ブランズ西小山

Design Concept　千年に及ぶ鎮守の杜の歴史の一端を担い、新たな憧憬を描く。

長く人々に愛され続けてきた小山八幡神社の境内に誕生する「ブランズ西小山」。この地の悠久の歴史に敬意を表し、樹齢200年を超える天然記念物の大樹を保存するなど、鎮守の杜や街との調和を重視し、伝統と未来をつなぐ新たな憧憬を描きます。

＜イメージ写真＞

Facade Design 　凛とした日本の美意識を受け継ぐ、格式ある邸宅風景。

歴史ある邸宅街の丘に泰然として構える「ブランズ西小山」。端正な意匠と、自然と融和する穏やかな色調、保存樹をはじめとする深い緑によって、この地にふさわしい格式を感じさせる邸宅風景をつくります。

外観＜完成予想CG＞

Entrance Design　静謐さと品格を湛えた私邸の門構え。

潤い豊かな緑の奥に垣間見える静かなエントランス。私邸の門構えとなるこの空間には、石積の擁壁や、清楚で日本的な美を意識した意匠を施し、鎮守の杜と調和する佇まいを演出しています。数段の階段を降りてゆくアプローチが、自邸に帰ってきた落ち着きとやすらぎをいっそう深めます。

エントランス＜完成予想CG＞

Entrance Lounge Design　大樹を望みながら、ゆったりと寛ぐ迎賓のエントランスラウンジ。

エントランスを入った先には優美なラウンジ空間が広がります。大きなガラスの壁面の外には、天然記念物の大樹をはじめとする緑豊かな風景を望み、四季折々、自然の安らぎを感じながらゆったりと寛げる迎賓空間を演出しています。

エントランスラウンジ＜完成予想CG＞

＜イメージ写真＞

Position　都心と寄り添う「目黒」駅へ直通3駅6分、約3km圏内というポジション。

「ブランズ西小山」から徒歩7分の東急目黒線「西小山」駅からは、JR山手線「目黒」駅へ3駅6分。穏やかな住宅街にありながら、都心に近接した軽快なライフスタイルの舞台となる、利便性豊かなポジションです。

＜概念図＞

＜以上2点、イメージ写真＞

＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

Calmness　第一種文教地区（一部に第二種文教地区含む）であり、第一種低層住居専用地域。さらに、しながわ百景の高台という価値が出会う場所。

「ブランズ西小山」が誕生するのは厳しい建築制限によって静穏な街並みを守る第一種文教地区と、第一種低層住居専用地域が重なるエリア。また、敷地は小山八幡神社の境内という恵まれた場所にあります。古来、神社はその地域を象徴するような高台にあることが多く、高台ならではの遥かな眺望が広がります。ここは、邸宅にふさわしい安らかな環境を守る、幾つもの価値が出会う場所です。

Hillside View　周囲からひときわ高い標高約34mの丘上に広がる開放感。

「小山神社」の名の通り、小高い丘になった現地の標高は約34m。武蔵野台地の一部、荏原台地の高台にあり、東側の街並みに対しては約10m以上高くなった丘から、遥かな眺望が広がる開放感のある立地です。

＜立地概念図＞

＜現地3階相当から東方向の眺望（2025年2月撮影）＞

Safety　高台であることが示す安心感。

品川区の中では高い標高のエリアにある「ブランズ西小山」の標高は約34m。地盤が安定した武蔵野台地の荏原台にあり、現地周辺は水害などのリスクが少ない安心感のある場所であることがわかります。

標高マップ　出典:国土地理院＜概念図＞

Shopping　日常の豊かさを支える多彩な商業施設が身近。都内有数の商店街も徒歩圏に。

「西小山」駅と「洗足」駅へも徒歩7分の「ブランズ西小山」からは、両駅を中心にした駅前の商店街が身近。さらに、都内有数の規模を持つ商店街、武蔵小山パルム（徒歩14分・約1,060m）も徒歩圏にあり、たいへん便利です。

Gourmet　有名店からカジュアルなお店まで、美味しいものを知る人の街、西小山界隈。

邸宅街の中にある「西小山」駅を中心にしたエリアには、洗練された趣を反映する多彩なグルメ店が揃います。

Education　文教地区内の通学校、区立第二延山小学校をはじめ、身近に揃う教育環境。

通学校となる「区立第二延山小学校」は文教地区の中にあり、住まいからは大通りを渡らずに通学できます。また、品川区では学校選択制を採用しているため、エリア内で複数の小学校が選択でき、その中には全天候型プールやメディアセンターなどを備えた区立小中一貫校荏原平塚学園も含まれます。保育園、幼稚園も徒歩圏に多彩に揃い、教育や子育てに嬉しい環境です。

＜洗足うさぎ幼稚園（約310m・徒歩4分）・清水台保育園（約330m・徒歩5分）・第二延山小学校［通学校］（約610m・徒歩8分）・荏原第六中学校［通学校］（約670m・徒歩9分）＞

Green　桜並木が美しい西小山。散策の足を伸ばせば、深い緑のスポットへ。

落ち着いた邸宅街に緑豊かな四季の風景が広がる現地周辺。特に、「西小山」駅へ向かう立会道路沿いには、約1kmにわたって桜並木が続き、春には花がトンネルのように咲き誇ります。散策の足を少し伸ばしたところには自然の中で憩いのひとときを過ごせる、洗足池公園や林試の森公園もあります。

＜立会道路（約250m・徒歩4分）・江戸見坂公園（約120m・徒歩2分）・荏原南公園（約430m・徒歩6分）・洗足池公園（約1,370m・徒歩18分）＞

＜交通案内図＞

＜イメージ写真＞

Airport Bus　隣の武蔵小山駅からは羽田空港行きの空港連絡バスも運行。

武蔵小山駅からの羽田空港行きのバスは朝に3本、羽田空港から武蔵小山駅行のバスは夜に3本あり、空港へのアクセスも乗換なしでスムーズです。
※出典:東急バスホームページ

Taxi Use　都心近接ポジションだからこそ、タクシーも利用も気軽に。

仕事やお出かけで遅くなったときや、荷物が多いときに気軽にタクシーを利用できるのも、都心近接のメリットです。

※掲載の所要時間は通勤時、（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2025年4月時点のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。

■東急電鉄目黒線「西小山」駅より
「目黒」駅へ6分、東急電鉄目黒線利用直通。（日中平常時5分）
「渋谷」駅へ19分、東急電鉄目黒線利用、「目黒」駅でJR山手線乗り換え。（日中平常時15分）
「新宿」駅へ26分、東急電鉄目黒線利用、「目黒」駅でJR山手線乗り換え。（日中平常時22分）
「品川」駅へ20分、東急電鉄目黒線利用、「目黒」駅でJR山手線乗り換え。（日中平常時21分）
「新橋」駅へ24分、東急電鉄目黒線利用（目黒駅で都営地下鉄三田線に乗り入れ）、「三田」駅にて都営地下鉄浅草線乗り換え（日中平常時:東急電鉄目黒線利用、「武蔵小山」駅にて東急電鉄目黒線急行〈目黒駅で都営地下鉄三田線に乗り入れ〉、「三田」駅にて都営地下鉄浅草線快速乗り換え、23分）
「東京」駅へ33分、通勤時:東急電鉄目黒線利用、「目黒」駅でJR山手線乗り換え。（日中平常時:東急電鉄目黒線利用、「武蔵小山」駅で東急電鉄目黒線急行〈目黒駅で都営地下鉄三田線乗り入れ〉、「三田/田町」駅でJR京浜東北線快速乗り換え、32分）
「三田」駅へ15分、東急電鉄目黒線利用〈目黒駅で都営地下鉄三田線に乗り入れ〉直通。（日中平常時14分）
「大手町」駅へ24分、東急電鉄目黒線利用〈目黒駅で都営地下鉄三田線に乗り入れ〉直通。（日中平常時23分）
「永田町」駅へ21分、東急電鉄目黒線利用〈目黒駅にて東京メトロ南北線乗り入れ〉直通。（日中平常時20分）
「溜池山王」駅へ19分、東急電鉄目黒線利用〈目黒駅にて東京メトロ南北線乗り入れ〉直通。（日中平常時18分）
「虎ノ門」駅へ24分、東急電鉄目黒線利用〈目黒駅にて東京メトロ南北線乗り入れ〉、「溜池山王」駅にて東京メトロ銀座線乗り換え。（日中平常時22分）
「銀座」駅へ29分、東急電鉄目黒線利用〈目黒駅にて東京メトロ南北線乗り入れ〉、「溜池山王」駅にて東京メトロ銀座線乗り換え。（日中平常時26分）
「羽田空港第3ターミナル」駅へ45分、通勤時:東急電鉄目黒線利用、「目黒」駅でJR山手線、「品川」駅で京急本線急行〈京急蒲田駅にて京急空港線急行乗り入れ〉乗り換え、（日中平常時:東急電鉄目黒線利用、「目黒」駅でJR山手線、「品川」駅で京急本線特急〈京急蒲田駅にて京急空港線特急乗り入れ〉乗り換え、39分）

■東急電鉄目黒線「洗足」駅より
「武蔵小杉」駅へ11分、東急電鉄目黒線利用直通。（日中平常時11分）
「横浜」駅へ29分、東急電鉄目黒線利用、「武蔵小杉」駅にて東急電鉄東横線急行乗り換え。（日中平常時時:東急電鉄目黒線利用、「武蔵小杉」駅にて東急電鉄東横線Fライナー特急乗り換え、30分）