く。

外観＜完成予想CG＞

［LAND PLAN］駅近でありながら周囲としっかり距離を確保した開放的な3方角地に誕生します。駅から続く整備された歩道や街路樹の潤いなどを、快適な歩き心地の家路です。

＜敷地配置図＞

心ほどかれる、迎賓の趣。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A2
  
  間取り 1LDK＋S
  
  価格 -
  
  専有面積 55.67m²
  
  バルコニー
  面積 10.35m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B2
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 60.10m²
  
  バルコニー
  面積 10.98m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 65.53m²
  
  バルコニー
  面積 11.34m²
1/3

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	A2
間取り	1LDK＋S
価格	-
専有面積	55.67m²
バルコニー面積	10.35m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	B2
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	60.10m²
バルコニー面積	10.98m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	65.53m²
バルコニー面積	11.34m²

1LDK＋S
3LDK
3LDK

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

新長田（兵庫県／神戸市長田区）の住みやすさ

神戸市長田区の住みやすさを見る

3.36
［街レビュー8件］

新長田の住みやすさの採点分布

スーパーなどの買い物をするところがとても多く、なんでも揃うし、とても値段も安い。商店街など活気がある。美味しい食べ物もたくさ…
商業施設がたくさんあり、24時間営業のお店も多かったので、仕事の都合で深夜に帰宅する時でも空いてるお店が多く便利だった。
地元で、昔からの知り合いも多くて、同世代ファミリーも沢山いるため住みやすいです。あと、お店など沢山ありすごく便利だと思い…

新長田のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・モデルルーム［ワコーレ西代マンションギャラリー］案内図＞

カーナビゲーションをご利用の方は、下記の住所をご入力ください。<BR />［P有り］神戸市長田区西代通1丁目1-1＜モデルルーム［ワコーレ西代マンションギャラリー］案内図＞

カーナビゲーションをご利用の方は、下記の住所をご入力ください。
［P有り］神戸市長田区西代通1丁目1-1＜モデルルーム［ワコーレ西代マンションギャラリー］案内図＞

周辺環境の写真

東急プラザ新長田
（約560m・徒歩7分）

ピフレ新長田
（約510m・徒歩7分）

西松屋ピフレ新長田店
（約510m・徒歩7分）

SEIYU 新長田店
（約560m・徒歩7分）

新長田1番商店街
（約630m・徒歩8分）

水笠通公園
（約460m・徒歩6分）

細田町公園
（約220m・徒歩3分）

市立新長田図書館
（約460m・徒歩6分）

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2025年12月中旬
本広告は物件オフィシャルサイトにて実施いたします。（2025年12月中旬掲載予定）
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	55.67m²～65.53m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 10.35m²～14.13m² ●ルーフバルコニー面積 : 42.07m² ●サービスバルコニー面積 : 1.89m²・2.62m² ●テラス面積 : 20.12m²～21.87m²（専用サイクルポートスペース面積含む） ●アルコーブ面積 : 3.62m²～6.96m² ●室外機置場面積 : 0.93m² ●MB・PS面積 : 0.48m²～0.55m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（25戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目101番7、101番19（地番）
交通	神戸市営地下鉄西神・山手線「新長田」駅徒歩4分神戸市営地下鉄海岸線「新長田」駅徒歩4分山陽本線（JR西日本）「新長田」駅徒歩6分山陽電鉄本線「西代」駅徒歩7分
総戸数	25戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	774.84m²（登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年12月中旬予定	引渡し可能時期	2027年02月中旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤）	管理会社	株式会社日本ネットワークサービス
施工会社	株式会社岡工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25010757号（2025年7月31日）　 ●用途地域 : 工業地域 ●駐車場 : 11台（屋外平面:2台、屋外機械式・4段:9台） ●駐輪場 : 56台（スライドラック式:50台、専用サイクルポートスペース6台） ●バイク置場 : 2台 ●ミニバイク置場 : 3台 ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報	[売主・事業主] 和田興産株式会社兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（5）第7158号（一社）不動産協会会員　（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社エスト兵庫県神戸市中央区海岸通5商船三井ビル3F 兵庫県知事（5）第10798号（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社日本リベスト兵庫県神戸市中央区東町123貿易ビル8階兵庫県知事（5）第10844号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年9月6日	次回更新予定日	2025年12月17日