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あなぶきオリジナル

モデルルーム

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	第2期1次
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋ウォークスルークロゼット
    価格	-
    専有面積	75.66m2
    バルコニー 面積	22.06m2

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    販売期名	第2期1次
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	72.42m2
    バルコニー 面積	11.47m2

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    販売期名	第2期1次
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	68.10m2
    バルコニー 面積	10.79m2

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    販売期名	第2期1次
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	68.10m2
    バルコニー 面積	10.79m2

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    販売期名	第2期1次
    間取り タイプ名	E
    間取り	2LDK＋マルチクロゼット＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	59.00m2
    バルコニー 面積	10.37m2

  • 

    販売期名	第2期1次
    間取り タイプ名	F
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	84.53m2
    バルコニー 面積	32.09m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  浄水機能付きハンドシャワー水栓
  シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。＜モデルルーム写真＞
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  Zシンク
  キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。＜参考写真＞
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  ガラストップ3口コンロ
  高火力からトロ火まで自由自在。温度調節機能や無水片面焼グリルなども搭載した多機能なガラストップ3口ガスコンロ。＜参考写真＞
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  ホーロー整流板付きレンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果により、油煙をスムーズに排気。また、高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。＜モデルルーム写真＞
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  オールスライドキャビネット
  収納スペースの奥まで無駄なく使えるスライドキャビネットを採用。重い物を入れてもスムーズに引き出せます。＜モデルルーム写真＞
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  ガス横小引出し
  調理の際に必要な調味料等をすぐ取り出すことのできる、便利な小物入れ収納です。＜モデルルーム写真＞
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  タオルリング
  シンク下には、便利なタオルリングを標準装備しました。左右へのスライド、取り外しもワンタッチで可能です。＜モデルルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。＜参考写真＞
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  ストレート浴槽＆弓形浴槽
  面の構成をいかしたシンプルに美しいストレート浴槽、直線的な部屋にやわらかなアーチを描く弓形浴槽の2タイプからお選びいただけます。＜モデルルーム写真＞
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  壁eパネル
  浴室の壁には、燃焼しても有害ガスが発生せず、汚れにくく、清潔でお手入れしやすいeパネルを採用しました。＜モデルルーム写真＞
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  有機ガラス系新素材水栓（スクエアタイプ）
  スゴピカ素材（有機ガラス系）で水アカが付きにくく、お掃除しやすい水栓です。＜モデルルーム写真＞
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  W水流シャワー
  Wの水流で快適な浴び心地と節水を実現。シャワーの出し止めができるシーソースイッチを採用し、さらに、こまめに節水ができます。＜モデルルーム写真＞
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  オートバスシステム
  お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。＜モデルルーム写真＞
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  浴室暖房換気乾燥機
  雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。＜モデルルーム写真＞
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  フラッグストーンフロア
  水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。従来よりもさらに滑りにくく、グリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。＜モデルルーム写真＞
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  クリアプルーフカウンター
  水や汚れをはじく有機ガラス系新素材を使用した、余計な凸凹がない一体成形カウンター。＜モデルルーム写真＞
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  ミラーキャビネット
  さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。＜モデルルーム写真＞
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  チャイルドミラー
  洗面化粧台の三面鏡下部には、小さなお子さまも使いやすいチャイルドミラーを設置しています。＜施工例＞
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  モノスタイルシングルレバーマルチ洗面
  水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。＜モデルルーム写真＞
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  体重計収納スペース
  置き場所に困る体重計などをスッキリ収納できるスペースを設けました。＜モデルルーム写真＞
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  リネン庫
  洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。＜モデルルーム写真＞
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  フチレス形状
  便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。前も後ろもフチなしだからお手入れが簡単です。＜参考写真＞
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  ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
  風除室の来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。＜モデルルーム写真＞
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  ダブルロック
  玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。＜モデルルーム写真＞
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  24時間体制の防犯システム
  24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。＜概念図＞
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  監視カメラ
  不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。＜参考写真＞
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  Raccessハンズフリーシステム
  カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができる「Raccess」を採用しています。高いセキュリティ性と快適性を両立した先進システムです。＜概念図＞
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  利便性とセキュリティを備えた宅配システム
  ［伝票番号でオートロックを解錠できる次世代型宅配システム］伝票番号が「鍵」になる機能で、荷物を各階のお部屋の前まで届けられる、スマートな宅配システム「Pabbit」。荷物の伝票番号を認証キーとしてオートロックを解錠できるので、居住者が不在でも各戸への置き配対応やご用意いただいた宅配バッグへ確実に配達できます。ヒトではなくモノ認証だから、誤配送やなりすましの予防効果も。利便性とセキュリティを備えたスマートな宅配システムです。※1.配送業者によっては録画が残らない場合があります。※置き配サービスには各配送業者の条件があります。詳しくは各配送業者のホームページをご参照ください。※荷物の受け取りについては、鍵付きの置き配用バッグ（OKIPPA）を推奨しています。詳しくはスタッフまでお尋ねください。＜概念図＞
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  賢く使ってスマートマンションライフ
  ＜概念図＞
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  歩車分離設計
  家族みんなが安全に毎日を暮らせるように、歩行者、車の出入り口をそれぞれ分けた歩車分離計画としました。＜イメージ写真＞
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  平面駐車場100％
  利便性の高い平面駐車場〈全53戸に対して53台分〉を備え、快適なカーライフをサポートします。＜イメージ写真＞
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  自転車・バイク置場
  快適な暮らしを楽しんでいただくために、自転車置場やバイク置場を設置しています。＜イメージ写真＞
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  宅配ボックス
  お届け物を一時保管する宅配ボックスをエントランス付近に設置しています。＜参考写真＞
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  防災倉庫
  「防災倉庫」を共用部に設置し、万が一の災害に備えます。＜一例＞・簡易トイレセット・飲料水用ポリバケツ・台車・防災備蓄毛布・3輪キャリーカート・折りたたみ担架・カセットボンベ 等※上記内容は変更になる場合があります。＜イメージ写真＞
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  ペット飼育可能
  ペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションとなっています。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  インターネット使い放題
  簡単な接続方法でハイセキュリティーな常時接続型インターネットサービスです。※別途オプション費用がかかるものもございます。※使用料は管理費会計に含みます。＜イメージ写真＞
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  地質調査
  建設地の地質調査を実施しています。しっかりとした地盤を探し出した上で、その地盤に適合する基礎設計を行います。強固な建物とそれを支える地盤、その2つを一体化させる基礎が強みを発揮します。＜イメージ写真＞
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  基礎（杭基礎方式）
  基礎は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。＜概念図＞
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  外壁構造
  建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（吹付タイル含む）と断熱材で、快適性を高めています。＜概念図＞
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  柱構造
  建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。＜概念図＞
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  地震対策
  地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。＜概念図＞
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  複層ガラス
  一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。＜概念図＞
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  設計住宅性能評価書を取得
  国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期1次

価格	3,990万円～6,130万円	最多価格帯	4,900万円台（2戸）
間取り	2LDK、3LDK、4LDK	専有面積	59.00m2～84.53m2
販売戸数	11戸	管理費（月額）	7,500円～10,800円
修繕積立金（月額）	3,900円～5,500円	修繕積立基金（一括）	295,000円～423,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.37m2～32.09m2 ●アルコーブ面積 : 1.59m2～4.70m2 ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月17日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

全体概要

所在地	福岡県福岡市早良区干隈3丁目295-1（地番）
交通	「干隈」バス停 徒歩1分（西鉄バス） 福岡市地下鉄七隈線 「野芥」駅 徒歩10分
総戸数	53戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	2,145.44m2（確認申請時）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年04月下旬予定	引渡し可能時期	2027年06月下旬予定
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	大末建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25009415号（2025年（令和7年）6月5日付） 　 ●用途地域 : 第二種住居地域、第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 53台（平面/屋内16台、屋外37台）　3,000円～11,000円（月額） ●駐輪場 : 80台　（月額使用料 : 0円） ●バイク置場 : 6台　500円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社 香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号 [販売代理] 株式会社T・フィールド 福岡県福岡市中央区長浜2-3-6 福岡県知事（5）第14849号 （社）全国宅地建物取引業保証協会会員 九州不動産公正取引協議会加盟店
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年6月21日	次回更新予定日	2025年12月16日