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| 所在地 | 東京都品川区南品川5丁目1517-38、39、85（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩7分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年11月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
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＜イメージ写真＞
JR京浜東北線、りんかい線、東急大井町線が利用可能な「大井町」駅から、ビッグターミナル「品川」駅へ1駅3分のダイレクトアクセスを実現。「品川」駅からは新幹線も利用でき、「羽田空港」にもスマートにアクセスできるため、ビジネスやレジャーにも便利なポジションです。
＜交通案内図＞
※掲載の所要時間は通勤時、［ ］内は日中時のもので乗換え・待ち時間を含みます。また時間帯により異なります。
※『ジョルダン』調べ※通勤時 7:00発～9:00発、日中時 10:00発～14:00発
※最短分数（2本以上あるもの）採用
※掲載の情報は2025年8月現在のものです。
＜以上3点、イメージ写真＞
＜現地周辺の写真（2025年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
JR東日本では、「浜松町」駅から「大井町」駅に至る「広域品川圏」のまちづくりを推進中。羽田空港の国際化やリニア中央新幹線の整備等による交通インフラの進化を見据え、東京の国際競争力向上と国内外からの多様な人々の交流の創出を図ります。
＜エリア概念図＞
核となる都内最大級の「TAKANAWA GATEWAY CITY」をはじめ、国際交流拠点の創造を目指す複数の駅街一体開発プロジェクトが進行する品川エリア。新たな“東京の玄関口”に相応しい進化が期待されています。
TAKANAWA GATEWAY CITY＜イメージ写真＞
2025年3月に一部先行開業した駅直結の「高輪ゲートウェイシティ」。約200店で構成される「ニュウマン高輪」や東海道五十三次に着想を得た、約4haの遊び場「53Playable Park」など、国内最大級の街づくりが進行中。
都内最大規模のコンファレンスホールや交流拠点となる商業施設の他、公園と一体となった緑地や駅・周辺をつなぐ歩行者ネットワークの形成など、国際交流拠点にふさわしい駅前の顔として整備されます。
※2029年開業予定
出典:京浜急行電鉄株式会社他「品川駅西口地区 再開発等促進区を定める地区計画 都市計画（素案）の概要」
駅直結の利便性・集客性を活かし商業、文化・交流、情報提供等の複合的機能の集積を図るとともに、西・北・東の3つのまちを結びつけ、日本の玄関口として新たな賑わいを創出します。
※竣工予定
北街区2025～2030年度/南-a街区2025～2036年度/南-b街区2030～2032年度
出典:京浜急行電鉄株式会社「都市再生特別地区（品川駅街区地区）都市計画（素案）の概要」
「リニア中央新幹線」の始発駅が開業予定の品川。全線開通すれば新幹線史上、世界最速の時速約500kmで品川～名古屋～大阪間を走行し、名古屋へ約40分、大阪へ67分のアクセスを実現するといわれています。
※2027年以降東京（品川）-名古屋開業予定
出典:JR東海
※計画段階のものであり、今後の協議等により変更となる可能性がございます。＜イメージ写真＞
＜概念図＞
【暮らし心地が進化する、品川エリアの都市生活共創拠点・大井町。】
「アトレ大井町」をはじめとする大型商業施設や、多彩な飲食店が駅前に集積する大井町は、品川エリアの中でも“暮らしの拠点”として位置づけられています。2026年には「OIMACHI TRACKS」が開業予定。先進の都市機能とサービスが整備され、街の利便性が一層高まります。
＜現地周辺の写真（2025年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
個性的なテナントを備えたアウトモール型の商業エリアや広場、街に開かれたラウンジやルーフトップバーを備えたホテル等で構成される大規模複合施設。最新の高品質シアター「ドルビーシネマ」が導入される「TOHOシネマズ」も出店予定です。
＜概念図＞
＜現地周辺の写真（2025年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地15階相当からの眺望（2025年8月撮影）＞
江戸時代、仙台藩・伊達陸奥守の下屋敷があったことに由来し、その名が付けられた「仙台坂」。大井町の中でも象徴的な高台に位置しながら、駅から徒歩7分という高低差の少ないアプローチを実現した地に、「ピアース大井仙台坂 Hill Top」は誕生します。
＜概念図＞
エントランス外観＜完成予想CG＞
さながらこの地の記憶を継承する帆船のような佇まい。ガラスと金属パネルで構成したファサードは、ランドマークレジデンスに相応しい輝きを放ちます。エントランスには波紋を想起させる曲面ガラススクリーンを採用。都市の感性と緑が響き合う、開放的なラウンジ空間を創出します。
エントランスホール＜完成予想CG＞
「ピアース大井仙台坂Hill Top」では、環境と家計に配慮し、快適な室内環境を保ちながら大幅な省エネルギーを実現。天井、床の高断熱材や高断熱仕様の窓ガラスなどで断熱性能を高め、さらに高効率な設備の導入により、環境と家計に配慮した省エネを実現しています。
＜イメージ写真＞
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンション」のことです。
＜以上3点、イメージ写真＞
※1.2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。＜概念図＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.97m2 |
| バルコニー 面積 |
6.45m2～7.07m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 47.36m2 |
| バルコニー 面積 |
19.27m2～23.11m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.09m2 |
| バルコニー 面積 |
7.07m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 1LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 40.66m2 |
| バルコニー 面積 |
5.61m2～6.04m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 1LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 36.44m2 |
| バルコニー 面積 |
4.88m2 |
＜現地案内図＞
【ターミナル「大井町」駅から、全国へスマートに。】
4路線のマルチアクセスで、都心へ羽田へスムーズに。JR京浜東北線、りんかい線、東急大井町線が利用可能な「大井町」駅から、ビッグターミナル「品川」駅へ1駅3分のダイレクトアクセスを実現。「品川」駅からは新幹線も利用でき、「羽田空港」にもスマートにアクセスできるため、ビジネスやレジャーにも便利なポジションです。
※掲載の所要時間は通勤時、［ ］内は日中時のもので乗換え・待ち時間を含みます。また時間帯により異なります。
※『ジョルダン』調べ※通勤時 7:00発～9:00発、日中時 10:00発～14:00発
※最短分数（2本以上あるもの）採用
※掲載の情報は2025年8月現在のものです。＜交通案内図＞
阪急大井町ガーデン
（約740m・徒歩10分）
アトレ大井町
（約520m・徒歩7分）
大井銀座商店街
（約160m・徒歩2分）
大井東口商店街
（約480m・徒歩6分）
イトーヨーカドー
（約610m・徒歩8分）
予告広告
販売開始予定 : 2025年12月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 36.44m2～70.39m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 4.86m2～10.20m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（23戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 東京都品川区南品川5丁目1517-38、39、85（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩7分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩7分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩7分 |
||
| 総戸数 | 32戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 503.41m2（実測面積）、475.68m2（確認申請上有効面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年10月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年11月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託 | 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ |
| 施工会社 | 株式会社大京穴吹建設 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R07普及協会00071号（令和7年8月13日付） ●用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 2台（平置2台） ●駐輪場 : 44台（2段ラック式上段16台、下段23台、平置き5台） ●バイク置場 : 4台 ※総戸数は、友の会会員住戸7戸、募集対象外住戸2戸を含みます。一般分譲23戸となります。 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社モリモト 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 国土交通大臣（6）第5998号 （一社）日本住宅建設産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年8月30日 | 次回更新予定日 | 2025年12月17日 |
未定
未定
未定
未定
未定
未定
9,880万円
8,080万円～3億3,000万円
8,190万円～1億3,490万円
8,200万円台予定～1億500万円台予定
8,830万円～3億8,980万円
9,200万円～1億3,600万円
9,230万円～1億3,610万円
1億540万円～1億4,090万円
1億990万円～1億6,990万円
1億998万円～1億2,998万円
1億3,790万円～2億3,990万円
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