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| 所在地 | 東京都渋谷区代々木三丁目31番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 「新宿」駅 徒歩9分 （6番出口） 埼京線 「新宿」駅 徒歩14分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年07月下旬予定 |
| モデルルーム |
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世界に誇るターミナルシティ新宿に近接しながら、明治神宮や新宿御苑の深き緑が息づく街並。躍動と静穏の中心を舞台に、暮らすほどに時を深めるような、美しき日常が紡がれていく。
＜現地周辺の写真（2025年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
周辺は住宅専用の用途に供することを目的として区分された第二種中高層住居専用地域に指定されており、穏やかな環境が形成されています。また、東京都文教地区建築条例における第一種文教地区にも指定されており、建築物の種類・用途についても細かな制限が設けられています。
※出典:渋谷区・新宿区ホームページ「都市計画図」より＜概念図＞
※出典:MRCデータによる（対象期間1995年1月1日から2025年7月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内）※本物件は含んでおりません。※最寄駅表示は物件販売時のMRCデータ登録駅に基づく
ビジネス、エンターテインメント、グルメなど、あらゆるジャンルで先端を創り出し、時代を牽引する「新宿」の多彩な魅力を自在に愉しむことができるポジション。恵まれた価値が彩る新しい日常が、ここから始まります。＜概念図＞
＜JR「新宿」駅（約1,090m・徒歩14分）・イメージ写真・新宿高島屋（約1,080m・徒歩14分）・新国立劇場（約870m・徒歩11分）＞
新たなレジデンスは「新宿駅西口地区開発計画」や「新宿グランドターミナル構想」と呼ばれる駅再整備など数々の再開発プロジェクトが進行するエリアに近接。次代へ向けた新宿のパラダイムシフトというべき変化を目の前に見つめ、享受する未来が待っています。
※新宿駅西南口地区開発計画（南街区:2028年度竣工予定・北街区:2040年度竣工予定、工事中）出典:小田急電鉄株式会社・東急不動産株式会社プレスリリース（2024年2月）※新宿駅西口地区開発計画（2029年度竣工予定、工事中）出典:小田急電鉄株式会社・東京地下鉄株式会社・東急不動産株式会社プレスリリース（2024年3月）＜概念図＞
＜新宿駅西口地区開発計画完成予想CG・新宿駅西南口地区開発計画完成予想CG＞
悠久の時を感じる明治神宮の杜や都心のオアシスたる代々木公園など、潤いに満ちた環境が身近に。ふとした瞬間の豊穣さ、それは東京の中心であることを忘れるほどの魅力に溢れています。
＜明治神宮（約610m・徒歩8分）＞
＜代々木公園（約1,360m・徒歩17分）＞
＜NEWoMan新宿（約1,150m・徒歩15分）＞
世界最大の乗降客数を誇る※1「新宿」駅周辺には、それに呼応するように多彩な魅力が集っています。個性豊かなグルメやラグジュアリーなもてなし、最先端のトレンドが揃う百貨店など、あなたの感性を刺激する様々な魅力が、日常にダイナミズムを与えてくれます。
※1.出典:国土交通省ホームページ「池袋エリアプラットフォーム」（2023年11月）
［1］伊勢丹新宿店［2］新宿高島屋［3］東京都庁［4］「新宿」駅西口周辺（徒歩9分/約710m）＜伊勢丹新宿店（約1,610m・徒歩21分）・新宿高島屋（約1,080m・徒歩14分）・東京都庁（約850m・徒歩11分）・イメージ写真＞
新宿という街のダイナミズムには、様々なトレンドを引き付ける力がある。何気ない日常さえ一瞬で非日常へと連れていく、そんな魅力を身近にするという贅を。
【ラウンジ サウスコート（徒歩12分/約940m）】
小田急ホテルセンチュリーサザンタワー20階。夜景と優雅なアフタヌーンティーをお愉しみいただけます。
【スカイラウンジ オーロラ（徒歩12分/約900m）】
高層階の絶景を眺めながら、シェフおすすめのコース料理や美味しいお酒が愉しめる、洗練のおもてなし空間。
【ザ・ジョーンズ カフェ＆バー（徒歩6分/約410m）】
「キンプトン新宿」1Fのカフェ。こだわりのインテリアと開放的な空間でスタイリッシュなひとときをお過ごしください。
「新宿」に近接しながら、閑静な街並が形成された代々木・参宮橋エリアには、洗練と個性、ぬくもりを備えた魅力的な店と文化が育まれる。
参宮橋駅すぐの隠れ家イタリアン。炭火焼き＆手打ちパスタを中心に、日本の旬素材を活かしたコース料理を提供。＜Regalo（イタリアン）（約640m・徒歩8分）＞
カジュアルな雰囲気の中で肉料理や旬のパスタ、手の込んだアラカルト料理を楽しめる、本格的イタリアン。＜ビストリア（イタリアン）（約610m・徒歩8分）＞
代々木路地裏に佇む隠れ家イタリアンカフェ。自家製ラザニア＆自然派ワインが楽しめる一軒。＜代々木parabola（カフェダイニング）（約780m・徒歩10分）＞
北海道産とうもろこし100％のグルテンフリートルティーヤなど本格メキシカンタコスがお愉しみいただけます。＜KITADE TACOS（ダイニングバー）（約680m・徒歩9分）＞
日常における満足や豊かさとは、ただ便利なだけでは叶わない。暮らしの余白を埋めてくれる文化やエンターテインメントに気軽に触れられる環境が、あなたの心を満たしていく。
1997年開場。オペラ・バレエ・演劇の総合舞台として国内外で高評価を得る芸術拠点。＜新国立劇場（約870m・徒歩11分）＞
美術ギャラリーを備えたオペラ劇場。クラシック・ダンス等多彩な公演を定期開催。＜東京オペラシティ（約790m・徒歩10分）＞
最新設備＆多彩な上映で快適な映画体験が楽しめる人気のシアター。＜新宿ピカデリー（約1,700m・徒歩22分）＞
本格的能・狂言の舞台を現代に継承する格式ある伝統芸能の殿堂。＜国立能楽堂（約1,540m・徒歩20分）＞
468席という程よい規模で、演劇・講演・落語など多彩な公演を楽しめます。＜紀伊国屋サザンシアターTAKASHIMAYA（約1,080m・徒歩14分）＞
【「新宿」駅徒歩9分、11路線利用の感動。】
世界でもっとも多い約350万人の乗降者数を誇る新宿駅。JR、東京メトロ、小田急線、京王線、都営線を合わせて11路線にも及ぶアクセスが利用可能で、渋谷、東京、品川など都心や各都市への軽快なフットワークを手中にすることができます。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。
※通勤時の7:30～9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。Yahoo！JAPAN路線情報調べ（2025年8月現在）＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
都心から都心へと行き交う新宿の暮らし。便利なアクセスを活かして通勤や出張、旅行へも快適にアプローチ。終電も0時すぎまで運行されています。
※「Yahoo！JAPAN路線」情報調べ（2025年8月現在）。所要時間には乗り換え、および待ち時間を含みます。
※通勤シミュレーションは、平日、目的地に8時50分着にて調査。（2025年8月時点）終電シミュレーションは、終電時刻を調査。（2025年8月時点）＜概念図＞
日本最大の高速バスターミナル「バスタ新宿」へ徒歩13分。日本全国各地へ軽快にお出かけすることが可能です。
※掲載の空港アクセス情報は新宿高速バスターミナルホームページによるものです（2025年8月現在）。＜イメージ写真・概念図＞
＜概念図＞
※掲載のタクシー料金は、該当区域における中型車の距離制運賃制度に基づき算出したものです。上記料金はルートや道路の混雑状況などにより異なる場合があります。
※高速道路・有料道路利用料金は含まれていません。掲載の情報は2025年8月の東京ハイヤー・タクシー協会HPに基づいています。＜イメージ写真＞
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋SR＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 76.27m2 |
| バルコニー 面積 |
6.35m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 78.60m2 |
| バルコニー 面積 |
8.76m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Hr |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 92.66m2 |
| バルコニー 面積 |
7.92m2 |
＜現地案内図＞
＜新宿インフォメーションセンター案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2025年12月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
第2期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 55.75m2～92.66m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 3.96m2～8.76m2 ●ルーフバルコニー面積 : 8.75m2～11.57m2 （月額使用料 : 未定） ●管理準備金 : 未定 |
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| 所在地 | 東京都渋谷区代々木三丁目31番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 「新宿」駅 徒歩9分 （6番出口） 埼京線 「新宿」駅 徒歩14分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「新宿」駅 徒歩14分 小田急小田原線 「新宿」駅 徒歩14分 （南口） 小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩8分 小田急小田原線 「南新宿」駅 徒歩9分 山手線 「代々木」駅 徒歩11分 都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩11分 |
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| 総戸数 | 20戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上5階建 |
| 敷地面積 | 653.07m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年06月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年07月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回） | 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 施工会社 | 山旺建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第JAIC2025X0115A1号（令和7年6月27日）、第JAIC2025X0115A2号（令和7年9月11日） ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域 ●駐輪場 : 40台 200円～300円（月額） ●バイク置場 : 2台（バイク1台・ミニバイク1台） 2,000円～4,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー 20階 国土交通大臣（3）第8112号 （一社）不動産協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年9月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月10日 |
未定
未定
未定
未定
未定
9,200万円～1億3,600万円
9,900万円～1億2,000万円
1億3,430万円～4億8,000万円
1億3,500万円～4億8,000万円
1億5,000万円～2億9,800万円
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