ヴェルディ・ステーションタワー天神川

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完成予想CG
3,378万円～6,398万円
  • 2LDK・2LDK＋S・3DK・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 55.89m2～81.41m2

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所在地 広島県広島市南区大州4丁目337-12、337-24（地番）
交通 山陽本線（JR西日本） 「天神川」駅 徒歩3分
呉線 「天神川」駅 徒歩3分
引渡し可能時期 2028年02月中旬予定
モデルルーム
現在公開中
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

時を極める駅前。より自由に、より豊かに、より快適に。人生を、さらなる高みへ。

＜現地周辺の写真（2024年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

暮らしに広がりが生まれる全戸ワイドバルコニー※1

※1:1階住戸を除く。*壁芯寸法です。＜モデルルーム写真＞

明るく開放的なセンターオープンサッシ

＜モデルルーム写真＞

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外観、デザイン

並び立つ高層20階建て。人を魅了する高感度な建築デザイン。

暮らしも人生も輝く、ビッグタワーの新しい価値。

求められる住まい品質のさらにその上をめざしてきた、デベロッパーとしての哲学。住まいとしての付加価値を高めるために重ねてきた、さまざまな創意と工夫。そのすべてがこの住まいに凝縮されています。ビッグスケールのタワーレジデンスに描く、これからの住まいのひとつの理想。日々の暮らしが、人生が、ひときわ輝きを増してきます。

＜現地周辺の写真（2024年9月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

並び立つ高層20階建てのタワーマンション。敷地は3面接道の広々ゆとりの南東角地。

全314戸の大規模なタワーマンションが建つ敷地の面積は、10,814.19m2。エディオンピースウイング広島のフィールド（10,164m2）がまるごと収まるほどの広さです。しかも敷地の3方向が道路に面しているため、開放感も十分。視覚的な広がりからゆとりも生まれてきます。南向きの棟では前面が平面駐車場となり、きわだつ開放感を実現。優れた採光性も心地よさを高めてくれます。

＜完成予想CG＞

共鳴しあう、モダンテイストと風格。建築デザインと木々の彩り。

314戸のビッグコミュニティ。そのスケールにふさわしい、堂々たる構えを見せるのが、二層吹抜の風格あるエントランスポーチです。見る者を一瞬にして魅了する建築美。精緻なデザインから生まれる豊かな表情は、ライトアップによってさらにひきたてられ、寄せ植えの木々もこの景色に風情ある彩りを添えます。

＜完成予想CG＞

感性に響く、美的エモーション。美意識を刺激する、巧みな設計手法。

鮮烈な印象を残す、ポーチの佇まい。視覚を心地よく刺激する造形も、5.4m超の吹抜も、入念に選びぬいた仕上材も、すべてが趣味のよい上質な暮らしを望む人たちの想いを反映させたものです。住まいの質とグレードを雄弁に物語る、巧みなスペースデザイン。これからの人生を永く共にするに値する私邸です。

＜完成予想CG＞

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ランドプラン

日々の生活がさらに充実。魅力的なサービスや共用施設をご用意。

空地率を高め、快適な暮らし心地を実現。ゆとりも開放感もいちだんと向上。

敷地の空地率を高めると、オープンスペースが広がり、快適性や利便性の向上につながる設計が実現できます。この住まいの建物部分を除く空地率は約80％。空地を活用することで全戸分の駐車場を平面式でご用意できました。緑化率を高めることで暮らしに彩りや潤いも演出。ゆとりや開放感の創出により感じられる、ゆったりと気持ちのいい暮らし心地もそのメリットのひとつです。

＜完成予想CG＞

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

＜敷地配置図＞

【［1］全戸分平面式駐車場完備】
マイカーのある便利で快適な生活をしっかりとサポートするため、敷地内に平面式駐車場を全戸分ご用意しました。車の出し入れがらくらくスムーズにでき、機械式のような不便やストレスを感じさせません。
［平面式駐車場のメリット］
■すぐに入出庫でき、出庫が混み合う時間帯でも待ち時間がありません。
■SUVもハイルーフ車も駐車でき、クルマ選びの自由度が高まります。*
■駐車スペースに余裕があり、車庫入れが苦手な方も安心です。
■機械式のような面倒な操作がなく、駐車場の維持管理も容易です。
*建物内の車路を通過する場合は、高さ制限（2,100mm）があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞

【［2］電動スライドゲートの採用により、防犯性の高いゾーンセキュリティを実現。】
3か所ある駐車場出入口にはすべて電動スライドゲートを採用。24時間セキュリティシステムにより、入居者以外の侵入を防ぎ、大切な愛車を守ります。ゲートは専用リモコンで自動開閉。スムーズに入出庫ができます。＜完成予想CG＞

【［3］ホテルライクな生活テイスト。車寄せが付き、同乗者の乗り降りが便利。】
同乗者の乗り降りや荷物の積み下ろしが手間なくできる車寄せを設置。サブエントランス側にも荷下ろし・乗降スペースを設け、利便性を高めています。エントランスアプローチは、歩車分離設計とし、安全性にも配慮しています。

【［4］ゾーンセキュリティにより、防犯レベルの高い安全・安心な生活を実現。】
電動スライドゲートに加えて、敷地全体をフェンスで囲み、マンションの出入口はオートロックシステムでガード。敷地や建物内への不正な侵入を未然に防ぎます。防犯性の高いセキュリティ環境により、安心の生活をお届けします。

【［5］落ち着いた雰囲気のなか、歓談や寛ぎのひとときを楽しめるラウンジ。】
1階のエレベーターホールのそばには、ラウンジをご用意しました。間接照明やシーリングライトにより、シックで落ち着いた雰囲気が醸しだされるなか、応接セットやカウンター席を配置。ゲストや住まう人同士の歓談の場として、あるいは寛ぎの場として多目的にお役立ていただけます。＜完成予想CG＞

【［6］光を招く窓。明るく広がりと開放感を演出するエントランスホール。】
エントランスホールへは、風除室に設けたガラス仕様のオートロックドアを解錠することで入ることができます。ホール正面には柔らかな陽の光を招く3連のスリット窓を設計。広がりや開放感を演出します。右手の壁面は装飾性の高いデザインウォールで仕上げ、私邸への動線を優雅に彩ります。＜完成予想CG＞

【［7］使い方はいろいろ。楽しくおいしい時間が広がるパーティールーム。】
アイランドキッチンを設けたパーティールームは、料理もつくれるコミュニケーションスペース。入居者様が集まっての親睦をはじめ、子どもたちのお誕生日会やクリスマスなど季節のイベントに重宝します。隣にはフィットネス機器をセットしたオーナーズジムがあり、気軽に健康づくりができます。＜完成予想CG＞

【［8］二層吹抜のダイナミックな広がり。意匠を凝らした、洗練の迎賓スペース。】
エントランスドアが開き、人をお迎えする風除室は、ポーチと同様に二層吹抜とした開放感のある空間。シックなモノトーンの色調で構成し、壁や床にさまざまな建築素材を組みあわせることで意匠性を高めています。左手の壁面を飾る間接照明も、右手の植栽を映しだす5連のガラス窓も、印象的なシーンを描きます。＜完成予想CG＞

【［9］高感度なデザイン性を追求した、印象度の高いエレベーターホール。】
日々目にする共用スペースのデザインは、マンションにおける暮らし心地を大きく左右します。3基あるエレベーターのうち、2基が並ぶエレベーターホールでは乗降口まわりの壁にもこだわり、鮮やかなマーブル模様が目をひく黒御影石を採用。高感度なデザイン性を追求し、印象度を高めました。＜完成予想CG＞

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 75.50m2
      バルコニー
      面積      		 29.87m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 70.35m2
      バルコニー
      面積      		 12.49m2
    • B1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 B1
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 70.35m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 68.57m2
      バルコニー
      面積      		 12.28m2
    • C1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 C1
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 68.57m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 67.11m2
      バルコニー
      面積      		 12.18m2
    • D1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 D1
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 67.11m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 64.81m2
      バルコニー
      面積      		 11.55m2
    • E1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 E1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 64.81m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 63.75m2
      バルコニー
      面積      		 11.55m2
    • F1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 F1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 63.75m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • G
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 70.35m2
      バルコニー
      面積      		 12.49m2
    • G1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 G1
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 70.35m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • H
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 67.11m2
      バルコニー
      面積      		 12.18m2
    • H1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 H1
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 67.11m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • I
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 I
      間取り 2LDK＋S＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 67.11m2
      バルコニー
      面積      		 12.18m2
    • I1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 I1
      間取り 2LDK＋S＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 67.11m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • J
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 J
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 81.41m2
      バルコニー
      面積      		 31.00m2
    • J1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 J1
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 81.41m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • K
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 K
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 69.87m2
      バルコニー
      面積      		 21.98m2
    • K1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 K1
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 69.83m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • L
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 L
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 57.88m2
      バルコニー
      面積      		 10.92m2
    • L1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 L1
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 57.88m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • M
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 M
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 57.88m2
      バルコニー
      面積      		 10.92m2
    • N
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 N
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 55.89m2
      バルコニー
      面積      		 10.92m2
    • O
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 O
      間取り 2LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 62.31m2
      バルコニー
      面積      		 11.55m2
    • P
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 P
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 70.11m2
      バルコニー
      面積      		 29.03m2
    1/27
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 2LDK＋S＋WIC＋FC
  • 2LDK＋S＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 2LDK
  • 2LDK
  • 2LDK
  • 2LDK
  • 2LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC＋FC

設備・構造

  • スライド式食器洗い乾燥機
    スライド式食器洗い乾燥機
    ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。＜参考写真＞
  • ガラストップ3つ口ガステーブル
    ガラストップ3つ口ガステーブル
    耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。＜参考写真＞
  • スキットシンク
    スキットシンク
    お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。＜参考写真＞
  • 浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉
    浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉
    湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。＜参考写真＞
  • スライドストッカー
    スライドストッカー
    スライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。＜参考写真＞
  • ソフトモーションレール
    ソフトモーションレール
    スライド収納には、静かにゆっくりと閉まる制音仕様のレールを採用しています。収納物の傷つきやバタンという大きな音も防ぎます。※下部スライドレール耐荷重約20kg＜参考写真＞
  • アシストポケット
    アシストポケット
    スライドストッカーの中に2層のシェルフと調理器具などを立ててしまえるポケット収納をセット。簡単出し入れとたっぷり収納を実現しました。＜参考写真＞
  • チャイルドロック
    チャイルドロック
    包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。＜参考写真＞
  • タオルクリップ
    タオルクリップ
    水仕事をしながらすぐ手が届く位置に、タオル掛け用のクリップを設置できます。クリップ式なのでタオルの取り外しも簡単。＜参考写真＞
  • 人造大理石カウンター
    人造大理石カウンター
    しっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。＜参考写真＞
  • レンジフード
    レンジフード
    スタイリッシュな薄型レンジフードを設置。フィルターは溝のないフラットな形状でお手入れが簡単です。細かいスリット形状で油をしっかりとキャッチします。※上幕板部分は異なります。＜参考写真＞
  • ミラーキャビネット
    ミラーキャビネット
    鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。＜参考写真＞
  • リネン庫
    リネン庫
    タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。＜参考写真＞
  • 下部照明
    下部照明
    三面鏡のすぐ下のスペースには照明を設置しました。手元を明るく照らすことができ、使いやすくなっています。＜参考写真＞
  • リフト式シングルレバーシャワー混合水栓
    リフト式シングルレバーシャワー混合水栓
    吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。＜参考写真＞
  • ボウルカウンター
    ボウルカウンター
    片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
  • ラクとれヘアキャッチャー
    ラクとれヘアキャッチャー
    排水口のお手入れがらくらく。髪の毛が絡みにくい形状により、洗面器からサッとつまんで取り出すことができます。＜参考写真＞
  • 壁リモコン
    壁リモコン
    ラクな姿勢で操作できるよう、壁付けタイプのリモコンを採用。よく使うボタンは大きくし、より便利にご使用いただけます。薄型デザインでインテリア性にも配慮しました。＜参考写真＞
  • ワイド21スイッチ
    ワイド21スイッチ
    照明スイッチは従来よりも操作パネルの大きいワイド21スイッチを採用。だれでもカンタンに使うことができるユニバーサルデザインのスイッチです。※一部除く。＜参考写真＞
  • 人感センサー
    人感センサー
    玄関には、人の出入りを感知して自動的に照明が点灯・消灯する人感センサーを設置。どんなときもサッと照明が点き、明るく迎えてくれます。＜参考写真＞
  • 保安灯
    保安灯
    夜間には足元照明となる保安灯を廊下に設置し、安全面に配慮。非常時や停電時には、取り外して懐中電灯として利用することができます。＜参考写真＞
  • マルチメディア対応コンセント
    マルチメディア対応コンセント
    テレビ接続端子、コンセント、LAN用空配管をひとつにまとめたマルチメディア対応コンセントを各居室に設置。コンセントは抜け止め形で、パソコンなどの使用中にプラグが抜けにくくなっています。＜参考写真＞
  • 埋込式ドアストッパー
    埋込式ドアストッパー
    リビング・ダイニングの室内扉には、手動ストッパーを設置。扉を開け放して室内に風を通したいときなどに役立ちます。＜参考写真＞
  • スロップシンク
    スロップシンク
    バルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニング作業のほか、スニーカーやアウトドアグッズを洗うときなど、暮らしの多彩な場面で活躍します。＜参考写真＞
  • 4K・8K放送110°CS＆BS対応
    4K・8K放送110°CS＆BS対応
    4K・8K放送対応設備の導入により、110°CSやBS放送の多彩な番組を高画質・高音質でお楽しみいただけます。※CS放送については110°CS放送のみご利用いただけます。※110°CS・BS放送の加入料、接続料、サービス料及び専用チューナー分配器、アンテナ切換器などはお客様のご負担となります。※110°CS・BSの一部サービスはご利用いただけない場合があります。＜イメージ写真＞
  • セコム・AEDパッケージサービス
    セコム・AEDパッケージサービス
    心室細動で倒れた傷病者に電気ショックを与えて救命するためのAED（自動体外式除細動器）を導入しました。＜参考写真＞
  • 断熱性の高いペアガラスを採用
    断熱性の高いペアガラスを採用
    ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

天神川（広島県／広島市南区）の住みやすさ

広島市南区の住みやすさを見る

天神川の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • 徒歩圏内にイオンモールがあり、大体の欲しい物は揃う。歩くのが好きな人は徒歩約30分で広島駅、八丁堀に行けるので便利。コストコ…
  • マツダとソレイユの法人税収がすごいので、個人の住民税が他地域と比べて安い！ 市内の会社まで近いので自転車でも通勤できる。
  • 日当たりが良く、洗濯物などは直ぐに乾きます！お布団を干したら気持ちいいです！空気もきれいでとても満足しています。
天神川のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

カーナビゲーションをご利用の方は下記の住所をご入力ください。<BR />広島市西区南観音7丁目13-22<BR />ヴェルディマンションギャラリー（観音）<BR />所在地/広島市西区南観音7丁目13-22<BR />公開時間/10:00～19:00<BR />フリーダイヤル/0120-596-600（※携帯電話からも通話できます。）<BR />定休日/火曜日・水曜日（祝日除く）<BR />※ヴェルディマンションギャラリーにおきましては、以下に該当する場合、不動産売買契約等に係る諸手続きについてご対応致しかねます。予めご了承頂きます様お願い申し上げます。<BR />・反社会的勢力（暴力団、暴力団関係企業、総会屋、若しくは、関連・取引のある場合を含みます）の方<BR />・入れ墨、タトゥー（大小に拘わらず）のある方<BR />【お断り】<BR />本方針につきましては、取扱物件に係る売買契約条項、これまでお取引頂いたお客様のご要望・要請等を踏まえた対応である旨、何卒ご理解を賜ります様お願い申し上げます。＜ヴェルディマンションギャラリー案内図＞

カーナビゲーションをご利用の方は下記の住所をご入力ください。
広島市西区南観音7丁目13-22
ヴェルディマンションギャラリー（観音）
所在地/広島市西区南観音7丁目13-22
公開時間/10:00～19:00
フリーダイヤル/0120-596-600（※携帯電話からも通話できます。）
定休日/火曜日・水曜日（祝日除く）
※ヴェルディマンションギャラリーにおきましては、以下に該当する場合、不動産売買契約等に係る諸手続きについてご対応致しかねます。予めご了承頂きます様お願い申し上げます。
・反社会的勢力（暴力団、暴力団関係企業、総会屋、若しくは、関連・取引のある場合を含みます）の方
・入れ墨、タトゥー（大小に拘わらず）のある方
【お断り】
本方針につきましては、取扱物件に係る売買契約条項、これまでお取引頂いたお客様のご要望・要請等を踏まえた対応である旨、何卒ご理解を賜ります様お願い申し上げます。＜ヴェルディマンションギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 市立大州中学校（約490m・徒歩7分）
  • 大洲幼稚園（約580m・徒歩8分）
  • 市立大州小学校（約600m・徒歩8分）
  • 市立大州保育園（約690m・徒歩9分）
  • こばと幼稚園（約940m・徒歩12分）

金融機関

  • 広島信用金庫安芸府中支店（約560m・徒歩7分）
  • もみじ銀行大州支店/山口銀行大州支店（約930m・徒歩12分）
  • 広島銀行曙支店（約1,510m・徒歩19分）
  • 茂陰郵便局（約770m・徒歩10分）

病院施設

  • 小田歯科医院（約400m・徒歩5分）
  • 天神川なかむら内科（約560m・徒歩7分）
  • 中岡医院（約590m・徒歩8分）
  • 岡原内科皮ふ科クリニック （約600m・徒歩8分）
  • 益田眼科（約780m・徒歩10分）
  • マツダ病院（約1,700m・車7分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • デイリーヤマザキ広島天神川駅前店（約300m・徒歩4分）
  • ローソン広島大州四丁目店（約430m・徒歩6分）
  • ウォンツ大州店（約450m・徒歩6分）
  • 業務用食品スーパー府中店/リアル府中店 （約780m・徒歩10分）
  • コジマ×ビックカメライオンモール広島府中店（約820m・徒歩11分）
  • 酒のやまや府中店（約980m・徒歩13分）
  • ジュンテンドー安芸府中店（約1,060m・徒歩14分）
  • コストコホールセール広島倉庫店（約1,120m・徒歩14分）

公共施設・公園

  • 大州公園（約120m・徒歩2分）
  • 広島東警察署府中交番（約810m・徒歩11分）
  • 府中町立図書館（約1,300m・徒歩17分）

その他

  • chocoZAP天神川（約340m・徒歩5分）
  • JSS大州スイミングスクール（約440m・徒歩6分）
  • MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島（約1,150m・徒歩15分）
  • 広島ボールパークタウン24 （約1,220m・徒歩16分）

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル
※詳しくは係員にお尋ねください。

販売スケジュール

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モデルルーム

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広島市西区南観音7丁目13-22

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,378万円～6,398万円 最多価格帯 4,900万円台（39戸）
間取り 2LDK・2LDK＋S・3DK・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 55.89m2～81.41m2
販売戸数 314戸 管理費（月額） 11,500円～16,700円
修繕積立金（月額） 3,910円～5,700円 修繕積立基金（一括） 469,200円～684,000円
その他 ●バルコニー面積 : 10.92m2～31.00m2
●テラス面積 : 14.97m2～67.68m2
●プライベートポーチ面積 : 9.42m2・10.56m2
●管理準備金 : 23,000円～33,400円（一括）

●取引条件有効期限 : 2025年7月14日

全体概要

所在地 広島県広島市南区大州4丁目337-12、337-24（地番）
交通 山陽本線（JR西日本） 「天神川」駅 徒歩3分
呉線 「天神川」駅 徒歩3分
総戸数 314戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上20階建
敷地面積 10,814.19m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年11月中旬予定 引渡し可能時期 2028年02月中旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） 管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
施工会社 東亜建設工業株式会社 中国支店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-24032341号（2025年2月27日付）
　
●用途地域 : 工業地域
●駐車場 : 317台（平面式）内、来客用3台含む（他、カーシェアリング専用駐車場2台）　1台目　0円（月額）、2台目以降　15,000円（月額）※詳しくは係員にお尋ねください。
●駐輪場 : 562台（平面式362台、スライドラック式200台）
会社情報 [売主・事業主] 株式会社信和不動産
広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（10）第5931号 （社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員 [販売代理] 株式会社トータテマンション販売
広島県広島市中区国泰寺町2-4-7 広島県知事（1）第11656号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員、（公社）中国地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年7月25日 次回更新予定日 2025年12月9日

ローンシミュレーション

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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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管理費/
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