• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

外観、デザイン

間取り

• • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋2WIC＋SC＋FC
    価格	-
    専有面積	71.50m2
    バルコニー 面積	10.94m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋S（納戸）＋3WIC＋SC＋FC
    価格	-
    専有面積	71.43m2
    バルコニー 面積	9.74m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋WIC＋SC
    価格	-
    専有面積	66.30m2
    バルコニー 面積	10.68m2

  1/3

モデルルーム

案内図

設備・構造

• 
  食器洗浄乾燥機
  場所をとらずに家事効率を上げる、ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を全邸標準装備。美しさと機能性を兼ね備えた便利な設備です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  ハイパーガラスコート トップ三ツ口ガスコンロ
  優れた耐久性に加えフラットな表面でお手入れも簡単なグリル付きホーロートップコンロ。3口全てに温度センサーを搭載、グリル機能も充実しています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  整流板付レンジフード
  ガスレンジの上部に照明付の大型レンジフードを設置。料理の匂いを部屋にこもりにくくします。（タイプにより形状やサイズが異なります）＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  人造石フィオレストーン
  キッチン天板には、天然水晶が主成分の人造石を採用。天然石の風合いを持ちながら、自然素材の欠点を克服。給水率が低いので汚れが染み込みにくく、いつまでも美しさを保てます。（Aタイプのみ天板貼り降ろし標準対応）＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  ブルモーション付スライド収納
  大きい中華鍋やフライパンなど、かさばる調理器具が楽に出し入れできる収納スペースを、コンロ下に装備しています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  スパイスラック
  コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理しながら手軽に取り出せて便利です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  ホーローキッチンパネル
  壁面にはホーローキッチンパネルを採用しました。水分・油を吸収しにくいため、油汚れも楽に処理できます。また下地が鋼板のため、マグネットも使用可能です。（Aタイプを除く）＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  マルチハンガー付き吊戸棚
  食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。（Aタイプを除く）＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  給湯用コントローラー
  キッチンからでも浴槽への給湯や追い焚きなどを操作できる便利なコントローラーを設置。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  浴室換気暖房乾燥機
  雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる涼風・温風機能付の電気式浴室換気暖房乾燥機を設置。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  楽すてヘアキャッチャー
  体を洗った時の排水の勢いだけで、流れた髪の毛が自然にまとまります。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  サーモスタット付混合水栓
  お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付。使いやすいハンドル操作で、水量の調節も簡単です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  段差の少ないユニットバス
  浴室入口の床段差を軽減し、安全性に配慮しています。＜参考写真＞
• 
  組蓋
  パネルが分割されているので、巻き蓋よりも1枚の重さが軽くお掃除の際も楽にお手入れ可能です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  ボウル一体型カウンター
  継ぎ目のない一体成形で、お掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  シングルレバーシャワー水栓
  ノズルを伸ばして使えるためシャンプーやボウルのお掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  リネン棚
  タオルや衛生用品など、スッキリと片付くリネン棚を洗面室に設置。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  ヘルスメータースペース
  洗面台の下にはヘルスメーターを収納できるスペースを確保。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  不正解錠が困難なディンプルシリンダーキー
  高精度の18本ピンにより、約120億通りもの膨大な鍵違いを実現。あらゆる不正解錠に強い防犯設計です。＜概念図＞
• 
  防犯サムターン＆鎌デッド錠
  サムターン回しやバールなどでのこじ開けによる不正解錠に対して高い防犯性能を備えた玄関錠を採用しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  ハンズフリー玄関電池錠
  扉の開閉は「押す・引く」だけのワンタッチ操作。ハンズフリー携帯機を取り出すことなく、外ハンドルの起動ボタンを押すだけで施解錠が可能です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  人感センサー連動照明
  玄関には人の存在を感知して点灯する照明を設置。夜間の外出や帰宅、手に荷物を持っていても安心です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  マルチメディアコンセント
  リビング・ダイニングには電話端子、LANポート、電源を1つにまとめたマルチメディアコンセントを配置しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  フラットフロア
  居室・水回り・廊下等、住まい内部の段差をなくし、つまずきや転倒事故を防止するバリアフリー構造です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  24時間遠隔保安システム（ALSOK）
  「サンクレイドル葛西ステーションウィズ」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。カメラによる遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。＜概念図＞
• 
  防犯カメラ※一部リース
  敷地内に24時間稼動の防犯カメラを5台設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。（リース4台、エレベーター内1台）＜参考写真＞
• 
  カラーモニター付インターホン＆オートロックシステム
  風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認してからドアロックを解錠するため、不審者の侵入を事前にシャットアウトできます。さらに、各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。＜概念図＞
• 
  ハンズフリー・接触キーを採用した安心とストレスの無いスムーズなドア解錠
  エントランス、住戸玄関でチェックする2重のセキュリティシステムを導入。エントランスは、ハンズフリー携帯機を用いた照合機能を採用しており、快適なエントランス解錠を実現。また、宅配ボックスにも連動しております。＜概念図＞
• 
  メールボックス 一体型宅配ボックス（リース）
  オートロックの内側から郵便物を受け取れるメールボックスと不在時や急な外出時に宅配物が受け取れる宅配ボックス2つの便利な機能を備えたメール一体型宅配ボックス。＜参考写真＞
• 
  ウォールスルーメールボックス
  オートロックの内側から郵便物を受け取ることができるメールボックス。面倒なドアの出入りが不要です。＜概念図＞
• 
  ペット同居可
  家族の一員であるペットと安心して暮らせます。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約の制約があります。＜イメージ写真＞
• 
  J:COMのCATVサービス
  J:COMのCATV回線を配線済み。地上波・BC・CSデジタルと4K（一部）放送や、番組供給会社より光ケーブルを使って配信されている様々なコンテンツ（番組）をご覧いただけます。また、高速インターネット接続サービス、固定電話サービスがご利用いただけます。※有料チャンネルは別途必要な機器と申し込みを行うことで視聴が可能です。※ご利用には利用料が必要となります。※詳細は係員にお尋ねください。
• 
  J:COM NET光1G インターネットサービス
  光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。マンションまで光ファイバーを引き込み、最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。※有料チャンネルは別途必要な機器と申し込みを行うことで視聴が可能です。※詳細は係員にお尋ねください。
• 
  杭基礎構造
  「サンクレイドル葛西ステーションウィズ」では、地中に現場打ち造成杭を打ち込み建物を安定させています。（本体建物のみ）＜概念図＞
• 
  スラブ厚約200mm＆二重床＋二重天井
  スラブ厚約200mm（1階床スラブを除く）と、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、床はフローリング材の二重床構造です。＜概念図＞
• 
  断熱効果に配慮した外壁
  外壁の厚さは約150mm以上の躯体にタイル（一部吹付）を貼った構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。（一部除く）＜概念図＞
• 
  T-2仕様のサッシュと複層ガラス
  専有部の窓には2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。T-2仕様のサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を低減するよう配慮しました。※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。＜概念図＞
• 
  ダブル配筋を採用
  コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。（一部除く）＜概念図＞
• 
  耐震枠付玄関ドア
  万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。＜概念図＞
• 
  第三者機関の性能評価「設計」「建設」2つの住宅性能評価書を取得（予定）
  「サンクレイドル葛西ステーションウィズ」は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	8,590万円～1億400万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	66.30m2～71.50m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	14,940円～16,020円
修繕積立金（月額）	6,630円～7,150円	修繕積立基金（一括）	358,020円～386,100円
その他	●バルコニー面積 : 9.74m2～10.94m2 ●管理準備金 : 14,940円～16,020円（一括） ●取引条件有効期限 : 西暦2025年12月15日

全体概要

所在地	東京都江戸川区中葛西五丁目37番1（地番）
交通	東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩4分
総戸数	43戸（他管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	612.22m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年11月下旬予定	引渡し可能時期	2026年11月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定（通勤予定）	管理会社	伏見管理サービス株式会社
施工会社	株式会社小川建設
その他の物件概要	建築確認番号:JCIA確認23第01049号（令和6年2月1日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 敷地内平置7台（内訳:平置駐車場5台、101号室優先平置駐車場1台、福祉車両優先平置駐車場1台）　23,000円～24,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内86台（内訳:スライドラック式40台、2段ラック式（上段12台、下段スライド式20台）、スライドラック式14台（3人乗））　200円～500円（月額） ●バイク置場 : 敷地内3台　2,000円（月額） ※予告広告開始時点において、販売開始予定時期を西暦2025年10月下旬と表示しておりましたが、西暦2025年11月上旬とさせて頂きました。お詫びとともに訂正させて頂きます。
会社情報	[売主] 株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第6157号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産ステップ株式会社 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル 国土交通大臣（13）第2077号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年8月7日	次回更新予定日	2025年12月18日