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REDEVELOPMENT（駅前再開発）

DESIGN

ZEH ORIENTED（ゼッチ・オリエンテッド）

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	N
    間取り	4LDK＋3WIC＋WTC＋SIC＋ST
    価格	-
    専有面積	112.00m2
    バルコニー 面積	17.80m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	T
    間取り	3LDK＋S＋5WIC＋SIC＋2ST
    価格	-
    専有面積	113.33m2
    バルコニー 面積	-

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  浄水器一体型シャワー水栓
  キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。大きな鍋を洗うのもラクラクです。＜モデルルーム写真＞
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  マルチハンガー吊戸棚（耐震ラッチ付）
  ペーパーホルダーやラップホルダーの付いた便利な吊戸棚。マルチハンガーも装備した使い勝手の良い仕様となっています。※Kタイプや、マントル型レンジフードの場合の納まりは吊戸が付きません。＜モデルルーム写真＞
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  BMC人造大理石 コースト
  優れた耐熱性、耐汚染性を有するプレス成型カウンター。美しさと機能性を兼ね備えたキッチンワークトップです。（一部タイプはモデストとなります）＜参考写真＞
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  不燃化粧板キッチンパネル
  お掃除がしやすく、油ハネや調味料などの汚れもさっと拭くだけ、力を加えずに簡単にお手入れ可能です。＜モデルルーム写真＞
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  整流板付レンジフード
  整流板により吸い込み速度が上がり、油煙を効率よく捕集します。女性でも手軽に脱着でき、楽に掃除ができます。＜モデルルーム写真＞
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  スライド収納（ソフトクローズ付）
  鍋類など調理器具が取り出しやすいスライド式収納を採用。ショックレス仕様でスムーズに閉まります。（一部タイプのシンク下収納と一部タイプのガス横引出しを除く）＜モデルルーム写真＞
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  静音シンク
  シンク裏の静音材が水はねや物が落下した時の音を軽減。ゆとりあるスペースなので鍋などの大きな洗い物も安心です。（一部タイプを除く）＜モデルルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  キッチンに食洗機をビルトイン。食器を洗う時間を節約できるほか、節水にも配慮した嬉しい仕様です。＜モデルルーム写真＞
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  三面鏡タイプミラーキャビネット
  三面鏡の裏には、コスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。＜モデルルーム写真＞
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  タッチレス水栓
  手を差し出すと湯水が出るタッチレス水栓です。＜参考写真＞
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  カウンター一体成形洗面ボウル
  天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。＜モデルルーム写真＞
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  お化粧ポケット（小物入れ）
  メイク道具などの小物をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。＜モデルルーム写真＞
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  下部キャビネット
  洗面台下は豊富な収納空間を備えたキャビネットを設置しています。＜モデルルーム写真＞
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  ヘルスメータースペース
  置き場所に困るヘルスメーターの収納スペースを洗面台下に設けました。＜モデルルーム写真＞
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  ドライヤーフック
  絡まりやすいドライヤーのコードもコンセントに挿したまますっきり収納ができます。＜モデルルーム写真＞
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  ダストバックハンガー
  キャビネットのトビラ裏にはゴミ袋を設置できるハンガー付。ゴミ箱を置くスペースを省けます。＜モデルルーム写真＞
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  給湯器リモコン
  お湯はりや追いだきもワンタッチで操作可能です。ガスやお湯などの使用量の目安を表示して節約を促す「エネルック機能」を備えています。＜参考写真＞
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  機能充実のオートバス
  入浴中の用事を呼び出し音で台所リモコンにお知らせ。ちょっとしたリクエストや万一の際にも便利です。＜参考写真＞
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  サーモバスS
  お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。＜概念図＞
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  スイッチ付エコアクアシャワー
  手元のスイッチで止水でき、空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。＜参考写真＞
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  くるりんポイ排水口
  浴槽からの排水で渦を発生させ、その力で髪の毛などをまとめてキャッチ。ゴミは片手で簡単に捨てられます。＜モデルルーム写真＞
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  モザイクパターンの床仕上げ
  床表面に刻まれたパターンによって水はけがよく乾きやすくなります。＜モデルルーム写真＞
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  吊戸収納
  トイレットペーパーや掃除用具などを収納でき、空間を有効活用できる吊戸収納。＜モデルルーム写真＞
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  手洗いカウンター
  排水口周りの金具をなくしたフランジレス。継ぎ目がないので汚れが溜りにくく、ふき取り掃除も簡単です。＜モデルルーム写真＞
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  EV・PHV充電専用駐車場
  時代のニーズに対応すべく、駐車場には電気自動車などを利用する際に便利な充電設備を導入しています。※15階住戸用、EV充電専用の平置駐車場のみ＜参考写真＞
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  24時間ゴミ出し可能
  家庭のゴミを24時間・365日出せるゴミステーションを住戸のある全フロアに設置しました。エレベーターに乗ってゴミを捨てに行くといった手間がかかりません。ゴミステーションに出されたゴミはスタッフが1階のゴミ集積所へと運びます。＜概念図＞
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  高速インターネット
  「UCOM光レジデンス」の光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスがご利用いただけます。マンションまで直接1Gbpsの光ファイバーを引き込むので、高品質で安定した高速通信が可能です。
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  スカパーJSAT（テレビ視聴サービスマンションプラス）
  スカパーJSAT提供の「テレビ視聴サービスマンションプラス」を導入しています。地上デジタル放送、BSデジタル放送、新4K8K衛星放送はもちろんのこと映画・音楽・スポーツなど多彩な番組を取り揃えたスカパー！（79チャンネル）やプレミアムサービス光（136チャンネル）をお楽しみいただけます。※新4K8K衛星放送、スカパー！、プレミアムサービス光の有料番組は別途有料視聴契約が必要です。※NHKの受信料は別途必要です。
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  24時間利用可能なポスト一体型宅配ボックス
  不在時に届いた荷物を24時間いつでも受取りが可能。お部屋のインターホンや集合玄関機で着荷確認もできます。オートロック顔認証システムと連動しており、登録をされましたら、受付操作が可能です。※登録がない場合は、パスコード入力操作で受取が可能です。＜参考写真＞
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  エレベーター非接触ボタン
  行き先階ボタンのセンサーに手を近づけることで、非接触により反応します。※非常用エレベーターにつきましては安全性の観点からタッチレスボタン非対応です。＜参考写真＞
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  環境に配慮した太陽光発電システムの導入
  ●太陽光発電モジュールで発電●電力は共用部で消費●非常時も安心※動かせる設備に限りがあります。＜概念図＞
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  マンション専用Webサイト「Mcloud」
  Mcloudはパソコンやスマホからご利用いただく「マンション専用Webサイト」です。マンションにお住まいの方だけがログインできる仕組みなので、安心してご利用いただけます。また、Mcloudにはマンション管理組合の運営に役立つ沢山の便利機能をご用意しており、快適なマンション生活を支援します。＜参考写真＞
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  カーシェア
  マンションの入居者を対象に、24時間無人でカーシェアリングをご提供。事前に会員登録をしていただくことで、車が空いている時間に、スマホからいつでも手軽にご予約・ご利用いただけます。「デイズS」、「セレナX」の2車種を設置しているため、用途によって使い分けも可能です。＜イメージ写真＞
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  ペット同乗エレベーター表示
  乗り場のインジケーターに「ペットPET」の文字が表示されペットの同乗をお知らせ。＜参考写真＞
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  ペットの足洗い場完備
  共用スペースにペット専用の足洗い場を配置。散歩などの帰りに手軽に洗うことができるので、各住まいだけでなくマンション内の清潔感も保てます。＜イメージ写真＞
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  ペット2匹同居可
  それぞれの住まいで犬や猫などを2匹まで飼うことが可能。大切な家族の一員であるペットと安心して暮らせます。＜イメージ写真＞
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  マンション・集合住宅向け電力一括受電サービス
  「高圧一括受電サービス」は、単価の安い高圧電力をマンションで一括受電し、家庭用の低圧電力へ変圧後に、各住戸及び共用部へ分配するシステムです。これにより、東京電力エナジーパートナー社のスタンダードプランと比較し、専有部分約7％低減を実現します。［従来供給の電力会社と同じ24時間365日の安心！］地域電力会社等により電力を受電しマンション内にて家庭用の電力に変圧してから各住戸に供給するため、電力の品質と信頼は従来通りとなります。＜概念図＞
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  安心な24時間体制のセキュリティシステム
  住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター（保守会社に信号等が入ります）など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。※敷地内に設置された防犯カメラの画像は管理員室にて録画（一定期間）される仕組みになっています。＜概念図＞
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  映像と音声で来訪者を確認、カメラ付オートロックシステム
  各住戸に設置したモニター付インターホンによって、来訪者を音声と映像で確認してから解錠するオートロックを採用。不審者やしつこいセールスマンを棟内に侵入させない安心のシステムです。＜概念図＞
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  オートロック顔認証システム
  ＜イメージ写真＞
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  置き配対応エントランスインターホン
  配送中の荷物の伝票番号を入力することで、配送業者のサーバーと照合し、セキュリティを担保した上でオートドアを開けるエントランスインターホンを採用。不在時にも再配達にならず、住戸前への荷物をお届けが可能となります。※荷物の配送方法は配送業者により異なります。＜参考写真＞
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  敷地内に防犯カメラを設置（エレベーター内含む）
  建物内やエレベーターなどの共用部には、防犯カメラを計14台設置（うちエレベーター内2台）。常に見守られていることで安心感が高まります。＜参考写真＞
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  もしもの時に役立つ備品を装備した防災備蓄倉庫
  倉庫内には災害時にマンションでの共助活動の際に使用するものや一般家庭では購入しにくいものを格納。備品には、数年前の震災時では、パソコンや携帯電話の充電を行える発電機が役立ったとの声から加えるなど、現実的に役立つという観点から収納品の選定をおこなっています。＜イメージ写真＞
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  国土交通大臣指定審査機関による性能評価を取得（予定）
  住宅性能表示制度とは「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づく制度です。良質な住宅を安心して取得できる環境を形成するために定められた制度で、住宅の性能（耐震性、省エネ性能など）を国の定めた共通の基準に基づき、明確な等級で表示。第三者機関が客観的に評価を行った上で、住宅性能評価書の交付が行われます。
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  地震時にも安心な対震ドア枠
  地震による圧力でドア枠が変形し、玄関が開かなくなることがあります。本物件では、避難経路を確保するために、ドアとドア枠の間に隙間を確保し、多少変形した場合でも開閉できるよう配慮しました。万が一の地震に備え暮らしの安心をお届けします。※想定以上の強い圧力が掛かると、扉が開かなくなる場合があります。＜概念図＞
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  建物を支える堅牢な杭構造
  地盤調査に基づいて、N値50以上の強固な地盤を支持層とします。＜概念図＞
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  耐震構造
  建物自体の強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。＜概念図＞
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  コンクリート中の水セメント比50％以下
  本物件はコンクリート中の水の比率をセメントの50％以下に抑えた良質なコンクリートを使用（杭・外構・雑部除く）し、優れた耐久性を確保しました。
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  室内への柱の凹凸をなくしたアウトフレーム工法
  メインとなるバルコニーに面した居室空間には、柱型の凹凸がないアウトフレーム工法を採用。デッドスペースが少なく家具の配置も容易となることで、室内が広々と使えます。＜概念図＞
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  構造設計に基づく十分な鉄筋量
  構造計算により鉄筋量を決めています。柱、梁は鉄筋直径最大約29mmとして、末永く安全にお住まいいただける強度を確保しています。
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  耐久性を高めるダブル配筋
  外壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。※一部住戸除く（K-K’,N-O,P-Q,Q’-P’,R-S,T-U間は乾式耐火間仕切）＜概念図＞
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  劣化対策等級3取得の構造躯体（建物本体）
  建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m²あたり最大約3,000～3,300トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における劣化対策等級3を取得しています。＜概念図＞
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  耐久性を高めるコンクリートかぶり厚
  鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。末永く優れた耐久性を維持します。＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス
  すべての居室窓には、高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜により室内への紫外線を軽減しています。＜概念図＞
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  外壁の断熱
  建物の外側に面する壁・柱・梁の内側に、約55mm以上の断熱材を吹き付けています。＜概念図＞
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  メンテナンスを考えた二重床・二重天井設計
  水廻りの給・排水管や電気配線などを専有部分の床コンクリートに打ち込まず、床下・天井内に入れ、下がり天井が少ない設計。遮音性に優れ、メンテナンス・更新やリフォームにも配慮した設計となっています。（竪管・床上配管等を除く）＜概念図＞
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  T-2～T-4等級の遮音サッシを採用
  外部から進入する環境音に配慮し、約30dB（T-2等級）～約40dB（T-4等級）軽減する遮音性能です。＜概念図＞
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  排水管にも遮音対策を実施
  外パイプスペース内の排水管を遮音シートで包み込むことで、気になる流水音を抑制。上階の方が水を流しても静かな室内環境を保ちます。＜概念図＞
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  間仕切壁の対応
  居室と洗面所が隣接する間取りレイアウトの間仕切壁は、壁の片面のプラスターボードを床仕上げから天井スラブまで貼りました。このことで、天井内からの音の伝わりも配慮しています。＜概念図＞
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  戸境壁
  隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さは約180mmを確保。住戸間の音の伝播を低減することでお隣同士の音の伝わりに配慮しつつ、画鋲などを刺すことも可能です。※一部戸境壁は乾式耐火遮音壁となります。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	1億5,998万円～1億7,298万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	112.00m2～113.33m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	27,800円～28,100円
修繕積立金（月額）	11,200円～11,400円	修繕積立基金（一括）	1,064,000円～1,077,000円
その他	●バルコニー面積 : 17.80m2～20.40m2 ●アルコーブ面積 : 1.46m2～1.62m2 ●管理準備金 : 27,800円～28,100円（一括） ●浄水システム使用料 : 1,045円（月額） ●浄水システム初期費用 : 12,540円（一括） ●トランクルーム面積 : 2.58m2～3.00m2（一部住戸） ●取引条件有効期限 : 2025年12月18日

全体概要

所在地	神奈川県厚木市中町2丁目878番1他（地番）、神奈川県厚木市中町2丁目5番14（住居表示）
交通	小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩1分
総戸数	238戸（募集対象外住戸4戸含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	3,504.99m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年03月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託（通勤管理方式）	管理会社	株式会社新日本コミュニティー（予定）
施工会社	新日本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R04普及協会01200号（令和5年5月31日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用1台、カーシェア用2台、EV充電専用駐車場1台）平置き区画はEV充電付き駐車場　17,000円～23,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）　100円～300円（月額） ●バイク置場 : 敷地内に8台　3,000円（月額）
会社情報	[売主] 新日本建設株式会社　東京支店 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8杉村ビル 2F 国土交通大臣（5）第6222号 （一社）日本住宅建設産業協会会員、（公社）不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年6月24日	次回更新予定日	2025年12月19日