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外観、デザイン

間取り

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    販売期名	EAST棟・WEST棟 第1期
    間取り タイプ名	A（EAST）
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	54.33m2
    バルコニー 面積	4.53m2

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    販売期名	EAST棟・WEST棟 第1期
    間取り タイプ名	B（EAST）
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	54.69m2
    バルコニー 面積	6.65m2

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    販売期名	EAST棟・WEST棟 第1期
    間取り タイプ名	C（EAST）
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	55.62m2
    バルコニー 面積	7.65m2

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    販売期名	EAST棟・WEST棟 第1期
    間取り タイプ名	D（WEST）
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	54.79m2
    バルコニー 面積	6.00m2

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    販売期名	EAST棟・WEST棟 第1期
    間取り タイプ名	E（WEST）
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	55.14m2
    バルコニー 面積	3.63m2

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    販売期名	EAST棟・WEST棟 第1期
    間取り タイプ名	F（WEST）
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	54.43m2
    バルコニー 面積	6.50m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ガラストップコンロ
  省エネ性とすっきりとした天板デザインで、使いやすいガラストップコンロ。オートグリル機能や、すべてのバーナーに安心センサー搭載。他にも鍋底の焦げはじめを感知し、自動的に消火など多彩な機能が備わっています。＜参考写真＞
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  ［ECO］流レールシンク
  調理中の野菜洗いや、後片付けの皿洗い等の水の力でシンクの中のゴミをどんどん排水口に向けて流してくれる、驚きの新機能シンクです。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  食器洗い乾燥機
  「ためすすぎ」で水を大切に使って上手に節約します。水道代・電気代・洗剤代をトータルで比較しても手洗いに比べて経済的です。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  人工大理石カウンター
  継ぎ目のない一枚トップで日々のお手入れも簡単。落ち着きとあたたかみのある高級感あふれる素材を採用しました。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  節湯型浄水機能付シングルレバー水栓
  シャワーホース引き出し式のシンプルなスタイルの浄水機能付き水栓。シャワーや浄水の切り替えも簡単にできます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  キッチンパネル
  金属ベースにガラス質を焼き付けたホーローパネルを採用。熱にも強くお手入れも簡単。マグネット小物も取り付けられます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  システムキッチンのスライド収納
  キッチン収納はスライド式。引き出しの奥まで開き、調理器具の出し入れもスムーズ。足元のデッドスペースも活用した収納スペースです。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  ワイドスリム型レンジフード
  油煙を効率的に吸い込む整流板を採用。フラットで拭きやすく、お手入れが簡単なバーリングフィルターを採用。充実した機能で使い勝手にも考慮しました。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  ［ECO］しっかり保温できる浴槽
  風呂フタと浴槽にも保温材を装備。お湯が冷めにくく、追い焚き回数も減り、光熱費もおトクです。＜概念図＞
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  ［ECO］エコシャワー
  快適さを損なわずに節水。シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様のシャワーヘッドを採用しました。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  ホーロークリーンパネル
  表面がガラス質なので、カビを寄せ付けません。湯アカも水拭きでサッと拭くだけでキレイに落とせます。＜参考写真・概念図＞
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  ボウル一体型カウンター
  光沢を抑えた上品な一体型カウンターです。デザイン性、清掃性に優れています。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  節湯型ホース引出式混合栓
  シンプルなデザインのシングルレバー水栓。使い勝手のよい引き出し式です。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  タオル掛け
  洗面ボウルの手前にタオル掛けを設け、手洗い・洗顔時など、すぐに手に取れる便利な仕様です。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  鏡裏収納スペース
  ミラーの内側すべてが収納スペース。高さ調整ができる可動式トレーでスペースを有効に活用できます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  洗面台下収納スペース
  ワイドで奥まで手が入りやすい2段スペース開口型の収納スペースです。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  リネン棚
  石鹸やシャンプー、タオル類をたっぷり収納。ユーティリティをすっきりとした空間に保てます。※C・Fタイプ除く＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  深ひろボウル
  大人から子供まで、しっかり手が洗いやすい高さに設計しています。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく洗えます。＜参考写真＞
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  お掃除リフト
  サイドのレバーを引き出して便器とウォシュレットの間をラクにお掃除できます。＜参考写真＞
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  セフィオンテクト
  イオンパワーの「セフィオンテクト」で汚れの付きにくい便器はお手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  録画機能付カラーモニター オートロックシステム
  カメラ付集合玄関機、カメラ付玄関子機から呼出を受けると自動で来訪者の映像を自動録画。1件当たり6画面録画・最大40件まで記録することができます。＜参考写真＞
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  GPシリンダー
  120億通り以上の理論カギ違い数を誇るGPシリンダーを採用。キーはどちら側を差し込んでも解錠できるリバーシブルタイプです。＜概念図＞
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  鎌デッドボルト錠〈ゴール製〉
  戸先に対するさまざまな外力からドアを守ります。＜参考写真＞
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  防犯サムターン〈ゴール製〉
  ドライバーは針金等によるサムターン回しへの対策を施しています。＜参考写真＞
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  24時間・安心のマンションライフをサポートします。
  風除室、エレベーター前、住戸玄関前で安全を確認する2重のセキュリティを構築。マンション内への不審者・不要者の侵入を抑制します。またマンションでの火災を感知した場合、警備担当者が出動し一時対応します。＜概念図＞
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  エントランスオートロック操作盤［液晶画面］
  エントランスのオートロック操作盤は液晶モニター付のタッチパネルを採用。来訪者も写し出される画面を確認できます。＜参考写真＞
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  フルタイムシステムの宅配ボックスを採用
  ＜参考写真＞
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  高速インターネット光回線全住戸加入プランを導入
  ファミリーネットジャパンの1Gbps（最大）の光回線をマンションに引き込み、手続き不要で入居日からインターネットが楽しめます。
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  テレビ視聴サービス
  地上デジタル放送を始め、BS・CS・4K8K放送の多彩なコンテンツをご視聴いただけます。※視聴番組によって有償チャンネルがございます。
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  壁式鉄筋コンクリート造
  壁式鉄筋コンクリート造は壁や床など、全体で建物を支える構造のため変形しにくく、地震時の揺れを最小限に抑え、高い安全性を確保します。過去の大震災において、倒壊はもちろん大きな被害を受けた例がない構造です。また耐火性や気密性、断熱性にも優れた構造です。＜概念図＞
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  柱状地盤改良基礎
  現地で採取した地盤土を分析し、セメント系固化材を使用した地盤改良をφ900mmの柱状で84本（EAST棟は80本）地盤調査で確認した支持層まで行い、建物の支持力を増強しています。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  構造躯体には、シングル配筋よりもはるかに高い強度と耐久性を実現するダブル配筋を多用。強い衝撃にも対抗しうる、優れた強度と剛性を発揮します。※一部を除く＜概念図＞
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  外壁仕様
  外壁には、耐熱性を高めるGL工法を施しています。躯体コンクリートの内側に50mmの発泡ウレタンを吹き付け、空気層を形成。さらにその内側にGL工法により内側基材の石膏ボードを張り付け、外壁全体を発泡ウレタンと空気層で包み込むことにより、高い断熱効果が得られます。※一部を除く＜概念図＞
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  断熱性と遮音性
  床厚は178.6mm、外壁は180mmを確保し、遮音・断熱効果を高めています。※吹き付けの関係でウレタン厚に若干の誤差が生じる場合があります。※最下階床は概念図と異なります。＜概念図＞
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  コンクリートかぶり厚
  鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より原則外壁面で約20mm・内部共用部で約10mm厚く設定。コンクリートのかぶり厚が厚いほど鉄筋の錆を長時間にわたって抑制しやすくなります。＜概念図＞
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  ヘッダー方式
  各住戸の給水・給湯管には保温材付ポリブテン管を使用したヘッダー方式を採用。また、給水たて管には耐久性・耐震性に優れた水道用耐震型高性能ポリエチレン管を使用しています。＜概念図＞
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  ウイルス抗菌シートを採用
  抗菌加工を施したシートを居室の床材に採用。ウイルスの数を減少させるので、清潔に保つことができます。洗面室、トイレ、一部収納スペースに採用。＜概念図＞
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  直結直圧給水方式
  水道本管から直接給水。受水槽を使わないので衛生的です。直圧でポンプがありませんので、停電時でも給水可能です。＜概念図＞
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  T-2サッシ
  外部騒音を軽減するために、全住戸の窓に遮音等級T-2相当を採用しました。※メーカーによる部材の試験値ですので実際の騒音減衰値や室内騒音値を保証するものではありません。＜概念図＞
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  二重サッシ
  二重サッシを設けて断熱性、遮音性に配慮しています。二重サッシ内側にある樹脂サッシは複層ガラスを採用し、断熱性に優れ結露の発生も抑えます。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

EAST棟・WEST棟 第1期

価格	2,790万円～3,390万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK	専有面積	54.33m2～55.62m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	12,000円～12,300円
修繕積立金（月額）	9,250円～9,460円	修繕積立基金（一括）	391,900円～400,500円
その他	●バルコニー面積 : 6.50m2～7.65m2 ●インターネット使用料・テレビ視聴料 : 2,332円（月額） ●町内会費等 : 520円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月末日

全体概要

所在地	北海道札幌市豊平区福住1条2丁目60番19、55（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線 「福住」駅 徒歩6分
総戸数	22戸（11戸（EAST棟）、11戸（WEST棟））	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上4階建（EAST棟、WEST棟）
敷地面積	649.23m2（327.12m2（EAST棟）、322.11m2（WEST棟））	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年10月竣工済み（EAST棟）、2025年11月竣工済み（WEST棟）	引渡し可能時期	2026年03月下旬予定（EAST棟、WEST棟）
管理形態	区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定（巡回管理（週1回））	管理会社	日本ハウズインク株式会社
施工会社	株式会社ノースファイン・プランニング
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI‐24033500号（2025年1月10日付）（EAST棟）、第ERI‐25037941号（2025年11月19日付）（WEST棟） 　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 16台※EAST棟・WEST棟合計　12,000円・13,000円（月額） ●駐輪場 : 屋内ラック式:10台:屋外ラック式6台（EAST棟）、屋内ラック式:12台（WEST棟）　300円（屋内）・200円（屋外）（月額）
会社情報	[売主] 株式会社じょうてつ 北海道札幌市白石区東札幌1条1-1-8 北海道知事免許石狩（16）第207号 （社）北海道住宅都市開発協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年9月1日	次回更新予定日	2026年2月21日